Málaga'daki köklü Guadalmina Baja yerleşim bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 5000 m²'lik geniş bir arsa üzerinde 450 m²'lik önemli bir yaşam alanı sunmaktadır. 1971 yılında inşa edilen gayrimenkul oturuma hazırdır ve modernizasyon veya yeniden inşa fırsatları sunmaktadır. Sakin bir kentsel çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu villa, huzuru kıyıya ve çevredeki şehir merkezlerine kolay erişimle birleştirmektedir. Başlangıç fiyatı €5.850.000'dir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga içindeki prestijli bir bölge olan Guadalmina Baja'da, kıyı şeridine kısa bir mesafede yer almaktadır. Bu konum, Costa del Sol'e özgü huzurlu bir konut atmosferi sunarak hem doğal hem de kentsel tesislere yakınlık sağlar ve rafine bir yaşam tarzına katkıda bulunur.
5 yatak odası ve 5 banyosuyla bu villa, büyük aileler veya misafir konaklaması ve ofis alanı gerektirenler için uygundur. Geniş arsa, açık hava yaşamı ve rekreasyonel etkinliklere olanak tanıyarak mahremiyet ve ferah alan arzusuna karşılık gelir.
1971'de tamamlanan gayrimenkul, hemen oturuma izin veren bir durumdadır. Mevcut yapının karakteri olsa da, yaşının göz önünde bulundurulması gerekir. Geniş arsada renovasyon veya yeni bir çağdaş tasarım gerçekleştirme potansiyeli bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul, 1971 tarihli mevcut bir yapı olduğu için sıfır inşaat garantisi sunmamaktadır. Mevcut durumu, modern standartları karşılamak için önemli bir renovasyon veya tam yeniden inşa gerektirebilir. Konum denize sıfır değil, belli bir mesafededir.
Ref: VL919896
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, seçkin bir konumda büyük bir renovasyon veya tam bir yeni inşaat projesi hedefleyen alıcılar için uygundur. Alan, mahremiyet ve olanaklara yürüme mesafesinde, uluslararası okullara ve golf sahalarına yakın bir konut ortamına değer veren aileler için idealdir. Aranan bir bölgede yatırım potansiyeli arayanlar da büyük arsanın yeniden geliştirme olanaklarıyla ilgilenebilir. Huzuru Costa del Sol olanaklarına doğrudan erişimle dengeleyen bir yaşam tarzı için temel sunar; lüks, kişiye özel bir konut isteyenler için uygundur.
1971'de inşa edilen villa, inşa dönemine uygun özellikler sergilemektedir. Mevcut bilgiler, çağdaş standartları karşılamak için renovasyon gerektirebilecek mevcut bir yapıya işaret etmektedir. Özellikler listesinde şömine, gömme dolaplar ve fayans zemin gibi olanaklar belirtilmekte olup sağlam ama eski bir temele işaret etmektedir. Özel havuz ve kapalı terasın varlığı açık hava keyfi için potansiyel sunar. Gayrimenkulü mevcut lüks standartlara yükseltmek için kapsamlı bir yerinde inceleme ve modernizasyon gerekecektir.
Guadalmina Baja'daki bu müstakil villanın istenen fiyatı €5.850.000'dir. Bu fiyat, özel konumu, geniş arsası ve geliştirme veya renovasyon potansiyelini yansıtır. Arsa alanı ve rağbet gören çevresi göz önüne alındığında, önemli bir yatırımı temsil etmektedir. Proje tamamlanmış olup hemen kullanılabilir durumdadır ve oturum için uzun bekleme sürelerini ortadan kaldırır.
Guadalmina Baja, olgun bahçeler ve yemyeşil bitki örtüsüyle çevrili görkemli villalarıyla karakterize edilir. Plaja ve golf sahalarına sadece birkaç dakika mesafede, huzuru ve mahremiyetiyle bilinen köklü bir mahalledir. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde mevcuttur ve bu özel konuma pratik bir boyut katar. Marbella ve Puerto Banús'a sırasıyla 9 km ve 4,4 km mesafedeki yakınlığı, çok sayıda restoran, mağaza ve kültürel etkinliğe erişim sağlar. Buradaki yaşam, konut bölgesinin sükûnetini Costa del Sol'ün dinamizmiyle birleştirir.
Guadalmina Baja, sakin karakteri ve geniş arsalarıyla bilinen köklü bir konut bölgesidir. Çevre ağırlıklı olarak konut amaçlı olup villa ve yeşil alanlara odaklanmıştır. Süpermarket (235 m), eczane (1,2 km) ve çeşitli restoranlar (2 km içinde 69) gibi olanaklar kolay ulaşılabilir mesafededir ve günlük hayatı kolaylaştırır. Playa de San Pedro gibi plajların 1,7 km mesafedeki yakınlığı rekreasyon fırsatları sunar. Marbella ve Estepona arasındaki konumu, geniş bir kültürel ve ticari sunuma erişim sağlar.
Bu harita, villanın Marbella yakınındaki Guadalmina Baja konut bölgesindeki yerini gösterir. Görsel sunum, plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakınlığını ve Costa del Sol kıyı şeridindeki genel konumunu vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Costa del Sol üzerinde, Marbella (9 km) ve Estepona'nın büyük şehirleri arasında stratejik bir konumda yer alır. Proje, bu popüler kıyı bölgesinin daha köklü ve konut amaçlı bölgelerinden birinde yer almaktadır. Marbella'ya yakınlığı ve kısa mesafedeki Puerto Banús'ün lüks atmosferi, projeyi dinamik ve özel bir bölgeye yerleştirirken, yakın çevre huzur ve ferahlık sunar.
Bu villaya erişim iyidir; Málaga Havalimanı yaklaşık 47 km uzaklıkta yer alır (kuş uçuşu). Playa de San Pedro dahil birkaç plaj yaklaşık 1,7 km mesafededir. Golf meraklıları 1,8 km mesafedeki El Campanario Golf Sahası'na erişebilir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket sadece 235 metre yürüme mesafesindedir. Bir hastanenin (3,1 km) ve eczane (1,2 km) yakınlığı kolaylık katar. Çevrede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmakta olup bazı toplu taşıma seçenekleri sunar. Otopark yerinde mevcuttur ve elektrikli araç şarj istasyonları 1,5 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja konumu, ortalama 19,3 °C sıcaklık ve yıllık 3.856 güneş saatiyle Costa del Sol'ün Akdeniz ikliminden yararlanır. Yüzme sezonu 6 ay sürer ve su sıcaklıkları rahattır. Deniz seviyesinden 9 metre yükseklik ve plaja doğru hafif eğim (%0,2), aşırı hava koşulları olmadan keyifli bir yaşam ortamına katkıda bulunur. Bölge, olgun bahçeler ve bitki örtüsüyle zenginleşerek doğal çekiciliğini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, Playa de San Pedro ve Playa Atalaya'ya yaklaşık 1,7 km mesafede yer alır; her ikisi de erişilebilir ve rekreasyona uygundur. Kıyı şeridi, su sporları ve dinlenme için çeşitli seçenekler sunar. 3 km yarıçap içinde El Campanario Golf Sahası dahil birden fazla golf sahası mevcuttur. Apolo (0,8 km) ve Polideportivo San Pedro (1,5 km) gibi spor tesisleri yakındadır. 4,4 km mesafedeki Puerto Banús Yat Limanı, ek rekreasyon ve sosyal fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.7°C | 154 mm |
| Nisan | 16.7°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.7°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 72 mm |
| Kasım | 16.2°C | 89 mm |
| Aralık | 13.9°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar ve Mijas'ta yer alan Aquamar (€269.950'den), Lantana Residencial (€205.000'den) ve Etherna Homes 2 (€269.000'den) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki villa €5.850.000 ile önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat aralığındadır. Bu önemli fiyat farkı, Guadalmina Baja'nın Marbella'ya komşu, Costa del Sol'ün en aranan konut alanlarından biri olarak özel ve köklü itibarına atfedilir. Bunun aksine, söz konusu projeler farklı bir pazar segmentinde sıfır daireler veya konutlar sunarak daha geniş bir kitleye daha düşük giriş fiyatlarıyla hitap etmektedir. Bu projeler daha erişilebilir bir maliyetle sıfır inşaat kalitesi ve modern tesisler sunsa da, Guadalmina Baja villası geniş arsası, yeniden geliştirme potansiyeli ve bölgenin en prestijli bölgelerinden birinde üst düzey bir yaşam tarzıyla ilişkisiyle öne çıkar. Buradaki vurgu, kıyın diğer yerlerindeki daha genel sunumlarla karşılaştırıldığında fiyatını haklı çıkaran alan, mahremiyet ve olgun, lüks bir yaşam ortamı üzerinedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
