Această vilă individuală, situată în zona rezidențială consacrată Guadalmina Baja din Málaga, oferă un spațiu locuibil considerabil de 450 m² pe un teren generos de 5000 m². Construită în 1971, proprietatea este gata de locuit, oferind oportunități de modernizare sau de reconstrucție. Situată într-un mediu urban liniștit, cu facilități la distanță de mers pe jos, această vilă combină liniștea cu accesul convenabil la coastă și la centrele urbane din jur. Prețul este de la 5.850.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Guadalmina Baja, o enclavă prestigioasă din Málaga, la o distanță scurtă de linia coastei. Această amplasare oferă o atmosferă rezidențială liniștită, caracteristică Costa del Sol, asigurând apropiere atât de facilitățile naturale, cât și de cele urbane, contribuind la un stil de viață rafinat.
Cu 5 dormitoare și 5 băi, această vilă este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care au nevoie de spații de găzduire a oaspeților și de birou. Terenul vast permite viața în aer liber și activități recreative, în concordanță cu dorința de intimitate și spațiu generos.
Finalizată în 1971, proprietatea este într-o stare care permite locuirea imediată. Deși structura existentă are caracter, vârsta sa trebuie luată în considerare. Există potențial de renovare sau de realizare a unui nou design contemporan pe terenul spațios.
Această proprietate nu oferă garanții de construcție nouă, fiind o structură existentă din 1971. Starea actuală poate necesita o renovare semnificativă sau o reconstrucție completă pentru a îndeplini standardele moderne. Locația nu este direct în prima linie la mare, ci la o anumită distanță.
Ref: VL919896
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care vizează o renovare substanțială sau un proiect complet de dezvoltare nouă într-o locație privilegiată. Este foarte potrivită pentru familiile care apreciază spațiul, intimitatea și un mediu rezidențial cu facilități la distanță de mers pe jos, aproape de școli internaționale și terenuri de golf. Poate interesa și persoanele care caută potențial de investiții într-o regiune foarte căutată, datorită posibilităților de reconstrucție pe terenul mare. Oferă o bază pentru un stil de viață care echilibrează liniștea cu accesul direct la facilitățile Costa del Sol, potrivit pentru cei care doresc o locuință de lux, realizată la comandă.
Vila, construită în 1971, prezintă caracteristici consecvente cu epoca de construcție. Informațiile disponibile indică o structură existentă care poate necesita renovare pentru a îndeplini standardele contemporane de finisaje. Lista de facilități menționează dotări precum șemineu, dulapuri incorporate și pardoseli din gresie, sugerând o bază solidă, dar învechită. Prezența unei piscine private și a unei terase acoperite oferă potențial pentru relaxare în aer liber. O inspecție amănunțită și modernizarea finisajelor vor fi necesare pentru a ridica proprietatea la standardele actuale de lux.
Prețul cerut pentru această vilă individuală din Guadalmina Baja este de 5.850.000 €. Acest preț reflectă locația exclusivă, terenul vast și potențialul de dezvoltare sau renovare. Având în vedere suprafața terenului și împrejurimile căutate, proprietatea reprezintă o investiție semnificativă. Proiectul este deja finalizat și disponibil imediat, eliminând orice perioade lungi de așteptare pentru ocupare.
Guadalmina Baja se caracterizează prin vile impunătoare, înconjurate de grădini mature și vegetație luxuriantă. Este un cartier bine consacrat, cunoscut pentru liniște și intimitate, la doar câteva minute de plajă și de terenuri de golf. Necesitățile zilnice sunt disponibile la distanță de mers pe jos, ceea ce adaugă o dimensiune practică acestei locații exclusive. Apropierea de Marbella și Puerto Banús, la 9 km și, respectiv, 4,4 km, asigură accesul la o gamă largă de restaurante, magazine și evenimente culturale. Viața aici combină seninătatea unei enclave rezidențiale cu dinamismul Costa del Sol.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială bine consacrată, remarcată pentru caracterul său calm și terenurile spațioase. Împrejurimile sunt preponderent rezidențiale, cu accent pe vile și spații verzi. Facilități precum un supermarket (235 m), o farmacie (1,2 km) și diverse restaurante (69 în rază de 2 km) sunt ușor accesibile, facilitând viața de zi cu zi. Apropierea de coastă, cu plaje precum Playa de San Pedro la 1,7 km, oferă oportunități recreative. Locația între Marbella și Estepona asigură accesul la o ofertă culturală și comercială bogată.
Această hartă ilustrează locația vilei în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială în apropiere de Marbella. Reprezentarea vizuală evidențiază apropierea sa de plaje, terenuri de golf și facilități urbane, precum și poziția generală de-a lungul coastei Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este poziționată strategic pe Costa del Sol, între orașele mai mari Marbella (9 km) și Estepona. Proprietatea este situată într-una dintre zonele mai consacrate și rezidențiale ale acestei regiuni de coastă populare. Apropierea de Marbella și atmosfera luxoasă a Puerto Banús, la o distanță scurtă, plasează proprietatea într-o zonă dinamică și exclusivă, în timp ce împrejurimile imediate oferă liniște și spațiu.
Accesibilitatea acestei vile este bună, aeroportul Málaga fiind situat la aproximativ 47 km (în linie dreaptă). Mai multe plaje, inclusiv Playa de San Pedro, se află la aproximativ 1,7 km. Pasionații de golf pot accesa El Campanario Golf Course la 1,8 km. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket se află la doar 235 de metri de mers pe jos. Apropierea unui spital (3,1 km) și a unei farmacii (1,2 km) adaugă confort. Există 8 linii de transport public și 50 de stații în vecinătatea imediată, oferind câteva opțiuni de transport public. Parcarea este disponibilă pe loc, iar stațiile de încărcare pentru mașini electrice se află la 1,5 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația Guadalmina Baja beneficiază de clima mediteraneană a Costa del Sol, cu o temperatură medie de 19,3 °C și 3.856 de ore de soare anual. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, cu temperaturi confortabile ale apei. Altitudinea de 9 metri deasupra nivelului mării și panta lină spre plajă (0,2 %) contribuie la un mediu de viață plăcut, fără condiții meteorologice extreme. Zona este îmbogățită de grădini mature și vegetație luxuriantă, ceea ce îi sporește atractivitatea naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este situată la aproximativ 1,7 km de Playa de San Pedro și Playa Atalaya, ambele accesibile și potrivite pentru recreere. Coasta oferă diverse opțiuni pentru sporturi nautice și relaxare. În rază de 3 km sunt disponibile mai multe terenuri de golf, inclusiv El Campanario Golf Course. Facilități sportive precum Apolo (0,8 km) și Polideportivo San Pedro (1,5 km) sunt în apropiere. Marina Puerto Banús, la 4,4 km, oferă oportunități recreative și sociale suplimentare.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 80 mm |
| Februarie | 13.6°C | 47 mm |
| Martie | 14.7°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Iunie | 23.7°C | 6 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar (de la 269.950 €), Lantana Residencial (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 (de la 269.000 €) situate în Torre del Mar și Mijas, vila din Guadalmina Baja este poziționată într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, la 5.850.000 €. Această diferență substanțială de preț este atribuită reputației exclusive și consacrate a Guadalmina Baja ca una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, alături de Marbella. În contrast, proiectele menționate oferă apartamente sau locuințe în construcție nouă într-un segment de piață diferit, vizând un public mai larg, cu prețuri de intrare mai mici. Deși aceste proiecte pot oferi calitate a construcției noi și facilități moderne la un cost mai accesibil, vila din Guadalmina Baja iese în evidență prin terenul său extins, potențialul de reconstrucție și asocierea cu un stil de viață de înaltă clasă într-una dintre cele mai prestigioase enclave ale regiunii. Accentul se pune aici pe spațiu, intimitate și un mediu de locuit matur și luxos, ceea ce justifică nivelul prețului comparativ cu oferte mai generale de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
