Divistabu dzīvoklis ar divām vannasistabām atrodas slēgtajā La Reserva de Marbella kompleksā virs Cabopino, Marbelas austrumu daļā, Malagas provincē. Dzīvojamā platība ir 136 m², pieejama privāta dārza zona un terase ar skatu uz kalniem. Komplekss nodrošina apsakņu baseinus visu gadu, tropiskos dārzus un diennakts apsardzi. Fiksētā cena ir 345 000 €, dzīvoklis ir pilnībā gatavs ievākšanai. Pludmale Playa de Cabopino atrodas 2,1 km attālumā taisnā līnijā, bet Malagas lidosta, 29 km attālumā.
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis dzīvoklis ieņem citu nišu. Aquamar Torē del Marā sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 €. Šie projekti piedāvā jaunas konstrukcijas un modernas energoefektivitātes īpašības, taču bez gatavas tūrisma licences, bez iekārtojuma un ar gaidāmu būvniecības termiņu. La Reserva de Marbella dzīvoklis ar fiksēto cenu 345 000 € ir dārgāks kvadrātmetrā nekā minētie projekti, taču cena ietver pilnu iekārtojumu, autostāvvietu, noliktavu un aktīvu licences statusu, kas īres tirgū nozīmē ieņēmumu sākumu bez sākotnējiem ieguldījumiem. Ģeogrāfiski Cabopino pozīcija atšķiras no Torē del Maras (Malagas austrumu piekraste) un Esteponas (rietumu piekraste), tā atrodas tieši Marbelas un Mihas joslā, ar īsāku braucienu uz Marbelas centru (10 minūtes) un lidostu (25 minūtes ar auto). Attāstības ziņā apkaimē dominē 1970., 2000. gadu apbūve ar slēgtiem kompleksiem, kas veido pastāvīgo iedzīvotāju raksturu ārpus tūrisma sezonas. Golfa blīvums, trīs laukumi 2,5 km rādiusā, atbilst Marbelas austrumu joslas profilam, kas piesaista sezonas iedzīvotājus no Ziemeļeiropas. Pircējam, kas novērtē tūlītēju lietošanu un licenci, šis piedāvājums ir funkcionāls; pircējam, kas meklē jaunbūves tehnisko standartu un ilgtermiņa energoefektivitāti, jaunie projekti Mihasā vai Esteponā ir loģiskāks salīdzinābas punkts.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Reserva de Marbella rajonā, paaugstinātā vietā virs Cabopino ostas, aptuveni 100 m virs jūras līmeņa. Apkārtne ir pilsētiska, ar veikaliem un pakalpojumiem ejamas distances rādiusā, lielveikals 1,1 km, aptieka 3,1 km. Golfa laukums Cabopino atrodas 963 m attālumā taisnā līnijā. Automašīna ir ērta, bet ne visur nepieciešama.
Dzīvoklis piedāvā divas guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, divas pilnas vannasistabas un atvērta plānojuma dzīvojamā istaba ar pieeju terasei. Virtuve ir aprīkota ar trauku mazgājamo mašīnu, cepeškrāsni un mikroviļņu krāsni. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta gaismu visas dienas garumā. Ietilpst privāta autostāvvieta un noliktava.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 1970. gadā, dzīvoklis ir atjaunināts un atrodas labā stāvoklī, ar nesen renovētu vannasistabu galvenajā guļamistabā. Statuss ir atslēgu gatavība: dzīvoklis tiek nodots pilnībā iekārtots un aprīkots. Noderīga tūrisma licence ir aktīva. Ievākšanās iespējama nekavējoties pēc pirkuma.
Dzīvoklim nav privāta baseina, tikai koplietošanas baseini kompleksā. Nav arī privāta dārza plašā nozīmē; pieejama ir dārza zona pie terases. Jūras skata nav, tikai kalnu un panorāmas skats. Ēka ir no 1970. gada, tāpēc konstrukcijas atbilst tā laika standartiem. Aptieka atrodas 3,1 km attālumā, kas prasa braucienu.
Dzīvoklis atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmkārt, ģimenei vai pārim, kas meklē otro mājokli Marbelas reģionā ar tūlītēju ievākšanās iespēju, nav jāgaida būvniecība, nav jārisina iekārtošana. Otrkārt, pircējam, kas plāno īres ienākumus: aktīva tūrisma licence un gatavs iekārtojums ļauj sākt izīrēšanu no pirmās dienas. Treškārt, attālināti strādājošai personai: 300 Mbps internets un darba zona otrajā guļamistabā nodrošina funkcionālu darba vidi. Ceturtkārt, golfa entuziastam, trīs golfa laukumi 2,5 km rādiusā, tuvākais mazāk nekā kilometru attālumā. Piektkārt, mājdzīvnieku īpašniekam, jo komplekss pieļauj mājdzīvniekus. Ir arī situācijas, kad dzīvoklis mazāk atbilst: ja nepieciešams privāts baseins, jūras skats vai vairāk nekā divas guļamistabas, šīs vajadzības īpašums neapmierina. Tāpat jārēķinās, ka ēka ir no 1970. gada, pircējiem, kam svarīga jaunbūves tehniskās īpašības, tas ir būtisks konteksts.
Dzīvokļa stāvoklis ir vērtēts kā labs ar nesen veiktu renovāciju, galvenās guļamistabas vannasistaba ir atjaunināta ar mūsdienīgiem materiāliem, tostarp koka mēbelēm un akmens apdusi dušas zonā. Virtuve ir pilnībā aprīkota: cepeškrāsns, virsmas, ledusskapis, mikroviļņu krāsns un trauku mazgājamā mašīna. Dzīvojamā istaba savienota ar ēdamzālu atvērta plānojuma veidā, ar tiešu piekļuvi terasei. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar aukstā un karstā režīmu, kā arī centrālapkuri un elektrisko kamīnu guļamistabā, apkures risinājums vēsākajos mēnešos, kad vidējā temperatūra nolaižas līdz aptuveni 12°C. Abām guļamistabām ir iebūvēti skapji, galvenajā guļamistabā ir savs sanitārais mezgls. Interneta pieslēgums ir 300 Mbps simetriskais optiskais tīkls, tehniskais līmenis, kas atbilst pašreizējiem attālinātā darba un straumēšanas standartiem. Ārtelpu daļa ir funkcionāla: terase ar grilu un ugunskura vietu, privātā dārza zona ar skatu uz kalniem. Ēkas vecums (1970) nozīmē, ka konstrukcijās izmantoti tā laika materiāli; renovācijas apjomu datu blokā norāda tikai vannasistabai, tāpēc pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā pārbaude. Kompleksa koplietošanas infrastruktūra, baseini, džakuzi, sporta laukumi, dārzi, tiek uzturēta ar 24 stundu apsardzi.
Fiksētā pieprasījuma cena ir 345 000 €, tas ir gatavs esošs dzīvoklis, nevis cenu saraksts ar sākuma cenu. Par šo cenu ietilpst divas guļamistabas, divas vannasistabas, 136 m² kopplatība, privāta dārza zona un terase, privāta autostāvvieta un noliktava, kā arī pilns iekārtojums un aktīva tūrisma licence. Salīdzinājumā: jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 €, bet Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 €; tomēr tie ir dzīvokļi bez gatavas licences un iekārtojuma. Piegādes datums ir indikatīvs, ēka pabeigta 1970. gadā, dzīvoklis pieejams nekavējoties.
Ikdienas ritms šeit balstās uz kombināciju starp slēgtā kompleksa mieru un pieeju piekrastes aktivitātēm. Dzīvoklis atrodas paaugstinātā pirmajā stāvā, kas nozīmē ērtu piekļuvi terasei un dārzam bez kāpšanas pa kāpnēm. Terase ir iekārtota kā atpūtas zona ar grilu, ugunskura vietu un ēdamzonu, praktiski gan ģimenes vakariem, gan viesu uzņemšanai. Dienvidaustrumu orientācija dod sauli no agra rīta, tāpēc brokastis ārpusē ir iespējamas lielāko gada daļu. Kompleksā ir vairāki kopīgie baseini, kas darbojas visu gadu, ieskaitot bērnu baseinu, kā arī sports laukumi un džakuzi. Bārs un restorāns atrodas 200 m attālumā. Cabopino pludmale ar Artola kāpām un osta atrodas aptuveni 5 minūšu braucienā ar auto, bet golfa laukums Cabopino, mazāk nekā kilometra taisnā līnijā attālumā. Ikdienā lielveikals atrodas 1,1 km attālumā, tāpēc iepirkšanās ir iespējama arī kājām. Reģionā ir 18 restorāni un 4 kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Marbelas vecpilsēta atrodas 10 minūšu, Pueto Banusa un Fuenhirola, 20 minūšu brauciena attālumā. Tīkla pieslēgums ir 300 Mbps simetriskais optiskais internets, kas atbilst attālināta darba prasībām. Otrajā guļamistabā ir integrēta darba zona, kas ļauj izmantot dzīvokli arī kā pastāvīgo mājokli.
Apkārtne apvieno pilsētprasību pieejamību ar piekrastes tuvumu. Divu kilometru rādiusā atrodas 18 restorāni un 4 kafejnīcas, kas sedz ikdienas un brīvdienu vajadzības. Lielveikals ir 1,1 km taisnā līnijā, slimnīca, 7,2 km. Pludmales izvēle ir plaša: Playa de Cabopino un Playa de Calahonda abas 2,1 km, Playa de Artola, 2,6 km taisnā līnijā; ceļa attālums var būt lielāks. Cabopino osta ar promenādi atrodas 2,1 km. Sporta iespējas ietver sporta centrus 2,0–2,2 km attālumā un peldbaseinus 2,0–2,3 km rādiusā. Starptautiskā skola English International College atrodas 4,5 km attālumā, svarīgi ģimenēm ar bērniem. Elektroauto uzlādes punkts ir 2,8 km attālumā. Sabiedriskais transports reģionā ietver 4 līnijas ar 50 pieturām, kas padara daļu pārvietošanos iespējamu bez auto. Automašīna tomēr atvieglo piekļuvi pludmalēm, slimnīcai un tālākiem mērķiem. Pieeja N-340, A-7 un AP-7 automaģistrālēm nodrošina tiešu savienojumu ar Marbelu (10 minūšu brauciens), Pueto Banusu un Fuenhirolu (20 minūtes) un Malagas lidostu (25 minūtes ar auto).
Karte rāda dzīvokļa novietojumu Cabopino apkaimē, aptuveni 2,1 km taisnā līnijā no tuvākās pludmales un 29 km no Malagas lidostas. Tuvo objektu slānis ietver lielveikalu 1,1 km un golfa laukumu 963 m attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Reserva de Marbella atrodas starp Marbelu un Mihasu, Cabopino apkaimē, reģiona austrumu daļā pie A-7 un AP-7 koridora. Pozīcija ļauj sasniegt Marbelas vecpilsētu 10 minūtēs un Fuenhirolu 20 minūtēs, kas padara lokāciju piemērotu pircējiem, kas vēlas pieeju abām pilsētām. Salīdzinājumā ar Marbelas centru, šeit ir mazāks tūristu blīvs un vairāk zaļās zonas; salīdzinājumā ar iekšzemes rajoniem, tiešāka pieeja pludmalēm un ostai. Costa del Sol kontekstā Cabopino ir viens no mierīgākajiem piekrastes posmiem ar dabas kāpu zonu.
Tuvākā pludmale Playa de Cabopino atrodas 2,1 km taisnā līnijā, ar mērenu 4,5% nogāzi ceļā uz jūru, ejams, bet karstās dienās prūsā slodzi. Golfa laukums Cabopino atrodas 963 m attālumā, Santa María Golf & Country Club, 2,2 km, El Soto Golf, 2,5 km. Malagas lidosta (AGP) ir 29 km taisnā līnijā jeb aptuveni 25 minūšu brauciens ar auto; Gibraltāra lidosta atrodas 67 km attālumā. Marbelas vecpilsēta ir 10 minūšu, iepirkšanās centrs, aptieka un sporta zāle, aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā. Sabiedriskais transports ar 4 līnijām un 50 pieturām nodrošina pamata savienojumus. Ikdienas iepirkšanās lielveikalā 1,1 km attālumā ir pieejama kājām.
| Līdz pludmalei | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir tipisks Vidusjūras: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 17,9°C. Peldēšanās sezona, kad ūdens sasniedz vismaz 20°C, ilga aptuveni četrus mēnešus, no jūnija līdz septembrim. Dzīvoklis atrodas 100 m virs jūras līmeņa, kas dod mērenu nogāzi uz pludmali (4,5%) un vienlaikus kalnu skatus no dārza zonas. Netālu atrodas Artola kāpu dabas zona, aizsargāts smilšu kāpu rajons starp dzīvojamu apbūvi un Cabopino pludmali, kas piedāvā dabas pastaigas iespējas. Klimata dati norāda uz vēsām ziemas naktīm, ko kompensē centrālapkure un kamīns. Gaisa kondicionēšana ar abiem režīmiem sedz abus sezonas galus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieejamo pludmaļu klāsts aptver trīs pludmales 2,6 km rādiusā taisnā līnijā: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda un Playa de Artola ar kāpu zonu. Cabopino osta (2,1 km) piedāvā promenādi ar restorāniem un piekrastes klubus. Golfa iespējas ir izcilas reģiona mērogā: Cabopino golf 963 m attālumā, Santa María Golf & Country Club 2,2 km un El Soto Golf 2,5 km. Sporta centri Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) un Club del Sol (2,2 km) papildina aktīvā atpūtas klāstu. Peldbaseini pieejami Camping Marbella Playa (2,0 km) un Playa Real (2,3 km). Kompleksa teritorijā atrodas vairāki baseini visu gadu, bērnu baseins, džakuzi un sporta laukumi, kas mazina atkarību no ārējām iespējām ārpus sezonas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 60 mm |
| Februāris | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.3°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.6°C | 57 mm |
| Novembris | 14.8°C | 79 mm |
| Decembris | 12.3°C | 67 mm |
Mērens
Ref: VL818557
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID