Ši įspūdinga atskirai stovinti vila, įsikūrusi prestižiniame Marbellos Guadalmina Baja rajone, Costa del Sol siūlo nepakartojamą gyvenimo patirtį. Pastatyta su klasikiniu andalūzišku žavesiu, nekilnojamasis turtas apima 750 m² gyvenamojo ploto, sudaryto iš pagrindinio namo ir atskiro svečių namo, įsikūrusio dideliame 3200 m² sklype. Su 6 miegamaisiais ir 7 vonios kambariais ji suteikia gausią apgyvendinimo galimybę šeimai ir svečiams. Vila didžiuojasi privačiu baseinu, subrendusiais sodais ir daugybe terasų, tinkamų mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Paruošta nedelsiant apsigyventi, šis dvaras derina privatumą su artumu prie pagrindinių patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Guadalmina Baja, ši vila yra viename iš labiausiai ieškomų Marbellos gyvenamųjų rajonų. Jos pakrantės vieta reiškia, kad Viduržemio jūra lengvai pasiekiama, siūlanti ramią pakrantės gyvenimo stilių. Vieta suteikia atskiro elegantiškumo jausmą, išlaikant patogų priėjimą prie vietinių paslaugų ir gyvo Marbellos atmosferos.
Šis erdvus nekilnojamasis turtas sukurtas tiems, kurie ieško erdvės, privatumo ir komforto. Su keliais miegamaisiais, vonios kambariais ir gyvenamosiomis vietomis, įskaitant vidinį kiemą ir dengtas terasas, jis tinka didelėms šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Aptarnaujančio personalo patalpų ir svečių namo įtraukimas dar labiau padidina jo funkcionalumą nuolatiniam gyvenimui ar dideliam svetingumui.
Baigta statyti 2006 m., ši vila yra paruoštas gyventi esamas namas, o tai reiškia, kad nėra ateities statybos etapų ar užbaigimo datų, į kurias reikėtų atsižvelgti. Ji siūlo jau susiformavusios architektūros ir nedelsiant prieinamumo pranašumus, leisdama naujiems savininkams įsikurti ir mėgautis nekilnojamuoju turtu nedelsiant.
Šis nekilnojamasis turtas orientuojasi į privatų, atskirai stovinčios vilos gyvenimą; jis neturi bendrų patogumų, tokių kaip bendri baseinai ar sporto aikštynai. Nors siūlo didelį privatumą, ji nėra visiškai uždaroje gyvenvietėje su bendru perimetro saugumu, o vietoj to remiasi savo dideliais plotais ir privataus saugumo elementais.
Ref: VL777513
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems didelės, privačios rezidencijos puikioje pakrantės vietoje. Jis patinka tiems, kurie vertina klasikinę andalūzišką architektūrą ir pageidauja namo su gausiu vidaus ir lauko plotu poilsiui ir priėmimams. Svečių namo ir aptarnaujančio personalo patalpų buvimas daro jį tinkamą kelių kartų gyvenimui arba tiems, kurie dažnai priima lankytojus. Jos pakrantės vieta ir artumas prie golfo laukų pritrauks asmenis, gyvenančius aktyvų gyvenimo būdą ir mėgstančius laisvalaikio veiklą lauke. Be to, uždara nekilnojamojo turto prigimtis ir jos įsitvirtinę saugumo elementai suteikia ramybę tiems, kurie teikia pirmenybę saugumui ir privatumui. Vilos paruoštumas gyventi reiškia, kad ji yra tinkamas pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems nedelsiant persikelti, ar tai būtų nuolatinė rezidencija, poilsio namas ar investicinis nekilnojamasis turtas.
Ši vila demonstruoja aukštą statybos ir apdailos standartą, būdingą Guadalmina Baja nekilnojamajam turtui. Aprašyme pabrėžiami tokie elementai kaip grindinis šildymas, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir privatus vandens šulinys, užtikrinantys komfortą ir eksploatacinį efektyvumą ištisus metus. Pagrindinėje gyvenamojoje erdvėje yra židinys ir priėjimas prie didelės dengtos terasos, o tai rodo kokybiškas medžiagas, naudotas tiek vidaus, tiek išorės erdvėse. Andalūziško stiliaus vidinis kiemas su fontanu prideda išskirtinį architektūros elementą. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikti, vonios kambarių prie miegamųjų ir ūkinės patalpos paminėjimas rodo funkcinį ir gerai įrengtą išplanavimą. Išorė naudos gauna iš didelio, prižiūrimo sodo ir privataus baseino, sukurtų mėgavimuisi ir privatumui.
Prašoma kaina už šią atskirai stovinčią vilą Guadalmina Baja yra 4 900 000 €. Kaip esamas namas, tai yra fiksuota kaina už visą nekilnojamąjį turtą. Vila siūlo platų 750 m² gyvenamąjį plotą 3200 m² sklype, su 6 miegamaisiais ir 7 vonios kambariais. Jos paruoštas gyventi statusas reiškia nedelsiant prieinamumą pirkimui, leisdamas naujiems savininkams įsikurti nelaukiant statybos. Nekilnojamojo turto išskirtinė vieta ir didelis dydis prisideda prie jo prabangios rinkos padėties.
Guadalmina Baja yra įsitvirtinusi, aukšto lygio gyvenamoji zona, pasižyminti erdviomis vilomis, subrendusiais sodais ir artumu prie paplūdimio. Gyvenimas čia siūlo ramybės ir patogumo derinį, kurio natūralų ritmą diktuoja netoliese esanti jūra ir saulė. Gyventojai mėgaujasi savo privačių valdų tyla, persipinančia su lengvu priėjimu prie tiek San Pedro de Alcántara, tiek Marbellos patogumų. Rajonas žinomas dėl žemų, elegantiškos architektūros pastatų, skatinančių atpalaiduojantį Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Ryto pasivaikščiojimai pakrante ar popietės, praleistos sode prie privataus baseino, yra įprasti. Daugybės restoranų, kavinių ir būtiniausių paslaugų buvimas 2 km spinduliu užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai būtų lengvai patenkinti, o artumas prie golfo laukų ir sporto centrų tenkina aktyvų gyvenimo būdą. Klimatas, kuris per metus sudaro daugiau nei 300 saulėtų dienų, skatina gyvenimą lauke didžiąją metų dalį, todėl ši vieta tinka tiems, kurie vertina ryšį su gamta ir aukštą gyvenimo kokybę.
Guadalmina Baja yra išskirtinė gyvenamoji aikštelė, pasižyminti artumu prie Viduržemio jūros ir savo vešlia žalia aplinka. Rajonas siūlo ramią aplinką su dideliais sklypais ir subrendusia augmenija, skatinančia privatumo ir atskiro jausmą. 2 km spindulyje gyventojai turi prieigą prię daugybės patogumų, įskaitant 35 restoranus, 2 mokyklas, 12 vaistinių, 11 bankų ir 15 kavinių, užtikrinant patogumą kasdieniniame gyvenime. Gyvenvietė taip pat yra gerai susisiekusi su sporto objektais, tokiais centro kaip Apolo, esančio vos 0,6 km atstumu, ir keliais golfo laukais, įskaitant El Campanario Golf Course, 2 km spinduliu. Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro (2,0 km), suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės. Ši ramaus gyvenimo ir lengvai prieinamų paslaugų kombinacija apibūdina gyvenimo būdą Guadalmina Baja.
Šis žemėlapis pabrėžia strategišką vilos padėtį Guadalmina Baja, Marbella. Jis iliustruoja nekilnojamojo turto artumą prie Viduržemio jūros pakrantės, pagrindinių paplūdimių, tokių kaip Playa de San Pedro, ir prestižinių golfo laukų. Žemėlapis taip pat rodo prieinamumą prie netoliese esančių miestų, pagrindinių transporto maršrutų ir būtiniausių patogumų, pateikdamas vaizdinę patogios ir patogumų turtingos aplinkos apžvalgą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra Marbellos savivaldybėje, garsioje tarptautinėje vietoje Ispanijos Costa del Sol. Ši konkreti vieta stato vilą tarp didesniųjų Marbellos ir Esteponos miestų, siūlant išskirtinumo ir prieinamumo balansą. Tai yra regiono dalis, garsi savo aukšto lygio nekilnojamuoju turtu, prabangiu gyvenimo būdu ir Viduržemio jūros klimatu. Artumas prie Marbellos (11 km) suteikia prieigą prie jos gyvos socialinės scenos, puikaus maisto ir dizainerių parduotuvių. Estepona, žavus tradicinis miestas, taip pat lengvai pasiekiamas. Ši padėtis leidžia gyventojams patirti geriausią Costa del Sol, nuo įsitvirtinusios Marbellos prestižo iki natūralaus grožio ir pakrantės veiklų, prieinamų visoje Malagos provincijoje.
Ši vila strategiškai įsikūrusi dėl prieinamumo. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra maždaug 2,0 km atstumu, su švelniu 1,5 % nuolydžiu, todėl prieiga yra paprasta. Marbella yra 11 km keliu, o Malagos miestas, 59 km. Nekilnojamasis turtas taip pat yra gana arti oro uostų, Gibraltaro oro uostas yra maždaug 48 km, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 50 km atstumu, palengvinant tarptautines keliones. Viešojo transporto galimybės yra prieinamos su 50 stotelių aplinkoje, aptarnaujamų 8 maršrutų, nors privatus automobilis paprastai yra naudingas tyrinėjant platesnį regioną. Kelios tarptautinės mokyklos yra pasiekiamos, įskaitant The International School of Estepona, esančią 2,8 km atstumu. Golfo entuziastams keli laukai yra trumpame važiavimo atstume, o Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka yra vos 4,6 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Guadalmina Baja būdingas Costa del Sol, siūlantį švelnią ir malonią aplinką ištisus metus. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis yra 19,1°C. Regionas mėgaujasi gausia saulės šviesa, kuris per metus sudaro daugiau nei 300 saulėtų dienų, o maudynių sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Nekilnojamasis turtas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai prisideda prie jos patogaus klimato ir švelnaus nuolydžio link pakrantės. Aplinkiniai sodai ir artumas prie jūros dar labiau pagerina natūralią atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šios vilos gyventojai naudos gauna iš artumo prie pakrantės ir įvairių laisvalaikio veiklų. Artimiausi paplūdimiai, Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra atitinkamai maždaug 2,0 km ir 2,4 km atstumu, siūlydami tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros. Golfo entuziastams rajonas yra puiki vieta su El Campanario Golf Course ir El Paraíso Golf Club, esančiais 3 km spinduliu. Sporto objektai taip pat lengvai prieinami, tokie centrai kaip Apolo yra vos 0,6 km nuo nekilnojamojo turto. Netoliese esanti Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplauka suteikia galimybių vandens veiklai ir maitinimui. Vieta palaiko gyvenimo būdą, turtingą laisvalaikio veiklos lauke, nuo poilso paplūdimyje iki aktyvaus sporto.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 47 mm |
| Kovas | 14.7°C | 154 mm |
| Balandis | 16.7°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 27 mm |
| Birželis | 23.7°C | 6 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 80 mm |
Lygus
Nekilnojamasis turtas Guadalmina Baja išsiskiria Costa del Sol rinkoje dėl savo fiksuotos prašomos kainos 4 900 000 €, pozicionuojančios ją aukštesniame spektro gale, palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 (nuo 321 000 €) Torre del Mar ir Mijas. Šie palyginami projektai paprastai yra naujos statybos būstas su mažesniais plotais ir žemesnėmis kainomis, dažnai orientuoti į pirmą kartą perkantančius arba tuos, kurie ieško kuklesnių investicijų. Guadalmina Baja vila, būdama įsitvirtinusi, didelio masto rezidencija dideliame sklype, patrauklia kitai rinkos segmento daliai, pirkėjams, teikiantiems pirmenybę erdvei, privatumui ir puikiai, brandžiai vietai, o ne naujai statybai ar žemesnėms įėjimo kainoms. Nors palyginami projektai siūlo modernius dizainus ir bendrus patogumus, ši vila suteikia klasikinį andalūziško dvaro jausmą su dideliais privačiais plotais ir prestižiniu adresu netoli Marbellos, atspindinčią kitą vertės pasiūlymą, orientuotą į įsitvirtinusią prabangą ir gyvenimo būdą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
ID