Ta samostojna vila se nahaja v uveljavljenem stanovanjskem območju Guadalmina Baja v Málagi in ponuja kar 450 m² bivalnega prostora na velikem 5000 m² zemljišču. Zgrajena leta 1971 je nepremičnina takoj vseljiva in ponuja možnosti za modernizacijo ali prenovo. Nahaja se v mirnem urbanem okolju s storitvami v peš razdalji, vila pa združuje mirnost z enostavnim dostopom do obale in okoliških mestnih središč. Zahtevana cena je 5.850.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Guadalmini Baji, prestižni enklavi v Málagi, na kratki razdalji od obale. Ta lega ponuja mirno stanovanjsko vzdušje, značilno za Costa del Sol, in bližino tako naravnih kot mestnih objektov, kar prispeva k prefinjenemu življenjskemu slogu.
S 5 spalnicami in 5 kopalnicami je ta vila primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste in pisarno. Obsežno zemljišče omogoča bivanje na prostem in rekreacijo, kar ustreza želji po zasebnosti in obilici prostora.
Dokončana leta 1971 je nepremičnina v stanju, ki omogoča takojšnjo uporabo. Čeprav ima obstoječa zgradba karakter, je treba upoštevati njeno starost. Na prostornem zemljišču obstaja potencial za prenovo ali uresničitev novega sodobnega oblikovanja.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradbenih garancij, saj gre za obstoječo zgradbo iz leta 1971. Njeno trenutno stanje lahko zahteva obsežno prenovo ali popolno preoblikovanje za izpolnjevanje sodobnih standardov. Lokacija ni neposredno ob plaži, ampak na določeni razdalji.
Ref: VL919896
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki si prizadevajo za obsežno prenovo ali popolen novogradbeni projekt na vrhunski lokaciji. Dobro ustreza družinam, ki cenijo prostor, zasebnost in stanovanjsko okolje s storitvami v peš razdalji, blizu mednarodnih šol in golfskih igrišč. Tudi posamezniki, ki iščejo naložbeni potencial v zaželeni regiji, so lahko zainteresirani za možnosti preoblikovanja velikega zemljišča. Nudi temelj za življenjski slog, ki uravnoteža mirnost in neposreden dostop do ponudbe Costa del Sola, primeren za tiste, ki si želijo luksuznega, po meri ustvarjenega doma.
Vila, zgrajena leta 1971, kaže značilnosti, skladne z obdobjem gradnje. Razpoložljivi podatki kažejo na obstoječo zgradbo, ki lahko zahteva prenovo za doseganje sodobnih standardov zaključnih del. Seznam opreme omenja med drugim kamin, vgrajene omare in keramične ploščice, kar nakazuje trdno, a zastarelo osnovo. Zasebni bazen in pokrita terasa nudita možnosti za uživanje na prostem. Za dvig nepremičnine na sedanje luksuzne standarde bosta potrebna temeljit pregled in modernizacija zaključnih del.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Guadalmini Baji je 5.850.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo, obsežno zemljišče in potencial za razvoj ali prenovo. Glede na velikost zemljišča in iskano okolje predstavlja pomembno naložbo. Projekt je že dokončan in takoj na voljo, kar odpravlja dolga čakanja na vselitev.
Guadalmino Bajo zaznamujejo mogočne vile, obdane z zrelimi vrtovi in bujnim zelenjem. Gre za dobro uveljavljeno sosesko, znano po mirnosti in zasebnosti, le nekaj minut od plaže in golfskih igrišč. Vsakodnevne potrebščine so na voljo v peš razdalji, kar dodaja praktično dimenzijo tej ekskluzivni lokaciji. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa, 9 oziroma 4,4 km, zagotavlja dostop do široke ponudbe restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Življenje tu združuje spokojnost stanovanjske enklave z dinamičnostjo Costa del Sola.
Guadalmina Baja je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje, znano po mirnem značaju in prostornih zemljiščih. Okolje je pretežno stanovanjsko, z osredotočenostjo na vile in zelene površine. Storitve, kot sta supermarket (235 m) in lekarna (1,2 km), ter številne restavracije (69 v radiju 2 km) so zlahka dosegljive in olajšujejo vsakdanje življenje. Bližina obale s plažami, kot je Playa de San Pedro na 1,7 km, ponuja možnosti za rekreacijo. Lega med Marbello in Estepono zagotavlja dostop do široke kulturne in trgovske ponudbe.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo vile v Guadalmini Baji, stanovanjskem območju blizu Marbelle. Vizualni prikaz poudarja njeno bližino plažam, golfskim igriščem in mestnim storitvam ter splošni položaj ob obali Costa del Sola.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je strateško locirana na Costa del Solu, med mestoma Marbella (9 km) in Estepona. Projekt se nahaja v eni izmed bolj uveljavljenih in stanovanjskih delov te priljubljene obalne regije. Bližina Marbelle in razkošno vzdušje Puerto Banúsa na kratki razdalji umeščata projekt v dinamično in ekskluzivno območje, neposredna okolica pa nudi mir in prostor.
Dostopnost do te vile je dobra, letališče Málaga je približno 47 km stran (v zračni črti). Več plaž, vključno s Playa de San Pedro, je približno 1,7 km daleč. Ljubitelji golfa lahko obiščejo golfsko igrišče El Campanario na 1,8 km. Za vsakodnevne potrebe je supermarket le 235 metrov hoje stran. Bližina bolnišnice (3,1 km) in lekarne (1,2 km) povečuje udobje. V neposredni bližini je 8 linij javnega prevoza in 50 postaj, kar nudi nekatere možnosti javnega prevoza. Parkiranje je na voljo na kraju samem, polnilne postaje za električna vozila pa so 1,5 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Guadalmina Baja ima sredozemsko podnebje Costa del Sola s povprečno temperaturo 19,3 °C in 3.856 sončnimi urami na leto. Sezona kopanja traja 6 mesecev s prijetnimi temperaturami vode. Nadmorska višina 9 metrov in rahel naklon proti plaži (0,2 %) prispevata k prijetnemu življenjskemu okolju brez ekstremnih vremenskih razmer. Območje polepšujejo zreli vrtovi in zelenje, kar povečuje njegovo naravno privlačnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je približno 1,7 km od plaž Playa de San Pedro in Playa Atalaya, ki sta dostopni in primerni za rekreacijo. Obala ponuja različne možnosti za vodne športe in sprostitev. V radiju 3 km je na voljo več golfskih igrišč, vključno z El Campanario. Športni objekti, kot sta Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km), so v bližini. Marina Puerto Banús, 4,4 km stran, ponuja dodatne rekreacijske in družabne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar (od 269.950 €), Lantana Residencial (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 (od 269.000 €), ki se nahajajo v Torre del Maru in Mijasu, je vila v Guadalmini Baji umeščena v precej višji cenovni razred, 5.850.000 €. Ta precejšnja cenovna razlika izhaja iz ekskluzivnega in uveljavljenega ugleda Guadalmine Baje kot enega najbolj iskanih stanovanjskih območij na Costa del Solu, ob Marbelli. Nasprotno pa omenjeni projekti ponujajo stanovanja v novogradnji ali hiše v drugem tržnem segmentu, namenjena širšemu občinstvu z nižjimi vhodnimi cenami. Medtem ko ti projekti lahko ponujajo kakovost novogradnje in sodobne objekte po bolj dostopni ceni, se vila v Guadalmini Baji izstopa po obsežnem zemljišču, potencialu preoblikovanja in povezavi z življenjskim slogom visokega razreda v eni najprestižnejših enklav regije. Poudarek je tu na prostoru, zasebnosti in zrelem, razkošnem bivalnem okolju, kar utemeljuje njeno ceno v primerjavi z bolj splošnimi ponudbami drugje ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
