Този имот се намира в урбанизацията Резерва де Марбеля, в близост до Кабопино. Предлага се вила с четири спални и обща жилищна площ от 200 кв.м., разположена на парцел от 120 кв.м. Сградата е завършена през 1989 г., но е подложена на пълно обновяване. Разполага с частен басейн и е на около 2,1 км от морето. Локацията осигурява достъп до голф игрища и ежедневни удобства в развита жилищна зона.
В сравнение с новите строеже в Торе дел Мар или Михас, този имот предлага по-голяма жилищна площ на сходна цена, но е на по-висока цена от базовите оферти в тези райони. Предимството тук е локацията в Марбеля, където цените на кв.м. са по-високи от средните за Коста дел Сол. За разлика от имотите в центъра на Марбеля, тук има повече спокойно пространство, а в сравнение с комплексите в Естепона, транспортната връзка с летището е по-добра. Наличието на частен басейн и голям двор е съществено предимство на тези цени в зоната на Кабопино.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в зона с смесено предназначение, близо до търговски обекти и голф игрища. Разстоянието до брега на морето е около 2,1 км. Намира се на височина около 100 метра над морското равнище, което предоставя гледка към околната природа. Районът е урбанизиран с налична инфраструктура и транспортни връзки.
С 200 кв.м жилищна площ и четири спални, имотът отговаря на нуждите от пространство за големи семейства или групи. Наличието на един жилищен етаж спомага за удобство в ежедневието. Частният двор и басейн предлагат възможност за отдих на закрито, а подземното ниво осигурява място за хоби или склад.
Тъй като сградата е построена през 1989 г., тя не е ново строителство. Имотът е напълно реновиран, включително нова инсталация за електричество и водопровод, модерно обзавеждане на кухнята и баните. Дограмата е сменена с PVC двойни стъкла, инсталирани са климатични системи и електрически щори. Обектът е готов за нанасяне.
Парцелът е с по-малка площ от общата застроена площ, което е типично за урбанизирани комплекси. Намира се на разстояние от плажа, изискващо превозно средство или разходка. Имотът не разполага с директен излаз на първа линия море. Няма асансьор, тъй като разпределението е на едно ниво.
Този имот отговаря на ситуации, изискващи голям жилищен капацитет на едно ниво, което е търсено удобство. Подходящ е за семейства, които търсят постоянен дом с възможности за работа от вкъщи в подземното ниво. Също така е подходящ за хора, които ценят близостта до голф съоръжения, без да са в затворен комплекс. Реновацията позволява на купувачите да избегнат процеса на ремонт, което е предимство за тези, които искат да се нанесат незабавно.
Имотът е реновиран с висок стандарт на материалите. Кухнята е с отворен план и е напълно оборудвана с нова техника. Баните са обновени с модерни облицовки. Инсталациите за електричество и ВиК са напълно подменени, което осигурява сигурност и съответствие с актуалните норми. Прозорците са PVC с двойно стъкло и електрически щори, допринасящи за изолацията и безопасността. Басейнът е облицован с мозайка от зелени плочки, а дворът е оформен като андалусийски патио.
Цената започва от €820 000. Тази стойност отразява реновираното състояние на имота, големия жилищен площ и локацията близо до морето и голф игрищата. В сравнение с новите строеже в района, цената е съобразена с предлаганата площ и наличните удобства като басейн и кона за отдих. Вариациите в цената могат да зависят от специфичното обзавеждане или запазените елементи от имота.
Резерва де Марбеля е район, който съчетава резиденциално спокойствие с близост до туристически центрове. Тук ежедневието се определя от близостта до голф игрището Кабопино и защитените дюни на плажа. Утринте могат да започват на верандата с изложение на юг, а следобедите са подходящи за разходки до пристанището Кабопино. Наличието на супермаркет на километър улеснява битовите нужди. Районът е активен, особено през летните месеци, но предлага възможност за усамотение в частния двор. Разстоянието до международни училища и болници го прави подходящ за целогодишно живеене.
Околността предлага баланс между урбанизирана зона и природни площи. В радиус от 2 км се намират множество ресторанти, кафенета и спортни центрове. На 4,5 км е разположено английско международно училище, което е важно за семейства с деца. Болничните заведения са на 7,2 км. Районът е свързан с добре развита пътна мрежа, а градската част на Марбеля и търговските центрове са лесно достъпни с кола.
Картата показва местоположението на имота в урбанизацията Резерва де Марбеля. Видими са разстоянията до калината (2.1 км), голф игрището Кабопино (1 км) и главните пътни артерии N-340 и AP-7. Контекстът илюстрира близостта до защитените природни зони и пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Резерва де Марбеля е позиционирана източно от центъра на Марбеля, осигурявайки връзка между курортните градове Марбеля и Фуенхирола. Това позволява лесен достъп до по-широката гама от услуги в тези по-големи градове, като същевременно запазва по-тиха атмосфера. Местоположението е стратегическо за достъп както до летището, така и до голф полетата по източното крайбрежие.
Летище Малага е на 29 км, което позволява бърз достъп до международни полети. Плажовете Кабопино, Калахонда и Артола са на около 2 до 2,6 км. Най-близкото голф игрище, Кабопино Гулф, е на по-малко от 1 км, което е ключова характеристика на локацията. Пристанището Кабопино също е на кратко разстояние, предлагайки места за хранене и развлечение.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 17,9°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Височината от 100 метра над морското равнище и лекият наклон от 4,5% към морето осигуряват естествена вентилация и гледки. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца с температура на водата над 20°C. Климатът позволява използването на външните площи през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове включват Плая де Кабопино, известен със своите защитени дюни, и Плая де Калахонда. Голф възможностите са налични с три голф игрища в радиус от 2,5 км, включително Кабопино Гулф и Санта Мария Гулф. В близост има спортни центрове и бази за водни спортове в пристанището. Локацията е подходяща за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.3°C | 73 mm |
| Ноември | 15.1°C | 73 mm |
| Декември | 12.9°C | 64 mm |
Умерен
Ref: VL979539
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID