See kahe magatoaga korter asub Reserva de Marbella suletud elamukompleksis Cabopino kohal Málagas. Elamupind on 136 m², lisanduvad privaatne aed ja terrass. Korter asub kõrgendatud esimesel korrusel, on lõuna-idasuunaline ja valmis kohe elamiseks: möobel, garaažikoht ja panipaik kuuluvad kauba hulka. Kompleksis on ööpäevaringne valve, mitu ühine basseini ja troopilised aed. Hind on fikseeritud: 345 000 eurot.
Võrreldes piirkonna uusarendustega hõivab see korter teistsuguse niši. Aquamar Torre del Maris algab hind 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, need on madalama sissehinnaga, kuid uushooned, mille puhul privaatse aia ja terrassi kombinatsioon harva esineb ning turismilitsents tuleb taotleda eraldi. Antud korteri puhul on litsents juba aktiivne, mis lihtsustab lühirendi alustamist kohe pärast omandamist. Asukohaliselt jääb Cabopino piirkond Marbella ja Fuengirola vahele: mõlemad linnad on autokirjelduse järgi umbes kümne kuni kahekümne minuti kaugusel, andes juurdepääsu kahe keskuse teenustele. Uusarendused Mijases ja Esteponas asuvad kas võrreldaval või kaugemal rannast, kuid pakuvad uuemat energiatõhusust. Vanema hoona puhul, ehitatud 1970, peab ostja arvestama teistsuguse ehituspõhjaga. Hinna seisukohast: 345 000 eurot kahe magatoaga korteri eest privaataiaga kompleksis, kus on ööpäevaringne valve ja mitu basseini, jääb Costa del Sol turul keskmise ülemisse segmenti. Golfiradade tihedus kolme kilomeetri raadiuses on selles asukohas võrdlemisi kõrge, samuti rannade ligipääsetavus kõik umbes 2,1–2,6 km kaugusel. Otsuse aluseks jäävad ostja prioriteedid: uue ehituse garantii ja energiatõhusus versus kohe kasutatav rendilitsents ning privaatne välisruum.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on linnastunud rannikulähedases piirkonnas, kus poed ja teenused on jalutuskaugus. Lähim rand, Playa de Cabopino, jääb otsejoones umbes 2,1 km kaugusele. Lennujaam on 29 km kaugusel. Golfirada Cabopino golf asub umbes ühe kilomeetri kaugusel. Auto on mugav, kuid igapäevaseks eluks mitte hädavajalik.
Korter sobib igapäevaseks pereeluks: avatud elu- ja söögituba avaneb terrassile, köögis on nõudepesumasin ja ahi. Pehme magamistuba on oma vannitoaga, teises magamistoas on töönurk. Kliimaseadmed annavad sooja ja jahutust, kiudoptiline internet 300 Mbps võimaldab kaugtööd. Loomad on lubatud.
Tegemist on olemasoleva korteriga, mitte uusehitusega: hoone on valmis, ehitusaasta märgitud 1970. aastasse, korter ise on hiljuti osaliselt renoveeritud ja heas korras. Kinnisvara antakse üle sisustatult ja varustatult. Võimalik sisse kolida kohe pärast tehingut; kuupäevad on suunavad.
Korter ei ole maapealne eramaja: aed ja terrass on privatsed, kuid basseinid ja haljastus on ühiskasutuses. Ei ole oma privaatset basseini ega merevaadet; vaade avaneb mägedele. Rannani tuleb minna autoga või jalgsi, vahemaa on üle kahe kilomeetri koos mõõduka kõrgusevahemusega. Ehitusaasta tähendab vanemat kandvat konstruktsiooni.
See kinnisvara rahuldab mitmeid konkreetseid olukordi. Pere, kes otsib teise koduna Marbella lähedal majaõuele sarnast privaatset õueala ilma villa hinnata, leiab siit aia ja terrassiga korteri koos lastebasseiniga kompleksis. Kaugtööd tegevale ostjale on olulised 300 Mbps sümmetriline internet, töönurk teises magamistoas ja kliimaseadmed aastaringseks mugavuseks. Investorile on oluline aktiivne turismilitsents: lühirendiks rendist saab alustada kohe pärast omandamist, sest korter antakse üle sisustatult. Golfimängijale annab asukoht kolm rada kolme kilomeetri raadiuses. Kui ostja eesmärk on aga merevaade või privaatne bassein, siis need omadused siin puuduvad. Samuti tuleb arvestada, et hoone on 1970. aastate alguse rajatis ja rannik ei ole jalutuskauguses vahetu läheduses, umbes 2,1 km otsejoones koos mõõduka langusega. Kokkuvõttes sobib see neile, kes hindavad suletud kompleksi teenuseid, välisruumi ja rendipotentsiaali rohkem kui otse mereäärset asukohta.
Korteri tehniline varustus põhineb andmetel konkreetsetel elementidel. Köök on täielikult varustatud: ahi, pliit, külmkapp, mikrolaineahi ja nõudepesumasin kuuluvad põvarustusse. Magamistoa vannituba on hiljuti renoveeritud, teine vannituba on samuti täisväärtuslik. Kliimahaldus koosneb kuum/jahed õhukonditsioneerist, elektrikaminast ja keskküttest. Internetiühendus on 300 Mbps sümmetriline kiudoptika, mis toetab nii voogedastust kui videokonverentse. Aknad on lõunakagusuunalised, mis tähendab varasest hommikust loomulikku valgust aasta läbi. Terrass on varustatud välisvööndi mööbliga: ripp tool, söögikoht ja grillimisala. Välisviimistluses esineb looduslikku kivi ja puitu vannitoa sisustuses. Garaažikoht ja panipaik on kaasatud ja kompleksi haldus hõlmab ööpäevaringset turvalisust. Hoonet ei ole võimalik võrrelda uushoonete energiatõhususega, sest ehitusaasta on 1970; ostja peaks tehnilise seisukorra hindama kohapealsel külastusel.
Küsipõhine hind on fikseeritud 345 000 eurot; tegemist on üksikõhurajatud olemasoleva korteriga, mitte hinnakirjaga projektiga. Hind hõlmab sisustust, garaažikohta ja panipaika. Võrdluseks: piirkonna uushoonete hinnad algavad umbes 205 000 eurost Mijases ja 269 000 eurost Esteponas, kuid need on erineva tüübi ja asukohaga arendused. Antud korteri eripära on privaatne aed, terrass ja aktiivne turismilitsents kohe kasutuselevõtuks.
Elu selles korteris kulgeb rõhuasetusega välisruumil. Kõrgendatud esimesel korrusel asuv elamu avaneb lõunakagusterrassile, kus on grillimisala, lõkkekoht ja välissöögikoht, varahommikust peale siseneb majja loomulik valgus. Privaatne aed tagab mäevaatega tagahoovi, mis on korteri kohta ebatavaline ruumilise tunnetusega. Kompleksis on ööpäevaringne valve, troopilised aed, mitu aastaringselt avatud ühist basseini, sealhulgas lastebassein, mullivann, spordiväljakud ja 200 m kaugusel asuv baar-restoran. Igapäevane rütm on rannikulähedane: pood umbes 1,1 km, apteek 3,1 km, haigla 7,2 km otsejoones. Lähinaabrus pakub 18 restorani ja neli kohvikut kahe kilomeetri raadiuses. Golfihuvilised jõuavad Cabopino golfi rajale umbes kilomeetriga, Santa María Golf & Country Club jääb 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km kaugusele. Kuna piirkond on linnastunud ja ühistranspordivõrgus on neli liini ja viiskümmend peatust, saab hakkama ka ilma autota, kuigi auto muudab rannakülastused ja lennujaamareisid mugavamaks. Korter kehtib turismilitsentsiga, mistõttu on võimalik ka renditulu.
Ümbruskond on linnastunud rannikupiirkond teenustega jalutuskaugus. Süpermarket asub 1,1 km, apteek 3,1 km ja haigla 7,2 km otsejoones. Kahe kilomeetri raadiuses on 18 restorani ja neli kohvikut, mis annab igapäevasele toitlustusele mitmekülgse valiku. Rannad on kõik umbes kahel kilomeetril: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda (mõlemad 2,1 km) ja Playa de Artola (2,6 km), kus asuvad ka Artola liivadüünid. Sadam Puerto Cabopino jääb 2,1 km kaugusele. Sportimisvõimalused hõlmavad Finca Naundrupi spordikeskust (2,0 km), La Siesta Golf Clubi (2,1 km) ja Club del Soli (2,2 km). Rahvusvaheline kool English International College on 4,5 km kaugusel, mis on asjakohane pereelanikele. Ühistransport koosneb neljast liinist ja viiekümnest peatusest, mistõttu on igapäevased sõidud võimalikud ka ilma autota. Teedevõrgus on otsene ühendus N-340, A-7 ja AP-7 teedega.
Kaart näitab korteri asukohta Reserva de Marbella kompleksis Cabopino kohal. Märgistatud on lähimad rannad, golfirajad, poed ja lennujaam. Kõik kaugused on otsejoones; tegelik teepikkus võib olla pikem. Piirkond on linnastunud ja teenused paiknevad tihedalt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht paikneb Marbella ja Fuengirola vahelisel rannikulõigul, Cabopino piirkonnas. Marbella vanalinn jääb autokirjelduse järgi umbes kümnele minutile, Puerto Banús ja Fuengirola umbes kahekümnele minutile. See positsioon annab võimaluse kasutada nii Marbella teenuseid kui Fuengirola ostu- ja raudteeühendust, olles samal ajal rannikust mõnevõrra eemal paiknevas elamupiirkonnas. Costa del Sol tervikuna on rahvusvaheliselt tuntud puhke- ja elamispiirkond, kus aastaringne kliima toetab väliselu.
Kõige lähem rannasäng on Playa de Cabopino, umbes 2,1 km otsejoones; tegelik teepikkus võib olla pikem. Mõõdukas langus ranna suunas (u 4,5%) tähendab, et rattaga või jalgsi minek on võimalik, kuid nõuab kerget pingutust. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 29 km otsejoones; autoga kulub sinna kirjelduse andmetel umbes 25 minutit. Gibraltari lennujaam on 67 km kaugusel. Golfihuvilistele on Cabopino golf umbes kilomeetri kaugusel, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km. Elektriauto laadimispunkt on 2,8 km kaugusel. Ühistranspordipeatused on tihedalt paigutatud, mistõttu auto on mugavus, kuid tingimatu vajadus vaid lennujaamareisideks ja kaugemateks sihtkohtadeks.
| Kaugus rannast | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C ja kuumad kuud jäävad keskmiselt kuni 26 °C-nini, talved umbes 12 °C-ni. Selline vahemik võimaldab aastaringset õuesviibimist: talvel on terrass kasutatav keskkütte ja lõkke kohal, suvel varjutab varahommikune päike jahedamate tundide kasutamist. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud, mis on tüüpiline Vahemere lääneosas. Kõrgus merepinnast on 100 meetrit ja randa viib mõõdukas langus, piisav, et mäed jäävad vaatevälja, kuid mitte nii järsk, et igapäevane liikumine oleks piiratud. Artola liivadüünid 2,6 km kaugusel pakuvad looduslikku rannikumaastikku linnastunud ümbruse kõrval.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Läheduses on kolm randa: Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda mõlemad 2,1 km ning Playa de Artola 2,6 km otsejoones. Cabopino ranniku ääres asub ka looduslik düüniala ja sadam Puerto Cabopino (2,1 km), kus on restoranid ja veespordivõimalused. Golfipakkumine on tihed: Cabopino golf umbes 1,0 km, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km. Ujumisvõimalused ei piirdu merega, kompleksis on mitu aastaringset basseini ja mullivann, lisaks lähedal Camping Marbella Playa bassein (2,0 km) ja Playa Real (2,3 km). Spordikeskused Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol jäävad kõik 2,0–2,2 km raadiusse. Kompleksi sees on spordiväljakud, mistõttu igapäevane liikumine ei nõua auto kasutamist.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 60 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 64 mm |
| Märts | 13.8°C | 59 mm |
| Aprill | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juuni | 21.4°C | 9 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktoober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Detsember | 12.3°C | 67 mm |
Mõõdukas
Ref: VL818557
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID