Ez a kéthálószobás, két fürdőszobás apartman a Reserva de Marbella lezárt komplexumában, Cabopino felett található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 136 négyzetméteres ingatlan emelt földszinti elhelyezkedésű, privát kerttel és terasszal, a nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A lakás délkeleti tájolású, klímaberendezéssel (meleg/hideg), szimmetrikus 300 Mbps-es optikai internetkapcsolattal, magángarázzsal és raktárral. A komplexum éjjel-nappali biztonsági szolgálattal, több közösségi medencével, trópusi kertekkel és sportpályákkal működik. A fix vételár 345 000 euró, a lakás bútorozva, azonnal beköltözhető állapotban.
regionale_vergeljking helye
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman a Reserva de Marbella környéken, Cabopino tengerparti zónája felett, kb. 100 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa de Cabopino légvonalban 2,1 km-re van; a Cabopino golfpálya kb. 1 km-re. A telekocsi-út 29 km-re van; a városi környezet boltokkal, éttermekkel és tömegközlekedéssel körülveszi a komplexumot.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával készült; a fő hálószoba saját fürdőszobás, felújított, a második hálószoba integrált munkarésszel. A nyitott nappali-étkező közvetlenül a teraszra nyílik, ahol barbecue, tűzgödör és szabadtéri étkezőrész található. A privát kert hegyi kilátást ad, ami apartmanoknál ritkán elérhető külső teret biztosít.
Ez nem új építésű projekt, hanem meglévő, 1970-ben elkészült lakóingatlan, kulcsrakész, bútorozott állapotban. A fő fürdőszoba nemrégiben felújításra került. A lakás aktív turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami azonnali bérbeadási lehetőséget jelent. Az átadás dátuma tájékoztató jellegű.
Az ingatlan nem új építésű; az épület 1970-ben épült. A medence közösségi, nem privát. A strand nem közvetlenül gyalog, hanem kb. 2,1 km légvonalban található; a terep a tengerpart felé mérsékelten lejtős (kb. 4,5%). Gyógyszertár 3,1 km-re, kórház 7,2 km-re van. Az apartman emelt földszinten van, nem tengerre néző.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vevő azonnal használható lakást keres a Costa del Sol középső szakaszán, építési idő és kulcsrakészségi kockázat nélkül. Második otthonként a komplexum létesítményei, medencék, kertek, étterem a komplexumon belül, és a Cabopino-közeli elhelyezkedés egész éves használatot tesznek lehetővé; a tengerparti szezon itt vízhőmérséklet alapján kb. négy hónap, de az évi kb. 17,9 fokos átlaghőmérséklet mérsékelt teleket eredményez. Befektetői szempontból az aktív turisztikai engedély és a bútorozott, azonnal bérbe adható állapot rövidíti a megtérülési folyamatot; a lakás az első naptól bevételt termelhet. Családok számára a két fürdőszobás elrendezés, a gyerekmedence és a 4,5 km-re lévő nemzetközi iskola praktikus keretet ad. Ugyanakkor akinek nagyobb háztartása van, vagy aki tengerre nyíló kilátást és közvetlen partszakaszt keres gyalog, az inkább más elhelyezkedést mérlegelhet: a strand légvonalban 2,1 km-re van, és a terep mérsékelt lejtéssel ér le a partig.
A lakás állapota a megadott adatok szerint jó, a fő fürdőszoba nemrégiben felújított. A konyha teljesen felszerelt: sütő, tűzhely, hűtő, mikrohullámú sütő és mosogatógép tartozik hozzá. A hálószobák beépített szekrénnyel készültek, a fő hálószoba saját fürdőszobás. A lakásban klímaberendezés (meleg/hideg üzemmód), központi fűtés és elektromos kandalló van; az internetkapcsolat 300 Mbps szimmetrikus optikai kábel. A külső terek kidolgozottak: a terasz chill-out zónaként barbecue-val, tűzgödörrel és szabadtéri étkezőrésszel készült, a privát kert hegyi, panorámás kilátást biztosít. A lakáshoz magángarázs és raktár (trastero) tartozik. A komplexum szintjein több, egész évben nyitott közösségi medence, gyerekmedencével, , jakuzzi, trópusi kertek, sportpályák és éjjel-nappali biztonsági szolgálat működik. Az épület 1970-ben épült; a megadott adatok felújított állapotot jelölnek, az ingatlan bútorozva, teljesen felszerelve kerül átadásra. Az állapotra vonatkozó részleteket, például a felújítás pontos terjedelmét, érdemes helyszíni látogatással ellenőrizni.
A lakás fix kérési ára 345 000 euró; ez nem induló ár, hanem a tulajdonos által meghatározott végleges kérési összeg. Ebben az árfekvésben a vevő egy 136 négyzetméteres, kéthálószobás, két fürdőszobás, bútorozott ingatlant kap privát kerttel, terasszal, garázzsal és raktárral, egy lezárt komplexumban, közösségi medencékkel és biztonsági szolgálattal. Összehasonlításként: a környék új építésű apartmanjai, például Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), alacsonyabb indulóárral, de jellemzően kisebb alapterülettel és későbbi átadással kínálnak. Itt az ingatlan azonnal elérhető, turisztikai engedéllyel.
A Reserva de Marbella egy lezárt, zöld övezettel körülvett komplexum Cabopino tengerparti negyede felett, Marbella és Estepona között a Costa del Sol középső szakaszán. A mindennapi élet ezen a helyen a komplexum és a közeli tengerparti zóna között zajlik. A lakásból a délkeleti tájolás miatt kora reggeltől érkezik a természetes fény; a terasz chill-out zónaként, barbecue-val és tűzgödörrel készült, a privát kert pedig a hegyek felé nyitott kilátást ad. A komplexumon belül több, egész évben nyitott közösségi medence, köztük gyerekmedence, , jakuzzi, sportpályák és egy 200 méterre lévő bár-étterem áll rendelkezésre; háziállatok befogadása engedélyezett. A környéken 2 km-en belül 18 étterem és 4 kávézó található, a legközelebbi szupermarket 1,1 km-re van. A Cabopino kikötő, az Artola-dűnés természetes strand és a golfpályák néhány perc autóútra helyezkednek el. A környék a nyári szezonban élénkebb, a többi időszakban csendes, lakóövezeti jellegű. Autó hasznos, de néhány esetben nélkülözhető: 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló érhető el a környéken, és a boltok egy része gyalog is megközelíthető.
A környék a tengerpartközeli városi övezetek jellegét viseli: boltok, éttermek és szolgáltatások egy része gyalogtávolságra, a nagyobb egységek rövid autóútra helyezkednek el. A legközelebbi szupermarket 1,1 km-re, a gyógyszertár 3,1 km-re, a kórház 7,2 km-re van légvonalban. Ételformában 2 km-en belül 18 étterem és 4 kávézó érhető el; a komplexum területén külön bár-étterem működik kb. 200 méterre. Sportolási lehetőségek: a Cabopino golfpálya légvonalban kb. 1 km-re, a Santa María Golf & Country Club 2,2 km-re, az El Soto Golf 2,5 km-re; sportközpontok, Finca Naundrup, La Siesta Golf Club, Club del Sol, 2,0–2,2 km-en belül. Elektromos töltő 2,8 km-re található. Minden megadott távolság légvonalban értendő; a tényleges úttávolság hosszabb lehet. A közlekedési helyzet kiegyensúlyozott: az N-340, az A-7 és az AP-7 közvetlen elérése rövid autóutat jelent a térség minden pontja felé, miközben 4 buszvonal és 50 megálló alapvető közlekedési hálót ad autó nélkül is.
A térkép a komplexum elhelyezkedését mutatja Cabopino felett, kb. 100 méteres magasságban, a strandok és golfpályák rövid körén belül. A jelölt pontok légvonalban mért távolságokat jeleznek; a tényleges úttávolság hosszabb lehet. A parti tengely mentén nyugatra Marbella és Puerto Banús, keletre Fuengirola és a repülőtér érhető el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Reserva de Marbella keleti peremén, Cabopino felett helyezkedik el, a Costa del Sol középső szakaszán: Marbella óvárosa kb. 10 perc, Puerto Banús és Fuengirola egyaránt kb. 20 perc autóútra. Ez a pozíció a nyugati, presztizsnegyedek és a keleti, családos üdülőövezetek közötti átmeneti zónát jelenti, mindkét irány rövid eléréssel. A repülőtér 29 km-re van légvonalban, kb. 25 perc autóúttal. A térségen belül a golfpályák sűrűsége és a Cabopino-kikötő közelsége határozza meg az elhelyezkedés jellegét.
Az apartantól légvonalban a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda 2,1 km-re, a Playa de Artola 2,6 km-re, a Puerto Cabopino kikötő 2,1 km-re van; a partig vezető terep kb. 4,5%-os mérsékelt lejtésű, a tényleges úttávolság a légvonalinál hosszabb. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 29 km-re, a gibraltári repülőtér 67 km-re helyezkedik el. A megadott utazási idők autóval: a Cabopino-part, az Artola-dűnék és a kikötő kb. 5 perc; Marbella óvárosa kb. 10 perc; Puerto Banús és Fuengirola kb. 20 perc; a repülőtér kb. 25 perc; szupermarketek, gyógyszertár, edzőterem, nemzetközi iskolák és egy bevásárlóközpont kb. 15 perc. Autó hasznos, de nem minden helyzetben szükséges: a környéken 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló üzemel, és az alapszintű ellátás részben gyalog is elérhető. Az N-340, az A-7 és az AP-7 közvetlen csatlakozást ad a parti tengely mindkét irányába.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A komplexum kb. 100 méteres tengerszint feletti magasságban van, ami enyhe emelkedést és hegyi kilátást eredményez a kertből. Az éves átlaghőmérséklet 17,9 fok; a havi átlagok 12 és 26 fok között alakulnak, ami mérsékelt teleket és meleg nyarakat jelent. A strandolási szezon, legalább 20 fokos vízhőmérséklet alapján, kb. négy hónapra terjed ki; ezen kívül a közösségi medencék egész évben nyitva állnak, ami a fürdési lehetőségeket a nyári időszakon túl is fenntartja. Természeti szempontból az Artola-dűnék és a Cabopino melletti természetes strand rövid autóútra van, és a golfpályák zöld övezete, keletre kb. 1 km-re a Cabopino golfpálya, közvetlen természetközeli környezetet ad. Az elektromos autóval közlekedők számára a legközelebbi töltő 2,8 km-re érhető el.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal három, egymáshoz közeli stranddal érhető el: a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda légvonalban 2,1 km-re, a Playa de Artola 2,6 km-re van; az Artola-dűnék természetes, városiasítatlan partszakaszt jelentenek. A Puerto Cabopino kikötő 2,1 km-re kínál kikötői környezetet és beach clubokat. A golfkapacitás a környék erőssége: a Cabopino golfpálya kb. 1 km-re, a Santa María Golf & Country Club 2,2 km-re, az El Soto Golf 2,5 km-re található, így három pálya van rövid körön belül. Sportlétesítmények: Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) és Club del Sol (2,2 km). Uszodák: Camping Marbella Playa (2,0 km) és Playa Real (2,3 km); a komplexum saját medencéi és jakuzzija egész évben elérhetők, gyerekmedencével. A megadott távolságok légvonalban értendők; a tényleges megközelítési út hosszabb lehet.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL818557
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID