Denne leiligheten ligger i Reserva de Marbella, et lukket anlegg over Cabopino øst for Marbella. Boligen har 2 soverom, 2 bad og 136 m² bruksareal, fordelt på 121 m² innvendig areal samt privat hage og terrasse. Prisen er fastsatt til €345.000 og boligen er ferdigstilt og møblert, med aktiv turistlisens. Anlegget har døgnvakt sikkerhet, flere fellesbassenger og tropiske hager. Strendene ved Cabopino ligger rundt 2,1 km unna i luftlinje, og golfbanen Cabopino golf ligger under én kilometer unna.
Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i regionen står denne boligen i en annen kategori enn nybygg. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Disse prisene gjelder imidlertid nye enheter med mindre arealer og uten privathage, og med ferdigstillelse datoer i fremtiden. Denne leiligheten i Reserva de Marbella koster €345.000 som fast pris, men inkluderer 136 m² totalt, privathage og terrasse på tilsvarende måte som en lavere etasje-villa, privat parkering, bod, full møblering og aktiv turistlisens. Kjøpere som prioriterer umiddelbar disponibilitet og dokumentert leieinntekt vil derfor sammenligne direkte med bruksboliger snarere enn nybygg. Beliggenhetsmessig ligger Marbella-øst generelt i et høyere prissegment enn Torre del Mar og Mijas, med nærmere tilknytning til Marbella sentrum, Puerto Banús og golfdestinasjonene rundt Cabopino og Santa María. Estepona ligger lenger vest med lengre avstand til Málaga lufthavn. Med 29 kilometer i luftlinje til lufthavnen og 10 minutter til Marbella sentrum har denne adressen en logistisk fordel som mange nybyggprosjekter lenger øst eller vest ikke kan matche. Samtidig bør kjøpere regne med at bygningsmassen fra 1970 skiller seg fra moderne nybyggstandard hva gjelder isolasjon, planløsning og energieffektivitet, et forhold som gjenspeiles i prissettingen sammenlignet med tilsvarende nye enheter i samme område. For those som leter etter kombinasjonen hage, sikkerhet og umiddelbar bruk i Marbella-området, er dette et av få tilbud i dette prissjiktet med aktiv turistlisens inkludert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et lukket boligkompleks i Reserva de Marbella, cirka 100 meter over havet i en urbanisert kystsone mellom Marbella og Calahonda. Supermarked ligger 1,1 km unna i luftlinje, og tre strender ved Cabopino og Calahonda befinner seg rundt 2,1–2,6 km unna. Luksjon til Málaga lufthavn er 29 km i luftlinje.
Boligen dekker grunnleggende behov for en liten husholdning: to soverom hvorav ett med eget bad, to fulle bad totalt, åpen kjøkken- og stueløsning med direkte atkomst til terrassen, samt en privathage med fjellutsikt. Medfollows med privat parkeringsplass og bod. Fellesanlegget inkluderer bassenger, boblebasseng, sportsbaner og restaurant.
Dette er en eksisterende bolig i et kompleks oppført i 1970, ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten er ferdigstilt og kan overdras møblert og utstyrt. Et av badene er nylig renovert. Dokumenterte leveringsdatoer fra utbyggers side finnes ikke, ettersom boligen allerede står ferdig og er klar for innflytting.
Boligen har ingen privat basseng; bassengene er felles. Det finnes ikke privat sjøutsikt, utsikten er mot fjellene. Soveromsantallet er begrenset til to, hvilket setter rammer for større husholdninger. Anlegget er fra 1970, så bygningsmassen bærer preget av sin alder til tross for oppussinger. Apotek ligger 3,1 km unna i luftlinje.
Boligen passer for kjøpere som ønsker en ferdig, møblert enhet med umiddelbar bruk, enten som feriebolig, fast bopel eller utleieobjekt. Den aktive turistlisensen gjør den relevant for those som vurderer utleie fra dag én, særlig i et område med etablert sesongstrøm av besøkende. To soverom og to bad gjør den praktisk for par, små familier med ett barn eller voksne som trenger et hjemmekontor, det andre soverommet har integrert arbeidsplass. Den private hagen og terrassen skiller boligen fra vanlige leiligheter og kan veie tungt for those som manglar uteplass i større skala uten å ville kjøpe en frittstående villa. Samtidig er det grenser som må stemme med kjøperens behov: husholdninger på mer enn fire personer vil finne soveromsantallet trangt, og those som ønsker sjøutsikt eller privat basseng får ikke dette her. Anleggets alder fra 1970 betyr at vedlikeholdshistorikk bør gjennomgås i kjøpsprosessen. Plasseringen passer best for those som aksepterer korte bilturer til strand og ærend, gåavstand til supermarked er mulig, men apotek og sykehus ligger lengre unna. For those som verdsetter sikkerhet, fellesanlegg og et etablert, internasjonalt nabolag, imøtekommer dette anlegget slike behov på en dokumentert måte.
Bygningsmassen i komplekset stammer fra 1970, men selve leiligheten bærer preg av oppussing og modernisering. Et av badene er nylig renovert, med bilder som viser moderne utførelse med treinnredning og stein i duse. Kjøkkenet er fullt utstyrt med ovn, komfyr, kjøleskap, mikro og oppvaskmaskin, boligen leveres møblert og utstyrt, hvilket reduserer behovet for investeringer etter overdragelse. Teknisk standard omfatter klimaanlegg med både kjøling og varme, elektrisk peis samt sentralt varmesystem, og 300 Mbit/s symmetrisk fibernett er installert, et nivå som er tilstrekkelig for fjernarbeid og strømming. Soverommene har innebygde garderobeskap. Utendørs er terrassen etablert som sittegruppe med grill, ildsted og spiseplass, mens hagen vender mot fjellene med panoramautsikt. Boligen er oppgitt i god stand med nylig renoverte deler. Kvalitetsnivået på fellesarealene, tropiske haver, flere bassenger, boblebasseng, sportsbaner og døgnvakt sikkerhet, inngår i den samlede tilstanden. Som ved alle eldre anlegg er dokumentasjon av vedlikehold, energisystemer og eventuelle fellesutgifter relevante dokumenter å be om i prosessen. Parkering løses med privat plass i garasje samt bod (trastero) til lagring.
Boligen har en fast etterspurt pris på €345.000, dette er ikke en «fra»-pris. For den prisen får kjøperen en ferdigstilt leilighet på 136 m² totalt, med 121 m² bruksareal, privathage og terrasse, privat parkeringsplass og bod, levert møblert og utstyrt med aktiv turistlisens. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i regionen fra rundt €205.000 til €270.000, men da uten privathage, med mindre arealer og med ventetid på ferdigstillelse. Prisen gjenspeiler altså både areal, utesider og umiddelbar disponibilitet. Renter verifiseres ved henvendelse.
Dagliglivet i denne leiligheten er preget av kombinasjonen av innendørs areal og privat uteside. Leiligheten ligger i en hevet førsteetasje, med en åpen stue-spisestue som har direkte atkomst til terrassen. Terrassen er innredet med sittegruppe, grill og ildsted, mens den private hagen vender mot fjellene. Siden boligen vender mot sørøst, kommer dagslyset tidlig på dagen hele året, praktisk for morgenrutiner på terrassen, mindre relevant for kveldssol. Husholdningen har to soverom, hvorav hovedsoverommet har eget bad, mens det andre soverommet har integrert arbeidsplass, en løsning som fungerer for hjemmekontor. Kjøkkenet er fullt utstyrt med ovn, komfyr, kjøleskap, mikro og oppvaskmaskin. Anlegget rundt er lukket med døgnvakt sikterhet og flere fellesbassenger som holder åpent hele året, inkludert et barnbasseng. En bar-restaurant i anlegget ligger cirka 200 meter unna. Med 300 Mbit/s symmetrisk fibernett kan boligen brukes til både fast bopel og fjernarbeid. Nærområdet byr på 18 restauranter og fire kaféer innen to kilometer. Avstander i luftlinje: supermarked 1,1 km, Cabopino golf under én kilometer, strender 2,1–2,6 km. Dette gir et dagligliv der de fleste ærend kan gjøres med korte bilturer, og hvor strandlevet inngår i helgemønsteret snarere enn hverdagen.
Nabolaget rundt Reserva de Marbella er en urbanisert kystsone med fortau og forsyninger innen gang- og kort kjøreavstand. Innen to kilometer ligger 18 restauranter og fire kaféer, samt supermarked på 1,1 kilometer i luftlinje. Helseinstitusjoner ligger 7,2 kilometer unna, mens apotek befinner seg 3,1 kilometer unna, ærend som krever bil eller kollektivtransport. Kollektivtilbudet omfatter fire linjer med til sammen 50 holdeplasser i området, hvilket gir en viss grunnmobilitet uten egen bil. Ladeanlegg for elbiler ligger 2,8 kilometer unna. Området kan beskrives som rolig og etablert, med boligmassen omgitt av grøntareal. Terrenget skråner mot havet med rundt 4,5 prosent stigning på vei til stranden, en moderat helling som merkes til fots men sjelden er problematisk med bil. Trafikkmessig har området direkte tilkomst til N-340, A-7 og AP-7, hvilket gjør lengre turer langs kysten oversiktlige. For en husholdning uten bil vil hverdagen være mulig men begrenset; med bil ligger alle daglige behov innen 15 minutter.
Kartet viser beliggenheten i Reserva de Marbella, øst for Marbella sentrum. Merk deg avstanden til Cabopino-golf under én kilometer og strendene på 2,1–2,6 kilometer i luftlinje. Med sol store deler av året og kort vei til havet, gir kartet et bilde av en klassisk kystadresse på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella ligger i den østlige delen av Marbella-kommunen, i overgangssonen mot Mijas Costa og Calahonda. Denne delen av Costa del Sol er kjennetegnet av tett liggende urbanisasjoner, golfbaner og kort vei til både Marbella sentrum og Fuengirola. Plasseringen cirka 100 meter over havet gir et hevet terreng med fjellutsikt samtidig som kysten er innen fem minutter med bil. Málaga lufthavn på 29 kilometer i luftlinje gjør området lett tilgjengelig for internasjonale kjøpere, og hele kyststrippen fra Málaga til Estepona ligger innen rimelig rekkevidde via AP-7.
Strender: Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger begge 2,1 kilometer unna i luftlinje, mens Playa de Artola ligger 2,6 kilometer unna. Med bil tilsvarer dette cirka fem minutter, ifølge eksisterende beskrivelse. Lufthavner: Málaga-Costa del Sol ligger 29 kilometer unna i luftlinje, rundt 25 minutter med bil, mens Gibraltar ligger 67 kilometer unna. Golf: Cabopino golf ligger under én kilometer unna, med Santa María Golf & Country Club på 2,2 kilometer og El Soto Golf på 2,5 kilometer. Marinas: Puerto Cabopino ligger 2,1 kilometer unna. Skoler: English International College ligger 4,5 kilometer unna. Alle avstander er luftlinje, og faktisk kjøreavstand kan være lengre. Med bil er Marbella sentrum cirka 10 minutter unna, Puerto Banús og Fuengirola cirka 20 minutter, ifølge kildematerialet. Kollektivtransport med fire linjer og 50 holdeplasser dekker grunnleggende behov.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs med en gjennomsnittlig måneds temperatur på 12–26 °C og en årsnormal på 17,9 °C. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer i fire måneder, hvilket betyr at havbad primært er behagelig fra rundt juni til oktober. Stedet ligger cirka 100 meter over havet, og terrenget skråner mot kysten med moderat stigning på 4,5 prosent ned mot stranden. Dette gir boligen en hevet posisjon med fjellutsikt fra hagen, samtidig som stranden forblir innen kort avstand. Vintrene er milde med gjennomsnitt rundt 12 °C, hvilket gjør terrassen og fellesanleggene brukbare store deler av året, bassengene holder ifølge prosjektdata åpent hele året. Naturmessig ligger Artola-dynene, et beskyttet sanddynområde, innen kort avstand fra Cabopino-stranden, og fjellandskapet bak byen dominerer utsikten fra eiendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 2,6 kilometer i luftlinje: Playa de Cabopino og Playa de Calahonda på 2,1 kilometer og Playa de Artola på 2,6 kilometer. Cabopino-stranden ved siden av Artola-dynene er kjent som et naturområde, og havnen Puerto Cabopino ligger 2,1 kilometer unna med badeklubber og spisesteder. Golfinteresserte har tre baner i nærområdet: Cabopino golf på under én kilometer, Santa María Golf & Country Club på 2,2 kilometer og El Soto Golf på 2,5 kilometer, en tetthet som gjør golf til en praktisk fritidsaktivitet fra denne adressen. Sportsentre inkluderer Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) og Club del Sol (2,2 km). Svømmebassenger finnes ved Camping Marbella Playa (2,0 km) og Playa Real (2,3 km) i tillegg til fellesbassengene i eget anlegg. Marbella gamleby ligger cirka 10 minutter unna med bil, med restaurering og kultur, mens Puerto Banús og Fuengirola ligger cirka 20 minutter unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL818557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID