Ez a felújításra váró sorház La Reserva de Marbella elismert területén található, Kelet-Marbellában. A lakóövezet békés hangulatáról, zöld környezetéről és a gyönyörű strandokhoz, golfpályákhoz, éttermekhez és nemzetközi iskolákhoz való könnyű hozzáféréséről ismert. A mindössze rövid autóútra fekvő Marbella városközpontja is könnyen elérhető, így ideális választás mind állandó lakóhelyként, mind nyaralóként vagy befektetésként.
A Reserva de Marbella környékén számos hasonló ingatlan található, de ez a sorház különösen vonzó a felújításra váró potenciálja miatt. Az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 eurótól) és a Lantana Residencial (Mijas, 205.000 eurótól) projektjei új építésűek és alacsonyabb árkategóriát képviselnek, de hiányzik belőlük a személyre szabás lehetősége. Az Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 eurótól) szintén új építésű, de eltérő stílusú és elhelyezkedésű lehet. Ez az ingatlan, a maga 380.000 eurós indulóárával, egy megvalósult közösségben kínál lehetőséget egyedi otthon kialakítására, szemben a teljesen új projektekkel, ahol a lakóközösség még csak kialakulóban van. A 96 m²-es lakóterület és a 21 m²-es telek mérete átlagosnak mondható ebben a régióban a sorházak esetében, de a tetőtéri terasz és a kilátás növeli az értékét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A tengerhez közel, de mégis városi környezetben elhelyezkedő ingatlan a kényelem és a nyugalom egyensúlyát kínálja. A bevásárlási és étkezési lehetőségek karnyújtásnyira vannak, míg a tengerpart és a golfpályák csak néhány perces autóútra találhatók, ami a lokáció sokoldalúságát hangsúlyozza.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik egy felújításra váró otthont keresnek, ahol saját ízlésük szerint alakíthatják ki a tereket. A két hálószoba, a délnyugati fekvésű terasz és a tetőtéri panoráma kilátás lehetőséget nyújt egy személyre szabott mediterrán életérzés megteremtésére.
A projekt egy már kész állapotú, lakóközösség részét képező sorház. Ez azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan azonnal birtokba vehető, miután a szükséges felújításokat elvégezték. A közösségi kertek és medencék már rendelkezésre állnak.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat. A telek mérete (21 m²) korlátozott, és egy harmadik hálószoba kialakítása a tetőtérben engedélyezéstől és további beruházástól függ. A jelenlegi egy fürdőszoba bővítést igényelhet.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik maguk szeretnék kialakítani álmaik otthonát egy népszerű, de nyugodt környéken. Ideális lehet párok vagy kis családok számára, akik értékelik a napos fekvést, a tengerre néző kilátást és a közösségi létesítmények kényelmét. Azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a felújítás utáni potenciális értéknövekedés jelentős lehet. A projekt már elkészült, így azoknak is megfelelhet, akik nem szeretnének várni az építkezés befejezésére, hanem hamarosan birtokba vehető otthonra vágynak.
A jelenlegi leírás szerint az ingatlan márvány padlóburkolattal rendelkezik. A konyha részben felszerelt, és egy bár választja el a nappalitól. A nappaliban kandalló található, amely kellemes légkört teremt. A hálószobákhoz saját terasz tartozik, ahonnan tengeri kilátás nyílik. A tetőtéri terasz panorámát kínál. Felújításra váró állapota lehetőséget ad a jövőbeni tulajdonosnak arra, hogy saját ízlése szerint válassza meg a burkolatokat, szanitereket és konyhabútorokat, így egyedi, modern vagy klasszikus stílusú otthont hozhat létre. Biztonsági rendszer is kiépítésre került.
Az ingatlan vételára 380.000 eurótól indul. Ez az ár a sorház jelenlegi, felújítást igénylő állapotát tükrözi. A két hálószobás, egy fürdőszobás lakóegység 96 m²-es belső területtel rendelkezik, amely a 21 m²-es telekkel egészül ki. Az ár magában foglalja a közösségi medencéhez és kertekhez való hozzáférést. Mivel a projekt már elkészült, az ingatlan azonnal megvásárolható és birtokba vehető a felújítások befejezése után.
La Reserva de Marbella egy kedvelt lakóövezet, amely a nyugalom és a kényelem ötvözete. A napos, délnyugati tájolású teraszok és a tetőtéri kilátás hozzájárulnak a mediterrán életérzéshez. A közelben számos étterem, kávézó és sportlétesítmény található, így a mindennapi élet kényelmes és változatos. A lakóközösség gondozott kertjei és medencéje további kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A területen 50 nyilvános közlekedési megálló van, amelyek 4 különböző vonalat szolgálnak ki, bár egy személygépkocsi használata bizonyos helyek eléréséhez praktikus lehet.
La Reserva de Marbella egy csendes lakóövezet, amely ideális a kikapcsolódásra vágyóknak. A környéken 18 étterem és 4 kávézó található 2 km-es körzetben, így az étkezési lehetőségek bőségesek. A strandok, mint a Playa de Cabopino, 2.1 km-re találhatók, és a domborzat enyhe, 4.5%-os lejtéssel éri el a tengert. A bevásárlás 1.1 km-re, a gyógyszertár 2.2 km-re, a kórház pedig 7.2 km-re található. A nemzetközi iskolák (English International College) 4.5 km-re vannak, ami családok számára is vonzóvá teszi a környéket.
A térkép a Reserva de Marbella elhelyezkedését mutatja be Málaga tartományban, a Costa del Sol déli partvidékén. Látható a tenger közelsége, valamint a környező golfpályák és strandok elhelyezkedése, ami jól szemlélteti a terület rekreációs lehetőségeit és elérhetőségét.
La Reserva de Marbella, Málaga tartományban, Marbella keleti részén helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő Marbella városközpont és a csendesebb, strandközeli területek között. A közeli Puerto Cabopino (2.1 km) kikötője további rekreációs lehetőségeket kínál. A régióban való elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a Costa del Sol más népszerű városai, mint például Málaga vagy Fuengirola.
Az ingatlan jó elhelyezkedésű, 29 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami gyors eljutást biztosít nemzetközi célállomásokra. A strandok, mint a Playa de Cabopino, 2.1 km-re találhatók, és a terepviszonyok (4.5%-os lejtés) megkönnyítik a megközelítést. A golf szerelmesei számára számos lehetőség kínálkozik: a Cabopino golf mindössze 963 méterre, a Santa María Golf & Country Club 2.2 km-re, az El Soto Golf pedig 2.5 km-re található. A legközelebbi szupermarket 1.1 km-re, a gyógyszertár 2.2 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, az éves átlag 17.9°C. Évente átlagosan 3,881 napsütéses órát regisztrálnak, ami a hosszú nyári napokat és a kellemes teleket jelzi. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 100 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt lejtéssel a tenger felé, ami kellemes kilátást és jó szellőzést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Playa de Cabopino (2.1 km), Playa de Calahonda (2.1 km) és Playa de Artola (2.6 km), amelyek kiválóan alkalmasak pihenésre és vízi sportokra. A golfrajongókat a Cabopino golf (963 m), a Santa María Golf & Country Club (2.2 km) és az El Soto Golf (2.5 km) várja. Emellett számos sportközpont, mint a Finca Naundrup (2.0 km) és a Club del Sol (2.2 km), valamint úszómedencék is rendelkezésre állnak a szabadidő eltöltésére.
Forrás: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella, Málaga tartományban, Marbella keleti részén helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő Marbella városközpont és a csendesebb, strandközeli területek között. A közeli Puerto Cabopino (2.1 km) kikötője további rekreációs lehetőségeket kínál. A régióban való elhelyezkedése révén könnyen elérhetőek a Costa del Sol más népszerű városai, mint például Málaga vagy Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL565851
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
