Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται σε μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή της Guadalmina Baja στη Μάλαγα, προσφέρει σημαντικό χώρο διαβίωσης 450 τ.μ. σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 5000 τ.μ. Κατασκευασμένη το 1971, το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση και προσφέρει ευκαιρίες για εκσυγχρονισμό ή επανάπτυξη. Βρίσκεται σε μια ήρεμη αστική περιοχή με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, συνδυάζοντας ηρεμία με βολική πρόσβαση στην ακτή και στα γύρω αστικά κέντρα. Η τιμή ξεκινάει από €5.850.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Guadalmina Baja, ένα διάσημο προάστιο της Μάλαγας, σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ήρεμη κατοικημένη ατμόσφαιρα χαρακτηριστική της Costa del Sol, με εγγύτητα τόσο σε φυσικούς όσο και σε αστικούς χώρους, συμβάλλοντας σε έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής.
Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για μεγαλύτερες οικογένειες ή για όσους χρειάζονται χώρο φιλοξενίας επισκεπτών και γραφείο. Το ευρύχωρο οικόπεδο επιτρέπει υπαίθρια διαβίωση και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ικανοποιώντας την επιθυμία για ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο.
Ολοκληρωμένη το 1971, η κατοικία βρίσκεται σε κατάσταση που επιτρέπει άμεση χρήση. Ενώ η υπάρχουσα δομή διαθέτει χαρακτήρα, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η ηλικία της. Υπάρχει δυνατότητα ανακαίνισης ή υλοποίησης ενός νέου σύγχρονου σχεδιασμού στους ευρύχωρους χώρους.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει εγγυήσεις νέας κατασκευής, καθώς πρόκειται για υπάρχουσα δομή του 1971. Η τρέχουσα κατάστασή του ενδέχεται να απαιτεί σημαντική ανακαίνιση ή πλήρη επανάπτυξη για να πληροί σύγχρονα πρότυπα. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται απευθείας στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, αλλά σε συγκεκριμένη απόσταση.
Ref: VL919896
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν μια σημαντική ανακαίνιση ή ένα πλήρες έργο νέας ανάπτυξης σε κορυφαία τοποθεσία. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν τον χώρο, την ιδιωτικότητα και ένα κατοικημένο περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, κοντά σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Άτομα που αναζητούν επενδυτικό δυναμικό σε μια επιθυμητή περιοχή ενδέχεται επίσης να ενδιαφερθούν για τις δυνατότητες επανάπτυξης του μεγάλου οικοπέδου. Παρέχει τη βάση για έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol, κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια πολυτελή κατοικία κατασκευασμένη κατά παραγγελία.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1971, παρουσιάζει χαρακτηριστικά συνεπή με την εποχή κατασκευής της. Οι διαθέσιμες πληροφορίες υποδεικνύουν μια υπάρχουσα δομή που ενδέχεται να απαιτεί ανακαίνιση για να πληροί σύγχρονα πρότυπα φινιρίσματος. Η λίστα χαρακτηριστικών αναφέρει ανέσεις όπως τζάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες και δάπεδα από πλακάκια, υποδηλώνοντας μια συμπαγή αλλά παλαιωμένη βάση. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και σκεπαστής βεράντας προσφέρει δυνατότητες για υπαίθρια απόλαυση. Θα απαιτηθεί ενδελεχής επιθεώρηση και εκσυγχρονισμός των φινιρισμάτων για την αναβάθμιση του ακινήτου στα σημερινά πρότυπα πολυτελείας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Guadalmina Baja ανέρχεται σε €5.850.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία, το ευρύχωρο οικόπεδο και τις δυνατότητες ανάπτυξης ή ανακαίνισης. Λαμβάνοντας υπόψη το εμβαδόν του οικοπέδου και τα περιζήτητα περίχωρα, αποτελεί σημαντική επένδυση. Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι άμεσα διαθέσιμο, εξαλείφοντας οποιεσδήποτε μεγάλες περιόδους αναμονής για χρήση.
Η Guadalmina Baja χαρακτηρίζεται από επιβλητικές βίλες, περιτριγυρισμένες από ώριμους κήπους και πλούσια βλάστηση. Είναι μια καθιερωμένη γειτονιά γνωστή για την ηρεμία και την ιδιωτικότητά της, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση με τα πόδια, προσθέτοντας μια πρακτική διάσταση σε αυτή την αποκλειστική τοποθεσία. Η εγγύτητά της με τη Marbella και το Puerto Banús, στα 9 χλμ και 4,4 χλμ αντίστοιχα, εξασφαλίζει πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η ζωή εδώ συνδυάζει τη γαλήνη ενός κατοικημένου προαστίου με τη δυναμική της Costa del Sol.
Η Guadalmina Baja είναι μια καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή γνωστή για τον ήρεμο χαρακτήρα της και τα ευρύχωρα οικόπεδα. Τα περίχωρα είναι κυρίως κατοικημένα, με έμφαση σε βίλες και χώρους πρασίνου. Ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (235μ), φαρμακείο (1,2χλμ) και διάφορα εστιατόρια (69 εντός 2χλμ) βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα με την ακτή, με παραλίες όπως η Playa de San Pedro στα 1,7 χλμ, προσφέρει ψυχαγωγικές ευκαιρίες. Η τοποθεσία της μεταξύ Marbella και Estepona παρέχει πρόσβαση σε ευρύ πολιτιστικό και εμπορικό προσφερόμενο.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της βίλας στη Guadalmina Baja, μια κατοικημένη περιοχή κοντά στη Marbella. Η οπτική απεικόνιση αναδεικνύει την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, καθώς και τη συνολική της θέση κατά μήκος της ακτογραμμής της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, ανάμεσα στις μεγαλύτερες πόλεις Marbella (9 χλμ) και Estepona. Το έργο βρίσκεται σε ένα από τα πιο καθιερωμένα και κατοικημένα τμήματα αυτής της δημοφιλούς παραθαλάσσιας περιοχής. Η εγγύτητά της με τη Marbella και την πολυτελή ατμόσφαιρα του Puerto Banús, σε μικρή απόσταση, τοποθετεί το έργο σε μια δυναμική και αποκλειστική περιοχή, ενώ τα άμεσα περίχωρα προσφέρουν ηρεμία και χώρο.
Η προσβασιμότητα σε αυτή τη βίλα είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται περίπου 47 χλμ μακριά (σε ευθεία γραμμή). Αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de San Pedro, απέχουν περίπου 1,7 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν το γήπεδο γκολφ El Campanario στα 1,8 χλμ. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 235 μέτρα με τα πόδια. Η εγγύτητα νοσοκομείου (3,1 χλμ) και φαρμακείου (1,2 χλμ) προσθέτει στην άνεση. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις στην άμεση περιοχή, προσφέροντας ορισμένες επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας. Υπάρχει χώρος στάθμευσης στον χώρο, και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται στα 1,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία Guadalmina Baja επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 6 μήνες, με άνετες θερμοκρασίες νερού. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (0,2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες. Η περιοχή ενισχύεται από ώριμους κήπους και πλούσια βλάστηση, προσθέτοντας στη φυσική της γοητεία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται περίπου 1,7 χλμ από την Playa de San Pedro και την Playa Atalaya, και οι δύο προσβάσιμες και κατάλληλες για ψυχαγωγία. Η ακτογραμμή προσφέρει διάφορες επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση. Σε ακτίνα 3 χλμ διατίθενται πολλαπλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του γηπέδου γκολφ El Campanario. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Apolo (0,8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1,5 χλμ) βρίσκονται κοντά. Η μαρίνα του Puerto Banús, 4,4 χλμ μακριά, παρέχει πρόσθετες ψυχαγωγικές και κοινωνικές ευκαιρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (από €269.950), το Lantana Residencial (από €205.000) και το Etherna Homes 2 (από €269.000) που βρίσκονται στο Torre del Mar και στη Mijas, η βίλα στη Guadalmina Baja τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία στα €5.850.000. Αυτή η σημαντική διαφορά τιμής αποδίδεται στην αποκλειστική και καθιερωμένη φήμη της Guadalmina Baja ως μία από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Costa del Sol, δίπλα στη Marbella. Αντιθέτως, τα προαναφερθέντα έργα προσφέρουν νεόδμητα διαμερίσματα ή κατοικίες σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, στοχεύοντας ευρύτερο κοινό με χαμηλότερες τιμές εισόδου. Ενώ τα έργα αυτά ενδέχεται να παρέχουν ποιότητα νέας κατασκευής και σύγχρονες εγκαταστάσεις σε πιο προσιτή τιμή, η βίλα της Guadalmina Baja ξεχωρίζει λόγω του εκτεταμένου οικοπέδου της, του δυναμικού επανάπτυξης και της σύνδεσής της με έναν τρόπο ζωής υψηλού επιπέδου σε ένα από τα πιο διάσημα προάστια της περιοχής. Η έμφαση εδώ δίνεται στον χώρο, την ιδιωτικότητα και ένα ώριμο, πολυτελές περιβάλλον διαβίωσης, κάτι που δικαιολογεί το επίπεδο τιμής της σε σύγκριση με πιο γενικές προσφορές αλλού κατά μήκος της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
