Nekretnina u naselju Reserva de Marbella, u blizini obale, nudi potencijal za renovaciju. Ovo naselje, smješteno u istočnom dijelu Marbelle, poznato je po mirnoj atmosferi, zelenilu te dobrom pristupu plažama, terenima za golf i sadržajima. Centar Marbelle udaljen je kratkom vožnjom, što ovu lokaciju čini privlačnom za stalni boravak ili odmor.
Usporedimo li ovaj townhouse s ponudom u drugim dijelovima Costa del Sol, poput Torre del Mar (Aquamar, od €269.950) ili Estepona (Etherna Homes 2, od €259.000), primjećujemo razlike u cijeni i statusu. Navedeni usporedivi projekti nude novije nekretnine, često u fazi izgradnje ili nedavno dovršene, po nižim početnim cijenama. Međutim, lokacija Reserva de Marbella u blizini Marbelle nudi drugačiji životni stil i prestiž. Dok su projekti poput Aquamar i Etherna Homes 2 smješteni u područjima s fokusom na obiteljske kuće ili apartmane, ovaj townhouse cilja na kupce koji traže projekt renovacije u etabliranom stambenom naselju s postojećim sadržajima i infrastrukturom. Cijena od 380.000 € za nekretninu koja zahtijeva ulaganja ukazuje na vrijednost same lokacije i potencijal za stvaranje doma po mjeri, što može rezultirati većom dodanom vrijednošću nakon renovacije u usporedbi s kupnjom novogradnje u manje ekskluzivnim zonama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju s dostupnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Blizina obale i prometnih čvorišta osigurava dobru povezanost s drugim dijelovima regije.
Ovaj townhouse je pogodan za one koji traže projekt renovacije s mogućnošću personalizacije. Prostrani dnevni boravak, privatni vrt i krovna terasa pružaju osnovu za stvaranje doma prema vlastitim željama.
Projekt je u fazi završene izgradnje i spreman je za adaptaciju. Trenutno stanje nudi mogućnost potpune obnove prema suvremenim standardima i osobnim preferencijama budućeg vlasnika.
Ova nekretnina zahtijeva značajnu renovaciju kako bi se postigao moderan standard. Nedostaju napredni sustavi poput centralnog grijanja ili klimatizacije, a potrebna su ulaganja u uređenje interijera i eksterijera.
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže projekt za renovaciju i žele stvoriti dom po svojoj mjeri u popularnoj regiji Costa del Sol. Idealna je za pojedince ili parove koji planiraju dugoročni boravak, povremene odmore ili kao investiciju s potencijalom rasta vrijednosti nakon adaptacije. Ljubitelji golfa bit će zadovoljni blizinom nekoliko renomiranih terena. Također, odgovara onima koji preferiraju mirnije stambeno okruženje s dobrim pristupom prirodi i moru, ali ne žele biti izolirani od urbanih centara poput Marbelle. Mogućnost preuređenja krovne terase u dodatnu sobu otvara prostor za obitelji s djecom ili za goste.
Ova nekretnina trenutno zahtijeva potpunu renovaciju, što omogućuje budućem vlasniku da definira završnu obradu prema vlastitim željama. Postojeći podovi od mramora, prema slikama, mogu poslužiti kao dobra osnova, dok će ostali elementi poput kuhinje (trenutno polufabricirane), sanitarija i obloga zahtijevati zamjenu. Kamin u dnevnom boravku može se zadržati kao estetski i funkcionalni element. Detalji poput ugradbenih ormara ukazuju na ranije planirane završne radove, ali sveukupno stanje zahtijeva detaljan plan adaptacije kako bi se postigao moderan i kvalitetan životni prostor.
Početna cijena od 380.000 € za ovaj dvo-sobni townhouse od 96 m² odražava lokaciju u popularnom području Marbelle i potencijal za renovaciju. Cijena je formirana na temelju postojećeg stanja nekretnine koja zahtijeva ulaganja. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je gradnja završena. Veličina parcele od 21 m² naglašava fokus na životni prostor unutar same kuće i zajedničke prostore naselja, umjesto na prostrano zemljište.
Reserva de Marbella je mirno stambeno naselje koje nudi spoj prirode i urbane praktičnosti. Svakodnevni život ovdje karakterizira blizina plaža poput Playa de Cabopino i Playa de Artola, udaljenih tek nešto više od 2 kilometra. Sadržaji poput supermarketa i restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su golf tereni poput Cabopino Golfa na manje od kilometra. Naselje je idealno za one koji cijene mirniji ritam života, ali žele zadržati brz pristup gradskim sadržajima. Infrastruktura javnog prijevoza s 50 dostupnih stanica i 4 linije omogućava mobilnost bez automobila za osnovne potrebe.
Reserva de Marbella nudi životni stil koji kombinira blizinu prirode i pogodnosti urbanog centra. U krugu od 2 km nalaze se 18 restorana i 4 kafića, što osigurava raznolike mogućnosti za druženje i objedovanje. Sportske aktivnosti dostupne su na obližnjim terenima za golf i sportskim centrima. Mirno okruženje, udaljenost od 2.1 km do plaža poput Playa de Cabopino i Puerto Cabopino, te blizina međunarodne škole (English International College na 4.5 km) čine ovo područje atraktivnim za obitelji i profesionalce. Visina od 100 metara nadmorske visine pruža ugodnu mikroklimu.
Ova karta prikazuje lokaciju nekretnine unutar naselja Reserva de Marbella, naglašavajući blizinu ključnih točaka poput plaža, golf terena i centra Marbelle. Prikazuje strateški položaj u odnosu na glavne prometnice i dostupne sadržaje.
Reserva de Marbella strateški je smještena u istočnom dijelu Marbelle, između popularnih destinacija poput Marbellle i Calahonde. Pruža mirnije okruženje u odnosu na užurbanije centre, ali zadržava odličnu povezanost s njima. Blizina autoceste A-7 omogućava brz pristup zračnoj luci Málaga (29 km) i drugim gradovima na Costa del Sol, dok obližnje planine nude mogućnosti za izlete u prirodu.
Lokacija osigurava dobru povezanost s ključnim točkama. Zračna luka Málaga udaljena je samo 29 km, što olakšava putovanja. Najbliži supermarket udaljen je 1.1 km, a apoteka 2.2 km, što zadovoljava svakodnevne potrebe. Plaže poput Playa de Cabopino i Playa de Calahonda udaljene su 2.1 km, a na sličnoj udaljenosti nalaze se i ugledni golf tereni. Bolnica je na 7.2 km, dok je stanica za punjenje električnih vozila udaljena 2.8 km.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i obiljem sunca, s povijesno zabilježenih 3.881 sunčanih sati godišnje. Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje otprilike 4 mjeseca. Nadmorska visina od 100 metara i umjerena blaga kosina terena prema plaži (4.5%) doprinose ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje je poznato po svojim plažama, s Playa de Cabopino, Playa de Calahonda i Playa de Artola u neposrednoj blizini (unutar 2.6 km). Ove plaže nude mogućnosti za opuštanje i vodene sportove. Blizina brojnih golf terena, uključujući Cabopino Golf na samo 963 metra, zadovoljava ljubitelje ovog sporta. Također, dostupni su sportski centri i bazeni, a obližnja marina Puerto Cabopino pruža dodatne rekreativne sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella strateški je smještena u istočnom dijelu Marbelle, između popularnih destinacija poput Marbellle i Calahonde. Pruža mirnije okruženje u odnosu na užurbanije centre, ali zadržava odličnu povezanost s njima. Blizina autoceste A-7 omogućava brz pristup zračnoj luci Málaga (29 km) i drugim gradovima na Costa del Sol, dok obližnje planine nude mogućnosti za izlete u prirodu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 60 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 59 mm |
| Travanj | 15.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 15 mm |
| Listopad | 18.6°C | 57 mm |
| Studeni | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 67 mm |
Umjereno
Ref: VL565851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID