וילה בודדת מרשימה זו בגוודלמינה באחה, מאלגה, היא נכס בהליכי בנייה המוצע במחיר קבוע של €8,900,000. הווילה מציעה 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח בנוי של 1,260 מ"ר, והיא ממוקמת על מגרש מרווח של 2,064 מ"ר. עיצובה המודרני מדגיש יוקרה ופרטיות, עם מועד מסירה אינדיקטיבי ברבעון הרביעי של 2026. הווילה ממוקמת באזור מגורים ותיק ומבוסס, בקרבה לשירותי החוף ולחיים התוססים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה באחה, בשכונה מגודרת מבוקשת במיוחד הידועה באווירה הוותיקה שלה ובקרבתה לחוף. האזור משלב שלווה עירונית עם גישה נוחה לצרכים היומיומיים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי למי שמחפש גם שקט וגם נגישות.
נכס זה תוכנן עבור רוכשים מתוחכמים המחפשים מגורים מרווחים ואיכותיים. עם חמישה חדרי שינה גדולים, חדרי רחצה מרובים ושטחי מגורים נרחבים, הוא מתאים למשפחות או למי שמארחים לעיתים קרובות. הדגש על פרטיות, גימורים יוקרתיים וזרימה בין הפנים לחוץ מתאים לרצון באורח חיים ים תיכוני מתוחכם.
הווילה נמצאת כעת בבנייה, ומועד השלמתה הצפוי הוא רבעון רביעי 2026. כבנייה חדשה, היא משלבת טכניקות בנייה ועקרונות עיצוב מודרניים ומציעה את המיטב בנוחות וביעילות. הרוכשים יוכלו לצפות למגורים עכשוויים מוכנים למגורים במסגרת הזמן שצוינה.
נכס זה הוא נכס קיים במחיר קבוע, כלומר המחיר המפורסם אינו פתוח למשא ומתן בהתאם לתנודות השוק. כנכס מגורים יוקרתי ברמה גבוהה, ייתכן שהוא אינו מתאים לרוכשים עם תקציב נמוך יותר. פרטים ספציפיים לגבי דמי ועד בית שוטפים או אחריות בנייה ספציפית ידרשו בדיקה נוספת.
Ref: VL942195
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים פרימיום בקוסטה דל סול. היא בחירה נכונה למי שמעדיף מרחב, פרטיות וגימורים ברמה גבוהה עבור בית קבע או בית נופש משמעותי. רוכשים המחפשים נכס המציע אורח חיים ים תיכוני מתוחכם, עם גישה נוחה לחופים, גולף ושירותים עירוניים, ימצאו בווילה זו מועמדת אטרקטיבית. סטטוס הבנייה שלה פירושו גם שהיא מתאימה למי שמתכנן מעבר בסוף 2026, מה שמאפשר זמן להתארגנות. הגודל המרשים ומספר חדרי השינה מתאימים במיוחד למשפחות גדולות או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות.
אף שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור מדגיש בנייה ב"חומרים באיכות הגבוהה ביותר" ו"בסטנדרטים המחמירים ביותר". הווילה משלבת "אדריכלות מתוחכמת" עם "נוחות מודרנית", וכוללת "גימורים אלגנטיים" ו"עיצוב עכשווי מעודן". בהתחשב ברמת המחיר ובמיקום בגוודלמינה באחה, סביר לצפות לאבזור, ריהוט ואיכות בנייה פרימיום. הכללת תכונות כמו בריכות שחייה פרטיות מחוממות, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי פוטנציאלי (המוזכר במאפיינים) מעידה על מחויבות ליוקרה ולנוחות. מומלץ לרוכשים לעיין במפרט המפורט לקבלת מידע מדויק על חומרים וגימורים.
וילה בודדת מרשימה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €8,900,000. כנכס קיים בבנייה, מחיר זה הוא סופי. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה בשטח בנוי מרווח של 1,260 מ"ר, על מגרש של 2,064 מ"ר. בהתחשב בסטטוס הבנייה ובמסירה האינדיקטיבית ברבעון הרביעי של 2026, על הרוכשים הפוטנציאליים לציין כי המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת המפרט של נכס מגורים יוקרתי זה. ההשקעה המשמעותית תואמת את מיצוב היוקרה ואת המאפיינים המרשימים של הווילה.
גוודלמינה באחה מייצגת מובלעת מגורים יוקרתית בקוסטה דל סול, המאופיינת בצמחייה ותיקה ובקרבה לים התיכון. האזור ידוע בווילות היוקרה הוותיקות שבו ובתחושת הפרטיות, ובה בעת הוא נמצא במיקום נוח בסמוך לשירותים חיוניים. התושבים נהנים מסביבה שלווה המאזנת בין מגורים מתוחכמים לגישה קלה לשירותי האזור. השיפוע המתון יחסית לעבר החוף (0.2%) והמרחק הקצר לחנויות מקומיות (200 מ') ולבית מרקחת (146 מ') משפרים את המעשיות של חיי היומיום. סביבה זו מתאימה למי שמעריך אורח חיים שליו אך מחובר היטב, הרחק מהמרכזים ההומים יותר אך בטווח הישג מכל מה שקוסטה דל סול מציעה.
גוודלמינה באחה מציעה חוויית מגורים עירונית מעודנת, המאופיינת בקרבה לחוף ובמגוון שירותים בהישג יד. התושבים נהנים ממיקום שליו ונגיש כאחד, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בקרבת מקום. הנגישות של האזור מתחזקת עוד יותר בזכות מיקומו במסגרת רשת קוסטה דל סול הרחבה, המציעה אורח חיים מאוזן. הסביבה מתאימה לחיי יומיום, עם אפשרויות לפנאי ושירותים בקרבת מקום, התורמות לחוויית מגורים נוחה ונעימה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של גוודלמינה באחה בתוך קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הווילה לקו החוף, לחופים המרכזיים ולמגרשי הגולף. המפה מציגה גם את המרחק היחסי לערים גדולות כמו מרביה ולעיר מאלגה, ומספקת הקשר גאוגרפי למיקומה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה באחה שוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, רצועת חוף ים תיכונית מפורסמת באנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של 9 ק"מ בלבד מהעיר התוססת מרביה ו-57 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מקנה לתושבים את יתרונותיו של אזור מגורים ותיק ואמיד, ובה בעת חיבור לתשתיות ולאטרקציות הרחבות של החוף הדרומי של אנדלוסיה. המיקום מספק איזון בין שלווה לגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. היא נמצאת במרחק של כ-200 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-146 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח מענה קל לצרכים היומיומיים. חופים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרש הגולף El Campanario מרוחק רק 1.8 ק"מ. הנכס נמצא במרחק 47 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה הנמשכת בדרך כלל כ-40-50 דקות. קיימת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על נסיעות מקומיות. ערים מרכזיות כמו מרביה נמצאות במרחק נסיעה קצר (9 ק"מ בקו ישר).
| מרחק מהים | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.3°C, המציעה תנאים נעימים לרוב חודשי השנה. גוודלמינה באחה שוכנת בגובה נמוך (כ-9-16 מטרים מעל פני הים), המספק סביבה נוחה בקרבה לחוף. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור נהנה משפע שמש, אידיאלי לחיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים במרחק קו ישר של 2 ק"מ, לרבות Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya. השיפוע לחוף הקרוב ביותר מתון מאוד, 0.2%. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כגון El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ). גם מתקני פנאי רבים זמינים, עם מרכזי ספורט כמו Apolo (0.8 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.5 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות. מרינות כמו פוארטו באנוס נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומרחיבות את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בקוסטה דל סול, כגון אלה המוצעים החל מ-€205,000 עד €269,950 (למשל Lantana Residencial, Aquamar, Etherna Homes 2), נכס זה בגוודלמינה באחה מייצג דרגה גבוהה בהרבה של נדל"ן יוקרתי. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים בפלחי מחיר ובמיקומים שונים, הפונים לשוק אחר. המחיר של €8,900,000 עבור וילה בודדת זו מעיד על התמקדות בבלעדיות, מרחב נרחב ומיקום ותיק ומבוקש הנבדל מהצעות משתלמות יותר. גוודלמינה באחה ידועה בנוף הוותיק שלה ובנכסים רבי ערך, מה שמבדיל אותה משכונות מגודרות חדשות וצפופות יותר. היקפה של וילה זו, עם המגרש הגדול ושטח הבנוי המרשים, מבדיל אותה עוד יותר בתוך שוק קוסטה דל סול הרחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
