Този апартамент е разположен в затворения комплекс La Reserva de Marbella, над Кабопино, предлагащ 121 кв.м. жилищна площ, плюс собствена градина и тераса. Имотът е завършен през 1970 г. и е в добро състояние, с наскоро реновирана баня. Той е проектиран за ежедневно семейно обитаване с функционално външно пространство. Апартаментът се отличава със своята южно-източна ориентация, осигуряваща естествена светлина през цялата година. Комплексът предлага 24-часова охрана, общи басейни, спортни площадки и бар-ресторант на място, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Reserva de Marbella предлага интересна алтернатива на новостроящите се проекти, които доминират пазара на Коста дел Сол. За разлика от нови жилищни комплекси, които често предлагат сходни характеристики, този съществуващ апартамент разкрива уникални предимства, като например частна градина и непосредствена близост до установени удобства. Цената от 345 000 евро го поставя в диапазон, който може да е по-достъпен от някои нови проекти с подобна квадратура, но без възможността за персонализация. В сравнение с предложения като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000), този имот предлага по-голяма жилищна площ и зрели удобства на комплекса. Местоположението му в Reserva de Marbella, близо до Кабопино, е предпочитано от тези, които търсят спокоен начин на живот, но с лесен достъп до плажове, голф и оживените центрове като Марбея. Въпреки че не е ново строителство, скорошният ремонт на банята и доброто общо състояние показват поддръжка, която е ключова за съществуващи имоти. Потенциалът за туристически наем, подкрепен от туристически лиценз, също го отличава.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в жилищния район Reserva de Marbella, този апартамент се намира в близост до крайбрежието и предлага удобен достъп до градски удобства. Разстоянието до най-близките плажове е около 2.1 км по права линия, а супермаркетите са само на 1.1 км. Близостта до голф игрища като Cabopino Golf (963 м) допълва атрактивността на мястото за любителите на спорта. Околната среда е предимно урбанизирана, с лесен достъп до основни пътища.
Имотът е подходящ за лица или семейства, търсещи комфортно жилище с добро външно пространство в близост до удобства. Наличието на 2 спални и 2 бани, едната от които е самостоятелна, осигурява функционалност. Собствената градина и тераса предлагат пространство за отдих и дейности на открито. Високоскоростният оптичен интернет и климатизацията отговарят на съвременните изисквания за комфорт и работа от дома. Възможността за ползване на общи съоръжения като басейни и спортни площадки добавя стойност към ежедневието.
Апартаментът е част от по-стар комплекс, завършен през 1970 г., като е в състояние „готов за нанасяне“ (key-ready). Няма предвидени бъдещи строителни фази за този имот, тъй като той е съществуваща постройка. Наскоро са извършени подобрения, включително реновирана баня, което показва поддръжка и съвременни актуализации. Това означава, че няма дълъг период на изчакване за завършване.
Този имот не е ново строителство, което означава, че няма възможност за персонализиране на завършващи материали по време на строителство. Не са посочени специфични ограничения относно домашни любимци или ограничения за наемане на туристически начала, като се споменава, че домашните любимци са добре дошли и имотът има туристически лиценз. Въпреки че предлага частна градина, общата квадратура е 121 кв.м., което може да е ограничение за семейства, търсещи много голямо жилищно пространство.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят готов за живеене имот на популярната Коста дел Сол, без да се налага да чакат за строителство. Идеален е за двойки или малки семейства, които желаят да се възползват от удобствата на комплекса, като общите басейни и зелени площи, както и от близостта до плажове и голф игрища. Инвеститори, които търсят имот с туристически лиценз, ще оценят възможността за генериране на доход от наем веднага след покупката. Собственици, които искат втори дом за ваканции, ще открият, че местоположението предлага баланс между достъпност и спокойствие. Лица, които работят дистанционно, ще се възползват от високоскоростния оптичен интернет и комфорта на добре поддържаното жилищно пространство. Апартаментът също така предлага смислена опция за хора, които искат да се установят в Испания и търсят дом, който не изисква първоначални ремонти.
Апартаментът се отличава с добро състояние и е наскоро реновиран, особено банята, което предполага внимание към качеството и модерните естетически предпочитания. Жилищната площ от 121 кв.м. е добре разпределена, включваща отворена всекидневна-трапезария с директен достъп до терасата. Напълно оборудваната кухня разполага с всички необходими уреди: фурна, котлон, хладилник, микровълнова печка и съдомиялна машина. Основната спалня е със самостоятелна, наскоро обновена баня, а втората спалня разполага с интегрирана работна зона. Инсталирани са система за климатизация (топъл/студен въздух), електрическа камина за уют и високоскоростен (300 Mbps) симетричен оптичен интернет. Частният гараж и складовото помещение (trastero) допълват функционалността и практичността на имота. Общите части на комплекса включват тропически градини и добре поддържани зони, което допринася за цялостното усещане за качество.
Имотът се предлага на фиксирана продажна цена от 345 000 евро. Тъй като това е съществуващ дом, цената отразява текущата пазарна стойност на апартамента и неговото местоположение. Не са налични различни конфигурации или типове на този конкретен имот, което означава, че няма вариация в цените, свързана с размера или броя на стаите. Цената включва частен гараж и складово помещение. Заинтересованите купувачи трябва да знаят, че това е единствената обявена цена за този имот. Сравнението с други проекти в региона показва, че този апартамент е позициониран в средния ценови диапазон, предлагайки добро съотношение между цена, местоположение и включени удобства.
Reserva de Marbella предлага добре балансиран начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищен комплекс с близостта до градски удобства. Живеейки тук, можете да се насладите на сутрешно кафе на терасата с изглед към планината, последвано от лека разходка до близкия супермаркет (1.1 км) за ежедневни нужди. Следобед имате избор от няколко общи басейна в комплекса или можете да се отправите към плажа Кабопино, разположен на около 2.1 км по права линия. Любителите на голфа ще оценят близостта до голф игрището Cabopino, само на 963 метра. Вечерта ресторантите и заведенията за хранене са на пешеходно разстояние (18 ресторанта и 4 кафенета в рамките на 2 км), като на място в комплекса има и бар-ресторант. Градската среда около комплекса осигурява лесен достъп до основни пътни артерии, което улеснява пътуването до близките градове като Марбея (10 минути с кола) или летище Малага (25 минути с кола).
Разположен в Reserva de Marbella, този апартамент предлага начин на живот, който съчетава удобствата на добре оборудван комплекс с близостта до природни красоти и инфраструктура. В рамките на комплекса има няколко общи басейна, които са отворени през цялата година, включително детски басейн, както и зони за спорт и отдих. Жилищната зона е заобиколена от зеленина, а денонощната охрана осигурява спокойствие. Пешеходното разстояние до ресторанти (18) и кафенета (4) в рамките на 2 км, както и наличието на бар-ресторант на място в комплекса (200 м), осигуряват лесен достъп до социален живот и кулинарни изживявания. Близостта до плажовете като Playa de Cabopino (2.1 км по права линия) и дюните Artola, както и до марината Puerto Cabopino (2.1 км), предоставят възможности за водни спортове и крайбрежни разходки. Голф игрища като Cabopino Golf (963 м) са наблизо, което е предимство за любителите на голфа. Апартаментът е добре свързан с основни пътища, което улеснява достъпа до близките градове и летището.
Разположението на апартамента в Reserva de Marbella, Малага, е стратегическо. Близостта до плажовете, голф игрищата и основните пътища го прави лесно достъпен и удобно място за живеене. Картата показва връзката с околните населени места и туристическите атракции, подчертавайки предимствата на живота в този оживен район на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Reserva de Marbella се намира в южната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Това местоположение осигурява стратегическо предимство, предлагайки баланс между спокойна жилищна среда и близост до оживени градски центрове. Намира се в близост до популярни курорти като Марбея, известна със своя лукс и нощен живот (10 минути с кола), и Фуенхирола (20 минути с кола). Летище Малага (29 км по права линия, ~25 минути с кола) осигурява отлична свързаност с останалия свят. Районът е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, който е известен със своя благоприятен климат, красиви плажове и голф игрища, което го прави привлекателна дестинация за международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот или инвестиционна възможност.
Достъпът до този апартамент е добре организиран. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 29 км по права линия, като пътуването с кола отнема приблизително 25 минути. Плажовете, като Playa de Cabopino и Playa de Calahonda, са на 2.1 км по права линия (около 5 минути с кола). За любителите на голфа, Cabopino Golf е само на 963 метра по права линия (около 1 минута с кола), а Santa María Golf & Country Club е на 2.2 км. В рамките на 2 км са разположени множество ресторанти (18) и кафенета (4), както и спортни центрове. Супермаркет е на 1.1 км, а болница на 7.2 км. Общественият транспорт е наличен с 4 линии и 50 спирки в близост, което осигурява алтернатива на личния автомобил, въпреки че наличието на автомобил се препоръчва за пълноценно ползване на региона. Достъпът до основните пътища N-340, A-7 и AP-7 е директен.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17.9°C, варираща между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Слънчевите часове са обилни през цялата година, което допринася за приятен климат за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, продължава приблизително 4 месеца. Апартаментът е разположен на 100 метра надморска височина, с умерена денивелация от 4.5% до най-близкия плаж, което предполага лесен достъп. Климатичните условия благоприятстват продължителния престой и насладата от природата, включително близките плажове и голф игрища, както и красивите гледки към планината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага отлични възможности за плажен отдих и спорт. Най-близките плажове, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda, са на 2.1 км по права линия и са известни с финия си пясък и чисти води. Playa de Artola, също в близост (2.6 км), е известна и със своите пясъчни дюни. Марината Puerto Cabopino (2.1 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения. За любителите на голфа, районът е изключително атрактивен, като Cabopino Golf е само на 963 метра, а няколко други голф игрища са в радиус от 2.5 км. В рамките на 2 км има и няколко спортни центъра и възможности за наемане на басейни, като Camping Marbella Playa и Playa Real. Тези удобства правят района идеален за активен начин на живот и рекреация.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL818557
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID