Tato samostatně stojící vila, původně postavená v roce 1989 a následně zrenovovaná, se nachází v rezidenčním komplexu Reserva de Marbella. V nadmořské výšce 100 metrů nabízí nemovitost 200 m² obytné plochy na pozemku o výměře 120 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny, rozložené na jediném podlaží s dodatečným suterénem. Poloha poskytuje blízkost pobřeží Cabopino a okolních golfových hřišť.
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, s cenou od 269 950 €, dosahuje tato nemovitost vyšší ceny díky své poloze v obci Marbella a samostatnému charakteru. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní ceny pro řadové domy a cílí na jiný tržní segment. Etherna Homes 2 v Esteponě zastupuje novostavby s nižší cenovou hladinou, ale s delší čekací dobou na dokončení. Tato vila nabízí okamžitou dostupnost a větší podlahovou plochu typickou pro zavedené rezidence v Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Reserva de Marbella, rezidenční oblasti na východní straně obce Marbella. Leží poblíž hranice s Mijas Costa, přibližně 2 km od pobřeží. Nejbližší okolí tvoří podobné rezidenční projekty a místní obchodní zóny s přímým napojením na dálnici AP-7.
Rezidence splňuje požadavek na bydlení na jednom podlaží, protože všechna ložnicová a obytná prostora se nacházejí v přízemí. Suterén o rozloze 50 m² poskytuje dodatečný prostor pro úschovu nebo technické vybavení. Vlastní bazén a dvorek odpovídají přání venkovního odpočinku v rámci pozemku.
Budova pochází z roku 1989, prošla však komplexní rekonstrukcí. Nedávné úpravy zahrnují výměnu vodovodního a elektrického rozvodu. Rekonstrukce zmodernizovala kuchyni a koupelny a instalovala energeticky úsporné prvky, jako jsou dvojitá skla a klimatizační systémy.
Výměra pozemku 120 m² omezuje velikost zahrady ve srovnání s celkovou zastavěnou plochou. Nemovitost není v první řadě u pláže; cesta k moři vyžaduje přesun asi 2 km. Jako rekonstruovaná nemovitost, nikoli novostavba, nevyužívá výhod nejnovějších legislativních norem energetické účinnosti pro novostavby.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo domácnosti vyžadující více ložnic a dispozici bez vnitřních schodů. Vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydlení v blízkosti mezinárodních škol a golfových zařízení. Konfigurace také vyhovuje pracujícím na dálku, kteří potřebují vlastní kancelář v suterénu.
Rekonstrukce přinesla moderní povrchy, včetně kuchyně otevřené do obývacího pokoje vybavené současnými spotřebiči. Koupelny byly aktualizovány novým sanitárním zařízením. Technické vybavení zahrnuje PVC okna s dvojitým sklem, elektrické žaluzie, video vyzvánění a alarm. Vlastní bazén má mozaikovou dlažbu a nemovitost disponuje klimatizací s chlazením i topením.
Cena je stanovena od 820 000 €. Tato hodnota odráží celkovou podlahovou plochu 200 m² a přítomnost čtyř ložnic. Ve srovnání s regionálním průměrem pro byty jde o prémiovou nabídku, pro samostatně stojící vily v oblasti Marbella však zůstává konkurenceschopná vzhledem k nedávné rekonstrukci.
Každodenní život v této lokalitě se vyznačuje rovnováhou mezi rezidenčním soukromím a dostupností služeb. Rezidenční areál je zavedený, což snižuje stavební hluk. Nadmořská výška 100 metrů znamená, že nemovitost je vzdálena od přímé vlhkosti mořského pobřeží. Obyvatelé typicky využívají vozidla pro větší nákupy, zatímco některé místní služby jsou v pěší dostupnosti. Rytmus života zde ovlivňuje blízkost golfových zařízení a sezónní kolísání nedalekých přímořských letovisek.
Infrastruktura spojuje rezidenci s centrem Marbella a Fuengirolou přes pobřežní silnici A-7. Supermarkety jsou v okruhu 1,1 km. Zdravotnická zařízení, včetně nemocnice, se nacházejí 7,2 km daleko. Oblast obsluhuje veřejná doprava se čtyřmi autobusovými linkami a 50 zastávkami zajišťujícími regionální spojení.
Mapa zobrazuje nemovitost v sektoru Reserva de Marbella. Zvýrazňuje krátkou vzdálenost ke golfovému hřišti Cabopino Golf na severu a trasu ke středozemnímu pobřeží na jihu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella se nachází mezi Elvirií a Calahondou. Působí jako rezidenční enkláva méně hustá než centrální oblasti Marbella. Poloha umožňuje snadné dojíždění jak do Marbella, tak do Fuengiroly a funguje jako praktická základna pro objevování Costa del Sol.
Nejbližší pláže, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, jsou vzdáleny 2,1 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je 29 km daleko, přibližně 30 minut jízdy autem. Golfoví nadšenci mají přímý přístup ke golfovému hřišti Cabopino Golf ve vzdálenosti 963 m, Santa María Golf & Country Club je 2,2 km daleko. Přístav pro jachty Puerto Cabopino je rovněž v krátké době jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Historická data ukazují 3 881 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce. Nadmořská výška 100 metrů může způsobit mírně chladnější večerní teploty ve srovnání s bezprostředním pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s modrou vlajkou, jako je Playa de Cabopino, a duny v Artole. Rekreační zařízení zahrnují četná sportovní centra a golfové kluby v okruhu 2 km. Nedaleký přístav pro jachty v Cabopino nabízí vodní sporty a gastronomické možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.6°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.3°C | 73 mm |
| Listopad | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 64 mm |
Mírný
Ref: VL979539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID