Acest townhouse cu 2 dormitoare, situat în căutata zonă La Reserva de Marbella, oferă o oportunitate excelentă de renovare. Amplasat în estul Marbellei, proiectul beneficiază de un mediu liniștit, zone verzi și acces convenabil la plaje, terenuri de golf și facilități. Este o zonă rezidențială apreciată, potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru proprietate de vacanță sau investiție pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest townhouse din La Reserva de Marbella se distinge prin necesitatea unei renovări extinse, ceea ce se reflectă în prețul său de intrare de €380.000, potențial mai accesibil decât proprietățile noi. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000) pot oferi opțiuni noi, dar adesea în locații diferite sau cu caracteristici distincte. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la €259.000, reprezintă o altă alternativă de construcție nouă, dar localizarea în Marbella oferă un mix specific de facilități și accesibilitate. Acest townhouse se adresează unui cumpărător care caută să-și creeze propria viziune asupra unei proprietăți într-o zonă bine stabilită, spre deosebire de achiziționarea unui produs finalizat. Posibilitatea de a personaliza spațiul și de a adăuga valoare prin renovare este un diferențiator cheie față de noile dezvoltări standardizate. Stilul de viață oferit de La Reserva de Marbella, cu acces la plajă, golf și servicii, este similar cu cel din alte zone de lux de pe Costa del Sol, dar acest proiect permite o intrare mai accesibilă în acest segment de piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în La Reserva de Marbella, proiectul se află într-o zonă rezidențială urbană, aproape de coastă. Facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos, iar centrul orașului Marbella este la scurtă distanță cu mașina. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la infrastructura urbană și de agrement a zonei.
Locuința, deși necesită renovare, oferă potențialul de a fi personalizată conform cerințelor individuale. Cele două dormitoare, spațiul de zi, bucătăria și terasele existente permit adaptări pentru un stil de viață modern. Posibilitatea extinderii, inclusiv crearea unui al treilea dormitor, răspunde nevoilor de spațiu și funcționalitate.
Proiectul este o construcție existentă, gata de locuit, dar necesită lucrări de renovare. Aceasta implică faptul că achiziția poate fi finalizată rapid, permițând proprietarului să înceapă personalizarea și modernizarea conform planurilor proprii. Stadiul de construcție gata permite o evaluare directă a structurii și a potențialului de amenajare.
Acest townhouse nu oferă finisaje noi sau moderne, necesitând investiții în renovare. Nu dispune de baie proprie la dormitoare, iar spațiul de zi și bucătăria necesită modernizare. Grădina privată este de dimensiuni reduse (21 m²), iar proprietatea nu beneficiază de piscină privată, ci de acces la o piscină comunitară.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută să achiziționeze o reședință pe Costa del Sol cu un buget determinat și sunt pregătite să investească timp și resurse în renovare. Este o opțiune potrivită pentru cumpărătorii care doresc să-și personalizeze locuința, creând spațiul exact pe placul lor, de la finisaje interioare la amenajarea exterioară. Familiile cu copii ar putea considera transformarea terasei de pe acoperiș într-un spațiu suplimentar de locuit, maximizând astfel utilizarea proprietății. De asemenea, investitorii imobiliari ar putea vedea aici o oportunitate de a crește valoarea proprietății prin modernizare, vizând piața de închirieri pe termen scurt sau lung. Persoanele care doresc să se bucure de clima mediteraneană și de facilitățile sportive, cum ar fi golful și plaja, vor găsi în această locație un punct de plecare convenabil.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce implică faptul că finisajele actuale nu corespund standardelor moderne. Există mențiuni despre pardoseli din marmură, un șemineu în zona de zi și o bucătărie parțial mobilată. Aceste elemente pot servi drept bază pentru un proiect de modernizare. Obiectivul renovării ar fi să se aducă proprietatea la un nivel actual de confort și estetică, posibil prin înlocuirea finisajelor, modernizarea instalațiilor sanitare și electrice, și adaptarea layout-ului. Materialele alese în cadrul renovării vor determina calitatea finală a locuinței, existând posibilitatea de a integra soluții eficiente energetic și de a îmbunătăți confortul termic și fonic.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €380.000. Locuința dispune de 2 dormitoare și 1 baie, pe o suprafață interioară de 96 m², cu un mic teren privat de 21 m². Deoarece proprietatea este gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația în zona La Reserva de Marbella și potențialul de renovare, permițând proprietarului să adauge valoare prin personalizare. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisajele specifice alese în timpul renovării sau de eventuale adăugiri structurale.
La Reserva de Marbella este o zonă rezidențială urbană, recunoscută pentru liniștea sa, în ciuda apropierii de facilități. Mediul este caracterizat de vegetație și clădiri de locuințe, creând o atmosferă de comunitate. Stilul de viață aici implică un echilibru între relaxare, având acces facil la plajă și terenuri de golf, și activitățile urbane, cu restaurante și magazine în apropiere. Lipsa necesității unei mașini pentru toate deplasările, datorită distanțelor scurte către supermarketuri și puncte de interes, contribuie la confortul cotidian. Acest cadru este potrivit pentru cei care apreciază un ritm de viață mediteranean, cu acces la activități recreative și servicii esențiale.
Locația în La Reserva de Marbella oferă un stil de viață rezidențial, cu acces la o gamă variată de facilități. La o distanță de 1.1 km se află un supermarket, iar o farmacie este la 2.2 km, asigurând accesul la bunuri de primă necesitate. Pentru servicii medicale, spitalul este situat la 7.2 km. Zona dispune de numeroase restaurante (18) și cafenele (4) în raza de 2 km, oferind opțiuni pentru petrecerea timpului liber. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu centre sportive și cluburi de golf în apropiere. Proximitatea față de plajă, Puerto Cabopino și școlile internaționale (English International College la 4.5 km) completează oferta, făcând zona atractivă pentru rezidenți de diverse naționalități.
Acest townhouse se află în La Reserva de Marbella, o zonă rezidențială situată strategic între orașul Marbella și zonele de coastă populare. Harta ilustrează proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități esențiale, precum și legătura cu aeroportul Málaga, subliniind accesibilitatea și oportunitățile de agrement ale locației.
Proiectul este situat în estul Marbellei, o zonă cu o reputație solidă pe Costa del Sol. Reserva de Marbella se bucură de proximitatea față de orașul Marbella, la o scurtă distanță cu mașina, oferind acces la viața urbană, shopping și gastronomie. De asemenea, se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante de pe coastă, facilitând explorarea regiunii. Această poziționare permite combinarea liniștii unei zone rezidențiale cu accesul rapid la infrastructura și atracțiile turistice ale Marbellei și ale Coastei del Sol.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 29 km distanță în linie dreaptă, oferind acces internațional facil. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la 67 km. Plajele precum Playa de Cabopino și Playa de Calahonda se află la 2.1 km, iar Playa de Artola la 2.6 km. Pentru pasionații de golf, Cabopino Golf este la mai puțin de 1 km (963 m), Santa María Golf & Country Club la 2.2 km, iar El Soto Golf la 2.5 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 2.8 km. Transportul public este asigurat de 4 linii și 50 de opriri în apropiere, deși un autoturism este recomandat pentru o mobilitate optimă în regiune.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3,881, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Altitudinea de 100m deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată spre plajă (4.5%), contribuie la priveliști deschise și la o ventilare naturală. Temperaturile variază, în medie, între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Climatul favorabil susține un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află plaje populare precum Playa de Cabopino (2.1 km), Playa de Calahonda (2.1 km) și Playa de Artola (2.6 km), aceasta din urmă fiind cotată cu Blue Flag. Zona este un paradis pentru golfiști, cu numeroase terenuri de golf la distanțe scurte: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km), El Soto Golf (2.5 km). Facilitățile recreative includ, de asemenea, centre sportive ca Finca Naundrup (2.0 km) și Club del Sol (2.2 km), precum și piscine la Camping Marbella Playa (2.0 km) și Playa Real (2.3 km). Portul de agrement Puerto Cabopino, situat la 2.1 km, oferă oportunități suplimentare de agrement și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în estul Marbellei, o zonă cu o reputație solidă pe Costa del Sol. Reserva de Marbella se bucură de proximitatea față de orașul Marbella, la o scurtă distanță cu mașina, oferind acces la viața urbană, shopping și gastronomie. De asemenea, se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante de pe coastă, facilitând explorarea regiunii. Această poziționare permite combinarea liniștii unei zone rezidențiale cu accesul rapid la infrastructura și atracțiile turistice ale Marbellei și ale Coastei del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL565851
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
