Ta impresivna samostojna vila, ki se nahaja v prestižnem območju Guadalmina Baja v Marbelli, ponuja neprekosljivo življenjsko izkušnjo na Costa del Sol. Zgrajena s klasičnim andaluzijskim čarem, nepremičnina obsega 750 m² bivalnega prostora, ki ga sestavljata glavna hiša in ločena hiša za goste, postavljena na obsežnem zemljišču velikosti 3200 m². S 6 spalnicami in 7 kopalnicami nudi obilje prostora za družino in goste. Vila se ponaša z zasebnim bazenom, zrelimi vrtovi in številnimi terasami, primernimi za uživanje v sredozemskem podnebju. Pripravljena za takojšnjo vselitev, ta posest združuje zasebnost z bližino ključnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v Guadalmina Baja, ta vila je umeščena v eno najbolj iskanih stanovanjskih območij Marbelle. Njena lega ob morju pomeni, da je Sredozemsko morje lahko dosegljivo, kar ponuja mirno obalno življenje. Lokacija daje občutek odmaknjene elegance, hkrati pa ohranja priročen dostop do lokalnih storitev in živahnega vzdušja Marbelle.
Ta obsežna nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostor, zasebnost in udobje. Z več spalnicami, kopalnicami in bivalnimi prostori, vključno z notranjim dvoriščem in pokritimi terasami, ustreza velikim družinam ali tistim, ki pogosto gostijo. Vključitev prostorov za osebje in hiše za goste dodatno povečuje njeno funkcionalnost za celoletno bivanje ali obsežno gostovanje.
Dokončana leta 2006 je ta vila takoj vseljiva obstoječa hiša, kar pomeni, da ni prihodnjih faz gradnje ali rokov dokončanja, ki bi jih bilo treba upoštevati. Ponuja prednost obstoječe urejene zelenice in takojšnje razpoložljivosti, kar novim lastnikom omogoča, da se preselijo in uživajo v nepremičnini brez odlašanja.
Ta nepremičnina je osredotočena na zasebno življenje v samostojni vili; ne ponuja skupnih objektov, kot so skupni bazeni ali športna igrišča. Čeprav ponuja precejšnjo zasebnost, se ne nahaja v popolnoma zaprtem naselju s skupno varovanjo oboda, temveč se zanaša na svoje obsežno posestvo in zasebne varnostne funkcije.
Ref: VL777513
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno, zasebno rezidenco v vrhunski obalni lokaciji. Privlači tiste, ki cenijo klasično andaluzijsko arhitekturo in si želijo doma z obilno notranjim in zunanjim prostorom za sprostitev in zabavo. Prisotnost hiše za goste in prostorov za osebje jo naredi primerno za večgeneracijsko življenje ali za tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Njena lega ob morju in bližina golf igrišč bosta privabili posameznike z aktivnim življenjskim slogom, ki uživajo v aktivnostih na prostem. Poleg tega zaprta narava nepremičnine in njeni uveljavljeni varnostni elementi ponujajo mir duha tistim, ki dajejo prednost varnosti in zasebnosti. Pripravljenost vile za bivanje pomeni, da je primerna izbira za kupce, ki iščejo takojšnjo selitev, bodisi za stalno prebivališče, počitniški dom ali investicijsko nepremičnino.
Ta vila prikazuje visok standard gradnje in zaključnih del, značilen za nepremičnine v Guadalmina Baja. Opis poudarja značilnosti, kot so talno ogrevanje, klimatska naprava (gretje in hlajenje) in zasebni vodnjak, kar zagotavlja celoletno udobje in obratovalno učinkovitost. Glavni bivalni prostor vključuje kamin in dostop do velike pokrite terase, kar nakazuje kakovostne materiale, uporabljene tako v notranjih kot zunanjih prostorih. Andaluzijsko notranje dvorišče s fontano dodaja značilen arhitekturni element. Čeprav posebni podatki o materialih niso navedeni, omemba kopalnic ob spalnicah in gospodinjskega prostora kaže na funkcionalen in dobro opremljen tloris. Zunanje dele krasi velik, dobro vzdrževan vrt in zasebni bazen, zasnovana za uživanje in zasebnost.
Zahtevana cena za to samostojno vilo v Guadalmina Baja je 4.900.000 €. Kot obstoječa hiša to predstavlja fiksno ceno za celotno nepremičnino. Vila ponuja obsežen bivalni prostor 750 m² na zemljišču velikosti 3200 m², s 6 spalnicami in 7 kopalnicami. Njen status takoj vseljive pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup, kar novim lastnikom omogoča, da se naselijo brez čakanja na gradnjo. Vidna lokacija nepremičnine in njena velikost prispevata k njeni premium tržni poziciji.
Guadalmina Baja je uveljavljeno, vrhunsko stanovanjsko območje, ki ga zaznamujejo prostorne vile, zreli vrtovi in bližina plaže. Življenje tu ponuja mešanico miru in priročnosti, naravni ritem pa narekuje bližnje morje in sonce. Prebivalci uživajo v tišini svojih zasebnih posestev, prepleteni z lahkim dostopom do ugodnosti San Pedro de Alcántare in Marbelle. Območje je znano po nizki, elegantni arhitekturi, ki spodbuja sproščen sredozemski življenjski slog. Jutranji sprehodi po promenadi ali popoldnevi, preživeti na vrtu ob zasebnem bazenu, so vsakdanji. Prisotnost številnih restavracij, kavarn in bistvenih storitev v radiju 2 km zagotavlja, da so vsakodnevne potrebe zlahka izpolnjene, bližina golf igrišč in športnih centrov pa ustreza aktivnim življenjskim slogom. Podnebje z več kot 300 sončnimi dnevi na leto spodbuja bivanje na prostem večji del leta, zaradi česar je ta lokacija primerna za tiste, ki cenijo povezavo z naravo in visoko kakovost življenja.
Guadalmina Baja je ugledno stanovanjsko območje, značilno po bližini Sredozemskega morja in bujni zeleni okolici. Območje ponuja mirno okolje z velikimi parcelami in zrelo vegetacijo, kar spodbuja občutek zasebnosti in umaknjenosti. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do bogastva ugodnosti, vključno s 35 restavracijami, 2 šolami, 12 lekarnami, 11 bankami in 15 kavarnami, kar zagotavlja priročnost vsakdanjega življenja. Naselje je tudi dobro povezano s športnimi objekti, s centri, kot je Apolo, le 0,6 km oddaljen, in več golf igrišči, vključno z El Campanario Golf Course, v radiju 2 km. Bližnje plaže, kot je Playa de San Pedro (2,0 km), omogočajo neposreden dostop do obale. Ta kombinacija mirnega življenja in laiko dostopnih storitev opredeljuje življenjski slog v Guadalmina Baja.
Ta zemljevid poudarja strateško pozicijo vile v Guadalmina Baja, Marbella. Prikazuje bližino nepremičnine sredozemski obali, ključnim plažam, kot je Playa de San Pedro, in izbor prestižnih golf igrišč. Zemljevid prav tako prikazuje dostopnost do bližnjih mest, glavnih prometnih poti in bistvenih ugodnosti ter nudi vizualni pregled priročnega in bogatega okolja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja se nahaja v občini Marbella, priznani mednarodni destinaciji na španski Costa del Sol. Ta specifična lokacija postavlja velo med večja mesti Marbella in Estepona, kar ponuja ravnovesje med ekskluzivnostjo in dostopnostjo. Je del regije, znane po vrhunskih nepremičninah, luksuznem življenjskem slogu in sredozemskem podnebju. Bližina Marbelle (11 km) omogoča dostop do njenega živahnega družabnega prizorišča, odlične gastronomije in nakupovanja blagovnih znamk. Estepona, čarantno tradicionalno mesto, je prav tako laiko dosegljiva. Ta pozicioniranost prebivalcem omogoča, da izkusijo najboljše od Costa del Sol, od uveljavljenega prestiža Marbelle do naravne lepote in obalnih dejavnosti, dosegljivih po vsej provinci Málaga.
Ta vila je strateško locirana glede dostopnosti. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je približno 2,0 km oddaljena, z blagim naklonom 1,5 %, kar omogoča preprost dostop. Marbella je 11 km oddaljena po cesti, mesto Málaga pa 59 km. Nepremičnina je tudi razmeroma blizu letališč, letališče Gibraltar je približno 48 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa okoli 50 km oddaljeno, kar olajšuje mednarodna potovanja. Možnosti javnega prevoza so na voljo s 50 postajališči v okolici, ki jih obskrbuje 8 linij, čeprav je zasebno vozilo običajno prednost pri raziskovanju širše regije. Dostopnih je več mednarodnih šol, vključno s The International School of Estepona na 2,8 km. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratki vožnji, marina Puerto Deportivo José Banus pa je le 4,6 km oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guadalmina Baja je značilno za Costa del Sol, ponuja milo in prijetno okolje vse leto. Povprečne mesečne temperature se gibajo od 12°C pozimi do 26°C poleti, letno povprečje pa je 19,1°C. Regija uživa v obilju sonca z več kot 300 sončnimi dnevi na leto in kopališko sezono, ki običajno traja 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, kar prispeva k njenemu udobnemu podnebju in blagemu naklonu proti obali. Okolinski vrtovi in bližina morja še dodatno izboljšujejo naravno vzdušje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci te vile imajo korist od bližine obale in raznolikih rekreacijskih dejavnosti. Najbližje plaže, Playa de San Pedro in Playa Atalaya, sta približno 2,0 oziroma 2,4 km oddaljeni, kar ponuja neposreden dostop do Sredozemskega morja. Za ljubitelje golfa je območje vrhunska destinacija z El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club v radiju 3 km. Športni objekti so prav tako laiko dostopni, s centri, kot je Apolo, le 0,6 km od nepremičnine. Bližnja marina Puerto Deportivo José Banus ponuja možnosti za vodne dejavnosti in prehrano. Lokacija podpira življenjski slog, bogat z dejavnostmi na prostem, od sprostitve na plaži do aktivnega športa.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Junij | 23.7°C | 6 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Nepremičnina v Guadalmina Baja se na trgu Costa del Sol izstopa s svojo fiksno zahtevano ceno 4.900.000 €, ki jo umešča na višji konec spektra v primerjavi z projekti, kot so Aquamar (od 269.950 €), Lantana Residencial (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 (od 321.000 €) v Torre del Mar in Mijasu. Ti primerljivi projekti so običajno novogradnje z manjšimi površinami in nižjimi cenami, pogosto namenjeni prvokupcem ali tistim, ki iščejo skromnejše naložbe. Vila v Guadalmina Baja, ki je uveljavljena, obsežna rezidenca na široki parceli, privlači drug segment trga, kupce, ki dajejo prednost prostoru, zasebnosti in vrhunski, zreli lokaciji pred novogradnjo ali nižjimi vstopnimi stroški. Medtem ko primerjalni projekti ponujajo sodobne dizajne in skupne ugodnosti, ta vila ponuja klasično andaluzijsko posest s precejšnjim zasebnim zemljiščem in prestižnim naslovom blizu Marbelle, kar odseva drugačno vrednostno ponudbo, osredotočeno na uveljavljeno luksuz in življenjski slog.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
ID