Denna lägenhet ligger i det bevakade området La Reserva de Marbella, ovanför Cabopino mellan Marbella och Calahonda. Bostaden erbjuder 121 kvadratmeter boyta fördelat på två sovrum och två badrum, samt en privat trädgård och terrass med totalt 136 kvadratmeter. Lägenheten är sydostorienterad med morgonsol året runt och säljs möblerad med aktiv turistlicens. Fast pris: 345 000 euro. Komplexet har dygnetruntvakt, flera pooler och tropiska trädgårdar.
Ett fast pris på 345 000 euro för en 121 kvadratmeter stor lägenhet med privat trädgård och terrass i ett bevakat Marbella-komplex kan jämföras med nybyggnadsprojekt längs samma kust. Aquamar i Torre del Mar, cirka 420 kilometer längre österut räknat mot Alicante-flygplatsens referenspunkt, saluförs från 269 950 euro. Lantana Residencial i Mijas, en kommun som gränsar till Marbella-området, har priser från 205 000 euro, och Etherna Homes 2 i Estepona ligger från 269 000 euro. Dessa projekt är nybyggnationer med prislistor, vilket innebär att startpriserna ofta avser mindre enheter utan privat trädgård, och att slutpriset för jämförbara ytor kan ligga högre. Skillnaden i det aktuella erbjudandet är kombinationen av privat utomhusyta, aktiv turistlicens och inflyttningsklart skick utan väntetid på bygget. Marbellas marknad har historiskt legat över prissnittet för Torre del Mar och Mijas Costa, vilket speglar områdets etablerade profil och efterfrågan. Samtidigt innebär byggnadsåret 1970 att bostaden saknar moderna nybyggnadsnormers isolerings- och energikrav, något som kan märkas på driftskostnader jämfört med nyproduktion. Läget nära tre golfbanor och Cabopinos naturstrand skiljer omgivningen från mer tätbebyggda strandområden i Fuengirola och Torremolinos, medan avståndet till stranden, cirka 2,1 kilometer i rät linje och uppförd backe, skiljer den från direktsäljande strandnära projekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett bevakat bostadsområde cirka 2,1 kilometer från Playa de Cabopino, mätt i rät linje. Området är urbant med mataffär inom 1,1 kilometer och cirka 18 restauranger inom två kilometer. Marbellas gamla stad nås med bil på cirka tio minuter och flygplatsen i Málaga ligger cirka 29 kilometer bort i rät linje.
Bostaden passar ett hushåll som vill ha två sovrum med inbyggda garderober, ett arbetsområde i andra sovrummet och två fullständiga badrum. Köket är fullt utrustat med diskmaskin och micro, och terrassen är inredd för utomhusmat med grill och eldstad. Husdjur tillåts och en privat parkeringsplats samt förråd ingår.
Detta är en befintlig bostad, klar för inflyttning, i ett komplexfärdigt skick som beskrivs som nyligen renoverat i delar. Enskilda badrummet har renoverats och lägenheten levereras möblerad och utrustad. Byggnadsåret anges till 1970 enligt tillgänglig data; exakta datum och skick bör alltid verifieras vid besiktning.
Bostaden erbjuder inte privat pool; badet sker i komplexets gemensamma pooler. Utsikten är begränsad till berg och panorama, inte hav. Lägenheten ligger på höjd med cirka 4,5 procent lutning mot stranden, vilket innebär en måttlig backe vid promenader. Bohytan är 121 kvadratmeter, ej anpassad för hushåll som söker tre sovrum.
Bostaden kan passa ett par eller mindre familj som vill ha en andra hem i Marbella-området med möjlighet till hyresintäkter. Den aktiva turistlicensen gör att uthyrning kan påbörjas direkt efter förvärv, vilket är relevant för köpare som vill kombinera egen användning med uthyrning under lediga veckor. Det integrerade arbetsområdet i andra sovrummet gör bostaden hanterbar för distansarbete under längre vistelser, och fibers internet på 300 Mbit/s symmetriskt stödjer det användningssättet. Köpare som söker ett skötseltompåtagande begränsat till den egna lägenheten, med pool och trädgårdsskötsel skötta av föreningen, hittar här en sådan struktur. Hushåll som vill ha privat pool eller havsutsikt från terrassen behöver dock räkna med att de egenskaperna saknas. Läget cirka två kilometer från stranden, uppförd backe och behov av bil för vissa ärenden gör bostaden mindre lämplig för den som vill bo direkt vid strandpromenaden utan bil. För den som prioriterar bevakat område, utomhusyta och närhet till golfbanor passar profilen bättre.
Lägenheten levereras möblerad och utrustad enligt säljarens uppgifter, med kök innehållande ugn, häll, kylskåp, micro och diskmaskin. Huvudbadrummet har nyligen renoverats och bildmaterialet visar ett modernt badrum med träförvaring och steninfattad dusch. Soberummens garderober är inbyggda, vilket ger förvaring utan lösa möbler. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering med både kyla och värme samt centralvärme, och en elektrisk öppen spis i sovrummet ger kompletterande värme och stämningsljus under svalare månader. Internetanslutningen är fibersymmetrisk 300 Mbit/s, vilket räcker för streaming, videosamtal och hemarbete samtidigt. Byggnadsåret 1970 bör noteras: grundläggande konstruktion är äldre än moderna nybyggnadsnormer, och köparen bör låta besiktningsman bedöma isolering, elanläggning och fuktskydd. Det nyligen renoverade badrummet och det genomgående skicket som anges som bra tyder på löpande underhåll, men dokumentation om renoveringens omfattning bör begäras ut. Gemensamma ytor med pooler, jacuzzi och sportplaner underhålls av föreningen och beskrivs som öppna året runt.
Bostaden saluförs till ett fast utgångspris på 345 000 euro. Det rör sig om en befintlig, inflyttningsklar lägenhet, inte om en prislista för nybyggnation. Priset omfattar enligt uppgift möblering, utrustning, privat parkeringsplats och förråd samt en aktiv turistlicens. Boytan uppges till 121 kvadratmeter och totalyta med trädgård och terrass till 136 kvadratmeter. Jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, har lägre startpriser men avser andra lägen och lägenhetstyper utan privat trädgård. Slutgiltiga köpvillkor, communityavgifter och skatter bekräftas i förfrågnings- och köpprocessen.
Denna lägenhet är utformad för ett hushåll som vill kombinera lägenhetsliv med riktig utomhusyta. Terrassen fungerar som ett extra rum större delen av året: morgonsolen kommer in tidigt tack vare sydostläget, och utsidan är uppdelad i loungedel, matplats och grillhörna. Den privata trädgården gränsar till grönområden med bergsutsikt, vilket ger mer avskildhet än en vanlig balkong. Inomhus binder det öppna köket samman vardagsrum och matsal med direkt terrassgång. Sovrumsavdelningen har ett eget badrum i anslutning till huvudsovrummet och ett andra sovrum med integrerat arbetsbord, vilket gör bostaden användbar både för permanent boende och längre vistelser. Komplexets gemensamma ytor kompletterar den egna uteplatsen: flera pooler är öppna året runt, barnpool, jacuzzi, sportplaner och en bar-restaurang inom 200 meter. Dygnetruntvakt och grindar begränsar in- och utpassage. Läget gör vardagen hanterbar utan bil för de närmaste behoven, medan bil underlättar strandbesök och utflykter. Cabopinos naturstrand, Artola-dynerna och småbåtshamnen ligger några minuter bort med bil, liksom golfbanan i Cabopino.
Närmaste mataffär ligger cirka 1,1 kilometer bort i rät linje, vilket gör dagliga inköp möjliga till fots på cirka tio till femton minuter beroende på gångväg. Inom två kilometer finns cirka 18 restauranger och fyra kaféer, vilket ger gott om matställen utan bil. Apotek ligger cirka 3,1 kilometer bort och sjukhus cirka 7,2 kilometer bort, båda i rät linje, vilket i praktiken innebär bilfärd. Kollektivtrafiken i området omfattar fyra linjer med omkring 50 hållplatser, vilket ger grundläggande bussförbindelser längs kusten. En bil underlättar för strandbesök, sjukhusbesök och inköp av större varor, men är inte nödvändig för alla dagliga ärenden. Vägförbindelser sker via N-340, A-7 och AP-7 med direkt tillfart från området, vilket förbinder bostaden med Marbella på cirka tio minuter, Puerto Banús och Fuengirola på cirka tjugo minuter samt Málaga flygplats på cirka tjugofem minuter med bil enligt uppgifterna. Internationella skolan English International College ligger cirka 4,5 kilometer bort i rät linje. Laddningsmöjlighet för elbil finns cirka 2,8 kilometer från bostaden.
Kartan visar bostadens läge i Reserva de Marbella ovanför Cabopino, med Playa de Cabopino cirka 2,1 kilometer bort i rät linje och Cabopino golf cirka ett kilometer bort. Med soliga dagar större delen av året och stränder, golfbanor och Marbella inom bilavstånd är läget centralt för kustlivet mellan Marbella och Fuengirola.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Reserva de Marbella ligger i den östra delen av Marbella-kommunen, ovanför Cabopino, i gränszonen mot Mijas och Calahonda. Positionen ger tillgång till både Marbellas gamla stad cirka tio minuter bort med bil och Fuengirola cirka tjugofem minuter bort, vilket gör området placerat mellan två större orter längs Costa del Sol. Flygplatsen i Málaga cirka 29 kilometer bort i rät linje förbinder området med internationella destinationer. Jämfört med centrala Marbella är området lugnare och mer bostadspräglats, med golf och naturstränder som närmaste karaktärsdrag snarare än stadspuls.
Strandavstånden är: Playa de Cabopino och Playa de Calahonda cirka 2,1 kilometer vardera samt Playa de Artola cirka 2,6 kilometer, alla uppmätta i rät linje; faktiskt vägavstånd är längre och backen upp mot området har cirka 4,5 procents lutning. Med bil nämns Cabopinos strand, dynerna och småbåtshamnen fem minuter bort. Golf är en framträdande del av omgivningen: Cabopino golf ligger cirka 963 meter bort, Santa María Golf och Country Club cirka 2,2 kilometer och El Soto Golf cirka 2,5 kilometer i rät linje. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 29 kilometer bort, Gibraltar cirka 67 kilometer och Alicante-Elche cirka 420 kilometer, samtliga i rät linje. Bilresan till Málaga flygplats uppges ta cirka tjugufem minuter enligt befintliga reseuppgifter. Sportanläggningar som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club och Club del Sol ligger mellan 2,0 och 2,2 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 100 meter över havet, vilket ger svalare kvällar än direkt vid kusten och en måttlig backe ner mot stranden. Den genomsnittliga månadstemperaturen varierar mellan 12 och 26 grader med en årsgenomsnittstemperatur på 17,9 grader, ett typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Simsäsongen, då havsvattnet håller minst 20 grader, uppgår till cirka fyra månader, vilket stämmer med bad i havet huvudsakligen från juni till september. Komplexets pooler är dock öppna året runt, vilket förlänger badmöjligheterna bortom havssäsongen. Närliggande natur inkluderar Artola-dynerna vid Cabopino, ett skyddat dynlandskap som ger stranden en orörd karaktär. Bergsområdena bakom kusten syns från trädgården och ger möjlighet till vandring i inlandet. Med 32 lokala helgdagar per år präglas året av återkommande lokala evenemang och högtider i kommunerna längs kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2,6 kilometer i rät linje: Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola. Cabopino beskrivs som en naturstrand intill Artola-dynerna, med en småbåtshamn cirka 2,1 kilometer bort som erbjuder havsbrygga och restauranger. Golfutbudet är koncentrerat: tre banor inom cirka 2,5 kilometer, varav Cabopino golf närmast på cirka 963 meter. Simbassänger finns bland annat vid Camping Marbella Playa cirka 2,0 kilometer bort och Playa Real cirka 2,3 kilometer bort. Sportanläggningar inom ett par kilometer inkluderar Finca Naundrup, La Siesta Golf Club och Club del Sol med tennis och padel enligt uppgifter. Inom området finns dessutom komplexets egna anläggningar: pooler öppna året runt, barnpool, jacuzzi och sportplaner. Strandklubbar vid Cabopino nämns cirka fem minuter bort med bil. Havet når badtemperatur på minst 20 grader under cirka fyra månader per år.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Ref: VL818557
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID