Denne leiligheten ligger i Reserva de Marbella, et etablert boligområde i Málaga-provinsen. Objektet har et bruksareal på 111 m² og en 26 m² stor terrasse. Med 2 soverom og 2 bad, hovedsakelig med østlig orientering, tilbyr boligen utsikt over golfbanen, havet og fjellene. Bygningen er oppført i 1970 og er klassifisert i god stand. Fasiliteter inkluderer communalt basseng, privat garasje og heis.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert ved Cabopino Golf-banen, omtrent 1 kilometer fra kysten. Området er urbanisert med en høyde på 100 meter over havet, noe som gir panoramautsikt. Nærheten til både natur og bymessige fasiliteter karakteriserer beliggenheten.
Leiligheten dekker grunnleggende behov for permanent opphold eller fritidsbruk med en praktisk planløsning. Inkluderingen av et privat rom i kjelleren (trastero) legger til lagringsplass. Det østvendte terrenget sikrer morgensol på balkongen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt bolig fra 1970. Status er 'god stand', noe som indikerer at bygningsmassen er vedlikeholdt. Ingen byggefaser eller fremtidige ferdigstillingsdatoer påvirker bruken av eiendommen i dag.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstandard eller moderne energieffektivitet som kreves av dagens strenge krav. Det ligger ikke direkte på stranden, men krever transport for å nå havet. Det er ikke en lukket, eksklusiv urbanisasjon med vakttjeneste døgnet rundt, selv om det er sikkerhetsinngang.
Dette boligalternativet passer for kjøpere som søker mer plass enn standard turistleiligheter, uten å betale prisen for førstelinjes strandeiendommer. Det er egnet for golfentusiaster som ønsker kort vei til banen, eller par som trenger en base med god lagringsplass og separat gjestetoalett. Østlig orientering kan være et valg for de som foretrekker å unngå den intense ettermiddagssolen på terrassen. Kjøpere som aksepterer en bolig fra 1970-tidene i bytte for areal og etablert nabolag vil finne dette relevant.
Boligen presenteres i 'god stand' med funksjonelle installasjoner. Gulvene er av marmor, et vanlig materiale i spansk byggeskikk som bidrar til kjøling om sommeren. Vinduene har isolerglass (dobbel isolering), noe som forbedrer lyd- og varmeisoleringen sammenlignet med opprinnelige single-glassløsninger. Kjøkkenet er fullt utstyrt og møblert, og boligen selges komplett med møbler. Tilstedeværelsen av en heis er en praktisk fordel i et bygg fra denne perioden. Aircondition og takvarmesystem er installert for klimakontroll.
Prisen starter fra €320,000. Dette tilsvarer ca. €2,882 per m² bruksareal, ekskludert terrassen. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, ligger dette i det øvre sjiktet, begrunnet av størrelsen på boligen (111 m²) og beliggenheten i Marbella-området. Kjøpesummen varierer basert på nøyaktig plassering i byggverket og utsikt.
Livet her preges av nærhet til golfaktiviteter og kystlivet på Costa del Sol. Med en østlig orientering får terrassen sol fra tidlig morgen, noe som gjør de utendørs arealene behagelige for frokost og formiddagsbruk før det blir for varmt. Høyden på 100 meter gir en luftig følelse og reduserer fuktigheten sammenlignet med strandnivå. Området er rolig, men tilgang til dagligvarer krever en kort kjøretur på ca. 5 minutter. Det er en balansert sone mellom det travle turistlivet ved Cabopino-stranden og det mer landlige innlandet.
Nærområdet tilbyr en blanding av rekreasjon og nødvendige tjenester. Innen en radius på 2 km finnes det 18 restauranter og 4 kafeer, noe som gir gode muligheter for spising ute. For dagligvarehandel er nærmeste supermarked 1,1 km unna. Helsemessig ligger apoteket 2,2 km unna, mens sykehus er 7,2 km unna. Mobilitet er dekket av 4 busslinjer med 50 stopp i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil, selv om bil er praktisk for større ærender.
Kartet viser eiendommens plassering på høyden ovenfor kysten, med direkte tilgang til rute A-7 (N-340) i nord. Grøntområdene markerer golfbanene Cabopino og Santa María som omkranser boligområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella ligger i den østlige delen av Marbella kommune, ved grensen til Mijas Costa. Dette området kalles ofte 'Elviria-øst' eller Cabopino-området. Det fungerer som en buffersone mellom tettheten i Marbella by og de mer turistiske områdene i Fuengirola. Posisjonen gir en kort kjøretur til Marbella sentrum (ca. 15 min) og til La Cañada kjøpesenter.
Stranden ved Playa de Cabopino ligger 2,1 km unna, omtrent 5 minutter med bil eller 20-25 minutters gange oppover en moderat stigning på 4,5 %. Malaga lufthavn er 29 km unna, noe som gjør det mulig å nå frem på ca. 25 minutter utenfor rushtrafikk. Golfbanene Cabopino, Santa María og El Soto ligger alle innen 2,5 km, noe som gjør dette til et sentralt utgangspunkt for golfspillere.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C. Området nyter godt av 3,881 soltimer årlig. Høyden på 100 meter over havet bidrar til litt lavere temperaturer enn ved kystlinjen om natten. Svømmesesongen i havet varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Den moderate hellingen i terrenget gir god naturlig drenering og utsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Cabopino, den nærmeste stranden, er kjent for sin sanddybde og naturmiljø. Cabopino marina ligger også 2,1 km unna og tilbyr båtplasser og sjømatrestauranter. For sportslige aktiviteter finnes flere sportsentre og svømmebassenger i nærheten, inkludert fasiliteter på Camping Marbella Playa. Golftilbudet er meget sterkt med Cabopino Golf under 1 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL665234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), er prisen på Reserva de Marbella høyere. Dette reflekterer primært plasseringen i den mer eksklusive Marbella-kommunen samt den større boarealet på 111 m². Mens prosjekter i Mijas og Torre del Mar ofte er nyere eller nærmere bysentrum, tilbyr denne eiendommen en balanse mellom nærhet til Marbella, natur og golf som rettferdiggjør prisforskjellen for målgruppen som søker spesifikt dette segmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID