Acest apartament, situat în complexul rezidențial securizat La Reserva de Marbella, oferă o locuință gata de mutat, cu o suprafață utilă de 121 m², completată de o terasă privată și o grădină. Proprietatea se bucură de o orientare spre sud-est, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Complexul dispune de facilități comunitare extinse, inclusiv piscine deschise pe tot parcursul anului, grădini tropicale și securitate 24/7, contribuind la un mediu de trai confortabil și sigur.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Reserva de Marbella se distinge prin starea sa "gata de mutat" și prin prețul fix de 345.000 €. Proiecte similare precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 269.000 €) pot oferi noi construcții cu prețuri inițiale mai scăzute, dar adesea necesită timp pentru finalizare și pot avea suprafețe utile diferite. Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) reprezintă o altă opțiune, însă detaliile specifice privind suprafețele și facilitățile pot varia. Acest apartament, având 2 dormitoare și 2 băi pe 121 m² suprafață utilă, oferă spațiu generos comparativ cu apartamentele noi de dimensiuni mai mici de pe piață, beneficiind totodată de facilități comunitare mature și o locație consolidată, cu acces rapid la plajă și servicii, la un preț stabil, fără costuri suplimentare de construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea coastei, apartamentul beneficiază de acces facil la facilitățile urbane, cu restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos. Plasarea în Reserva de Marbella, deasupra zonei Cabopino, oferă un echilibru între accesibilitate și o atmosferă rezidențială. Distanța relativ mică față de plajă și zonele de agrement contribuie la atractivitatea locației.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire zilnică, oferind spațiu de zi integrat, bucătărie utilată și două dormitoare, dintre care unul cu baie proprie. Grădina privată și terasa extind spațiul de locuit în aer liber, ideale pentru relaxare și activități recreative. Disponibilitatea internetului de mare viteză și climatizarea adaugă la confortul modern.
Proprietatea este descrisă ca fiind "gata de mutat" (key-ready), cu finalizare în anul 1970 și renovări recente. Deși nu este o construcție nouă, starea sa actuală indică pregătire imediată pentru locuire. Detaliile despre finalizarea inițială subliniază istoria clădirii, în timp ce mențiunea despre băile recent renovate indică îmbunătățiri aduse.
Fiind o proprietate existentă, construită în 1970, apartamentul nu dispune de caracteristicile standard ale unei construcții noi, cum ar fi garanțiile extinse ale dezvoltatorului sau cele mai recente norme de eficiență energetică aplicabile clădirilor noi. Nu se oferă informații despre posibilitatea de personalizare a finisajelor, fiind deja finalizată și mobilată.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară sau o locuință permanentă pe Costa del Sol, cu accent pe confort și accesibilitate. Este o opțiune relevantă pentru investitori imobiliari, având în vedere licența turistică activă și starea "gata de mutat", permițând generarea de venituri din închiriere imediat după achiziție. Cuplurile sau familiile mici care apreciază spațiul exterior privat, cum ar fi grădina și terasa, dar doresc și beneficiile unui complex cu facilități comune (piscine, securitate), vor găsi acest apartament atractiv. De asemenea, este o alegere potrivită pentru cei care doresc să profite de un stil de viață activ, cu acces facil la plaje, terenuri de golf, centre sportive și gastronomie locală, beneficiind în același timp de proximitatea față de facilitățile urbane și aeroport.
Apartamentul dispune de finisaje de bună calitate, reflectând starea sa generală de "bună" și "recent renovat". Zona de zi, concepută în plan deschis, se conectează direct cu terasa, oferind un flux spațial fluid. Bucătăria complet echipată include electrocasnice esențiale precum cuptor, plită, frigider, cuptor cu microunde și mașină de spălat vase. Dormitorul principal este prevăzut cu baie proprie (en-suite), iar baia generală a fost recent renovată, sugerând standarde moderne de amenajare. Climatizarea centralizată (rece/cald), un șemineu electric și conexiune de fibră optică de 300 Mbps adaugă la confortul și funcționalitatea locuinței. Grădina privată amenajată și terasa extind spațiul util, oferind un loc dedicat relaxării în aer liber. Locul de parcare privat și boxa de depozitare completează dotările.
Apartamentul este disponibil la prețul fix de 345.000 €. Fiind o proprietate existentă, nu există variații de preț asociate cu diferite etape de construcție sau opțiuni de personalizare. Această ofertă reprezintă prețul de achiziție final, incluzând spațiul privat de locuit, terasa, grădina, un loc de parcare privat și o boxă. Proprietatea se prezintă în stare bună, mobilată și echipată, fiind gata pentru a fi locuită imediat sau pentru a genera venituri din închiriere, conform licenței turistice active.
Locuința se integrează într-un complex rezidențial ce oferă un ritm de viață echilibrat, combinând liniștea rezidențială cu accesul la facilități. Complexul La Reserva de Marbella, cu grădinile sale tropicale și piscinele comune, creează un mediu propice relaxării și interacțiunii sociale. Apropierea de plajele din Cabopino și zona comercială a orașului Marbella, precum și de centrele de agrement, permit un stil de viață activ. Infrastructura bine dezvoltată din zonă, inclusiv accesul rapid la arterele principale de transport, facilitează deplasările zilnice către servicii, magazine și activități recreative, inclusiv cele sportive și de golf. De asemenea, proprietatea este bine conectată cu aeroportul Málaga, oferind comoditate pentru călătorii frecvente.
Localizarea în Reserva de Marbella oferă un stil de viață suburban, cu acces la servicii esențiale în proximitate. Supermarketul se află la doar 1.1 km, iar farmacia la 3.1 km, facilitând gestionarea aprovizionării și a nevoilor cotidiene. Pentru activități recreative și de agrement, zona abundă în facilități. Trei terenuri de golf majore sunt la mai puțin de 3 km distanță, inclusiv Cabopino Golf (963 m). Plajele, precum Playa de Cabopino, sunt accesibile în aproximativ 2.1 km, iar centre sportive și de agrement se găsesc, de asemenea, în raza de 2-2.2 km. Infrastructura rutieră, inclusiv accesul direct la N-340 și A-7, permite o mobilitate eficientă, deși un automobil este recomandat pentru a maximiza exploatarea zonei, conform analizei de mobilitate.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în complexul La Reserva de Marbella, evidențiind proximitatea față de traseele rutiere majore, terenurile de golf și litoral. Zonele rezidențiale, precum cea în care se află proprietatea, sunt în general înconjurate de vegetație și facilități comunitare. Interconectarea cu punctele de interes din jur, cum ar fi plajele și centrul orașului Marbella, este ușor de vizualizat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella se poziționează strategic pe coasta sudică a Andaluziei, parte a regiunii Málaga, cunoscută sub numele de Costa del Sol. Această locație oferă acces la o gamă largă de servicii și activități, de la centre urbane vibrante precum Marbella (10 minute cu mașina) și Puerto Banús (20 minute), la aeroportul internațional Málaga (25 minute cu mașina, 29 km în linie dreaptă). Regiunea este renumită pentru stilul de viață mediteranean, terenurile de golf, plajele extinse și infrastructura turistică dezvoltată, iar acest apartament beneficiază de proximitatea față de aceste atracții, fiind totodată o bază convenabilă pentru explorarea celorlalte zone ale Coastei.
Apartamentul este situat convenabil față de diverse puncte de interes. Cea mai apropiată plajă, Playa de Cabopino, se află la 2.1 km în linie dreaptă, cu o pantă moderată de 4.5% spre coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 29 km în linie dreaptă, accesibil rapid prin rețeaua rutieră. Pentru cumpărături, un supermarket este la 1.1 km. Terenuri de golf precum Cabopino Golf sunt la mai puțin de 1 km (963 m). Zona beneficiază de transport public, cu 4 linii și 50 de stații în proximitate, deși un automobil este considerat util pentru acces complet la facilități. Magazinele, farmaciile și școlile internaționale sunt accesibile în aproximativ 15 minute de mers cu mașina, iar spitalele la 7.2 km.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiează de climatul mediteranean specific Coastei del Sol, cu temperaturi medii anuale de 17.9°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării, oferind o priveliște panoramică spre munți. Climatul este caracterizat prin ore de soare abundente pe parcursul anului, contribuind la un stil de viață activ în aer liber. Gradientul de 4.5% către plajă nu afectează semnificativ caracteristicile naturale ale zonei rezidențiale, care este înconjurată de vegetație.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este amplasat la o distanță de 2.1 km (în linie dreaptă) de plaje recunoscute precum Playa de Cabopino, Playa de Calahonda și Playa de Artola, din care primele două sunt menționate ca fiind la aceeași distanță. Aceste plaje sunt adesea premiate cu steag albastru, confirmând calitatea lor. În apropiere se află și portul de agrement Puerto Cabopino (2.1 km). Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de renume sunt la mică distanță, începând cu Cabopino Golf (963 m). De asemenea, sunt disponibile centre sportive și de agrement, precum Club del Sol (2.2 km), și piscine comune în cadrul complexului rezidențial, extinzând opțiunile de recreere pentru locatari.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL818557
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID