Тази впечатляваща самостоятелна вила, разположена в престижния район Гуадалмина Баха в Марбеля, предлага неповторимо преживяване на живеене на Коста дел Сол. Построена с класически андалуски чар, имотът разполага с 750 m² жилищна площ, разпределени между основна къща и отделна къща за гости, разположени на парцел от впечатляващите 3200 m². С 6 спални и 7 бани тя осигурява просторни помещения за семейството и гостите. Вилата се гордее с собствен басейн, оформени градини и многобройни тераси, подходящи за наслада от средиземноморския климат. Готова за незабавно нанасяне, този имот съчетава уединение с близост до ключови удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Гуадалмина Баха, тази вила се намира в един от най-търсените жилищни райони на Марбеля. Позицията ѝ на брега на морето означава, че Средиземно море е на лесна достигаемост, предлагайки спокоен крайбрежен начин на живот. Местоположението внушава усещане за уединена елегантност, като същевременно осигурява удобен достъп до местни услуги и оживената атмосфера на Марбеля.
Този обширен имот е предназначен за тези, които търсят пространство, уединение и комфорт. С многобройни спални, бани и жилищни зони, включващи вътрешен двор и покрити тераси, тя отговаря на нуждите на големи семейства или на тези, които често приемат гости. Наличието на помещения за персонал и къща за гости допълнително повишава функционалността ѝ за целогодишно живеене или мащабно гостоприемство.
Завършена през 2006 г., тази вила е готов за нанасяне съществуващ дом, което означава, че няма бъдещи строителни етапи или дати за завършване, които да се имат предвид. Тя предлага предимството на оформено озеленяване и незабавна наличност, позволявайки на новите собственици да се нанесат и да се наслаждават на имота без забавяне.
Този имот е фокусиран върху живота в самостоятелна вила; той не предлага общи съоръжения като общи басейни или спортни игрища. Въпреки че осигурява значително уединение, имотът не се намира в напълно затворен комплекс с обща периметърна охрана, а разчита на собствените си обширни площи и частни функции за сигурност.
Ref: VL777513
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за лица или семейства, търсещи просторна частна резиденция в първокласно крайбрежно местоположение. Той апелира към тези, които ценят класическата андалуска архитектура и желаят дом с достатъчно вътрешно и външно пространство за отдих и забавления. Наличието на къща за гости и помещения за персонал го прави подходящ за много поколно живеене или за тези, които често приемат посетители. Крайбрежното му местоположение и близостта до голф игрища ще привлекат хора с активен начин на живот, които се наслаждават на занимания на открито. Освен това, затвореният характер на имота и установените му функции за сигурност осигуряват спокойствие за тези, които дават приоритет на безопасността и уединението. Готовността на вилата за нанасяне означава, че тя е подходящ избор за купувачи, търсещи незабавен демонтаж, било то за постоянна резиденция, вила за почивка или имот за инвестиция.
Тази вила демонстрира висок стандарт на строителство и довършителни работи, типични за имотите в Гуадалмина Баха. Описанието подчертава характеристики като подово отопление, климатик за отопление и охлаждане и собствен водоизточник, осигуряващи целогодишен комфорт и експлоатационна ефективност. Основната жилищна зона включва камина и достъп до голяма покрита тераса, което подсказва качествени материали, използвани както във вътрешните, така и във външните пространства. Андалуският вътрешен двор с фонтан добавя отличителен архитектурен елемент. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, споменаването на бани към спалните и перално помещение сочи функционално и добре обзаведено разпределение. Екстериорът се възползва от голяма, добре поддържана градина и собствен басейн, предназначени за наслада и уединение.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Гуадалмина Баха е €4,900,000. Като съществуващ дом, това представлява фиксирана цена за целия имот. Вилата предлага обширна жилищна площ от 750 m² на парцел от 3200 m², с 6 спални и 7 бани. Статусът ѝ на готов за нанасяне означава незабавна наличност за покупка, позволявайки на новите собственици да се установят без да чакат строителство. Изразеното местоположение и значителният размер на имота допринасят за премиум позиционирането му на пазара.
Гуадалмина Баха е утвърден висококласен жилищен район, characterized by просторните си вили, оформените градини и близостта до плажа. Животът тук предлага съчетание от спокойствие и удобство, с естествен ритъм, диктуван от близкото море и слънцето. Жителите се наслаждават на тишината на своите частни имоти, примесена с лесен достъп до удобствата на Сан Педро де Алкантара и Марбеля. Районът е известен с нископлотната си елегантна архитектура, насърчаваща спокоен средиземноморски начин на живот. Утринни разходки по крайбрежната алея или следобедни часове, прекарани в градината до собствения басейн, са обичайна гледка. Наличието на многобройни ресторанти, кафенета и основни услуги в радиус от 2 км гарантира, че ежедневните нужди се задоволяват с лекота, а близостта до голф игрища и спортни центрове обслужва активните начин на живот. Климатът, с над 300 слънчеви дни годишно, насърчава живота на открито през по-голямата част от годината, правейки това местоположение подходящо за тези, които ценят връзката с природата и високото качество на живот.
Гуадалмина Баха е distinguished жилищен анклав, характеризиращ се с близостта си до Средиземно море и пищните си зелени околности. Районът предлага спокойна среда с големи парцели и оформена растителност, насърчаващи усещане за уединение и отдалеченост. В радиус от 2 км жителите имат достъп до изобилие от удобства, включително 35 ресторанта, 2 училища, 12 аптеки, 11 банки и 15 кафенета, осигуряващи удобство за ежедневието. Комплексът също така е добре свързан със спортни съоръжения, с центрове като Аполо само на 0.6 км, и няколко голф игрища, включително El Campanario Golf Course, в рамките на 2 км. Близките плажове, като Плая де Сан Педро (2.0 км), осигуряват директен достъп до брега. Това съчетание на спокоен живот и леснодостъпни услуги определя начина на живот в Гуадалмина Баха.
Тази карта подчертава стратегическото позициониране на вилата в Гуадалмина Баха, Марбеля. Тя илюстрира близостта на имота до средиземноморското крайбрежие, ключови плажове като Плая де Сан Педро и подбор от престижни голф игрища. Картата също показва достъпността до близките градове, основните транспортни маршрути и основните удобства, предоставяйки визуален преглед на удобната и богата на удобства среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха се намира в община Марбеля, известна международна дестинация на испанската Коста дел Сол. Това конкретно местоположение поставя вилата между по-големите градове Марбеля и Естепона, предлагайки баланс между ексклузивност и достъпност. Тя е част от регион, прочут с висококласните си имоти, луксозен начин на живот и средиземноморски климат. Близостта до Марбеля (11 км) осигурява достъп до оживения ѝ социален живот, фина кухня и дизайнерски пазаруване. Естепона, очарователен традиционен град, също е на лесна достигаемост. Това позициониране позволява на жителите да изпитат най-доброто от Коста дел Сол, от утвърждения престиж на Марбеля до природната красота и крайбрежните дейности, налични в цялата провинция Малага.
Тази вила е стратегически разположена по отношение на достъпността. Най-близкият плаж, Плая де Сан Педро, е на около 2.0 км, с лек наклон от 1.5%, което прави достъпа лесен. Марбеля е на 11 км по пътя, а град Малага, на 59 км. Имотът също така е относително близо до летища, с летище Гибралтар на около 48 км и летище Малага-Коста дел Сол на около 50 км, улеснявайки международните пътувания. Налични са варианти на обществен транспорт с 50 спирки в околността, обслужвани от 8 линии, макар че личен автомобил обикновено е предимство за разглеждане на по-широкия регион. Достъпни са няколко международни училища, включително The International School of Estepona на 2.8 км. За любителите на голфа множество игрища са на кратко разстояние с кола, а яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 4.6 км.
| До плажа | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуадалмина Баха е характерен за Коста дел Сол, предлагайки мека и приятна среда целогодишно. Средните месечни температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото, със средна годишна стойност от 19.1°C. Регионът се радва на изобилно слънце, с над 300 слънчеви дни годишно, и плажен сезон, който обикновено продължава 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 29 метра, което допринася за комфортния климат и лекия наклон към брега. Околните градини и близостта до морето допълнително подсилват естествената атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите на тази вила се възползват от близостта до брега и разнообразни рекреационни дейности. Най-близките плажове, Плая де Сан Педро и Плая Аталая, са съответно на около 2.0 км и 2.4 км, предлагайки директен достъп до Средиземно море. За любителите на голфа районът е първокласна дестинация с El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club в радиус от 3 км. Спортните съоръжения също са лесно достъпни, с центрове като Аполо, разположени само на 0.6 км от имота. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus предоставя възможности за водни спортове и хранене. Местоположението поддържа начин на живот, богат на занимания на открито, от релаксация на плажа до активни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 80 mm |
| Февруари | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Май | 19.8°C | 27 mm |
| Юни | 23.7°C | 6 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 72 mm |
| Ноември | 16.2°C | 89 mm |
| Декември | 13.9°C | 80 mm |
Равен
Имотът в Гуадалмина Баха се откроява на пазара на Коста дел Сол с фиксираната си обявена цена от €4,900,000, позиционирайки го в горния край на спектъра в сравнение с комплекси като Aquamar (цени от €269,950), Lantana Residencial (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 (цени от €321,000) в Торе дел Мар и Михас. Тези сравними проекти обикновено са предложения от ново строителство с по-малки площи и по-ниски цени, насочени често към първокупувачи или търсещи по-скромни инвестиции. Вилата в Гуадалмина Баха, като утвърдена мащабна резиденция на обширен парцел, апелира към различен сегмент от пазара, купувачи, даващи приоритет на пространството, уединението и първокласното, узряло местоположение пред новото строителство или по-ниските входни разходи. Докато сравнителните проекти предлагат модерен дизайн и общи удобства, тази вила предоставя усещане за класически андалуски имение със значителни частни площи и престижен адрес близо до Марбеля, отразявайки различна ценностна proposition, фокусирана върху установен лукс и начин на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
ID