דירת טאונהאוס זו, הממוקמת באזור המבוקש של לה רזרבה דה מרבייה, מציעה הזדמנות שיפוץ מצוינת באחד מאזורי המגורים הנחשקים ביותר במרבייה. לה רזרבה דה מרבייה, הממוקמת במזרח מרבייה, מוערכת בזכות האווירה השלווה שלה, הסביבה הירוקה והגישה הנוחה לחופים יפים, מסלולי גולף, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים וכל השירותים, בעוד שמרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר.
לה רזרבה דה מרבייה מציעה מחיר כניסה של 380,000 אירו לטאונהאוס של 2 חדרי שינה, עם צורך בשיפוץ. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, אך ממוקם באזור מרבייה היוקרתי יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות חדשות או במצב טוב יותר במחיר נמוך יותר, לה רזרבה דה מרבייה מציע פוטנציאל התאמה אישית ייחודי באזור עם ביקוש גבוה. המיקום של טאונהאוס זה, בקרבה מיידית למסלולי גולף וחופים, כמו גם לשירותים עירוניים, מהווה יתרון תחרותי. עם זאת, הצורך בשיפוץ משמעותי מפנה את היתרון ליזמים או לקונים המחפשים פרויקט 'עשה זאת בעצמך' באזור פרימיום, לעומת קונים המחפשים נכס 'מוכן למגורים' במחיר נמוך יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה רזרבה דה מרבייה, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. קרבתו לחופים, מסלולי גולף ומרכז העיר מרבייה, יחד עם נמל התעופה במרחק 29 ק"מ, מספקים נוחות משמעותית.
דירה זו מתאימה למחפשים הזדמנות שיפוץ למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הפוטנציאל ליצירת בית מותאם אישית, יחד עם נוף לים ומרפסת גג, מציעים בסיס טוב למימוש צרכים אלו.
הנכס במצב של בנייה שהושלמה ומוכן לשיפוץ. התוכניות כוללות שיפוץ פנימי, עם אפשרות להוספת חדר שינה נוסף במרפסת הגג, בכפוף לתכנון הבעלים החדשים.
הנכס דורש שיפוץ נרחב. הוא אינו מציע גישה ישירה לים או חוף פרטי, ושטח הגינה הפרטית מוגבל. המרפסת הגג, למרות נופה, דורשת התאמה ליצירת חדר שינה נוסף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים הזדמנות להגשים חלום עיצוב אישי בסביבה אטרקטיבית. הוא מיועד למי שאינו חושש משיפוץ ורואה בו ערך מוסף, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית עם פוטנציאל להרחבה (חדר שינה נוסף), ונהנים מקרבה לשירותים, חופים ומסלולי גולף, ימצאו כאן עניין. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך לאחר שיפוץ באזור מבוקש, יכולים לשקול אפשרות זו.
הנכס דורש שיפוץ, אך המבנה הבסיסי כולל רצפת שיש, מטבח חצי-מצויד, וקמין בסלון. הטאונהאוס כולל מרפסת מקורה בכניסה, מרפסת פרטית בקומה העליונה עם נוף לים, ומרפסת גג עם פוטנציאל נוסף. מערכת אזעקה מותקנת. הטאונהאוסים באזור מאופיינים בסגנון אדריכלי אנדלוסי מסורתי, המשקף את התרבות המקומית.
הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 380,000 אירו. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 96 מ"ר. שטח החצר הפרטית הוא 21 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור מבוקש ואת הצורך בשיפוץ, מה שמאפשר לרוכש הפוטנציאלי להתאים את הנכס לטעמו.
לה רזרבה דה מרבייה היא שכונה התחתונה הממוקמת בין כביש החוף A-7 לכיוון החוף, ומציעה שילוב של וילות, טאונהאוסים ובנייני דירות. האזור מאופיין בסביבה ירוקה, גנים מטופחים וקהילות מגורים סגורות. קרבתו למסלולי גולף כמו קאבופינו גולף, ולחופים כמו פלאיה דה קאבופינו, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ימי וגולף. השכונה נהנית מקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי חולים (7.2 ק"מ), מה שתורם לנוחות היומיומית. האווירה הכללית היא שלווה יחסית, אך עם גישה נוחה למרכז העיר מרבייה ולשדה התעופה של מלאגה.
המיקום בלה רזרבה דה מרבייה מספק סביבת מגורים נוחה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (1.1 ק"מ) ומסעדות רבות (18) ובתי קפה (4) בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.5 ק"מ). מרכז העיר מרבייה, עם מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומסעדות, נגיש אף הוא בקלות.
המיקום של לה רזרבה דה מרבייה על מפת קוסטה דל סול מציג אותו כאזור מגורים הממוקם בין החוף להרים, עם גישה נוחה לכביש A-7. הדבר מבטיח קרבה לחופים, מסלולי גולף, ושירותים עירוניים, תוך שמירה על סביבה שלווה יחסית.
לה רזרבה דה מרבייה ממוקמת במזרח מרבייה, אזור המציע איזון בין שקט יחסי לבין קרבה לאטרקציות העירוניות. מיקום זה מאפשר גישה קלה למרכז העיר מרבייה (כ-10-15 דקות נסיעה), המציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. במקביל, המרחק לשדות התעופה של מלאגה וגיברלטר מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
הקרבה לכביש A-7 משפרת את הגישה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 29 ק"מ (נסיעה מוערכת של כ-25-30 דקות). החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קאלאונדה, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו קאבופינו גולף נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. תחנת אוטובוס עם 4 קווים ו-50 תחנות נמצאת בקרבת מקום, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות הנע בין 12°C ל-26°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה מאפשרות בילוי חוץ ממושך, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 100 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (4.5%) לכיוון החוף תורמים לנוחות האקלימית והנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים מוכרים כמו פלאיה דה קאבופינו, פלאיה דה קאלאונדה ופלאיה דה ארטולה, כולם עם גישה נוחה. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (963 מ'), סנטה מריה גולף (2.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות ופרטיות בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
לה רזרבה דה מרבייה ממוקמת במזרח מרבייה, אזור המציע איזון בין שקט יחסי לבין קרבה לאטרקציות העירוניות. מיקום זה מאפשר גישה קלה למרכז העיר מרבייה (כ-10-15 דקות נסיעה), המציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. במקביל, המרחק לשדות התעופה של מלאגה וגיברלטר מבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL565851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID