Ova samostojeća vila, smještena u etabliranoj stambenoj četvrti Guadalmina Baja u Málagi, nudi prostranih 450 m² stambenog prostora na velikom zemljištu od 5000 m². Izgrađena 1971. godine, nekretnina je spremna za useljenje i nudi mogućnosti modernizacije ili prenamjene. Smještena u mirnom gradskom okruženju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, ova vila spaja miran život s praktičnim pristupom obali i okolnim gradskim središtima. Početna cijena je 5.850.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Guadalmini Baji, prestižnoj enklavi u Málagi, na maloj udaljenosti od obale. Ova lokacija pruža mirnu stambenu atmosferu karakterističnu za Costa del Sol, blizinu prirodnih i gradskih sadržaja, pridonoseći profinjenom načinu života.
S 5 spavaćih soba i 5 kupaonica, ova vila je prikladna za veće obitelji ili za one kojima su potrebni gostinjski smještaj i uredski prostor. Prostrano zemljište omogućuje život na otvorenom i rekreacijske aktivnosti, u skladu sa željom za privatnošću i obiljem prostora.
Nekretnina je dovršena 1971. godine i u stanju je koje omogućuje odmah useljenje. Iako postojeća struktura posjeduje karakter, treba uzeti u obzir njezinu starost. Postoji potencijal za renoviranje ili realizaciju novog suvremenog dizajna na prostranoj parceli.
Ova nekretnina ne nudi garancije novogradnje jer je riječ o postojećoj strukturi iz 1971. godine. Njezino trenutačno stanje može zahtijevati značajno renoviranje ili potpunu prenamjenu kako bi ispunila moderne standarde. Lokacija nije izravno u prvom redu do mora, već na određenoj udaljenosti.
Ref: VL919896
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji teže značajnom renoviranju ili potpuno novom razvojnom projektu na vrhunskoj lokaciji. Dobro odgovara obiteljima koje cijene prostor, privatnost i stambeno okruženje sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, blizu međunarodnih škola i golf igrališta. I pojedinci koji traže investicijski potencijal u poželjnoj regiji mogu biti zainteresirani za mogućnosti prenamjene velikog zemljišta. Pruža temelj za način života koji uravnotežuje mir i izravan pristup sadržajima Costa del Sola, prikladno za one koji žele luksuznu rezidenciju oblikovanu po mjeri.
Vila, izgrađena 1971. godine, ima značajke svojstvene razdoblju gradnje. Dostupne informacije upućuju na postojeću strukturu koja bi mogla zahtijevati renoviranje kako bi ispunila suvremene standarde završne obrade. Popis opreme spominje sadržaje kao što su kamin, ugrađeni ormari i popločeni podovi, što sugerira čvrstu, ali zastarjelu osnovu. Postojanje privatnog bazena i natkrivene terase nudi potencijal za uživanje na otvorenom. Bit će potrebna temeljita inspekcija i modernizacija završne obrade kako bi se nekretnina podigla na današnje standarde luksuza.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu u Guadalmini Baji iznosi 5.850.000 €. Ova cijena odražava ekskluzivnu lokaciju, prostrano zemljište i potencijal za razvoj ili renoviranje. S obzirom na površinu zemljišta i traženu lokaciju, ona predstavlja značajnu investiciju. Projekt je već dovršen i odmah dostupan, bez dugih razdoblja čekanja na useljenje.
Guadalminu Baju karakteriziraju veličanstvene vile okružene zrelim vrtovima i bujnim zelenilom. Riječ je o etabliranoj četvrti poznatoj po miru i privatnosti, samo nekoliko minuta od plaže i golf igrališta. Svakodnevne potrepštine dostupne su na pješačkoj udaljenosti, što dodaje praktičnu dimenziju ovoj ekskluzivnoj lokaciji. Blizina Marbelle i Puerto Banúsa, 9 km odnosno 4,4 km, osigurava pristup širokom izboru restorana, trgovina i kulturnih događaja. Život ovdje spaja spokoj stambene enklave s dinamikom Costa del Sola.
Guadalmina Baja je dobro etablirano stambeno područje poznato po mirnom karakteru i prostranim parcelama. Okolina je pretežno stambena, s naglaskom na vile i zelene površine. Sadržaji kao što su supermarket (235 m), ljekarna (1,2 km) i brojni restorani (69 u krugu od 2 km) lako su dostupni, olakšavajući svakodnevni život. Blizina obale, s plažama poput Playa de San Pedro na 1,7 km, nudi rekreacijske mogućnosti. Lokacija između Marbelle i Estepone pruža pristup širokoj kulturnoj i trgovačkoj ponudi.
Ova karta prikazuje lokaciju vile u Guadalmini Baji, stambenom području blizu Marbelle. Vizualni prikaz ističe njezinu blizinu plažama, golf igralištima i gradskim sadržajima, kao i njezin ukupan položaj duž obale Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja je strateški smještena na Costa del Solu, između većih gradova Marbelle (9 km) i Estepone. Projekt se nalazi u jednom od etabliranijih i pretežno stambenih dijelova ove popularne obalne regije. Blizina Marbelle i luksuzni ambijent Puerto Banúsa, na maloj udaljenosti, smještaju projekt u dinamično i ekskluzivno područje, dok neposredna okolina nudi mir i prostor.
Dostupnost ove vile je dobra, a zračna luka Málaga nalazi se oko 47 km daleko (u zraku). Nekoliko plaža, uključujući Playa de San Pedro, udaljeno je oko 1,7 km. Ljubitelji golfa mogu pristupiti golf igralištu El Campanario na 1,8 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket je udaljen samo 235 metara pješice. Blizina bolnice (3,1 km) i ljekarne (1,2 km) dodaje praktičnost. U neposrednoj blizini postoje 4 linije javnog prijevoza i 50 stajališta, što nudi određene mogućnosti javnog prijevoza. Parkiranje je dostupno na licu mjesta, a punionice za električna vozila nalaze se 1,5 km daleko.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Guadalmina Baja ima koristi od mediteranske klime Costa del Sola, s prosječnom temperaturom od 19,3 °C i 3.856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, s ugodnim temperaturama vode. Nadmorska visina od 9 metara i blagi nagib prema plaži (0,2%) pridonose ugodnom životnom okruženju bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Područje obogaćuju zreli vrtovi i zelenilo, dodajući prirodnu privlačnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Vila se nalazi oko 1,7 km od plaža Playa de San Pedro i Playa Atalaya, obje dostupne i pogodne za rekreaciju. Obala nudi razne mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. U krugu od 3 km dostupno je više golf igrališta, uključujući El Campanario. Sportski objekti kao što su Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km) u blizini su. Marina Puerto Banús, 4,4 km daleko, pruža dodatne rekreacijske i društvene mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar (od 269.950 €), Lantana Residencial (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 (od 269.000 €) smještenim u Torre del Maru i Mijasu, vila u Guadalmini Baji pozicionirana je u znatno višem cjenovnom rangu od 5.850.000 €. Ova značajna razlika u cijeni pripisuje se ekskluzivnoj i etabliranoj reputaciji Guadalmine Baje kao jednog od najtraženijih stambenih područja na Costa del Solu, uz Marbellu. Naprotiv, navedeni projekti nude stanove ili kuće u novogradnji u drugom tržišnom segmentu, namijenjene široj publici s nižim ulaznim cijenama. Dok ti projekti mogu nuditi kvalitetu novogradnje i moderne sadržaje pristupačnije cijene, vila u Guadalmini Baji ističe se prostranim zemljištem, potencijalom prenamjene i povezanošću s vrhunskim načinom života u jednoj od najprestižnijih enklava regije. Naglasak je ovdje na prostoru, privatnosti i zrelom, luksuznom životnom okruženju, što opravdava njezinu cijenu u usporedbi s općenitijom ponudom drugdje duž obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
