यह स्वतंत्र विला, मालागा के Guadalmina Baja के स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, और 5000 m² के विशाल प्लॉट पर 450 m² का विशाल रहने का स्थान प्रदान करती है। 1971 में निर्मित, यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और आधुनिकीकरण या पुनर्विकास के अवसर प्रस्तुत करती है। शांत शहरी वातावरण में स्थित इस विला में पैदल दूरी पर सुविधाएं उपलब्ध हैं, जो शांति के साथ तट और आसपास के शहरी केंद्रों तक सुविधाजनक पहुंच का संतुलन प्रदान करती हैं। शुरुआती कीमत €5,850,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Guadalmina Baja में स्थित है, जो मालागा के भीतर एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है और तटरेखा से थोड़ी ही दूरी पर है। यह स्थान Costa del Sol की विशेषता वाला शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, प्राकृतिक और शहरी सुविधाओं दोनों के निकट होने के कारण एक परिष्कृत जीवन शैली में योगदान देता है।
5 बेडरूम और 5 बाथरूम के साथ, यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथि आवास और कार्यालय स्थान चाहिए। विशाल प्लॉट बाहरी जीवन और मनोरंजक गतिविधियों की अनुमति देता है, जो गोपनीयता और पर्याप्त स्थान की इच्छा के अनुरूप है।
1971 में पूर्ण, यह संपत्ति ऐसी स्थिति में है कि तुरंत रहना संभव है। जबकि मौजूदा संरचना में विशेषताएं हैं, इसकी आयु को ध्यान में रखा जाना चाहिए। विशाल परिसर में नवीनीकरण या एक नए समकालीन डिज़ाइन को लागू करने की क्षमता है।
यह संपत्ति नए निर्माण की गारंटी प्रदान नहीं करती क्योंकि यह 1971 की मौजूदा संरचना है। इसकी वर्तमान स्थिति के कारण आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए बड़े नवीनीकरण या पूर्ण पुनर्विकास की आवश्यकता हो सकती है। स्थान सीधे समुद्र तट के सामने नहीं है, बल्कि कुछ दूरी पर है।
Ref: VL919896
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो प्रमुख स्थान पर बड़े नवीनीकरण या पूर्ण नई परियोजना का लक्ष्य रखते हैं। यह उन परिवारों के लिए अत्यधिक उपयुक्त है जो स्थान, गोपनीयता और पैदल दूरी पर सुविधाओं वाले आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं, और जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और गोल्फ कोर्सों के निकट है। वांछनीय क्षेत्र में निवेश क्षमता खोजने वाले व्यक्ति भी बड़े प्लॉट की पुनर्विकास संभावनाओं में रुचि रख सकते हैं। यह एक ऐसी जीवन शैली की नींव प्रदान करती है जो शांति को Costa del Sol की सुविधाओं तक सीधी पहुंच के साथ संतुलित करती है, और उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक विलासी, अनुकूलित निवास चाहते हैं।
1971 में निर्मित, यह विला अपनी निर्माण अवधि के अनुरूप विशेषताएं प्रस्तुत करती है। उपलब्ध जानकारी एक मौजूदा संरचना को दर्शाती है जिसे समकालीन फिनिशिंग मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। विशेषताओं की सूची में फायरप्लेस, बिल्ट-इन अलमारियां और टाइल वाले फर्श जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो एक मजबूत लेकिन पुरानी नींव का संकेत देती हैं। निजी स्विमिंग पूल और ढके हुए टेरेस की उपस्थिति बाहरी आनंद की क्षमता प्रदान करती है। संपत्ति को वर्तमान विलासिता मानकों तक लाने के लिए गहन निरीक्षण और फिनिशिंग के आधुनिकीकरण की आवश्यकता होगी।
Guadalmina Baja में इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €5,850,000 है। यह कीमत विशेष स्थान, विशाल प्लॉट और विकास या नवीनीकरण की क्षमता को दर्शाती है। प्लॉट के आकार और आसपास की मांग को देखते हुए, यह एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। परियोजना पहले से पूर्ण है और तुरंत उपलब्ध है, जिससे रहने के लिए लंबी प्रतीक्षा अवधि समाप्त हो जाती है।
Guadalmina Baja की पहचान इसकी भव्य विलाओं से है, जो परिपक्व बगीचों और हरियाली से घिरी हैं। यह एक सुस्थापित पड़ोस है जो अपनी शांति और गोपनीयता के लिए जाना जाता है, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स से कुछ ही मिनटों की दूरी पर। दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जो इस विशेष स्थान में व्यावहारिक आयाम जोड़ती हैं। Marbella और Puerto Banús की निकटता, क्रमशः 9 km और 4.4 km पर, विभिन्न रेस्तरां, दुकानों और सांस्कृतिक आयोजनों तक पहुंच सुनिश्चित करती है। यहां का जीवन आवासीय क्षेत्र की शांति को Costa del Sol की गतिशीलता के साथ जोड़ता है।
Guadalmina Baja एक सुस्थापित आवासीय क्षेत्र है जो अपने शांत स्वभाव और विशाल प्लॉटों के लिए जाना जाता है। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, विलाओं और हरे-भरे स्थानों पर केंद्रित। सुपरमार्केट (235 m), फार्मेसी (1.2 km), और विभिन्न रेस्तरां (2 km के भीतर 69) जैसी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सरल बनाती हैं। तट के निकट होने के कारण, Playa de San Pedro जैसे समुद्र तट 1.7 km पर हैं और मनोरंजक अवसर प्रदान करते हैं। Marbella और Estepona के बीच स्थित होने से व्यापक सांस्कृतिक और व्यावसायिक पेशकश तक पहुंच मिलती है।
यह मानचित्र Guadalmina Baja में विला की स्थिति को दर्शाता है, जो Marbella के निकट एक आवासीय क्षेत्र है। दृश्य प्रतिनिधित्व समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और शहरी सुविधाओं की निकटता के साथ-साथ Costa del Sol तटरेखा के साथ इसकी समग्र स्थिति को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Guadalmina Baja, Costa del Sol पर रणनीतिक रूप से स्थित है, बड़े शहरों Marbella (9 km) और Estepona के बीच। परियोजना इस लोकप्रिय तटीय क्षेत्र के अधिक स्थापित और आवासीय हिस्सों में से एक में स्थित है। Marbella की निकटता और Puerto Banús का विलासी वातावरण, थोड़ी दूरी पर, परियोजना को एक गतिशील और विशेष क्षेत्र में रखते हैं, जबकि निकटवर्ती आसपास के इलाके शांति और स्थान प्रदान करते हैं।
इस विला तक पहुंच अच्छी है, मालागा हवाई अड्डा लगभग 47 km दूर स्थित है (सीधी दूरी)। Playa de San Pedro सहित कई समुद्र तट लगभग 1.7 km दूर हैं। गोल्फ प्रेमी El Campanario गोल्फ कोर्स तक 1.8 km पर पहुंच सकते हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट केवल 235 मीटर की पैदल दूरी पर है। अस्पताल (3.1 km) और फार्मेसी (1.2 km) की निकटता सुविधा जोड़ती है। निकटवर्ती क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो कुछ सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं। प्रॉपर्टि पर पार्किंग उपलब्ध है, और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.5 km दूर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja स्थान Costa del Sol की भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, औसत तापमान 19.3°C और वार्षिक 3,856 धूप के घंटों के साथ। तैराकी का मौसम 6 महीने तक फैला है, आरामदायक पानी के तापमान के साथ। समुद्र तल से 9 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक हल्की ढलान (0.2%) बिना चरम मौसम की स्थिति वाले एक सुखद रहने के वातावरण में योगदान देती है। परिपक्व बगीचों और हरियाली से क्षेत्र की प्राकृतिक अपील बढ़ती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला Playa de San Pedro और Playa Atalaya से लगभग 1.7 km की दूरी पर स्थित है, दोनों सुलभ हैं और मनोरंजन के लिए उपयुक्त हैं। तटरेखा जल क्रीड़ाओं और विश्राम के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करती है। 3 km की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं, जिनमें El Campanario गोल्फ कोर्स शामिल है। Apolo (0.8 km) और Polideportivo San Pedro (1.5 km) जैसी खेल सुविधाएं निकट हैं। Puerto Banús मरीना, 4.4 km दूर, अतिरिक्त मनोरंजक और सामाजिक अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 47 mm |
| मार्च | 14.7°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 70 mm |
| मई | 19.8°C | 27 mm |
| जून | 23.7°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar और Mijas में स्थित Aquamar (€269,950 से), Lantana Residencial (€205,000 से), और Etherna Homes 2 (€269,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Guadalmina Baja की विला €5,850,000 की कीमत पर काफी उच्च मूल्य श्रेणी में स्थित है। यह भारी कीमत अंतर Guadalmina Baja की विशेष और स्थापित प्रतिष्ठा के कारण है, जो Marbella के आसपास, Costa del Sol के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक है। इसके विपरीत, उपर्युक्त परियोजनाएं एक अलग बाजार खंड में नए निर्माण के अपार्टमेंट या मकान प्रदान करती हैं, कम प्रवेश कीमतों के साथ व्यापक दर्शकों को लक्षित करती हैं। जबकि ये परियोजनाएं अधिक सुलभ लागत पर नए निर्माण की गुणवत्ता और आधुनिक सुविधाएं प्रदान कर सकती हैं, Guadalmina Baja विला अपने व्यापक प्लॉट, पुनर्विकास क्षमता और क्षेत्र के सबसे प्रतिष्ठित इलाकों में से एक में उच्च-स्तरीय जीवन शैली के साथ संबद्धता के कारण उभरती है। यहां जोर स्थान, गोपनीयता और एक परिपक्व, विलासी रहने के वातावरण पर है, जो तट के अन्य स्थानों पर अधिक सामान्य पेशकशों की तुलना में इसकी कीमत को उचित ठहराता है।
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