Ez az önálló villa, amely Málaga Guadalmina Baja nevű, kiépített lakóövezetében található, jelentős 450 m² lakóteret kínál egy nagy méretű, 5000 m²-es telken. 1971-ben épült, az ingatlan azonnali beköltözésre alkalmas, modernizálási vagy újjáépítési lehetőségeket kínálva. A csendes városi környezetben, sétatávolságra a szolgáltatásoktól elhelyezkedő villa ötvözi a nyugalmat a partvidékhez és a környező városközpontokhoz való kényelmes hozzáféréssel. Az induló ár 5 850 000 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Bajában helyezkedik el, Málaga egyik presztízs-enklávéjában, rövid távolságra a partvonaltól. Ez az elhelyezkedés a Costa del Solra jellemző békés lakókörnyezetet biztosít, közel mind a természeti, mind a városi létesítményekhez, hozzájárulva egy kifinomult életmódhoz.
5 hálószobával és 5 fürdőszobával ez a villa nagyobb családoknak vagy azoknak megfelelő, akik vendégszobát és irodateret igényelnek. A tágas terasz lehetővé teszi a szabadtéri életet és a kikapcsolódást, megfelelve az intimitás és a bőséges tér iránti vágyaknak.
Az 1971-ben befejezett ingatlan olyan állapotban van, amely azonnali lakhatást tesz lehetővé. Bár a meglévő szerkezet rendelkezik bizonyos jellemzőkkel, korát figyelembe kell venni. Lehetőség van felújításra vagy egy új, korszerű terv megvalósítására a tágas telken.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű garanciát, mivel egy 1971-es, meglévő épületről van szó. Jelenlegi állapota jelentős felújítást vagy teljes újjáépítést tehet szükségessé a modern szabványoknak való megfeleléshez. Az elhelyezkedés nem közvetlenül tengerparti, hanem bizonyos távolságra van a parttól.
Ref: VL919896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik jelentős felújítást vagy teljesen új fejlesztési projektet terveznek egy elsőrangú helyszínen. Jól illik azokhoz a családokhoz, akik értékelik a teret, az intimitást és a sétatávolságra elérhető szolgáltatásokkal rendelkező lakókörnyezetet, közel a nemzetközi iskolákhoz és golfpályákhoz. A befektetési potenciált keresőket szintén érdekelheti a nagy telek újjáépítési lehetősége. Alapot nyújt egy olyan életmódhoz, amely egyensúlyt teremt a nyugalom és a Costa del Sol szolgáltatásaihoz való közvetlen hozzáférés között, azoknak megfelelően, akik luxus, egyedi igényekre szabott otthont keresnek.
Az 1971-ben épült villa az építési korszakának megfelelő jellemzőkkel rendelkezik. A rendelkezésre álló információk egy meglévő szerkezetet jeleznek, amely felújítást igényelhet a kortárs kialakítási szabványoknak való megfeleléshez. A jellemzők listája olyan kényelmi szolgáltatásokat említ, mint a kandalló, a beépített szekrények és a csempézett padló, ami szilárd, de elavult alapra utal. A saját medence és a fedett terasz jelenléte a szabadtéri kikapcsolódás lehetőségét kínálja. Alapos műszaki vizsgálat és a kialakítás modernizálása szükséges lesz az ingatlan jelenlegi luxusszínvonalra emeléséhez.
A guadalmina bajai önálló villa irányára 5 850 000 €. Ez az ár tükrözi az exkluzív elhelyezkedést, a tágas telket és a fejlesztési vagy felújítási potenciált. A telekméret és a keresett környezet figyelembevételével ez jelentős befektetést képvisel. A projekt már elkészült és azonnal elérhető, így nincs hosszabb várakozási idő a beköltözésig.
Guadalmina Baját az előkelő villák jellemzik, amelyeket érett kertek és buja zöldterületek vesznek körül. Ez egy jól bevált, nyugalmáról és intimitásáról ismert környék, percekre a strandtól és a golfpályáktól. A napi szükségletek sétatávolságra elérhetők, ami gyakorlati dimenziót ad ehhez az exkluzív helyszínhez. A Marbellához és Puerto Banúshoz való közelség, 9 km, illetve 4,4 km, széles körű hozzáférést biztosít éttermekhez, boltokhoz és kulturális eseményekhez. Az itt folyó élet a lakóenklávé nyugalmát ötvözi a Costa del Sol dinamizmusával.
Guadalmina Baja jól bevált lakóövezet, amelyet nyugodt jellege és tágas telkei miatt ismernek. A környezet túlnyomórészt lakóövezeti, villákra és zöldterületekre összpontosítva. Az olyan szolgáltatások, mint a szupermarket (235 m), a patika (1,2 km) és számos étterem (69 darab 2 km-en belül) könnyen elérhetők, megkönnyítve a mindennapi életet. A parthoz való közelség, olyan strandokkal, mint a Playa de San Pedro 1,7 km-re, kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A Marbella és Estepona közötti elhelyezkedés széles kulturális és kereskedelmi kínálatot biztosít.
Ez a térkép a villa guadalmina bajai elhelyezkedését mutatja be, egy Marbella melletti lakóövezetben. A vizuális ábrázolás kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz és városi szolgáltatásokhoz való közelségét, valamint a Costa del Sol partvonalán elfoglalt általános pozícióját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, a nagyobb városok, Marbella (9 km) és Estepona között. A projekt e népszerű tengerparti régió egyik bevettebb, lakóövezeti részén található. A Marbellához való közelség és a Puerto Banús luxus hangulata, rövid távolságra, dinamikus és exkluzív területre helyezi a projektet, miközben a közvetlen környezet nyugalmat és teret kínál.
A villa megközelíthetősége jó, a Málaga repülőtér körülbelül 47 km-re található (légi vonalban). Több strand, köztük a Playa de San Pedro, körülbelül 1,7 km-re van. A golfrajongók az El Campanario golfpályát 1,8 km-re érhetik el. A napi szükségletekhez egy szupermarket mindössze 235 méteres sétára van. Egy kórház (3,1 km) és egy patika (1,2 km) közelsége további kényelmet nyújt. A közelben 8 tömegközlekedési járat és 50 megálló található, ami bizonyos tömegközlekedési lehetőséget kínál. Parkolás a helyszínen rendelkezésre áll, az elektromos autótöltő állomások 1,5 km-re helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Guadalmina Baja helyszín a Costa del Sol földközi-tengeri éghajlatának előnyeit élvezi, átlaghőmérséklete 19,3 °C, éves napsütéses óráinak száma 3856. A strandszezon 6 hónapra terjed ki, kényelmes vízhőmérséklettel. A tengerszint feletti 9 méteres magasság és a strand felé való enyhe lejtés (0,2%) kellemes lakókörnyezetet teremt szélsőséges időjárási viszonyok nélkül. A területet érett kertek és zöldterületek teszik vonzóvá, fokozva természetes vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa körülbelül 1,7 km-re helyezkedik el a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya strandoktól, amelyek egyaránt elérhetők és kikapcsolódásra alkalmasak. A partvonal különféle vízisport- és pihenési lehetőségeket kínál. 3 km-es sugaron belül több golfpálya érhető el, beleértve az El Campanario golfpályát. Sportlétesítmények, mint az Apolo (0,8 km) és a Polideportivo San Pedro (1,5 km) a közelben találhatók. A Puerto Banús jachtkikötő, 4,4 km-re, további kikapcsolódási és társadalmi lehetőségeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Március | 14.7°C | 154 mm |
| Április | 16.7°C | 70 mm |
| Május | 19.8°C | 27 mm |
| Június | 23.7°C | 6 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar (269 950 €-tól), a Lantana Residencial (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 (269 000 €-tól), amelyek Torre del Marban és Mijasban találhatók, a guadalmina bajai villa jelentősen magasabb árkategóriában pozicionált, 5 850 000 €-ért. Ez a jelentős árkülönbség a Guadalmina Baja exkluzív és bevált hírnevének tudható be, mint a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóövezete, Marbella szomszédságában. Ezzel szemben az említett projektek újépítésű lakásokat vagy házakat kínálnak egy másik piaci szegmensben, szélesebb közönséget megcélozva alacsonyabb belépő árakkal. Míg ezek a projektek újépítésű minőséget és modern létesítményeket kínálhatnak elérhetőbb költséggel, a guadalmina bajai villa kiemelkedik a kiterjedt telek, az újjáépítési potenciál és a régió egyik legrangosabb enklávéjához kapcsolódó magas szintű életmód miatt. Itt a hangsúly a téren, az intimitáson és az érett, luxus lakókörnyezeten van, ami igazolja az árát a part mentén máshol található általánosabb kínálathoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
