मारबेला पूर्व के शांत रेसेर्वा डे मारबेला क्षेत्र में स्थित, यह विला तीन बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करता है, जिसका निर्मित क्षेत्र 276 वर्ग मीटर और 770 वर्ग मीटर के भूखंड पर है। यह अलग विला शहरी सुविधाओं की सुविधा को समुद्र तटों की निकटता के साथ जोड़ता है। इसका दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास भरपूर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जबकि निजी उद्यान और छत बाहरी विश्राम के लिए स्थान प्रदान करते हैं। संपत्ति अच्छी स्थिति में है लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार आधुनिकीकरण और आधुनिक रहने की जगह बनाने की क्षमता प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला रेसेर्वा डे मारबेला में स्थित है, एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र, दुकानों और सेवाओं तक पैदल दूरी पर। यह क्षेत्र अपनी सुविधाजनक स्थिति के लिए जाना जाता है, जो तटरेखा और आस-पास के प्राकृतिक और गोल्फ सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान निवासियों को शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक मनोरंजन स्थलों की निकटता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो नवीनीकरण की क्षमता वाले घर की तलाश में हैं और इसे उनकी जीवन शैली के अनुरूप बनाने का अवसर चाहते हैं। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम का विन्यास छोटे परिवारों या अतिथि कक्षों की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। निजी उद्यान, छत और सन रूम बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो आरामदायक शहरी वातावरण में स्पेनिश सूर्य का आनंद लेना चाहते हैं।
यह विला नई निर्माण नहीं है; इसकी स्थिति अच्छी मानी जाती है, जो कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता का संकेत देती है। यह एक मौजूदा संपत्ति होने के कारण, निर्माण कार्यक्रम या पूर्णता तिथि के बारे में कोई विवरण प्रदान नहीं किया गया है। संभावित खरीदारों को इसकी पूरी क्षमता का एहसास करने के लिए अपनी खरीद योजनाओं और बजट में नवीनीकरण और आधुनिकीकरण को शामिल करने पर विचार करना चाहिए।
यह संपत्ति नई नहीं है और आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए कुछ नवीनीकरण और अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है। हालांकि एक निजी उद्यान और छत है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो बड़े भूखंडों या पड़ोसियों से पूर्ण गोपनीयता चाहते हैं। विला एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि यह अन्य संपत्तियों से घिरा हुआ है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वाद के अनुरूप घर को अनुकूलित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो गोल्फ कोर्स (निकटतम काबोपिनो गोल्फ केवल 963 मीटर दूर) और समुद्र तटों (प्लाया डे कैबोपिनो केवल 2.1 किमी दूर) की निकटता की सराहना करते हैं। यदि आप उन लोगों में से हैं जो घर पर छोटे नवीनीकरण परियोजनाओं पर काम करना पसंद करते हैं और नवीनीकरण के बाद एक आधुनिक रहने की जगह की उम्मीद करते हैं, तो यह स्थान आपके लिए है। तीन बेडरूम का विन्यास एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए भी उपयुक्त है, जिन्हें घर के कार्यालय के लिए या मेहमानों को समायोजित करने के लिए अतिरिक्त कमरे की आवश्यकता हो सकती है। विला का दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास का मतलब है कि इसे दिन के दौरान बहुत सारी धूप मिलेगी, जो उन लोगों के लिए एक बड़ा फायदा है जो धूप वाले वातावरण से प्यार करते हैं।
यह विला अच्छी स्थिति में है, लेकिन इसमें नवीनीकरण की स्पष्ट क्षमता है। संपत्ति में बड़ी खिड़कियां हैं जो प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं, और डबल-ऊंचाई वाली छत वाला लिविंग रूम है। मास्टर बेडरूम में जैकुज़ी के साथ एक संलग्न बाथरूम है। जबकि विवरण में आंशिक रूप से सुसज्जित होने का उल्लेख है, खरीदारों को अपडेट की आवश्यकता की उम्मीद करनी चाहिए। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, लेकिन इसे अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है। इसमें एक निजी छत, सन रूम और निजी उद्यान भी है, जो बाहरी स्थान प्रदान करता है। सुरक्षा सुविधाओं में प्रवेश फोन शामिल है।
यह तीन बेडरूम, तीन बाथरूम वाला अलग विला €1,375,000 में बिक्री के लिए सूचीबद्ध है। यह मूल्य रेसेर्वा डे मारबेला में इसके प्रतिष्ठित स्थान, 770 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्र और 276 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र को दर्शाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली इसकी स्थिति और क्षेत्र में इसके उत्कृष्ट स्थान को देखते हुए, यह मूल्य इसके बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है। यह संपत्ति अद्वितीय है और बाजार में इसकी सीमित आपूर्ति है, जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में प्रवेश करने का अवसर प्रदान करती है।
रेसेर्वा डे मारबेला क्षेत्र सुविधा और शांति को जोड़ती हुई जीवन शैली प्रदान करता है। यह विला सुपरमार्केट (1 किमी दूर) और कई रेस्तरां और कैफे (2 किमी के दायरे में 18 रेस्तरां और 4 कैफे) जैसी दैनिक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। प्लाया डे कैबोपिनो (2.1 किमी) जैसे कई समुद्र तटों की निकटता आराम करने और भूमध्य सागर का आनंद लेने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है। यह क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो मलागा हवाई अड्डे से केवल 29 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। जबकि कार का स्वामित्व सुविधाजनक होगा, कई बुनियादी ज़रूरतें पैदल चलकर पूरी की जा सकती हैं।
रेसेर्वा डे मारबेला क्षेत्र की जीवन शैली सुविधा और अवकाश का मिश्रण है। सुपरमार्केट (1 किमी) और कई रेस्तरां (2 किमी के दायरे में 18 रेस्तरां) पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र प्लाया डे कैबोपिनो तक केवल 2.1 किमी की दूरी पर कई समुद्र तटों से घिरा हुआ है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, काबोपिनो गोल्फ (963 मीटर) की निकटता सुविधाजनक है। इस क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूल (जैसे, इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज 4.5 किमी दूर) और खेल केंद्र भी हैं, जो निवासियों को कई अवकाश विकल्प प्रदान करते हैं। जलवायु सुखद है, औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष 3881 घंटे की धूप है।
यह नक्शा रेसेर्वा डे मारबेला के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों (जैसे, प्लाया डे कैबोपिनो), गोल्फ कोर्स (जैसे, काबोपिनो गोल्फ) और सुपरमार्केट जैसी स्थानीय सुविधाओं के करीब इसकी रणनीतिक स्थिति पर प्रकाश डालता है। यह मलागा हवाई अड्डे की दूरी को भी इंगित करता है, जो संपत्ति की पहुंच पर जोर देता है।
रेसेर्वा डे मारबेला रणनीतिक रूप से कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो मारबेला और कैलाहोन्डा जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है। यह शहरी सुविधा को अंडालूसी तट के साथ प्राकृतिक सुंदरता तक आसान पहुंच के साथ संतुलित करता है। क्षेत्र को मलागा हवाई अड्डे (29 किमी) की निकटता से लाभ मिलता है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। यह एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, जो दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन के अवसरों की निकटता की सुविधा प्रदान करता है, जबकि अपेक्षाकृत शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है।
यह विला उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट (जैसे, प्लाया डे कैबोपिनो) केवल 2.1 किमी दूर हैं, और कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स (जैसे, काबोपिनो गोल्फ, 963 मीटर) भी करीब हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) हवाई दूरी से लगभग 29 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। सुपरमार्केट (1.1 किमी) और फार्मेसी (2.2 किमी) जैसी शहरी सुविधाएं थोड़ी दूरी पर कार द्वारा पहुंच योग्य हैं। हालांकि अस्पताल 7.2 किमी दूर है, पहुंच स्पष्ट है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 4 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, लेकिन क्षेत्र की सुविधाओं का पूरा लाभ उठाने के लिए कार रखने की सलाह दी जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला क्षेत्र अपनी हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें 17.9 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3881 घंटे की धूप होती है। यह बाहरी गतिविधियों को साल भर सुखद बनाता है, और तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। विला 100 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो ग्रामीण इलाकों के दृश्य प्रस्तुत करता है, और समुद्र तट तक जाने वाले मध्यम ढलान (4.5%) वाले क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक तत्वों से समृद्ध है, जिसमें फलदार वृक्ष भी शामिल हैं, जो संपत्ति के आकर्षण को बढ़ाते हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो निवासियों को स्थानीय संस्कृति का अनुभव करने के कई अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र आकर्षक समुद्र तटों की श्रृंखला के निकट होने का दावा करता है, जिसमें प्लाया डे कैबोपिनो और प्लाया डे कैला होंडा केवल 2.1 किमी दूर हैं, और प्लाया डे आर्टोला 2.6 किमी दूर है। इनमें से कई समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग प्रमाणन प्राप्त है, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की गारंटी देता है। गोल्फ के शौकीन काबोपिनो गोल्फ (963 मीटर), सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब (2.2 किमी), और एल सोटो गोल्फ (2.5 किमी) की निकटता की सुविधा का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, यह क्षेत्र खेल केंद्रों, स्विमिंग पूल और पास के प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना सहित विभिन्न खेल और मनोरंजन गतिविधियों की एक श्रृंखला प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
रेसेर्वा डे मारबेला रणनीतिक रूप से कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो मारबेला और कैलाहोन्डा जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है। यह शहरी सुविधा को अंडालूसी तट के साथ प्राकृतिक सुंदरता तक आसान पहुंच के साथ संतुलित करता है। क्षेत्र को मलागा हवाई अड्डे (29 किमी) की निकटता से लाभ मिलता है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। यह एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, जो दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन के अवसरों की निकटता की सुविधा प्रदान करता है, जबकि अपेक्षाकृत शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.6°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 79 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 67 mm |
मध्यम
Ref: VL251933
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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