Tato působivá samostatně stojící vila, nacházející se v prestižní oblasti Guadalmina Baja v Marbelli, nabízí bezkonkurenční zážitek z bydlení na Costa del Sol. Postavená s klasickým andaluským šarmem, nemovitost zaujímá 750 m² obytné plochy, kterou tvoří hlavní dům a samostatný dům pro hosty, situovaný na rozsáhlém pozemku o výměře 3200 m². Se 6 ložnicemi a 7 koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Vila se pyšní vlastním bazénem, vzrostlými zahradami a řadou teras, ideálních pro využívání středomořského podnebí. Připravená k okamžitému nastěhování, tento rezidenční objekt spojuje soukromí s blízkostí klíčového zázemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v Guadalmina Baja, jedné z nejžádanějších rezidenčních zón Marbelli. Její poloha u moře znamená, že Středozemní moře je snadno dosažitelné a nabízí klidný přímořský životní styl. Lokalita poskytuje pocit odlehlé elegance a zároveň zachovává pohodlný přístup k místním službám a živé atmosféře Marbelli.
Tato prostorná nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostor, soukromí a pohodlí. S mnoha ložnicemi, koupelnami a obytnými prostorami včetně nádvoří a zastřešených teras vyhovuje velkým rodinám či těm, kdo často pořádají hosty. Přítomnost pokoje pro personál a domu pro hosty dále zvyšuje její funkčnost pro celoroční bydlení nebo rozsáhlé hosty.
Dokončená v roce 2006, tato vila je starší nemovitostí připravenou k nastěhování, což znamená, že zde nejsou žádné budoucí stavební fáze ani termíny dokončení. Nabízí výhodu zavedené krajinné úpravy a okamžitou dostupnost, takže noví majitelé se mohou nastěhovat a nemovitost si užívat bez zpoždění.
Tato nemovitost se zaměřuje na soukromé bydlení v samostatně stojící vile; nenabízí společná zařízení, jako jsou sdílené bazény nebo sportoviště. Přestože poskytuje významné soukromí, nenachází se v plně uzavřeném rezidenčním areálu se sdíleným perimeterovým zabezpečením, ale spoléhá na své vlastní rozsáhlé pozemky a soukromé bezpečnostní prvky.
Ref: VL777513
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám hledajícím prostornou soukromou rezidenci v prémiové přímořské lokalitě. Osloví ty, kdo oceňují klasickou andaluskou architekturu a přejí si domov s dostatkem vnitřního i venkovního prostoru pro odpočinek a zábavu. Přítomnost domu pro hosty a pokoje pro personál z ní činí vhodnou volbu pro mnohagenerační bydlení nebo pro ty, kdo často přijímají návštěvy. Její poloha u pláže a blízkost golfových hřišť přilákají lidi s aktivním životním stylem, kteří mají rádi venkovní aktivity. Kromě toho uzavřený charakter nemovitosti a zavedené bezpečnostní prvky nabízejí klid těm, kdo upřednostňují bezpečí a soukromí. Skutečnost, že je vila připravena k nastěhování, z ní činí vhodnou volbu pro kupce hledající okamžitý přestěhování, ať už pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost.
Tato vila představuje vysoký standard stavby a dokončení, typický pro nemovitosti v Guadalmina Baja. Popis zdůrazňuje prvky jako podlahové vytápění, klimatizaci s chlazením i topením a vlastní studnu, které zajišťují celoroční pohodlí a provozní efektivitu. Hlavní obytný prostor zahrnuje krb a přístup na velkou zastřešenou terasu, což naznačuje kvalitní materiály použité v interiéru i exteriéru. Andalusské nádvoří s fontánou dodává charakteristický architektonický prvek. Ačkoli nejsou uvedeny konkrétní detaily materiálů, zmínka o vlastních koupelnách u ložnic a technické místnosti ukazuje na funkční a dobře vybavený půdorys. Exteriér těží z velké dobře udržované zahrady a vlastního bazénu, navržených pro potěšení a soukromí.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Guadalmina Baja je 4 900 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu za celou nemovitost. Vila nabízí rozsáhlý obytný prostor 750 m² na pozemku o výměře 3200 m², se 6 ložnicemi a 7 koupelnami. Její stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost k zakoupení, takže se noví majitelé mohou usadit bez čekání na výstavbu. Významná poloha nemovitosti a její podstatná velikost přispívají k její prémiové pozici na trhu.
Guadalmina Baja je zavedená vysoce kvalitní rezidenční oblast charakterizovaná prostornými vilami, vzrostlými zahradami a blízkostí pláže. Život zde nabízí spojení klidu a pohodlí, s přirozeným rytmem diktovaným blízkým mořem a sluncem. Obyvatelé si užívají klid svých soukromých rezidencí, doplněný snadným přístupem ke zázemí jak San Pedro de Alcántara, tak Marbelli. Oblast je známá svou nízkopodlažní eleganční architekturou podporující uvolněný středomořský životní styl. Ranní procházky po promenádě nebo odpoledne strávené na zahradě u vlastního bazénu jsou běžnou záležitostí. Přítomnost mnoha restaurací, kaváren a základních služeb v okruhu 2 km zajišťuje snadné uspokojení každodenních potřeb, zatímco blízkost golfových hřišť a sportovních center vyhovuje aktivnímu životnímu stylu. Podnebí s více než 300 slunečnými dny ročně podporuje venkovní život po většinu roku, což tuto lokalitu činí vhodnou pro ty, kdo si cení spojení s přírodou a vysoké kvality života.
Guadalmina Baja je významná rezidenční enkláva charakteristická svou blízkostí ke Středozemnímu moři a bujným zeleným okolím. Oblast nabízí pokojné prostředí s velkými pozemky a vzrostlou vegetací, což podporuje pocit soukromí a odlehlosti. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k bohatému zázemí, včetně 35 restaurací, 2 škol, 12 lékáren, 11 bank a 15 kaváren, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Development je rovněž dobře propojen se sportovišti, s centry jako Apolo jen 0,6 km daleko, a několika golfovými hřišti, včetně El Campanario Golf Course, do 2 km. Nedaleké pláže, jako je Playa de San Pedro (2,0 km), poskytují přímý přístup k pobřeží. Tato kombinace klidného bydlení a snadno dostupných služeb definuje životní styl v Guadalmina Baja.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou pozici vily v Guadalmina Baja, Marbella. Ilustruje blízkost nemovitosti ke středomořskému pobřeží, klíčovým plážím jako Playa de San Pedro a výběru prestižních golfových hřišť. Mapa také ukazuje dostupnost nedalekých měst, hlavních dopravních tras a základního zázemí a poskytuje vizuální přehled o pohodlném a zázemím bohatém prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v obci Marbella, renomované mezinárodní destinaci na španělské Costa del Sol. Tato konkrétní poloha staví vilu mezi větší města Marbella a Estepona a nabízí rovnováhu mezi exkluzivitou a dostupností. Je součástí regionu proslulého vysoce kvalitními nemovitostmi, luxusním životním stylem a středomořským podnebím. Blízkost Marbelli (11 km) poskytuje přístup k jejímu živému společenskému dění, jemné gastronomii a nákupům značkového zboží. Estepona, okouzlující tradiční město, je rovněž snadno dosažitelné. Tato pozice umožňuje obyvatelům zažít to nejlepší z Costa del Sol, od zavedené prestiže Marbelli po přírodní krásy a přímořské aktivity dostupné v celé provincii Málaga.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je přibližně 2,0 km daleko, s mírným sklonem 1,5 %, což činí přístup snadným. Marbella je po silnici 11 km daleko a město Málaga 59 km. Nemovitost je také poměrně blízko letišť, s letištěm Gibraltar přibližně 48 km a letištěm Málaga-Costa del Sol asi 50 km daleko, což usnadňuje mezinárodní cestování. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami v okolí obsluhovanými 8 linkami, nicméně soukromé vozidlo je obvykle výhodou pro objevování širšího regionu. Dostupných je několik mezinárodních škol, včetně The International School of Estepona ve vzdálenosti 2,8 km. Pro milovníky golfu je v krátké jízdě autem několik hřišť a přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je vzdálen jen 4,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Guadalmina Baja je charakteristické pro Costa del Sol a nabízí mírné a příjemné prostředí po celý rok. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, s ročním průměrem 19,1 °C. Region se těší hojnosti slunce s více než 300 slunečnými dny ročně a plaveckou sezónou, která obvykle trvá 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 29 metrů nad hladinou moře, což přispívá k příjemnému podnebí a mírnému sklonu směrem k pobřeží. Okolní zahrady a blízkost moře dále zvyšují přirozenou atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé této vily těží z blízkosti pobřeží a různých rekreačních aktivit. Nejbližší pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny přibližně 2,0 km, respektive 2,4 km, a nabízejí přímý přístup ke Středozemnímu moři. Pro milovníky golfu je oblast prvořadou destinací s golfovým hřištěm El Campanario Golf Course a klubem El Paraíso Golf Club v okruhu 3 km. Sportoviště jsou rovněž snadno dostupná, s centry jako Apolo jen 0,6 km od nemovitosti. Nedaleký přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus nabízí možnosti vodních aktivit a stravování. Lokalita podporuje životní styl bohatý na venkovní aktivity, od odpočinku na pláži po aktivní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Nemovitost v Guadalmina Baja vyniká na trhu Costa del Sol svou pevnou požadovanou cenou 4 900 000 €, což ji řadí do vyššího segmentu ve srovnání s developmenty jako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 321 000 €) v Torre del Mar a Mijas. Tyto srovnatelné projekty jsou obvykle novostavby s menšími plochami a nižšími cenami, často cílené na první kupce nebo ty, kdo hledají skromnější investice. Vila v Guadalmina Baja, jakožto zavedená velkorysá rezidence na rozsáhlém pozemku, oslovuje jiný segment trhu, kupce upřednostňující prostor, soukromí a prémiovou zralou lokalitu před novou výstavbou nebo nižšími vstupními náklady. Zatímco srovnávací projekty nabízejí moderní designy a společné vybavení, tato vila poskytuje pocit klasického andalusského panství s významnými soukromými pozemky a prestižní adresou poblíž Marbelli, což odráží jinou hodnotovou nabídku zaměřenou na zavedený luxus a životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
ID