Bu daire, Marbella'nın Cabopino bölgesi üzerindeki La Reserva de Marbella adlı güvenlikli sitede, zeminden yükseltilmiş bir katta yer alıyor. 136 m² kullanım alanı, 2 yatak odası, 2 banyosu ve özel bir bahçesi bulunuyor. Güneydoğu yönlü olması sayesinde yıl boyunca sabahın erken saatlerinden itibaren doğal ışık alıyor. Site, yıl boyu açık yüzme havuzları, tropik bahçeler ve 24 saat güvenlik hizmeti sunuyor. Sabit satış fiyatı 345.000 € olup daire tamamen mobilyalı ve aktif turizm lisansıyla teslim ediliyor. Playa de Cabopino'ya kuş uçuşu 2,1 km mesafede konumlanıyor.
Costa del Sol doğu kesiminde, Marbella, Mijas hattındaki bu daire, üç yeni yapım projesiyle karşılaştırılabilir bir fiyat bandında konumlanıyor. Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyat listelerine sahip. Bu projeler yeni yapım avantajı, modern yalıtım, güncel enerji standartları ve geliştirici garantileri, sunarken, buradaki mülk farklı bir değer önerisi taşıyor: sabit 345.000 € fiyatına tam mobilya, aktif turizm lisansı, özel bahçe, garaj ve depolama alanı dahil. La Reserva de Marbella'nın konumu, Cabopino golf sahasına yaklaşık 1 km ve üç plaja 2,6 km'ye kadar mesafede; bu, golf odaklı yaşam tarzları için somut bir coğrafi avantaj. Marbella markası, Torre del Mar veya Estepona'ya göre daha yüksek tanınırlık ve kiralama talebiyle ilişkilendirilir; bu, turizm lisanslı mülklerde fiyata yansıyabilecek bir faktördür. Öte yandan 1970 tarihli yapı, yeni yapım projelerinin sunduğu çağdaş yapısal standartlardan farklı bir bağlam oluşturur; alıcı bu farkı bilinçli değerlendirmelidir. Bölgesel ölçekte yıl boyu açık havuzlar ve 24 saat güvenlik, site sınıfında üst segment özellikler arasında sayılabilir. Havalimanına 29 km kuş uçuşu mesafe, bölge ortalamasına kıyasla makul bir erişilebilirlik sağlıyor. Sonuç olarak bu mülk, yeni yapım projeleriyle değil; teslim edilebilir durum, kiralama lisansı ve özel dış alan bileşimiyle karşılaştırılmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Cabopino kıyı bölgesinin yamacında, denize kuş uçuşu yaklaşık 2 km mesafede yer alıyor. Süpermarket 1,1 km, eczane 3,1 km ve hastane 7,2 km uzaklıkta. Cabopino golf sahası yaklaşık 1 km mesafede. Malaga havalimanı 29 km uzaklıkta; N-340, A-7 ve AP-7 yollarına doğrudan erişim mevcut. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Daire, açık plan oturma-yemek alanı, tam donanımlı mutfak, giyinme odalı iki yatak odası ve iki tam banyo sunuyor. Ana yatak odasının banyosu yakın zamanda yenilenmiş. Özel bahçe ve teras, barbekü ve açık hava yemek alanıyla düzenlenmiş. Özel kapalı park yeri ve depolama alanı dahildir. 300 Mbps simetrik fiber internet mevcuttur.
Bu mülk yeni yapım bir proje değil, anahtar teslim durumda bir ikinci el dairedir. Site 1970 yılında tamamlanmıştır ve bugün iyi durumdadır; banyolardan biri yakın zamanda yenilenmiştir. Teslim tarihi bağlayıcı değildir ve bilgilendirme amaçlıdır. Daire tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak, taşınmaya hazır şekilde satışa sunulmaktadır.
Mülk salt özel havuz sunmaz; havuzlar ve bahçe site ortak alanlarındadır. Deniz manzarası yoktur; manzara dağlara ve panoramik yönlere açılır. Plaj yürüme mesafesinde değildir; en yakın kumsala kuş uyuşu 2,1 km mesafede olup araç ya da toplu taşıma gerektirir. Yatak odası sayısı ikidir; daha büyük aileler için sınırlayıcı olabilir. Eczane 3,1 km uzaklıktadır.
Bu daire, ikinci yurt dışı evi arayan ve dış mekân kullanımını önemli bulan alıcılar için tanınabilir bir profil sunuyor. Özel bahçe ve barbekülü teras, dairede tek ailelik konfor arayanlar için belirleyici bir özellik. Turizm lisansının aktif olması, sezonluk kiralama yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için doğrudan ilgili bir veri. İnternet bağlantısının simetrik 300 Mbps olması, uzaktan çalışanlar için ikinci yatak odasındaki entegre çalışma alanıyla birlikte pratik bir kombinasyon oluşturuyor. Evcil hayvan sahipleri site kuralları gereği kabul görüyor. Golf oyuncuları Cabopino golf sahasına yaklaşık 1 km mesafede konumlanıyor; Santa María ve El Soto sahaları 2,5 km içinde. Buna karşılık deniz manzarası isteyenler, plaja yürüme mesafesi arayanlar veya üçten fazla yatak odasına ihtiyaç duyanlar bu mülkte sınırlamalarla karşılaşır. Kış aylarında yıl boyu açık havuzlar ve jakuzi, bölgesel standartta az rastlanan bir özellik. Araç sahipliği kullanışlıdır; ancak 4 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar.
Daire iyi durumda teslim ediliyor ve ana yatak odası banyosu yakın tarihli bir yenileme geçirmiş. Banyoda ahşap dolgu ve taş duş uygulaması mevcut; bu, yenilemenin kapsamına dair somut bir göstergedir. Mutfak fırın, ocak, buzdolabı, mikrodalga ve bulaşık makinesi ile tam donanımlı. Oturma alanı Netflix yayınına uygun düzenlenmiş; yatak odasında elektrikli şömine bulunuyor. Klima sistemi sıcak ve soğuk hava üflemesi destekliyor; ayrıca merkezî ısıtma özelliği kayıtlı. İnternet altyapısı 300 Mbps simetrik fiber ile sabitlenmiş. Tüm bunlar, mülkün devralınır durumda olduğunu ve ek yatırım gerektirmeden kullanılabileceğini gösteren teknik verilerdir. Site tarafında 24 saat güvenlik, yıl boyu açık birden fazla ortak havuz, çocuk havuzu, jakuzi, spor sahaları ve bakımlı tropik bahçeler mevcut. Yapı 1970 tarihli olduğundan, yeni yapım projelerindeki modern yalıtım standartlarından farklı bir yapısal bağlam söz konusudur; bu, karşılaştırma yapılırken dikkate alınması gereken bir faktördür. Özel garaj yeri ve trastero, araç ve depolama ihtiyacını karşılar. Teslim durumu ve teslimat tarihi bilgilendirme amaçlıdır.
Satış fiyatı 345.000 € olarak sabitlenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyata tam mobilya ve donanım, özel garaj yeri, depolama alanı (trastero) ve aktif turizm lisansı dahildir. Anahtar teslim durumda olması, taşınma ya da kiralama gelirinin ilk günden başlaması anlamına gelir. Karşılaştırma için: bölgedeki yeni yapım projelerinde Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyatlar sunuyor. Bu mülkteki özel bahçe, garaj, mobilya ve turizm lisansı, sabit fiyatın kapsamını belirleyen somut bileşenlerdir. Ek masraflar (tapu, noter, vergiler) fiyata dahil değildir.
Bu daire, Cabopino üzerindeki La Reserva de Marbella sitesinde, zeminden yükseltilmiş bir katta yer alıyor. 121 m² iç mekân artı özel bahçe ve teras, daire sınıfında az rastlanan bir dış alan kombinasyonu sunuyor. Güneydoğu yönlü teras, sabahın erken saatlerinden itibaren doğal ışık alıyor; barbekü, ateş çukuru ve açık hava yemek alanıyla düzenlenmiş durumda. Özel bahçe dağ manzarasına açılıyor. İç mekânda açık plan oturma-yemek alanı, fırın, ocak, buzdolabı, mikrodalga ve bulaşık makinesi içeren tam donanımlı mutfak bulunuyor. Ana yatak odasının giyinme odası ve yakın tarihli yenilenmiş banyosu, ikinci yatak odasında entegre çalışma alanı mevcut. Klima sıcak ve soğuk üfleme sağlıyor; 300 Mbps simetrik fiber internet bağlantısı kurulu. Site 24 saat güvenlik, yıl boyu açık birden fazla ortak havuz (çocuk havuzu dahil), tropik bahçeler, jakuzi, spor sahaları ve 200 metre mesafede bir bar-restoran sunuyor. Evcil hayvanlara izin veriliyor. Günlük yaşamda süpermarket 1,1 km, restoranlar 2 km içinde ve 2 km'de 18 restoran ile 4 kafe mevcut. Sabah kahvesi terasta, öğleden sonra site havuzunda veya Cabopino golf sahasında yaklaşık 1 km mesafede geçebilir. Akşam yürüyüşleri için Artola kumulları ve Cabopino marinası araçla yaklaşık 5 dakika uzaklıkta.
Çevre, kıyıya yakın, yürüme mesafesindeki hizmetlerle donatılmış kentsel bir dokudan oluşuyor. Süpermarket 1,1 km; eczane 3,1 km; hastane 7,2 km mesafede. 2 km yarıçapında 18 restoran ve 4 kafe bulunuyor; bu yoğunluk, günlük yemek ve sosyal yaşamın site dışına çıkmadan da yürütülebileceğini gösteriyor. Spor tesisleri açısından Finca Naundrup 2,0 km, La Siesta Golf Club 2,1 km ve Club del Sol 2,2 km uzaklıkta. Yüzme havuzları Camping Marbella Playa (2,0 km) ve Playa Real (2,3 km) bünyesinde. Uluslararası okul English International College 4,5 km mesafede. Elektrikli araç şarj istasyonu 2,8 km uzaklıkta. Toplu taşımada 4 hat ve 50 durak mevcut; araçsız ulaşım kısmen olanaklı. Bölge 100 metre rakımda ve plaja doğru yüzde 4,5'lik orta derecede bir eğime sahip; bu, bisiklet veya yürüyüş rotalarında fark edilir bir eğim demektir. Araç sahipleri N-340, A-7 ve AP-7 üzerinden doğrudan bölgesel bağlantı sağlar.
Harita, dairenin Cabopino kıyı çizgisinin gerisinde, golf sahaları ve kumullarla çevrili konumunu gösteriyor. Plajlar 2,1 km, havalimanı 29 km kuş uçuşu mesafede ölçülmüştür; karayolu mesafeleri daha uzun olabilir. Süpermarket ve restoranların dağılımı yürüme ve kısa araç mesafelerinde yoğunlaşıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Reserva de Marbella, Marbella belediyesinin doğu kesiminde, Cabopino ile Calahonda arasındaki yamaçlarda konumlanıyor. Kaynak metne göre araçla Marbella tarihi merkezine 10 dakika, Puerto Banús'a ve Fuengirola'ya 20 dakika mesafede. Malaga havalimanına karayoluyla yaklaşık 25 dakika; kuş uçuşu 29 km. Bu konum, Marbella'nın hizmet yelpazesine doğu sahil şeridi üzerinden erişim sağlarken, golf yoğun bir yeşil çevrede ve güvenlikli site düzeninde yaşamayı birleştiriyor. Costa del Sol içinde orta-üst segmentte konumlanan bir ara nokta oluşturuyor.
En yakın plajlar Playa de Cabopino ve Playa de Calahonda, her ikisi de kuş uçuşu 2,1 km; Playa de Artola 2,6 km mesafede. Bu mesafeler düz hat ölçümüdür; karayolu mesafesi daha uzun olabilir. Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 29 km, Gibraltar 67 km uzaklıkta. Cabopino marinası 2,1 km mesafede. Golf açısından Cabopino golf sahası yaklaşık 1 km, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ve El Soto Golf 2,5 km uzaklıkta. Kaynak metne göre araçla Cabopino plajı ve marinaya 5 dakika, Marbella tarihi merkezine 10 dakika, Puerto Banús ve Fuengirola'ya 20 dakika, havalimanına 25 dakika; süpermarket, eczane, spor salonu, uluslararası okullar ve alışveriş merkezine 15 dakika sürüyor. Toplu taşıma 4 hat ve 50 durakla hizmet veriyor; bu, ikinci bir araca gerek kalmadan temel hareketlilik sağlayabilir.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama aylık sıcaklığı 12 ile 26 °C arasında değişiyor; yıllık ortalama 17,9 °C. Bu aralık, kış aylarında serin ama donmayan, yaz aylarında sıcak bir Akdeniz iklimine işaret ediyor. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dört ay sürüyor; bu, okyanusal etkilere açık kuzey kıyılarına kıyasla daha kısa bir sıcak sezon demektir. Rakım 100 metre; deniz seviyesinden yükselmiş konum, hafif bir serinlik ve dağ manzarası sağlıyor. Plaja doğru yüzde 4,5'lik orta eğim, yürüyüş ve bisiklet rotalarında dikkate alınması gereken bir topografyadır. Artola kumulları ve Cabopino'nun doğal plajı, araçla yaklaşık 5 dakika mesafede korunan doğal alanlar oluşturuyor. Güneydoğu yönlü teras, yıl boyu sabah güneşinden yararlanma imkânı sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç kumsal bulunuyor: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) ve Playa de Artola (2,6 km); tümü kuş uçuşu mesafelerdir. Cabopino marinası 2,1 km uzaklıkta; kaynak metne göre araçla 5 dakika sürüyor. Golf açısından konum yoğun: Cabopino golf sahası yaklaşık 1 km, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ve El Soto Golf 2,5 km mesafede. Spor tesisleri olarak Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) ve Club del Sol (2,2 km) mevcut. Yüzme havuzları Camping Marbella Playa (2,0 km) ve Playa Real (2,3 km) bünyesinde ayrıca bulunuyor; site içi ortak havuzlar yıl boyu açık. Site sınırları içinde jakuzi, spor sahaları ve 200 metre mesafede bar-restoran yer alıyor. Dış mekânda özel terasta barbekü ve ateş çukuru ile açık hava eğlencesi için sabit düzenlemeler yapılmış.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 60 mm |
| Şubat | 11.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 59 mm |
| Nisan | 15.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 15 mm |
| Ekim | 18.6°C | 57 mm |
| Kasım | 14.8°C | 79 mm |
| Aralık | 12.3°C | 67 mm |
Orta
Ref: VL818557
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID