See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korter asub kõrgendatud esimesel korrusel suletud elamurajoonis La Reserva de Marbella, Cabopino kohal, Marbella ja Calahonda vahel. Korter pakub 121 m² elamispinda koos privaatse aia ja terrassiga, see antakse üle täielikult sisustatult ja sissekolimisvalmis, küsitavaks hinnaks 345 000 €. Kompleksis on ööpäevaringne valve, mitu aasta läbi avatud ühist basseini, troopilised aiad ja spordiväljakud. Cabopino ja Calahonda rannad asuvad linnulennult umbes 2,1 km kaugusel ning Cabopino golfiväljak umbes ühe kilomeetri kaugusel.
Kindlaksmääratud küsitava hinnaga 345 000 € asub see järelturu korter üle rannikul tavaliselt võrreldavate uusarendusprojektide alghindadest. Aquamar Torre del Mar algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijas 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €-st. Need numbrid on aga uusehituse alghinnad, tavaliselt väiksemate või madalamal asetsevate üksuste kohta, samas kui see hind kehtib konkreetse 121 m² sissekolimisvalmis kodu kohta, mis antakse üle sisustatult, garaažikoha ja panipaigaga. Võrdlus toimib seega mõlemas suunas. Ostja, kellele on esmatähtsad uusehituse garantiid, kaasaegne energiatõhusus ja üksuste valik, võib leida nendest arendustest parema väärtuse, eriti sisemaal või vähem kesksetes asukohtades nagu Torre del Mar Costa del Soli idaosas. Ostja, kellele on esmatähtsad vahetu kasutatavus, väljakujunenud suletud elamurajoon küpsete aedade ja aasta läbi avatud basseinidega ning Marbella aadress Cabopino golfiväljakute ja randade lähedal, võrdleb hoopis teistsugust toodet. Järelturu kinnisvara selles koridoris Marbella ja Calahonda vahel kaubeldakse tavaliselt asukoha küpsuse, mitte ehitusvanuse põhjal, ja selle üksuse 1970. aasta päritolu kompenseerib osaliselt hiljutine vannitoa renoveerimine ja üleandmise seisukord. Kehtiv turismilitsents on täiendav eristaja võrreldes ehitusjärgus ostudega, kus üüritulu algab alles pärast valmimist. Järelturu korterite segment Costa del Solis peegeldab privaatse aia, terrassi ja garaaži kombinatsioon selles hinnas Ida-Marbella turu positsiooni, mitte esirinde piirkondade nagu Puerto Banus taset.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnastunud rannaäärses piirkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 1,1 km kaugusel ja umbes kaheksateist restorani kahe kilomeetri raadiuses. Kolm randa asuvad otsejoones 2,1–2,6 km kaugusel ning Cabopino jahisadam umbes 2,1 km kaugusel kompleksist. Malaga lennujaam asub linnulennult umbes 29 km kaugusel.
Kodu on planeeritud igapäevaseks elamiseks: avatud köök-elutoaga pääseb otse terrassile, täielikult varustatud köök, kaks magamistuba sisseehitatud garderoobidega ja töönurk teises magamistoas. Väliruum toimib siseruumi pikendusena, seal on grill, lõkkekoht ja söögikoht. Kaasa kuuluvad privaatne parkimiskoht garaažis ja panipaik.
Tegu on olemasoleva järelturu korteriga, mitte uusarendusega, ehitusajaks on märgitud 1970. aasta ja peamine vannituba on hiljuti renoveeritud. Korter on sissekolimisvalmis ning antakse üle täielikult sisustatult ja varustatult. Kõik esitatud valmimiskuupäevad või renoveerimisandmed on orienteerivad ja tuleks ostuprotsessi käigus üle kontrollida.
Kinnisvaras on kaks magamistuba ning kagu-, mitte täielikult lõunasuunaline asetus. Bassein on ühine, mitte privaatne, ja lähim apteek asub umbes 3,1 km kaugusel. Kompleksist rannani viiv tõus on mõõdukas, 4,5 protsenti, seega tagasiteel tuleb ülesmäge minna. Auto on mugav kaugemal asuvate teenuste poole jõudmiseks, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik.
See korter sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib Costa del Soli teist kodu kohe kasutamiseks, leiab selle sisustatult ja varustatult, ilma et enne sissekolimist oleks vaja renoveerida. Kahe magamistoaga planeering eraldatud tööalaga ja kiire kiudoptilise internetiga sobib ka osaaastalistele elanikele või kaugtöötajatele, kes vajavad pikemaks peatumiseks funktsionaalset baasi, mitte lühiajalist puhkuskorterit. Investorite jaoks tähendavad kehtiv turismilitsents ja sissekolimisvalmis seisukord, et kinnisvara saaks ilma sisustusperioodita üüripakkumisse suunata, arvestades tavalisi ühistu reegleid ja piirkondlikke määrusi. Suletud keskkond, valve ja ühised basseinid on omadused, mis meelivad nii pereüürnikke kui puhkajaid. Samavõrd oluline on märkida, kellele see ei sobi. Leibkonnad, kes vajavad kolme või enam magamistuba, leiavad planeeringu piirava ning ostjad, kes soovivad privaatset basseini või otsest merevaadet, peaksid kaaluma muid variante. Kõrgendatud esimese korruse positsioon privaatse aiaga sobib neile, kes hindavad otsest pääsu õue ja privaatsust kõrgendatud panoraamide ees, ning mõõdukas tõus ranna poole tasub kaaluda neil, kes kavatsevad randa igapäevaselt jalgsi minna.
Korteri seisukord on märgitud heaks, peamine vannituba on hiljuti renoveeritud ja kinnisvara antakse üle täielikult sisustatult ja varustatult. Köögis on täielik kodumasinate komplekt: ahi, pliit, külmkapp, mikrolaineahi ja nõudepesumasin, nii et kodu on kasutatav omandamise esimesest päevast. Sisseehitatud garderoobid mõlemas magamitoas pakuvad korteris hoiuruumi, täienduseks on eraldi panipaik garaaži kõrval. Sisekliima on tagatud konditsioneeriga nii jahutuse kui soojendusega ning keskküttega, mis katab ranniku jahedamad talvekuud, kui keskmised temperatuurid langevad umbes 12°C-ni. Elektrikamin lisab täiendavat soojust peamises elutoas. Ühenduvus on hästi lahendatud: 300 Mb/s sümmeetriline kiudoptiline internet toetab voogedastust, videokõnesid ja kaugtööd kompromissideta. Välialad peegeldavad läbimõeldud kasutust, mitte järelejäänud ruumi: terrassil on puhkenurk, grill, lõkkekoht ja söögikoht, privaatne aed on suunatud mäevaadete poole. Kompleksis näitavad ühised võimalused, aasta läbi avatud basseinid, lastebassein, padelirajad, spordiväljakud ja hooldatud troopilised aiad, aktiivselt hallatavat kompleksi ööpäevaringse valvega. Nagu iga 1970. aastatest pärit hoone puhul, tuleks hoone struktuuri ja paigalduste ajalugu üle vaadata standardse tehnilise ülevaatusega ostuprotsessi käigus.
Küsitav hind on kindlaks määratud 345 000 € korteri eest pakkumise kujul, kaasa arvatud mööbel, privaatne parkimiskoht garaažis ja panipaik. Tegu on järelturu kinnisvaraga, seega pole nagu uusarenduse puhul hinnakirja ega erinevate tüüpide valikut; hind kehtib selle konkreetse kodu kohta praeguses seisukorras. Kinnisvaral on kehtiv turismilitsents, mis on asjaolu, mis on oluline ostjatele, kes kaalavad üürikasutust kõrvuti isikliku kasutusega. Nagu iga järelturu ostu puhul, on lõplikud tingimused, kaasatud esemed ja üleandmise ajakava läbirääkimiste ja kontrollimise küsimused tehingu käigus.
Igapäevaelu siin keerleb suletud elamurajooni võimaluste ja korteri enda väliruumi kombinatsiooni ümber. Hommikud algavad kagupoolse valgusega elutoas ja terrassil, mis on otstarbekalt kujundatud välisruumiks: puhkenurk, grill, lõkkekoht ja söögilaud laiendavad kasutatavat elamispinda tunduvalt üle 121 m² siseruumi. Privaatne aed avaneb mäevaadete poole, mis on korteri kohta ebatavaline lahendus ja annab esimese korruse positsioonile tunde eraldatusest ühisalast. Sees on planeering lihtne: avatud köök-elutuba, varustatud köök ahju, pliidi, külmkapi, mikrolaineahju ja nõudepesumasinaga, magamistoaga ühendatud vannitoaga peamagamistuba ning teine magamistuba integreeritud tööalaga. Kodu teenindavad kaks täisvannituba. Aasta läbi elamiseks või kaugtööks on olemas vajalik taristu, sealhulgas konditsioneer jahutuse ja soojendusega, keskküte, elektrikamin ja 300 Mb/s sümmeetriline kiudoptiline internet. Laiem kompleks toetab elamurütmi: ööpäevaringne valve, troopilised aiad, mitu aasta läbi avatud ühist basseini, sealhulgas lastebassein, padelirajad, spordiväljakud ja kompleksi baar-restoran umbes 200 meetri kaugusel. Lemmikloomad on lubatud. Ümbruskond on linnastunud teenustega jalutuskäigu kaugusel ning Cabopino rannad, luited ja jahisadam on lühikese autosõidu kaugusel, nagu allpool juurdepääsu osades kirjeldatud.
Lähim ümbrus on linnastunud ja igapäevavajaduste jaoks jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub otsejoones umbes 1,1 km kaugusel ja kahe kilomeetri sees on umbes kaheksateist restorani ja neli kohvikut, lisaks kompleksi baar-restoran 200 meetri kaugusel ukselt. Haigla asub umbes 7,2 km ja lähim apteek umbes 3,1 km kaugusel, mõlemad praktilised tugipunktid alaliste elanike jaoks. Vaba aja veetmise võimalused on koondunud lühikesse raadiusse. Cabopino golfiväljak asub umbes ühe kilomeetri kaugusel, Santa María Golf & Country Club umbes 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km kaugusel. Spordikeskused, sealhulgas Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol, asuvad 2,0–2,2 km kaugusel kompleksist. Rahvusvaheline kool The English International College asub umbes 4,5 km kaugusel, asjakohane tegur perekondadele, kes kaaluvad aasta läbi elamist. Ühistransport on saadaval nelja liiniga ja viiekümne peatusega piirkonnas, seega on auto mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik. Elektrisõidukite laadijaid leidub umbes 2,8 km kaugusel. Maanteeühendus kulgeb mööda N-340, A-7 ja AP-7, ühendades ala kogu ranniku ulatuses.
Kaart näitab korteri asukohta Reserva de Marbellas, Cabopino rannikust sisemaal. Märkige golfiväljakute kobar umbes 2,5 km raadiuses ja rannad umbes 2,1 km kaugusel otsejoones, maanteed pisut pikemad. Malaga lennujaam asub umbes 29 km kaugusel kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Reserva de Marbella hõlmab rannikukoridori Marbella ja Calahonda vahel, Marbella valla idapoolse sissepääsu lähedal. See paigutab kinnisvara umbes kümne minuti kaugusele autoga Marbella vanalinnast ja umbes kakskümmend minutit Puerto Banusist ühes suunas ja Fuengirolast teises. Costa del Sol tervikuna asub see lähemal ranniku keskosale, umbes poolteel Malaga linna ja Estepona vahel, Malaga lennujaam umbes 25 minuti autosõidu kaugusel. Naabruskond ühendab elamurahu golfiväljakute ümber ja kerge ligipääsu ranniku maanteevõrgule.
Lähimad rannad, Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, asuvad mõlemad linnulennult umbes 2,1 km kaugusel, Playa de Artola 2,6 km kaugusel; tegelikud maateed on pikemad ja autoga on Cabopino rannik, selle luited ja jahisadam umbes viie minuti kaugusel. Kompleksist mereni on tõus mõõdukas, 4,5 protsenti, mis tähendab, et tagasitee tõuseb järjekindlalt. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones umbes 29 km kaugusel, umbes 25-minutilise autosõidu kaugusel, samas kui Gibraltari lennujaam on samal mõõdul umbes 67 km kaugusel. Marbella vanalinn on umbes kümne minuti kaugusel autoga, Puerto Banus ja Fuengirola umbes kakskümmend minutit. Supermarket asub umbes 1,1 km kaugusel ja laiem teenuste komplekt, sealhulgas kaubanduskeskus, jõusaal ja rahvusvahelised koolid, on viieteistkümne minuti autosõidu kaugusel. Otsene pääs N-340, A-7 ja AP-7 teedele viib kogu Costa del Soli mugavasse ulatusse.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed osutavad tüüpilisele Vahemere mustrile: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 17,9°C. Ujumishooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või enam, kestab umbes neli kuud, kuigi kompleksi aasta läbi avatud ühised basseinid pikendavad suplemist sellest aknast kaugemale. Objekt asub umbes 100 meetrit merepinnast kõrgemal, mis seletab mäevaateid aiast ja mõõdukat 4,5-protsendilist langust ranniku poole. See kõrgus hoiab korteri vahetu rannikuriba kohal, jäädes samas lühikese autosõidu kaugusele. Terrassil väljas viibimist toetab kagusuunaline asetus, mis toob loomulikku valgust varajasest hommikust aasta läbi. Cabopino lähedal asuv Artola luidete loodusala lisab kaitstud rannikulõigu kergele ulatusele jalutuskäike linnastunud aladest väljaspool.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Umbes 2,6 km raadiusse jääb kolm randa: Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda kumbki 2,1 km ning Playa de Artola 2,6 km kaugusel. Cabopino rand piirneb Artola luidetega, kaitstud luitestikuga, ja väikese jahisadamaga Puerto Cabopino, mis koos moodustavad lähima rannikupääsu autoga umbes viie minuti kaugusel. Golf on lähima piirkonna tugevaim vaba aja võimalus. Cabopino golfiväljak asub umbes ühe kilomeetri kaugusel kompleksist, Santa María Golf & Country Club umbes 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km kaugusel, pakkudes elanikele kolme väljakut mõne minuti autosõidu kaugusel. Spordikeskused Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad 2,0–2,2 km kaugusel. Basseine lisaks ühistele on Camping Marbella Playa umbes 2,0 km ja Playa Real 2,3 km kaugusel. Kompleksis endas on elanikel aasta läbi avatud basseinid, lastebassein, padelirajad ja spordiväljakud, lisaks rannaklubid lähedal rannikul.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Detsember | 12.9°C | 64 mm |
Mõõdukas
Ref: VL818557
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID