Ovaj stan od 136 m² nalazi se u zatvorenom kompleksu La Reserva de Marbella, iznad luke Cabopino između Marbelle i Calahonde. Smješten na povišenom prizemlju, nudi dva spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnu terasu s roštiljem i vlastiti vrt s pogledom na planine. Kompleks ima zajedničke bazene otvorene tijekom cijele godine, tropske vrtove i 24-satno osiguranje. Fiksna asking cijena iznosi 345.000 eura, a nekretnina je ključ-spremna, namještena i s aktivnom turističkom licencom.
U regionalnom kontekstu Costa del Sol, ova nekretnina zauzima specifičan položaj između novogradnje i postojećeg fonda. Usporedivi projekti u novogradnji, Aquamar u Torri del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, nude niže ulazne cijene, ali riječ je o cijenama 'od', bez namještaja, vanjskog prostora ovog formata i turističke licence. Fiksna cijena od 345.000 eura ovdje pokriva gotov proizvod: 136 m², dvije kupaonice, privatni vrt i terasu, parking i ostavu. Lokacijski, Cabopino zona leži istočno od središnje Marbelle, što donosi kraću udaljenost do zračne luke (29 km zračne linije) u usporedbi s Esteponom na zapadu, ali i gušći turistički promet ljeti. Prema Mijasu i Torri del Mar na istoku, ovo područje nosi prepoznatljiviju marbellu adresu s više golf igrališta u neposrednoj blizini, tri u krugu od 2,5 km. Kvaliteta postojećeg kompleksa iz 1970. godine ovisi o upravi zajednice, dok novogradnja donosi novije standarde izolacije i energetske učinkovitosti; kupac stoga bira između gotovosti i lokacije s jedne strane te tehničke novosti s druge. Za najamno tržište, kombinacija turističke licence, bazena tijekom cijele godine i blizine plaža i marine čini ovu nekretninu mjerljivim konkurentom apartmanima u novim projektima bez licence.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u urbanom okruženju s apartmanima i sadržajima na pješačkoj udaljenosti, oko 2,1 km zračne linije od plaža Cabopino i Calahonda. Iznad kompleksa uzdiže se teren s prosječnim nagibom od 4,5% prema moru. Lokacija je na oko 100 metara nadmorske visine, s direktnim spojem na ceste N-340, A-7 i AP-7.
Stan od 121 m² stambenog prostora nudi dnevni boravak s blagavaonom i izlazom na terasu, potpuno opremljenu kuhinju te dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima. Juhistočna orijentacija donosi prirodno svjetlo od ranog jutra tijekom cijele godine. Uključeni su klima uređaj s grijanjem i hlađenjem, privatno parkirno mjesto i ostava.
Radi se o postojećoj nekretnini, a ne o novogradnji. Kompleks je izgrađen 1970. godine, a stan je nedavno renoviran i u dobrom stanju. Nekretnina se predaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje. Navedeni rokovi i datumi su indikativni.
Nekretnina nema vlastiti bazen, dostupni su isključivo zajednički bazeni u kompleksu. Vrt i vanjski prostor su dio apartmanskog objekta, a ne samostalna parcela. Parking je ograničen na jedno privatno mjesto. Bolnica se nalazi 7,2 km zračne linije od lokacije.
Stan odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu bez čekanja na gradnju i bez dodatnih troškova opremanja. Za obitelji s djecom relevantni su dječji bazen, zajednički sportski tereni i međunarodna škola English International College na 4,5 km zračne linije. Za rad od kuće važan je integrirani radni prostor u drugoj spavaćoj sobi te simetrični optički internet od 300 Mbps. Kupci koji planiraju najam cijene aktivnu turističku licencu i blizinu plaža Cabopino i marine, obje na oko 2,1 km zračne linije. Onima koji koriste nekretninu sezonski odgovarat će zajednički bazeni otvoreni tijekom cijele godine i 24-satno osiguranje koje pokriva razdoblja izostanka. Vlasnici kućnih ljubimaca nalaze ovdje kompleks koji ih prihvaća. Manje odgovara kupcima koji žele vlastiti bazen, samostalnu parcelu ili nekretninu izravno na prvoj liniji mora, plaža nije na pješačkoj udaljenosti, a nagib terena od 4,5% znači umjeren uspon pri povratku s obale.
Stan je nedavno renoviran i u dobrom stanju, s dva potpuna kupatila od kojih je ono uz glavnu spavaću sobu obnovljeno. Kuhinja je potpuno opremljena: pećnica, ploča za kuhanje, hladnjak, mikrovalna pećnica i perilica posuđa dolaze s nekretninom. Oba kupatila imaju punu opremu; fotografije prikazuju modernu kupaonicu s drvenim elementima i tuš kabinom od kamena. Klimatizacija radi u načinu grijanja i hlađenja, a dodatno je ugrađen električni kamin. Podovi i zidovi su u standardu recentne renovacije, slika dnevnog boravka pokazuje suvremeni medijski kutak i blagovaonski prostor. Internet je riješen simetričnim optičkim spojem od 300 Mbps, što je mjerljiva činjenica relevantna za rad i streaming. Uz parking mjesto dolazi i ostava, što smanjuje potrebu za prostorom za skladištenje unutar stana. Zajednički dijelovi kompleksa, tropski vrtovi, bazeni, jacuzzi i sportski tereni, održavaju se kroz zajednicu vlasnika, čije se naknade provjeravaju izravno. Vanjski prostor je funkcionalno uređen: terasa ima roštilj, ognjište i blagovaonicu, a vrt gleda na planine.
Nekretnina se nudi po fiksnoj asking cijeni od 345.000 eura. Za taj iznos kupac dobiva stan od 136 m² ukupnog prostora s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnom terasom, vrtom, parking mjestom i ostavom, predan potpuno namješten i opremljen. Uključena je i aktivna turistička licenca, što otvara mogućnost najoma od prvog dana. U usporedbi s novogradnjom u regiji, gdje cijene počinju od oko 205.000 do 270.000 eura za manje jedinice, ovdje je riječ o gotovoj, već renoviranoj nekretnini s vanjskim prostorom. Stanje nekretnine op tržištu treba provjeriti izravno jer se dostupnost može promijeniti.
Svakodnevni ritam u ovom stanu oblikuje kombinacija zatvorenenog kompleksa i blizine obale. Jutro započinje svjetlom s jugoistoka na terasi koja je uređena kao zona za odmor s roštiljem, ognjištem i blagovaonicom na otvorenom. Privatni vrt otvara pogled na planine, što je rijetkost za apartmansku nekretninu i daje osjećaj prostora i privatnosti. Dnevni boravak s blagavaonom povezan je izravnim izlazom na terasu, a kuhinja je opremljena pećnicom, pločom za kuhanje, hladnjakom, mikrovalnom i perilicom posuđa. Glavna spavaća soba ima vlastitu, nedavno renoviranu kupaonicu, dok druga soba sadrži integrirani radni kutak, praktično za rad od kuće. Kompleks nudi nekoliko zajedničkih bazena otvorenih cijele godine, uključujući dječji bazen, jacuzzi, sportske terene i bar-restoran na oko 200 metara. Sigurnost je osigurana 24 sata dnevno. Kućni ljubimci su dobrodošli. Za kupnju, supermarkET je na 1,1 km zračne linije, a restorani i kafići u krugu od 2 km. Auto je praktičan, ali ne nužan za sve aktivnosti, javni prijevoz sa 50 stajališta i četiri linije pokriva okolicu.
Okolina kombinira stambenu izgrađenost s prirodnim zelenilom. U krugu od 2 km zračne linije nalazi se 18 restorana i 4 kafića, što pokazuje razvijenu ugostiteljsku ponudu bez potrebe za dugačkim vožnjama. Supermarket na 1,1 km pokriva svakodnevnu kupnju, dok se ljekarna nalazi na 3,1 km. Za sportske aktivnosti dostupni su centri Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) i Club del Sol (2,2 km). Marine Puerto Cabopino na 2,1 km nudi mogućnosti za nautiku i šetnje uz more. Prometna povezanost počiva na direktnom pristupu cestama N-340, A-7 i AP-7, pa su Marbella, Fuengirola i Puerto Banús dostupni automobilom u 10 do 20 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 29 km zračne linije, a Gibraltar oko 67 km. Područje ima umjeren promet tijekom cijele godine, intenzivnije u ljetnim mjesecima zbog turizma na obali.
Karta prikazuje položaj kompleksa iznad Cabopina, s plavim zonama plaža i marine na oko 2 km zračne linije. Zelene površine označavaju golf igrališta koja okružuju lokaciju s nekoliko strana. Cestovna mreža N-340, A-7 i AP-7 povezuje lokaciju s Marbellom na zapadu i Calahondom na istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
La Reserva de Marbella smještena je između Marbelle i Calahonde, u zoni koja spaja marbellu obalu s mipaškom općinom. Marbella stari grad udaljen je oko 10 minuta vožnje, Puerto Banús i Fuengirola oko 20 minuta, a zračna luka Málaga 25 minuta automobilom. Položaj na istočnom rubu Marbelle znači brži pristup zračnoj luci nego iz zapadnih zona kao što je Estepona, uz zadržavanje blizine centralnog dijela obale.
Najbliže plaže, Cabopino i Calahonda, nalaze se na 2,1 km zračne linije, a Artola na 2,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 29 km zračne linije, što automobilom znači oko 25 minuta vožnje prema postojećim podacima. Golf igrališta su neobično blizu: Cabopino golf na 963 metra zračne linije, Santa María Golf & Country Club na 2,2 km i El Soto Golf na 2,5 km. Zdravstvena skrb: bolnica na 7,2 km, ljekarna na 3,1 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 2,8 km. Javni prijevoz čini 4 linije sa 50 stajališta, pa je auto koristan ali ne nužan za sve potrebe. Sve navedene udaljenosti su zračne linije, stvarna udaljenost cestom može biti veća.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9 °C i mjesečnim prosjecima između 12 i 26 °C. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode od najmanje 20 °C, što je tipično za ovaj dio Costa del Sol. Lokacija leži na 100 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom od 4,5% prema moru, dovoljno da se osjeti razlika u visini pri šetnji, ali bez strmih uspona. Prirodni okvir čine planine prema unutrašnjosti i prirodne pješčane dine Artola uz obalu, zaštićeno područje na oko 2,6 km zračne linije. Okolni tereni nose i golf površine, što zelenilo čini vidljivim elementom okoline. Juhistočna orijentacija stana donosi sunce od ranog jutra tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze tri plaže: Playa de Cabopino i Playa de Calahonda na 2,1 km te Playa de Artola na 2,6 km zračne linije. Obala Cabopina poznata je po prirodnom karakteru i dinama Artola, a uz nju leži marina Puerto Cabopino s ponudom za nautiku i gastronomiju. Golf igrači imaju tri igrališta u krugu od 2,5 km: Cabopino golf praktički odmah uz kompleks, te Santa María Golf & Country Club i El Soto Golf nešto dalje. Sportski centri Finca Naundrup, La Siesta Golf Club i Club del Sol pokrivaju teretanu, tenis i rekreaciju. Zajednički bazeni u kompleksu rade tijekom cijele godine, uključujući dječji bazen i jacuzzi, pa kupanje nije ograničeno na ljetnu sezonu. Sportski tereni u kompleksu dopunjuju ponudu za aktivno slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 60 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 59 mm |
| Travanj | 15.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 15 mm |
| Listopad | 18.6°C | 57 mm |
| Studeni | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 67 mm |
Umjereno
Ref: VL818557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID