Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger i en hevet førsteetasje innenfor det lukkede boligområdet La Reserva de Marbella ovenfor Cabopino, mellom Marbella og Calahonda. Den tilbyr 121 m² bruksareal i tillegg til en privat hage og terrasse, overlevert helt møblert og innflyttingsklar, med en prisantydning på €345 000. Anlegget omfatter døgnvakt sikkerhet, flere fellesbasseng som er åpne hele året, tropiske hager og sportsbaner. Strendene ved Cabopino og Calahonda ligger omtrent 2,1 km unna i luftlinje, og Cabopino golfbane er innenfor omtrent én kilometer.
Med en fast prisantydning på €345 000 ligger denne bruktleiligheten over inngangsprisene på nybyggprosjektene som vanligvis sammenlignes langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Disse tallene er imidlertid startpriser for nybygg, typisk for mindre eller lavere plasserte enheter, mens denne prisen gjelder en spesifikk innflyttingsklar bolig på 121 m² overlevert møblert, med parkeringsplass i garasje og bod inkludert. Sammenligningen fungerer derfor i begge retninger. En kjøper som prioriterer nybyggarantier, moderne energiytelse og et utvalg av enheter, kan finne bedre verdi i disse prosjektene, særlig i innlandet eller i mindre sentrale områder som Torre del Mar på den østlige Costa del Sol. En kjøper som prioriterer umiddelbar brukbarhet, et etablert lukket boligområde med voksne hager og basseng som er åpne hele året, og Marbella-adressen nær Cabopinos golfbaner og strender, sammenligner et helt annet produkt. Bruktboliger i denne korridoren mellom Marbella og Calahonda handler generelt på moden beliggenhet snarere enn byggeår, og enhetens opprinnelse fra 1970 oppveies delvis av den nylige badrenoveringen og overleveringsstanden. Den aktive turistlisensen er en ytterligere differensiator mot kjøp på tegning, der leieinntekter først starter etter fullføring. Innenfor sitt eget segment av bruktleiligheter på Costa del Sol reflekterer kombinasjonen av privat hage, terrasse og garasje til denne prisen markedsposisjonen i østre Marbella snarere enn premiumsoner i første rekke som Puerto Banus.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et kystnært, utbygd område med daglige fasiliteter i gangavstand: et supermarked omtrent 1,1 km unna og rundt atten restauranter innen en radius på to kilometer. Tre strender ligger mellom 2,1 og 2,6 km unna i direkte linje, og marinaen i Cabopino er omtrent 2,1 km fra anlegget. Flyplassen i Malaga er omtrent 29 km unna i luftlinje.
Boligen er innrettet for hverdagsliv: en åpen stue-spisestue med direkte adgang til terrassen, et fullt utstyrt kjøkken, to soverom med innebygde garderober og en arbeidsplass i det andre soveromet. Uteplassen fungerer som en forlengelse av interiøret, med grill, ildsted og spiseområde. En privat parkeringsplass i garasje og en bod er inkludert.
Dette er en eksisterende bruktbolig snarere enn et nybygg, registrert som fullført i 1970 med det viktigste badet nylig renovert. Den er innflyttingsklar og overleveres helt møblert og utstyrt. Eventuelle fullføringsdatoer eller renovasjonsopplysninger som er gitt, er veiledende og bør verifiseres under kjøpsprosessen.
Boligen tilbyr to soverom og en sørøstlig i stedet for full sørvendt orientering. Bassenget er et fellesbasseng, ikke privat, og det nærmeste apoteket ligger rundt 3,1 km unna. Stigningen fra anlegget til stranden er moderat på 4,5 prosent, så turen tilbake går oppover. En bil er praktisk for å nå fasiliteter lenger unna, men ikke nødvendig for alt.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en feriebolig på Costa del Sol som kan brukes umiddelbart, vil finne den overlevert møblert og utstyrt, uten behov for renovering før innflytting. Planløsningen med to soverom, en dedikert arbeidsplass og raskt fiberinternett passer også deltidsbeboere eller fjernarbeidere som trenger en funksjonell base for lengre opphold snarere enn en korttidsferiebolig. For investorer betyr den aktive turistlisensen og den innflyttingsklare standen at boligen kunne plasseres på leie markedet uten en innredningsperiode, under forutsetning av de vanlige reglene i boligfellesskapet og regionale forskrifter. Det lukkede området, sikkerheten på stedet og fellesbassengene er egenskaper som typisk appellerer til både familielleietakere og feriegjester. Det er like relevant å nevne hvem den ikke passer for. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom vil oppleve planløsningen som begrensende, og kjøpere som ønsker privat basseng eller direkte havutsikt bør vurdere andre alternativer. Den hevede førsteetasje-plassen med privat hage passer for dem som verdsetter direkte utgang og privatliv fremfor høye panoramautsikter, og den moderate stigningen ned til stranden bør vurderes av alle som har tenkt å gå til kysten daglig.
Leiligheten er registrert i god stand, med det viktigste badet, med eget bad, nylig renovert, og boligen overlevert helt møblert og utstyrt. Kjøkkenet kommer med et komplett utstyr: ovn, komfyr, kjøleskap, mikroovn og oppvaskmaskin, så boligen er brukbar fra første eiersdag. Innebygde garderober i begge soverommene gir lagringsplass i enheten, supplert av den separate boden ved garasjen. Klimakomforten er ivaretatt gjennom klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon samt sentralvarme, en løsning som dekker de kjøligere vintermånedene på kysten, når gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12 °C. En elektrisk peis gir ekstra varme i hovedstuen. Konnektiviteten er godt løst: symmetrisk fiber på 300 Mbit/s støtter streaming, videosamtaler og fjernarbeid uten kompromiss. Uteområdene gjenspeiler bevisst bruk snarere enn gjenværende plass: terrassen har et chill-out-område, grill, ildsted og spisesone, mens den private hagen er orientert mot utsikt over fjellene. Innenfor fellesskapet indikerer de delte fasilitetene, inkludert basseng som er åpne hele året, et barnebasseng, jacuzzi, sportsbaner og godt vedlikeholdte tropiske hager, et aktivt forvaltet anlegg med døgnvakt sikkerhet. Som ved enhver bygning fra 1970 bør den underliggende strukturen og installasjonshistorien gjennomgås i den vanlige tekniske tilstandsrapporten under kjøpsprosessen.
Prisantydningen er en fast €345 000 for leiligheten som tilbys, inkludert møbler, en privat parkeringsplass i garasje og en bod. Dette er en bruktbolig, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper som ved et nybygg; prisen gjelder denne spesifikke boligen i sin nåværende stand. Boligen har en aktiv turistlisens, noe som er et faktisk forhold som er relevant for kjøpere som vurderer utleie ved siden av egen bruk. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig er de endelige vilkårene, inkluderte gjenstander og tidslinjen for overtakelse gjenstand for forhandling og verifisering under transaksjonen.
Dagliglivet her kretser rundt kombinasjonen av fasiliteter i det lukkede boligområdet og uteområdet som hører til leiligheten selv. Morgenen begynner med sørøstlig lys i stuen og på terrassen, som per design brukes som et uteverk: en chill-out-krok, en grill, et ildsted og et spisebord utvider den nyttige boarealet langt utover de 121 m² innendørs. Den private hagen åpner seg mot utsikt over fjellene, noe som for en leilighet er en uvanlig konfigurasjon og gir førsteetasje-plassen en følelse av adskillelse fra fellesområdene. Innvendig er planløsningen grei: en åpen stue-spisestue, et utstyrt kjøkken med ovn, komfyr, kjøleskap, mikroovn og oppvaskmaskin, et hovedsoverom med eget bad og et andre soverom med integrert arbeidsplass. To komplette bad betjener boligen. Praktisk infrastruktur er på plass for helårig eller fjernarbeidende livsstil, inkludert klimaanlegg (varme/kjøling), sentralvarme, en elektrisk peis og symmetrisk fiberinternett på 300 Mbit/s. Det større anlegget støtter en boligrytme: døgnvakt sikkerhet, tropiske hager, flere fellesbasseng som er åpne hele året, inkludert et barnebasseng, et jacuzzi, sportsbaner og en bar-restaurant på stedet rundt 200 meter unna. Kjæledyr er tillatt. Omkringliggende nabolag er utbygd med fasiliteter til fots, og strendene, dynene og marinaen i Cabopino er en kort kjøretur unna, som beskrevet nedenfor i avsnittene om tilgjengelighet.
De nærmeste omgivelsene er utbygd og gangbare for daglige behov. Et supermarked ligger omtrent 1,1 km unna i direkte linje, og innen to kilometer er det rundt atten restauranter og fire kaféer, i tillegg til bar-restauranten på stedet 200 meter fra døren. Et sykehus er omtrent 7,2 km unna og det nærmeste apoteket rundt 3,1 km, begge praktiske referansepunkter for fastboende. Fritidstilbudet er konsentrert innen en kort radius. Cabopino golfbane ligger omtrent én kilometer unna, med Santa María Golf & Country Club på omtrent 2,2 km og El Soto Golf på 2,5 km. Sportsentre som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger mellom 2,0 og 2,2 km fra anlegget. The English International College, en internasjonal skole, er omtrent 4,5 km unna, et relevant forhold for familier som vurderer helårig bosetting. Kollektivtransport er tilgjengelig med fire linjer og femti holdeplasser i området, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt. Lademuligheter for elbil finnes omtrent 2,8 km unna. Veitilgang går via N-340, A-7 og AP-7, som forbinder området langs hele kysten.
Kartet viser leilighetens posisjon i Reserva de Marbella, innenfor kysten av Cabopino. Legg merke til klyngen av golfbaner innenfor omtrent 2,5 km og strendene på rundt 2,1 km i direkte linje, med veiavstander noe lengre. Malaga flyplass vises omtrent 29 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella ligger i kystkorridoren mellom Marbella og Calahonda, nær den østlige inngangen til Marbella kommune. Dette plasserer boligen omtrent ti minutter med bil fra gamlebyen i Marbella og rundt tjue minutter fra Puerto Banus i én retning og Fuengirola i den andre. Langs Costa del Sol som helhet ligger den nærmere den sentrale kyststrekningen, omtrent midt mellom Malaga by og Estepona, med Malaga flyplass omtrent 25 minutter unna med bil. Nabolaget kombinerer boligro med omgivelser av golfbane og enkel adgang til veinettet langs kysten.
De nærmeste strendene, Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, ligger begge omtrent 2,1 km unna i luftlinje, med Playa de Artola på 2,6 km; faktiske veiavstander er lengre, og med bil er kysten ved Cabopino, dens dynene og marina omtrent fem minutter unna. Stigningen fra anlegget til havet er moderat på 4,5 prosent, noe som betyr at turen tilbake stiger jevnt. Flyplassen Malaga-Costa del Sol er omtrent 29 km unna i direkte linje, omtrent 25 minutter med bil, mens flyplassen i Gibraltar er omtrent 67 km unna etter samme mål. Gamlebyen i Marbella er omtrent ti minutter med bil, med Puerto Banus og Fuengirola rundt tjue minutter. Et supermarked ligger omtrent 1,1 km unna, og et bredere sett av tjenester, inkludert et kjøpesenter, treningsstudio og internasjonale skoler, ligger innen femten minutter med bil. Direkte adgang til N-340, A-7 og AP-7 bringer hele Costa del Sol innen komfortabel rekkevidde.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker på et typisk middelhavsmonster: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 17,9 °C. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fire måneder, selv om anleggets fellesbasseng som er åpne hele året utvider badet langt utover det vinduet. Tomten ligger rundt 100 meter over havet, noe som forklarer utsikten over fjellene fra hagen og den moderate stigningen på 4,5 prosent ned til kysten. Denne høyden holder leiligheten over den umiddelbare kyststripen og likevel innen kort kjøretid fra den. Uteliv på terrassen støttes av den sørøstlige orienteringen, som bringer naturlig lys fra tidlig morgen hele året. Naturområdet Artola-dynene nær Cabopino tilfører et beskyttet kyststrekning innen lett rekkevidde for turer utenfor de bebygde sonene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 2,6 km: Playa de Cabopino og Playa de Calahonda på 2,1 km hver, og Playa de Artola på 2,6 km. Cabopinos strand grenser til Artola-dynene, et beskyttet dynesystem, og den lille marinaen Puerto Cabopino, som sammen danner den nærmeste kystutflukten med bil på rundt fem minutter. Golf er det sterkeste fritidstrekket i det nærmeste området. Cabopino golfbane ligger omtrent én kilometer fra anlegget, med Santa María Golf & Country Club på omtrent 2,2 km og El Soto Golf på 2,5 km, slik at beboere har tre baner noen minutters kjøretur unna. Sportsentre som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger mellom 2,0 og 2,2 km unna. Svømmebasseng utover fellesbassengene inkluderer Camping Marbella Playa på omtrent 2,0 km og Playa Real på 2,3 km. Innenfor anlegget har beboerne bassengene som er åpne hele året, et barnebasseng, et jacuzzi og sportsbaner, i tillegg til strandklubber langs den nærliggende kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL818557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID