Apartemen siap huni di lantai dasar yang ditinggikan dalam kompleks berpagar La Reserva de Marbella, di atas kawasan Cabopino, Málaga. Hunian ini menawarkan 121 m² ruang tinggal ditambah taman pribadi dan teras, dengan total luas 136 m², dua kamar tidur dan dua kamar mandi lengkap. Menghadap ke tenggara, unit ini menerima cahaya alami sejak pagi sepanjang tahun. Harga jual tetap adalah €345.000, termasuk garasi pribadi dan ruang penyimpanan. Kompleks menyediakan keamanan 24 jam, kolam renang bersama, dan taman tropis.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan ini, unit di Reserva de Marbella menempati posisi pasar yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar menawarkan harga mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya proyek baru dengan struktur harga berbasis daftar mulai. Sebaliknya, unit ini adalah hunian eksisting dengan harga tetap €345.000, mencerminkan luas 136 m², taman pribadi, dan fasilitas kompleks yang sudah beroperasi penuh. Dari sisi lokasi, Torre del Mar dan Estepona berada lebih jauh dari pusat Marbella, sementara Reserva de Marbella hanya sekitar 10 menit berkendara dari kota tua Marbella, sebuah keunggulan posisi relatif terhadap Etherna Homes 2 di Estepona. Lantana Residencial di Mijas berada di sisi barat Fuengirola, dengan akses lebih dekat ke bandara namun lebih jauh dari Marbella. Karakter kawasan Cabopino sendiri dikenal di kalangan pembeli internasional karena kombinasi marina kecil, bukit pasir alami Artola, dan konsentrasi lapangan golf, tiga kursus dalam radius 2,5 km dari hunian ini. Faktor pembeda utama unit ini terhadap ketiga pembanding adalah lisensi pariwisata aktif dan status siap huni: pembeli dapat menghasilkan pendapatan sewa dari hari pertama tanpa menunggu penyelesaian konstruksi, sesuatu yang tidak ditawarkan proyek baru yang masih dalam tahap pembangunan. Sebagai imbangannya, bangunan berasal dari 1970, sehingga standar konstruksi dan isolasi kemungkinan berbeda dari unit baru, elemen yang biasanya tercermin dalam harga per meter persegi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di dekat pantai dalam lingkungan perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Playa de Cabopino dan Playa de Calahonda berjarak 2,1 km garis lurus, sementara supermarket terdekat hanya 1,1 km. Bandara Málaga berjarak 29 km. Mobil praktis namun tidak wajib untuk semua keperluan sehari-hari karena tersedia empat jalur transportasi umum.
Hunian ini memenuhi kebutuhan fungsional keluarga: dua kamar tidur dengan lemari tertanam, kamar utama dengan kamar mandi dalam yang baru direnovasi, dan kamar kedua dengan area kerja terintegrasi. Dapur lengkap dengan oven, kompor, kulkas, microwave, dan mesin pencuci piring. Ruang tamu-makan terbuka menghubungkan langsung ke teras dan taman pribadi dengan pemandangan gunung.
Status bangunan adalah siap kunci sebagai hunian eksisting, dengan tahun penyelesaian tercatat 1970 dan kondisi umum dinilai baik; sebagian elemen baru saja direnovasi. Unit dijual berperabot dan perlengkapan lengkap serta memiliki lisensi pariwisata aktif. Tanggal-tanggal terkait penyerahan selalu bersifat indikatif, namun dalam kasus ini hunian dapat langsung ditempati.
Unit ini bukan proyek bangunan baru dan tidak menawarkan kolam renang privat; fasilitas renang bersifat bersama di lingkungan kompleks. Luas tinggal tercatat 121 m², bukan unit keluarga besar dengan tiga atau lebih kamar. Hukum zona waktu tertentu tidak termasuk data ini. Jarak ke apotek 3,1 km dan rumah sakit 7,2 km garis lurus, sehingga akses layanan kesehatan memerlukan perjalanan pendek.
Situasi yang sesuai mencakup pembeli yang mencari rumah kedua di Marbella dengan ruang luar pribadi, karena taman dan teras memberi area berkebun serta makan di luar tanpa perawatan lahan besar. Keluarga kecil dengan satu atau dua anak dapat memanfaatkan dua kamar tidur, kolom anak di kompleks, dan sekolah internasional English International College yang berjarak 4,5 km garis lurus. Investor sewa jangka pendek menemukan lisensi pariwisata aktif serta lokasi dekat pantai, golf, dan marina sebagai dasar operasional. Pekerja jarak jauh dapat mengandalkan internet serat 300 Mbps dan area kerja terintegrasi di kamar kedua. Pensiunan yang ingin lingkungan aman dengan keamanan 24 jam dan fasilitas dalam kompleks juga sesuai dengan profil hunian ini. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian baru bergaya kontemporer dengan tiga kamar atau kolam privat perlu mempertimbangkan unit lain, karena bangunan ini berasal dari 1970 dengan renovasi parsial dan fasilitas renang bersama.
Berdasarkan data yang tersedia, kondisi bangunan dinilai baik dengan sebagian elemen baru direnovasi; kamar mandi dalam kamar utama disebutkan baru selesai diperbarui. Dapur dilengkapi penuh dengan oven, kompor, kulkas, microwave, dan mesin pencuci piring, sehingga hunian dapat langsung difungsikan tanpa investasi tambahan. Sistem pengaturan iklim terdiri dari pendingin udara panas/dingin dan pemanas sentral, ditambah perapian listrik sebagai elemen tambahan di ruang tamu. Konektivitas ditangani oleh serat optik simetris 300 Mbps, standar yang memadai untuk streaming dan kerja jarak jauh secara bersamaan. Kedua kamar tidur memiliki lemari tertanam, memaksimalkan penyimpanan tanpa furnitur tambahan. Unit dijual berperabot lengkap, yang menurut data mencakup perlengkapan siap pakai. Bagian luar menunjukkan perhatian pada fungsi sosial: teras ditata sebagai area santai dengan barbeku, lubang api, dan ruang makan, sementara foto dokumentasi menampilkan kamar mandi modern dengan meja kayu dan shower batu alam. Detail teknis seperti label energi tidak termasuk informasi yang tersedia. Secara keseluruhan, tingkat finishing dapat digambarkan sebagai terawat dengan pembaruan terarah pada titik-titik yang paling sering digunakan, bukan renovasi menyeluruh pada seluruh struktur 1970.
Harga jual tetap untuk hunian eksisting ini adalah €345.000; angka tersebut bukan harga mulai. Harga mencakup unit berperabot lengkap, satu tempat garasi pribadi, dan ruang penyimpanan (trastero). Dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga unit ini mencerminkan luas 136 m², taman pribadi, dan keanggotaan kompleks dengan fasilitas lengkap. Ketersediaan bersifat langsung karena statusnya siap huni, tanpa masa tunggu konstruksi. Biaya pemilik seperti iuran komunitas dan pajak tahunan tidak tercantum dalam data ini.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang dalam dan luar. Ruang tamu-makan terbuka mengalir langsung ke teras yang difungsikan sebagai area santai dengan barbeku, lubang api, dan ruang makan luar. Taman pribadi menghadap ke arah pegunungan, memberi kesan ruang dan privasi yang jarang ditemukan pada tipe apartemen. Orientasi tenggara berarti cahaya pagi masuk ke ruang utama sepanjang tahun, sedangkan sore lebih sejuk. Dalam kompleks berpagar dengan pengawasan 24 jam, penghuni dapat menggunakan beberapa kolam bersama yang buka sepanjang tahun, termasuk kolam anak, taman tropis, jacuzzi, lapangan olahraga, dan bar-restoran di lokasi sekitar 200 m. Hewan peliharaan diizinkan. Lingkungan sekitar menyediakan 18 restoran dan 4 kafe dalam radius 2 km, sehingga kebutuhan kuliner harian terjangkau tanpa perjalanan jauh. Untuk belanja, supermarket berjarak 1,1 km garis lurus. Pola hidup di sini cenderung tenang karena posisi di kawasan perbukitan di atas Cabopino, dengan akses cepat ke pantai dan marina dalam beberapa menit berkendara. Koneksi internet serat optik simetris 300 Mbps dan pendingin udara panas/dingin mendukung baik hunian permanen maupun kerja jarak jauh, sementara lisensi pariwisata aktif membuka opsi penyewaan jangka pendek.
Lingkungan sekitar menempatkan kebutuhan harian dalam radius kecil. Supermarket berjarak 1,1 km garis lurus, dan dalam 2 km terdapat 18 restoran serta 4 kafe, sehingga pilihan makan malam atau kopi tersedia tanpa perjalanan panjang. Apotek berjarak 3,1 km dan rumah sakit 7,2 km garis lurus; jarak sebenarnya melalui jalan dapat lebih jauh. Transportasi umum mencakup empat jalur dengan 50 pemberhentian di kawasan ini, memungkinkan mobilitas dasar tanpa mobil, meskipun mobil tetap praktis untuk perjalanan ke Marbella atau bandara. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 2,8 km. Untuk aktivitas olahraga, tiga pusat kebugaran berada dalam radius 2,2 km: Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km), dan Club del Sol (2,2 km). Akses jalan langsung ke N-340, A-7, dan AP-7 membuat perjalanan sepanjang pesisir efisien. Elevasi 100 m di atas permukaan laut dengan kemiringan sekitar 4,5% menuju pantai berarti lanskap sedikit berbukit; jalur pejalan kaki menuju pantai melibatkan tanjakan ringan saat kembali. Dengan waktu tempuh berkendara: pantai dan marina Cabopino sekitar 5 menit, kota tua Marbella 10 menit, Puerto Banús dan Fuengirola 20 menit, serta bandara Málaga 25 menit.
Peta menunjukkan posisi hunian di kawasan perbukitan di atas Cabopino, sekitar 2,1 km garis lurus dari pantai terdekat. Marker sekitarnya memperlihatkan konsentrasi fasilitas golf, pantai, dan marina dalam radius 3 km, serta koneksi jalan utama menuju Marbella dan bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Reserva de Marbella berada di zona peralihan antara Marbella timur dan kawasan Calahonda di Mijas, sekitar 10 menit berkendara dari kota tua Marbella dan 20 menit dari Puerto Banús maupun Fuengirola. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke pusat Marbella dibanding proyek pembanding di Estepona atau Torre del Mar, namun dengan karakter perbukitan tenang khas Marbella timur. Dalam konteks Costa del Sol secara keseluruhan, lokasi ini menggabungkan akses pesisir via N-340/A-7/AP-7 dengan lingkungan perumahan berpagar, profil yang umum dicari pembeli internasional di kawasan ini.
Pantai terdekat, Playa de Cabopino, berjarak 2,1 km garis lurus, diikuti Playa de Calahonda pada jarak sama dan Playa de Artola pada 2,6 km. Marina Puerto Cabopino berjarak 2,1 km, menawarkan dermaga dan restorannya. Tiga lapangan golf berada dalam radius sempit: Cabopino golf hanya 963 m garis lurus, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, dan El Soto Golf 2,5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 29 km garis lurus atau sekitar 25 menit berkendara; bandara Gibraltar 67 km dan Alicante sekitar 420 km. Sekolah internasional terdekat, English International College, berjarak 4,5 km. Dengan akses langsung ke N-340, A-7, dan AP-7, perjalanan dengan mobil ke kota-kota pesisir berlangsung langsung. Transportasi umum dengan empat jalur dan 50 pemberhentian menyediakan alternatif untuk rute lokal.
| Jarak ke Pantai | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat kawasan ini khas Mediterania dengan suhu bulanan rata-rata antara 12°C dan 26°C, serta suhu tahunan rata-rata 17,9°C. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan saat suhu air mencapai minimal 20°C, umumnya pada periode musim panas. Posisi pada elevasi 100 m di atas permukaan laut memberi suhu sedikit lebih sejuk dibanding area pantai langsung, dengan kemiringan 4,5% menuju laut yang moderat. Pemandangan gunung dari taman pribadi menegaskan lanskap perbukitan di sisi pedalaman, sementara 2,1 km ke arah laut terbentang pantai dan kawasan bukit pasir Artola. Kombinasi ketinggian dan orientasi tenggara menghasilkan cahaya pagi yang konsisten dan sore yang tidak terlalu panas. Bagi penghuni, ini berarti ruang luar dapat digunakan hampir sepanjang tahun, bukan hanya pada musim panas. Terdapat 32 hari libur lokal per tahun, yang dapat memengaruhi jam operasional toko dan layanan publik.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berjarak kurang dari 3 km garis lurus: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km), dan Playa de Artola (2,6 km), yang terakhir berada di dekat kawasan bukit pasir alami Artola. Marina Puerto Cabopino pada 2,1 km menambahkan pilihan kuliner dan suasana pelabuhan. Untuk golf, Cabopino golf hanya 963 m dari hunian, menjadikannya salah satu lapangan terdekat secara relatif di Costa del Sol; Santa María Golf & Country Club (2,2 km) dan El Soto Golf (2,5 km) melengkapi pilihan dalam radius sempit. Kolam renang publik tersedia di Camping Marbella Playa (2,0 km) dan Playa Real (2,3 km), di samping kolam bersama di kompleks sendiri yang buka sepanjang tahun. Fasilitas olahraga mencakup Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km), dan Club del Sol (2,2 km). Dalam kompleks terdapat lapangan olahraga, jacuzzi, dan bar-restaurant di lokasi. Sebagai lokasi rekreasi, kawasan ini menggabungkan pantai, marina, dan tiga lapangan golf dalam jarak berkendara singkat.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Sedang
Ref: VL818557
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID