מגרש מגורים של 1,800 מ"ר הממוקם באזור המבוסס של הסיינדה לאס צ'אפאס, מאלגה. המגרש מציע הזדמנות ייחודית לפתח נכס עם פוטנציאל לנוף לים ולהרים. המיקום משלב אווירה מגורית שלווה עם קרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים התיכון. המגרש מיועד למי שמחפש לבנות בית מותאם אישית או למשקיעים המעוניינים לפתח נכס חדש באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה דל סול, מגרש זה בהסיינדה לאס צ'אפאס מייצג הזדמנות לפיתוח מותאם אישית במיקום פרימיום. בניגוד לנכסים מוכנים שניתן למצוא לעיתים קרובות בפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר), Lantana Residencial (מיחאס) או Etherna Homes 2 (אסטפונה), אשר בדרך כלל מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר אך מציעים עיצובים סטנדרטיים, מגרש זה מאפשר בניית וילה מותאמת אישית. המחיר של €2,160,000 משקף את ערך הקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח באזור מבוסס ומאובטח של מארבלה. בעוד שפרויקטים בטורה דל מאר או במיחאס עשויים להציע נקודות כניסה משתלמות יותר, הם לעיתים קרובות חסרים את היוקרה והמיצוב הספציפי של הסיינדה לאס צ'אפאס. נכסים באסטפונה יכולים להציע יוקרה דומה, אך מגרש זה מספק הזדמנות לבנות מהיסוד, תוך שילוב עיצוב מודרני עם צרכי אורח חיים ספציפיים בשכונה מבוקשת במארבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בהסיינדה לאס צ'אפאס ונהנה מסביבה ירוקה ומבוגרת. הוא ממוקם בתוך אזור עירוני שבו ניתן להגיע לרבים מהצרכים היומיומיים ברגל או באופניים, ומשלב פרטיות עם נוחות. קרבתו לחוף פירושה שהחופים נמצאים במרחק קצר.
מגרש זה מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות וילה מודרנית המותאמת לצרכיהם הספציפיים. גודלו הגדול של המגרש מאפשר חופש תכנוני נרחב, כולל פיצ'רים כמו בריכת שחייה פרטית, אזורי פנאי נרחבים ושטח חוץ מרווח, התואמים לאורח חיים ים תיכוני ברמה גבוהה.
המגרש מוצע יחד עם פרויקט אדריכלי גמור לווילה מודרנית. מצב הבנייה מעיד על מוכנות לפיתוח, עם תוכניות קיימות לבית רב-קומתי. תאריך ההשלמה המצוין של 1970 לאזור מרמז על שכונה מבוססת ולא על אתר פיתוח חדש.
הצעה זו היא עבור מגרש קרקע עם פרויקט אדריכלי קיים; היא אינה כוללת מבנה מגורים מושלם. המחיר משקף את ערך הקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח, ולא מבנה קיים. הרוכשים יהיו אחראים לכל ההיבטים של תהליך הבנייה.
מגרש זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים לבנות בית מותאם אישית המתוכנן במדויק לפי הדרישות שלהם, עם מידה גבוהה של אישיות. הוא מושך את מי שמעריך פרטיות, ביטחון וחיבור לטבע, עם היתרון של קרבה לשירותי החוף. משקיעים עשויים לשקול הזדמנות זו לפיתוח נכס בעל ערך גבוה באזור מגורים מוכר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמגרשי גולף הופכת אותו גם לאופציה למשפחות המתכננות לעבור או מחפשות בסיס ארוך טווח בקוסטה דל סול.
הפרויקט האדריכלי המסופק מתאר וילה מודרנית המיועדת לחיי יוקרה. התוכניות כוללות פיצ'רים כמו זיגוג נרחב למקסום אור טבעי ונוף, חללים דו-קומתיים לתחושת נפח ותכנון פנים מתוחכם. הווילה המוצעת כוללת ארבעה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, סוויטת אב עם חדר הלבשה וקומת מרתף המיועדת לפנאי, כולל חדר קולנוע וחדר כושר. השימוש בחומרים באיכות גבוהה ובעקרונות עיצוב מודרניים נרמז מהיקף הפרויקט, במטרה לגמרין פרימיום בכל הבית.
המחיר המבוקש עבור מגרש מגורים זה של 1,800 מ"ר הוא €2,160,000. זהו מחיר קבוע, המשקף את ערך הקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח שלה במיקום פרימיום במארבלה. מכיוון שמדובר במגרש ולא בנכס מושלם, המחיר אינו כולל עלויות בנייה. האזור מבוסס, מה שמרמז שהזדמנויות לרכישת קרקע עשויות להיות מוגבלות. מעוניינים צריכים לקחת בחשבון את ההשקעה הכוללת הנדרשת, כולל עלות הבנייה של וילה עתידית.
הסיינדה לאס צ'אפאס מציעה אורח חיים המאופיין במגורים מרווחים בתוך אזור מגורים ירוק ומבוסס היטב. הסביבה מתוכננת לשלווה, מוגברת בשירות אבטחה עגול השעון, אך נשארת מחוברת לנוחות של מארבלה. חיי היומיום יכולים לכלול טיולים רגליים נינוחים למסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים בקרבת מקום. הגנים המבוגרים והירקת השופעת של האזור תורמים לאווירה שלווה, ומציעים מפלט שקט תוך שהות חלק מאזור חוף דינמי. שילוב של פרטיות, ביטחון ונגישות הופך אותו למתאים הן לתושבי קבע והן למחפשי בית נופש מרווח.
הסיינדה לאס צ'אפאס ממוקמת במזרח מארבלה ומציעה סביבת מגורים המאופיינת בעצים מבוגרים ונכסים מרווחים. האזור ידוע בשלוותו, הנתמכת בשירות אבטחה עגול השעון. חיי היומיום מוקלים הודות לקרבה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 149 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ. הסביבה מציעה שילוב של ירקת טבעית ונוחות עירונית, עם מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ.
מגרש זה ממוקם בהסיינדה לאס צ'אפאס, אזור מגורים מוערך בתוך מארבלה שבקוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתו לקו החוף של הים התיכון, למגרשי גולף רבים ולשירותים חיוניים, וממחישה את שילוב האזור בין מתקני פנאי ונוחות יומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הסיינדה לאס צ'אפאס ממוקמת בחלק המזרחי של מארבלה, אזור הידוע באופיו המגורים היוקרתי. היא נמצאת בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב, יעד פופולרי המוכר בזכות קו החוף, האקלים והשירותים שלו. המיקום מציע איזון בין האווירה התוססת של מארבלה לבין סביבת מגורים שקטה ומבודדת יותר. מיקומו מספק גישה טובה הן לשירותים מקומיים והן לתשתית הרחבה של קוסטה דל סול.
המגרש ממוקם בנוחות עם שירותים מרכזיים בקרבת מקום. סופרמרקט נמצא במרחק 149 מטרים, ובית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ. מספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה ופלאיה דה קאבופינו, נמצאים במרחק 1.5-2.0 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Cabopino Golf (1.2 ק"מ). לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם קווים ותחנות רבים בסביבה, המשפרים את הנגישות לתושבים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. המגרש עצמו ממוקם בגובה 45 מטרים מעל פני הים, ומציע פוטנציאל לנוף פנורמי. האזור הסובב מתאפיין בירקת מבוגרת וקרוב לחוף, ומספק סביבה טבעית נעימה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 2.2% בלבד, מה שמעיד על תוואי שטח מישורי ברובו לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בלבד (בקו ישר) וחופים פופולריים נוספים כמו פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קלהונדה ברדיוס 2.3 ק"מ. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם Cabopino Golf במרחק 1.5 ק"מ ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.9 ק"מ. מתקני ספורט, כמו מועדון הטניס דון קרלוס, נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרינות כמו פוארטו קאבופינו מספקות אפשרויות פנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.5°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.3°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL232340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID