Diese bezugsfertige Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im etablierten Vime Complex in Reserva de Marbella und bietet eine Mischung aus Resort-Leben und praktischen Annehmlichkeiten. Die 1996 erbaute und renovierte Immobilie bietet komfortablen Wohnraum in einer gepflegten Wohnanlage. Die Lage verbindet die Nähe zu Küstenattraktionen mit bequemem Zugang zum täglichen Bedarf und macht sie so zu einer funktionalen Wahl für alle, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Maisonettewohnung in Reserva de Marbella ein spezifisches Wertversprechen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas bieten Immobilien ab niedrigeren Preispunkten (€269.950 bzw. €205.000), häufig in Gegenden mit anderen Eigenschaften oder weiter entfernt von großen Zentren. Etherna Homes 2 in Estepona mit einem Einstiegspreis von €269.000 stellt einen Neubau dar, der typischerweise moderne Designs, aber oft Kauf vom Reißbrett bietet. Diese konkrete Maisonettewohnung ist zum Festpreis von €365.000 eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand innerhalb einer etablierten Resortanlage. Ihre Attraktivität liegt in der sofortigen Verfügbarkeit, der bestehenden Infrastruktur des Vime Complex mit seinen Annehmlichkeiten sowie der Lage in Reserva de Marbella, die eine Balance aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenzugang bietet, abgegrenzt von den stärker touristisch geprägten Gebieten oder den wachsenden Rändern von Estepona und den ruhigeren Seiten von Torre del Mar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Maisonettewohnung liegt in Reserva de Marbella, einem Gebiet, das durch seine urbane Lage nahe der Küste geprägt ist. Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt in kurzer Gehweite gedeckt. Obwohl sie in einem erschlossenen Gebiet liegt, bleibt die Verbindung zum Küstenleben bestehen, mit mehreren Stränden, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Wohnlösung mit Resort-Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für alle, die Gemeinschaftspools, Gärten und Dienste wie einen 24-Stunden-Empfang zu schätzen wissen. Das Maisonette-Layout bietet getrennte Wohn- und Schlafbereiche und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte.
Diese Maisonettewohnung gehört zu einer 1996 fertiggestellten Wohnanlage und wurde inzwischen renoviert. Als bezugsfertige Immobilie steht sie für den sofortigen Einzug zur Verfügung. Der Baustatus weist auf ein etabliertes Gebäude mit modernisierten Innenräumen hin und bietet eine sofort beziehbare Lösung ohne die üblichen Wartezeiten eines Neubaus.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus der Wohnung. Sie liegt in einer Wohnanlage und ist keine freistehende Villa. Ein Auto ist zwar praktisch, aber nicht zwingend erforderlich, um alle unmittelbaren Annehmlichkeiten zu erreichen, da ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind.
Diese Maisonettewohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis an der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die die Bequemlichkeit von Resort-Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und einem 24-Stunden-Empfang schätzen, sei es für Ferienvermietung oder als pflegeleichte Zweitwohnung. Die Nähe zu einem Supermarkt und zahlreichen Gastronomieangeboten macht sie für das ganzjährige Wohnen funktional, für alle, die ein urbanes Umfeld mit Diensten in Reichweite bevorzugen. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, mit mehreren Golfplätzen weniger als 3 km Luftlinie entfernt. Sie eignet sich auch als potenzielle Kapitalanlage für Mieteinnahmen, angesichts der Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Die Maisonettewohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Die Immobilie wurde renoviert, was auf aktualisierte Innenausstattung und Ausstattungselemente hindeutet. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Wärmedämmung und Schallreduzierung bei. Die Badezimmer sind mit modernen Duschanlagen ausgestattet. Der Gesamtzustand wird als gut beschrieben. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich, der den Gemeinschaftsgarten und die Poolbereiche ergänzt. Die Südausrichtung dürfte für gutes natürliches Licht in allen Wohnräumen sorgen.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern in Reserva de Marbella beträgt €365.000. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Dieser Preis positioniert die Immobilie im Mittelsegment für Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen in etablierten Resortanlagen an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit bedeutet eine direkte Kaufmöglichkeit ohne die oft langen Zeiträume, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Reserva de Marbella bietet ein lokal geprägtes urbanes Umfeld, gekennzeichnet durch die Verbindung von Wohnen mit Resort-Einrichtungen. Der Vime Complex selbst vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl, zentriert um gemeinsam genutzte Annehmlichkeiten wie Swimmingpools und Gärten. Das tägliche Leben wird durch die Nähe wichtiger Dienstleistungen erleichtert, darunter ein Supermarkt gut einen Kilometer entfernt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Das Gebiet ist auf Bequemlichkeit ausgelegt, wobei ein 24-Stunden-Empfang den Zugang und die Verwaltung erleichtert, insbesondere für alle, die die Immobilie als Ferienwohnung oder Kapitalanlage nutzen. Die Südausrichtung der Maisonettewohnung sorgt für reichlich natürliches Licht im Tagesverlauf und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die umgebende Wohnanlage bietet ein strukturiertes Wohnerlebnis mit Gemeinschaftsflächen, die auf Entspannung und Erholung ausgelegt sind.
Reserva de Marbella liegt in einem urbanisierten Gebiet mit einer praktischen Struktur, die das tägliche Leben unterstützt. Die unmittelbare Umgebung umfasst wichtige Dienstleistungen wie einen Supermarkt innerhalb von 1,1 km. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe sowie mehreren Sportzentren und Swimmingpools im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles Klima. Das moderate Gefälle zur Küste lässt eine gut erreichbare Nähe zu den Stränden vermuten, die etwa 2,1 km Luftlinie entfernt liegen.
Diese Karte hebt die Lage der Maisonettewohnung in Reserva de Marbella hervor und zeigt ihre Position in einer urbanisierten Zone. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten sowie die Entfernungen zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen, die den Küstenlebensstil dieses Teils der Costa del Sol prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Reserva de Marbella gehört zur größeren Gemeinde Marbella und liegt im östlichen Abschnitt der Costa del Sol. Diese Position platziert es zwischen der lebhaften Stadt Marbella und den Küstenstädten im Osten. Die Region ist international bekannt für ihr Klima, ihre Strände und Golfanlagen. Die Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer gut etablierten Wohnanlage und dem Zugang zum breiteren Angebot der Costa del Sol, einschließlich ihrer Yachthäfen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Maisonettewohnung liegt etwa 29 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Fahrzeiten auf der Straße können variieren. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was auf eine gute Anbindung hindeutet. Für Autofahrer sind wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt innerhalb von 1,1 km erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet einen unkomplizierten Zugang zu Golfplätzen, wobei Cabopino Golf knapp unter 1 km entfernt ist. Mehrere Strände, darunter Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, liegen rund 2,1 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert typischerweise etwa 4 Monate. Die Lage auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem stabilen Klima bei. Die Region profitiert das ganze Jahr über von reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch, was Outdoor-Aktivitäten während eines großen Teils des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mit beliebten Stränden wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda etwa 2,1 km Luftlinie entfernt. Diese Strände sind für ihre Sandufer bekannt. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte mit mehreren Plätzen, darunter Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km). Für Sport und Freizeit befinden sich verschiedene Zentren wie Club del Sol im Umkreis von 2,2 km, und Gemeinschaftspools stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL606913
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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