Ta dvosobno stanovanje se nahaja v zaprtem kompleksu La Reserva de Marbella, nad obalo Cabopino vzhodno od Marbelle. Ponuja 136 m² bivalne površine z zasebnim vrtom in teraso, dve spalnici, dve kopalnici in vključeno parkirno mesto v garaži. Stanovanje je pripravljeno za vseljenje, opremljeno z zadnjo prenovljeno glavno kopalnico. Pritožna cena znaša 345.000 evrov. V bližini so plaže Cabopino in Calahonda, trije golf igrišča ter vsakodnevne storitve, letališče Málaga pa je oddaljeno 29 km v zraku.
V regionalnem kontekstu Costa del Sol ta stanovanje zaseda položaj med mestnimi lokacijami in novimi obalnimi projekti. Za primerjavo: Aquamar v Torri del Mar se oglašuje z začetno ceno 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi pa od 269.000 evrov. Te cene se nanašajo na nove gradnje brez vključene opreme, pohištva in morebitne turistične licence. Cena 345.000 evrov za obstoječo nepremičnino v La Reserva de Marbella torej ni neposredno primerljiva: kupec prejme vselitev pripravljeno stanovanje z dvema kopalnicama, 136 m² površine, zasebnim zunanjim prostorom, garažo in shrambo ter veljavno turistično licenco. Lokacijsko se Cabopino razlikuje od Torra del Mar in Estepone po bližini Marbelle v desetih minutah vožnje in treh golf igrišč v radiju 2,5 km v zraku. V primerjavi z Mijasom, kjer je Lantana locirana dlje od obale, je tu razdalja do plaže približno 2,1 km v zraku. Nasprotno pa novi projekti pogosto ponujajo sodobnejšo gradnjo z nižjimi stroški vzdrževanja, medtem je tu osnovna stavba iz leta 1970. Za kupca, ki primerja, je ključno vprašanje, ali pripravljenost na vselitev, licenca in zunanji prostor upravičijo višjo ceno glede na nove gradnje z dodatnimi stroški opremljanja. V obeh primerih so datumi in cene informativne ter se preverijo ob aktuarni ponudbi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem okolju z oddaljenostjo približno 2,1 km do plaž Cabopino in Calahonda v zraku. Trgovina je na 1,1 km, golf igrišče Cabopino na približno 1 km, bolnišnica pa 7,2 km. Zaprt kompleks z varnostjo stoji na približno 100 m nadmorske višine s srednje strmo potjo do morja.
Stanovanje ustreza gospodinjstvom z dvema spalnicama in potrebama po dveh celotnih kopalnicah. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, druga vgrajeno delovno površino. Zasebni vrt in terasa z žarom ponujata zunanji prostor za vsakodnevno bivanje. Hišni ljubljenčki so dovoljeni.
Gre za obstoječo nepremičnino, pripravljeno na vselitev, z navedenim letom dokončanja 1970 in nedavno prenovljeno kopalnico. Stanje je ocenjeno kot dobro. Datum predaje je informativen. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in pohiščeno.
Stanovanje nima zasebnega bazena; skupni bazeni so odprti celo leto. Ni lastnega vrta v lastninskem smislu ločeno od kompleksa, temveč zasebno uporabljen zunanji prostor znotraj zaprte skupnosti. Višinska lega pomeni približno 2 km razdalje do plaže s padcem 4,5 odstotka. Poleg tega stanovanje nima tri spalnice.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče drugi dom na Costa del Sol z zasebnim zunanji prostorom, tu najde vrt in teraso, kar je pri stanovanjih redkejše. Gospodinjstvo z enim otrokom ali par z delom od doma lahko uporabi drugo spalnico z vgrajeno delovno površino kot pisarno. Kupec, ki načrtuje selitev za večji del leta, ima korist od celoletnih skupnih bazenov, varnosti in bližine vsakodnevnih storitev, kot so trgovina na 1,1 km in lekarne na 3,1 km v zraku. Investitor, ki želi najemne dohodke, prejme nepremičnino z veljavno turistično licenco in opremo, pripravljeno od prvega dne. Lastniki hišnih ljubljenčkov imajo dovoljenje za živali. Nasprotno pa ta stanovanje manj ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri ali več spalnic, lastni bazen ali neposredno lego na plaži; plaža je približno 2,1 km v zravi oddaljena. Prav tako kupec, ki želi popolnoma novo gradnjo, tu ne najde tega profila, saj gre za obstoječo stavbo iz leta 1970.
Stanovanje je v dobrem stanju z nedavno prenovljeno glavno kopalnico, opremljeno z lesenimi elementi in kamnitim tušem, kar je razvidno iz fotografij. Kuhinja je popolnoma opremljena s pečico, kuhalno ploščo, hladilnikom, mikrovalovno pečico in pomivalnim strojem. Obe spalnici imata vgrajene omare, glavna z lastno kopalnico. Ogrevanje in hlajenje omogoča klimatska naprava z vročim in hladnim načinom, dopolnjena z električnim kaminom v spalnici in centralnim ogrevanjem med hladnejšimi meseci. Internetna povezava je simetrična svetlobna z 300 Mbps, kar zadostuje za delo na daljavo in pretočne storitve. Tla in bivalni prostori so, kot kaže slike, sodobno oblikovani z odprtim tlorisom med dnevno-bivalnim prostorom in jedilnico ter neposrednim dostopom na teraso. Zunanji prostori so funkcionalno opremljeni: terasa s predelom za sprostitev, žar in ognjišče, zasebni vrt s pogledom na gore. Vključeni sta garažno mesto in shramba. Osnova stavbe iz leta 1970 pomeni, da je splošna struktura starejša od trenutne opreme; kupec lahko s pregledom stanja objekta preveri tehnične vidike, kot so izolacija in sisteme stavbe.
Pritožna cena je nespremenljiva in znaša 345.000 evrov za obstoječo, vselitev pripravljeno stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 136 m² bivalne površine, zasebnim vrtom in teraso ter vključenim garažnim mestom in shrambo. Cena se nanaša na nepremičnino v dobrem stanju z nedavno prenovljeno glavno kopalnico, prodano opremljeno. Za primerjavo: podobni stanovanjski projekti v regiji se oglašujejo z začetnimi cenami od približno 205.000 do 269.950 evrov, vendar gre za nove gradnje brez vključenega pohištva in turistične licence. Lastna turistična dovoljenja lahko vplivata na morebitne dohodke od najema, kar kupec neodvisno preveri. Rok in pogoji predaje so informativne narave.
Vsakdan tukaj poteka med zasebno teraso, skupnostjo kompleksa in obalo Cabopina. Stanovanje je zaradi jugovzhodne orientacije obsijano z jutranjo svetlobo skozi vse leto, kar določa ritem dneva: zajtrk na terasi, dopoldansko delo ali prosti čas, popoldanski obisk skupinskega bazena. Terasa je opremljena kot zunanja dnevna soba z žarom, ognjiščem in prostorom za jedilnico, zasebni vrt pa se odpira proti pogledu na gore. Odpri tloris med dnevno-bivalnim prostorom in kuhinjo s pečico, pomivalnim strojem in mikrovalovno pečico omogoča vsakodnevno kuhanje. V kompleksu so tropski vrtovi, več bazenov vključno z otroškim, jacuzzi, športna igrišča in bar-restavracija na približno 200 m. Zaradi 24-urne varnosti in zaprtega značaja okolje mirno tudi izven turistične sezone. V bližini so trije golf igrišča, marina Cabopino in sipine Artola, supermarkat pa je oddaljen 1,1 km v zraku. Življenje tu je lahko lokalno in tiho, občasno pa povezano z obalo in Marbello, ki je z avtomobilom deset minut stran.
Okolje Reserva de Marbella je mestno z vsakodnevnimi storitvami v pešji ali kratki vožnji. Supermarket leži 1,1 km v zraku, lekarna 3,1 km, bolnišnica 7,2 km. V območju do 2 km je 18 restavracij in 4 kavarne, poleg tega bar-restavracija znotraj kompleksa na približno 200 m. Javni prevoz obsega 4 linije s skupno 50 postajališči, kar omogoča gibanje brez avtomobila za določene relacije, čeprav je avto za večjo prožnost priporočljiv. Obala Cabopino z naravno plažo, marinou in sipinami Artola je približno 2,1 km v zraku, kar pomeni kratko vožnjo. Neposreden dostop do cest N-340, A-7 in AP-7 povezuje lokacijo z Marbello v desetih minutah vožnje, Puerto Banúsom in Fuengirollo v dvajsetih ter letališčem Málaga v približno petindvajsetih minutah. Območje leži na približno 100 m nadmorske višine z zmernim padcem proti morju, zato razgled združuje morje in gore. Izven poletne sezone okolje ohranja stanovanjski značaj zaradi stalno naseljenih lastnikov in celoletnih skupnih objektov.
Zemljevid prikazuje lego zaprtega kompleksa nad Cabopinom, približno 2,1 km v zraku od plaž in približno 1 km od golf igrišča Cabopino. Vidne so povezave z marino Puerto Cabopino, cestama A-7 in AP-7 ter smer proti Marbelli in Fuengiroli.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija stoji med Marbello in Fuengirolo, v vzhodnem delu občine Marbella nad Cabopinom. Ta lega omogoča dostop do obeh mestnih središč v približno deset do dvajsetih minutah vožnje z avtomobilom. V okviru Costa del Sol je to prehodno območje med prestižno Marbello in bolj vsakdanjo obalo Mijas in Fuengirole. Letališče Málaga je 29 km v zraku, Gibraltar 67 km. Za kupce, ki primerjajo lokacije znotraj regije, ta položaj pomeni ravnotežje med mirnim stanovanjskim okoljem in povezljivostjo z mestnimi središči.
Razdalje do ključnih točk, navedene v zraku: plaža Cabopino 2,1 km, plaža Calahonda 2,1 km, plaža Artola 2,6 km, letališče Málaga-Costa del Sol 29 km, letališče Gibraltar 67 km. Golf igrišča so izrazito blizu: Cabopino golf približno 1 km, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, El Soto Golf 2,5 km. Marina Puerto Cabopino leži 2,1 km. Polnilnica za električne avtomobile je na 2,8 km. Z avtomobilom se doseže staro mestno jedro Marbelle v desetih minutah, Puerto Banús in Fuengirollo v dvajsetih minutah, letališče pa v približno petindvajsetih minutah vožnje. Ceste N-340, A-7 in AP-7 so dosegljive neposredno. Javni prevoj s štirimi linijami in petdesetimi postajališči dopolnjuje mobilnost; avto ni nujen za vse, vendar je priročen. Nakupovalni center, telovadnica in mednarodne šole so približno petnajst minut vožnje, angleška mednarodna šola English International College pa 4,5 km v zraku.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno mesečno temperaturo med 12 in 26 stopinjami Celzija ter povprečno letno temperaturo 17,9 stopinje. Kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 stopinj je mogoče približno štiri mesece na leto. Lega na približno 100 m nadmorske višine pomeni milejše noči poleti in pogled na gore iz zasebnega vrta. Padec proti plaži znaša 4,5 odstotka, kar je zmeren nagib za sprehode ali kolo. V bližini so naravne sipine Artola, zaščiteno območje s pešpotmi do plaže Cabopino. Jugovzhodna orientacija stanovanja prinaša jutranje sonce skozi vse leto, dopoldne pa svetlobo v dnevni prostor. Klima omogoča življenje na prostem večji del leta, z zunanjo teraso, žarom in ognjiščem kot podaljškom bivalnega prostora.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v okolici ponuja tri plaže v zraku oddaljene med 2,1 in 2,6 km: Cabopino, Calahondo in Artola. Plaža Cabopino ob naravnem okolju sipin in marini Puerto Cabopino je približno pet minut vožnje stran. Golf je izrazita značilnost lokacije: trije igrišči v radiju 2,5 km v zraku, od tega Cabopino golf na približno enem kilometru. Športni centri v bližini vključujejo Finco Naundrup na 2,0 km, La Siesta Golf Club na 2,1 km in Club del Sol na 2,2 km. Zunanji bazeni so v kompleksu Camping Marbella Playa na 2,0 km in Playa Real na 2,3 km. V lastnem kompleksu so skupni bazeni, jacuzzi, otroški bazen in športna igrišča. V območju 2 km je 18 restavracij, poleg tega plažni klubi pri Cabopinu. Kombinacija plaž, golf igrišč in narave sipin daje rekreacijski profil, ki temelji na kratkih razdaljah.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL818557
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID