Този таунхаус с 2 спални се намира в търсения район Ла Резерва де Марбея, предлагайки възможност за ремонт в една от най-желаните жилищни зони на Марбея. Разположен в източната част на Марбея, Ла Резерва де Марбея е високо ценен заради спокойната си атмосфера, зелените околности и лесния достъп до красиви плажове, голф игрища, ресторанти и международни училища. Центърът на Марбея е само на кратко разстояние с кола.
В сравнение с Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този таунхаус в Ла Резерва де Марбея е с по-висока начална цена от €380,000. Това може да се обясни с престижната локация в Марбея, близостта до голф игрища и наличието на морски гледки от покривната тераса. Проектите в Мияс и Естепона са представени като ново строителство, докато този имот е съществуващ и изисква ремонт, което може да означава по-ниска първоначална инвестиция, но с допълнителни разходи за реновация. Aquamar също е в район, който се развива, но обикновено е с по-достъпни цени от Марбея. Стабилността на пазара в Марбея и търсенето на имоти с потенциал за обновяване могат да оправдаят по-високата цена в сравнение с другите изброени проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в близост до крайбрежието, в рамките на градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Това осигурява лесен достъп до плажовете и основни услуги, като същевременно предлага спокойствието на жилищен квартал. Близостта до голф игрища допълва атрактивността за любителите на спорта.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи проект за обновяване в утвърден район. Наличието на частна градина, покрита тераса и покривна тераса с морски изгледи предлага потенциал за създаване на персонализирано жилищно пространство. Възможността за разширение на покрива може да бъде привлекателна за семейства или инвеститори.
Имотът е построен и е готов за обитаване. Той представлява възможност за преустройство и модернизация, вместо за ново строителство. Това означава, че няма дълги периоди на изчакване за завършване, а процесът на обновяване може да започне веднага след придобиването.
Този имот изисква цялостен ремонт, което може да доведе до неочаквани разходи и време за изпълнение. Въпреки че има гледка към морето, тя е от покривната тераса и не е гарантирана от всички зони на имота. Разстоянието до плажа е над 2 км, което налага използването на транспорт.
Настоящият статус на имота е „изискващ ремонт“. Това предполага, че съществуващите материали и покрития може да не отговарят на съвременните стандарти или предпочитания. Описаните характеристики споменават мраморни подове, което може да бъде запазена черта от оригиналното строителство, предполагаща по-високо качество. Кухнята е частично оборудвана. Необходимо е детайлно проучване на състоянието на електрическата инсталация, ВиК, изолацията и дограмата по време на ремонтния процес, за да се гарантира енергийна ефективност и съвременен комфорт.
Предлаганият таунхаус е с начална цена от €380,000. Имотът е готов за обитаване, но изисква ремонт, което може да повлияе на общата инвестиция. Броят на спалните (2) и баните (1) е стандартен за този тип имоти в района. Площта от 96 м² жилищна площ, в комбинация с 21 м² частна градина, предлага функционално пространство. Пазарът в Марбея като цяло показва стабилност, но имоти, изискващи ремонт, могат да предложат потенциал за увеличаване на стойността при правилно обновяване.
Ла Резерва де Марбея е жилищен район, известен със своята спокойна атмосфера и зелени площи. Наличието на ресторанти, кафенета и спортни центрове в радиус от 2 км улеснява ежедневието. Близостта до плажове като Playa de Cabopino и Playa de Artola осигурява възможности за отдих и водни спортове. Височината от 100 метра над морското равнище предлага приятен микроклимат и известна степен на уединение, като същевременно се поддържа връзка с крайбрежието.
Животът в Ла Резерва де Марбея предлага комбинация от спокойствие и достъпност. Разстоянието до супермаркет (1.1 км) и аптека (2.2 км) позволява удобство за ежедневните нужди. Близостта до множество ресторанти (18) и кафенета (4) в радиус от 2 км осигурява разнообразие от възможности за хранене и социализация. Спортните центрове и голф игрища в непосредствена близост допълват активния начин на живот. Въпреки че наличието на 5 OV-спирки и 4 OV-линии предполага някаква форма на обществен транспорт, наличието на автомобил се препоръчва за пълноценно използване на възможностите на района и по-голяма мобилност.
Имотът се намира в оживен район на Марбея, предлагащ достъп до крайбрежието и градски удобства. Разположението му в Ла Резерва де Марбея подчертава близостта до голф игрища и плажове, като същевременно осигурява връзка с основните транспортни артерии.
Ла Резерва де Марбея е разположена в източната част на Марбея, което я позиционира добре спрямо центъра на града и природните ресурси на източните плажове. Тя е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, известен с луксозните си имоти и голф курорти. Разстоянието до центъра на Марбея позволява достъп до градски удобства, докато близостта до плажове като Cabopino и Artola предоставя достъп до по-спокойни крайбрежни зони.
Имотът е добре позициониран по отношение на достъпността. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 29 км по въздух, което предполага пътуване с кола от около 30-40 минути. Плажовете като Playa de Cabopino и Playa de Calahonda са на приблизително 2.1 км, което ги прави достъпни с кратко пътуване. Голф игрища като Cabopino Golf са на по-малко от 1 км, което е предимство за любителите на голфа. Центърът на Марбея е на кратко разстояние с кола, осигурявайки достъп до по-широк набор от магазини, ресторанти и културни събития.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с про 평균 температури вариращи между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 17.9°C. Имотът се намира на 100 метра надморска височина, което осигурява приятен микроклимат и възможност за гледки. Годишните часове слънцегреене са високи, 3,881 часа, което подкрепя дългия сезонен период за дейности на открито. Въпреки това, само 4 месеца от годината водата в морето е с температура над 20°C, което ограничава плувния сезон до летните месеци. Умерената наклонност към плажа (4.5%) е фактор при разходките.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като Playa de Cabopino, Playa de Calahonda и Playa de Artola, всички на около 2-3 км разстояние. Тези плажове предлагат възможности за водни спортове и рекреация. Районът е известен и с голф игрищата си, Cabopino Golf е само на 963 метра, а Santa María Golf & Country Club е на 2.2 км. Наличието на спортни центрове като Finca Naundrup и Club del Sol в радиус от 2 км допълва спортните възможности. Пристанището Puerto Cabopino на 2.1 км предлага допълнителни възможности за морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Резерва де Марбея е разположена в източната част на Марбея, което я позиционира добре спрямо центъра на града и природните ресурси на източните плажове. Тя е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, известен с луксозните си имоти и голф курорти. Разстоянието до центъра на Марбея позволява достъп до градски удобства, докато близостта до плажове като Cabopino и Artola предоставя достъп до по-спокойни крайбрежни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL565851
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
