Diese beeindruckende freistehende Villa im renommierten Gebiet Guadalmina Baja in Marbella bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Mit klassisch andalusischem Charme errichtet, umfasst die Immobilie 750 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, auf einem großzügigen 3200 m² Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern bietet sie reichlich Platz für Familie und Gäste. Die Villa verfügt über einen Privatpool, ausgewachsene Gärten und zahlreiche Terrassen, ideal zum Genießen des Mittelmeerklimas. Bezugsfertig und sofort bewohnbar vereint dieses Anwesen Privatsphäre mit Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Guadalmina Baja gelegen, befindet sich diese Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Marbellas. Die Lage am Strand bedeutet, dass das Mittelmeer leicht erreichbar ist, was einen ruhigen Küstenlebensstil ermöglicht. Die Location vermittelt abgeschirmte Eleganz und bewahrt gleichzeitig bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und das lebendige Flair Marbellas.
Diese weitläufige Immobilie ist für alle konzipiert, die Raum, Privatsphäre und Komfort suchen. Mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und Wohnbereichen, darunter ein Innenhof und überdachte Terrassen, eignet sie sich für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die Einbeziehung von Personalquartieren und eines Gästehauses erhöht die Funktionalität für ganzjähriges Wohnen oder umfangreiche Bewirtung zusätzlich.
2006 fertiggestellt, ist diese Villa eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass keine zukünftigen Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen sind. Sie bietet den Vorteil etablierter Gartenanlagen und sofortiger Verfügbarkeit, sodass neue Eigentümer ohne Verzögerung einziehen und die Immobilie genießen können.
Diese Immobilie konzentriert sich auf privates Wohnen in einer freistehenden Villa; sie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Sportplätze. Trotz erheblicher Privatsphäre liegt sie nicht in einer vollständig geschlossenen Wohnanlage mit gemeinsamer Perimetersicherheit, sondern verlässt sich auf ihre eigenen weitläufigen Grundstücke und privaten Sicherheitsvorrichtungen.
Ref: VL777513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche, private Residenz in erstklassiger Küstenlage suchen. Sie spricht alle an, die klassisch andalusische Architektur schätzen und ein Haus mit reichlich Innen- und Außenraum für Entspannung und Geselligkeit wünschen. Das Gästehaus und die Personalquartiere machen sie für mehrgenerationales Wohnen oder für alle geeignet, die häufig Besucher beherbergen. Die Strandnähe und die Nähe zu Golfplätzen ziehen aktive Menschen an, die Outdoor-Aktivitäten lieben. Darüber hinaus bieten der abgeschlossene Charakter des Anwesens und die etablierten Sicherheitsvorrichtungen Ruhe für alle, die Sicherheit und Privatsphäre priorisieren. Die sofortige Bezugsbereitschaft der Villa macht sie zur geeigneten Wahl für Käufer, die einen sofortigen Umzug suchen, als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investmentimmobilie.
Diese Villa zeigt einen hohen Bau- und Verarbeitungsstandard, wie er für Immobilien in Guadalmina Baja typisch ist. Die Beschreibung hebt Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und einen privaten Brunnen hervor, die ganzjährigen Komfort und Betriebseffizienz sicherstellen. Der Hauptwohnbereich umfasst einen Kamin und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, was auf hochwertige Materialien in Innen- und Außenbereichen hindeutet. Der andalusische Innenhof mit Brunnen fügt ein charakteristisches architektonisches Element hinzu. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, weisen die eigenen Bäder und ein Hauswirtschaftsraum auf ein funktionelles und durchdachtes Layout hin. Das Äußere profitiert von einem großen, gepflegten Garten und einem Privatpool, konzipiert für Genuss und Privatsphäre.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in Guadalmina Baja beträgt €4.900.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis für die gesamte Immobilie dar. Die Villa bietet 750 m² Wohnfläche auf einem 3200 m² Grundstück mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern. Ihr bezugsfertiger Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit zum Kauf, sodass neue Eigentümer ohne Wartezeit einziehen können. Die herausragende Lage und die beträchtliche Größe der Immobilie tragen zu ihrer Premium-Marktpositionierung bei.
Guadalmina Baja ist ein etabliertes gehobenes Wohngebiet, gekennzeichnet durch großzügige Villen, ausgewachsene Gärten und Nähe zum Strand. Das Leben hier verbindet Ruhe und Bequemlichkeit, mit einem natürlichen Rhythmus, der von Meer und Sonne bestimmt wird. Die Bewohner genießen die Stille ihrer privaten Anwesen, unterbrochen von einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten von San Pedro de Alcántara und Marbella. Das Gebiet ist bekannt für seine niedrige, elegante Architektur, die einen entspannten Mittelmeerlebensstil fördert. Morgendliche Spaziergänge an der Promenade oder Nachmittage im Garten am Privatpool sind alltäglich. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Grundversorgung im Umkreis von 2 km stellen sicher, dass tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden, während die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren aktive Lebensstile bedient. Das Klima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr lädt das ganze Jahr über zum Leben im Freien ein, was diesen Ort für alle geeignet macht, die eine Verbindung zur Natur und hohe Lebensqualität schätzen.
Guadalmina Baja ist eine angesehene Wohnenklave, gekennzeichnet durch ihre Nähe zum Mittelmeer und ihre üppige, grüne Umgebung. Das Gebiet bietet eine friedliche Umgebung mit großen Grundstücken und ausgewachsener Vegetation, was ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit fördert. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten, darunter 35 Restaurants, 2 Schulen, 12 Apotheken, 11 Banken und 15 Cafés, was den Alltag erleichtert. Die Anlage ist zudem gut an Sporteinrichtungen angebunden, mit Zentren wie Apolo nur 0,6 km entfernt, und mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course, innerhalb von 2 km. Die nahe gelegenen Strände wie Playa de San Pedro (2,0 km) bieten direkten Zugang zur Küste. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und leicht verfügbaren Dienstleistungen prägt den Lebensstil in Guadalmina Baja.
Diese Karte verdeutlicht die strategische Positionierung der Villa innerhalb von Guadalmina Baja, Marbella. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zur Mittelmeerküste, zu wichtigen Stränden wie Playa de San Pedro sowie zu einer Auswahl renommierter Golfplätze. Die Karte zeigt außerdem die Zugänglichkeit zu nahe gelegenen Städten, wichtigen Verkehrswegen und grundlegenden Annehmlichkeiten und bietet einen visuellen Überblick über die praktische und abwechslungsreiche Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt in der Gemeinde Marbella, einem renommierten internationalen Ziel an Spaniens Costa del Sol. Diese spezielle Lage platziert die Villa zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona und bietet eine Balance aus Exklusivität und Zugänglichkeit. Sie ist Teil einer Region, die für ihre hochwertigen Immobilien, den luxuriösen Lebensstil und das Mittelmeerklima bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (11 km) bietet Zugang zu seiner lebendigen Gesellschaftsszene, gehobener Gastronomie und Designer-Shopping. Estepona, ein charmantes traditionelles Städtchen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, das Beste der Costa del Sol zu erleben, vom etablierten Prestige Marbellas bis zur natürlichen Schönheit und den Küstenaktivitäten in der gesamten Provinz Málaga.
Diese Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 2,0 km entfernt, mit sanftem Gefälle von 1,5 %, was den Zugang unkompliziert macht. Marbella liegt 11 km Straßenentfernung entfernt, die Stadt Málaga 59 km. Die Immobilie liegt auch relativ nahe an Flughäfen, mit dem Flughafen Gibraltar etwa 48 km und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 50 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, bedient von 8 Linien, wobei ein privates Fahrzeug für die Erkundung der breiteren Region in der Regel von Vorteil ist. Mehrere internationale Schulen sind erreichbar, darunter The International School of Estepona in 2,8 km. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, und der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist nur 4,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Baja ist für die Costa del Sol charakteristisch und bietet ganzjährig ein mildes und angenehmes Umfeld. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,1°C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein mit über 300 Sonnentagen pro Jahr und einer Badesaison, die typischerweise 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem angenehmen Klima und dem sanften Gefälle zur Küste beiträgt. Die umgebenden Gärten und die Nähe zum Meer verstärken die natürliche Atmosphäre zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner dieser Villa profitieren von der Nähe zur Küste und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die nächsten Strände, Playa de San Pedro und Playa Atalaya, sind etwa 2,0 km bzw. 2,4 km entfernt und bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfbegeisterte ist das Gebiet ein erstklassiges Ziel mit El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club im Umkreis von 3 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls readily verfügbar, mit Zentren wie Apolo nur 0,6 km von der Immobilie entfernt. Der nahe Yachthafen Puerto Deportivo José Banus bietet Optionen für Wassersport und Gastronomie. Die Lage unterstützt einen Lebensstil reich an Outdoor-Aktivitäten, von Strandentspannung bis zu aktivem Sport.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 13.9°C | 80 mm |
Flach
Die Immobilie in Guadalmina Baja hebt sich auf dem Markt der Costa del Sol durch ihren festen Angebotspreis von €4.900.000 ab, was sie im Vergleich zu Projekten wie Aquamar (€269.950 ab), Lantana Residencial (€205.000 ab) und Etherna Homes 2 (€321.000 ab) in Torre del Mar und Mijas am oberen Ende des Spektrums positioniert. Diese vergleichbaren Projekte sind in der Regel Neubauprojekte mit kleineren Grundflächen und niedrigeren Preispunkten, oft auf Erstkäufer oder bescheidenere Investments ausgerichtet. Die Villa in Guadalmina Baja, ein etabliertes, großzügiges Wohnanwesen auf einem weitläufigen Grundstück, spricht ein anderes Marktsegment an, Käufer, die Raum, Privatsphäre und eine erstklassige, gereifte Lage gegenüber Neubau oder niedrigeren Einstiegskosten priorisieren. Während die Vergleichsprojekte moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, vermittelt diese Villa das Flair eines klassischen andalusischen Anwesens mit erheblichem Privatgrundstück und einer renommierten Adresse nahe Marbella, was ein anderes Wertversprechen widerspiegelt, fokussiert auf etablierten Luxus und Lebensstil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL