Το έργο αναφέρεται σε μια ανακαινισμένη κατοικία στην περιοχή Reserva de Marbella, Μάλαγα. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 200 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η αρχική κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1989, αλλά το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Βρίσκεται σε αστική ζώνη σε κοντινή απόσταση από την ακτή και γήπεδα γκολφ. Η διάταξη των χώρων είναι σε ένα επίπεδο.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950), το έργο στη Reserva de Marbella έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή λόγω της τοποθεσίας στη Κόστα ντελ Σολ και της εγγύτητας στη Μάρβελα. Το Lantana Residencial στη Μίχας (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (€239.000) είναι οικονομικότερες επιλογές, αλλά ενδεχομένως σε περιοχές με διαφορετική ζήτηση ή μικρότερα ακίνητα. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για το μέγεθος των 200 τ.μ. και την ανακαινισμένη ποιότητα σε αντίθεση με βασικές λύσεις νέας κατασκευής. Ενώ τα υπόλοιπα έργα μπορεί να είναι νέα, η επένδυση εδώ βασίζεται σε μια εδραιωμένη περιοχή. Η περιοχή του Cabopino διατηρεί την αξία της λόγω των αυστηρών περιβαλλοντικών κανονισμών στις αμμόλοφους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται εντός της οικιστικής περιοχής Reserva de Marbella, κοντά στο Cabopino. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι 2,1 χιλιόμετρα. Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη με άμεση σύνδεση στο εθνικό οδικό δίκτυο μέσω της N-340. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο προς τα παραλιακά θέρετρα όσο και προς το εσωτερικό.
Η διάταξη του σπιτιού ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή διακοπές, με τέσσερα υπνοδωμάτια. Η οργάνωση όλων των χώρων σε ένα επίπεδο διευκολύνει την καθημερινή κίνηση. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και αυλής υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες. Ο υπόγειος χώρος προσφέρει επιπλέον χώρο για αποθήκευση ή δημιουργία βοηθητικών δωματίων.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1989 και δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη. Έχει υποστεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, της κουζίνας και των παραθύρων. Η κατάσταση είναι έτοιμη προς χρήση χωρίς την αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομακρυσμένη τοποθεσία, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη συνοικία. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 120 τ.μ., περιορίζοντας το μέγεθος του κήπου. Παρόλο που υπάρχει ιδιωτική πισίνα, η γειτνίαση με άλλες κατοικίες επηρεάζει την απόλυτη ιδιωτικότητα. Δεν διαθέτει θέα θάλασσας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία και επιθυμούν την ευκολία ενός επιπέδου. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που προτιμούν ένα έτοιμο σπίτι χωρίς τις εμπλοκές της νέας κατασκευής. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων το καθιστά πρακτικό για φιλοξενία ή μεγάλες οικογένειες. Η ιδιωτική πισίνα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εξωτερική διαβίωση χωρίς να χρειάζεται να μετακινούνται σε κοινόχρηστους χώρους. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γκολφ το καθιστά επιλογή για νοικοκυριά με παιδιά ή λάτρεις του αθλητισμού.
Η ποιότητα της κατοικίας βασίζεται στην πρόσφατη ανακαίνιση. Έχουν εγκατασταθεί παράθυρα PVC με διπλό τζάμι για βελτίωση θερμομόνωσης και μείωση θορύβου. Η ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση έχει ανανεωθεί πλήρως. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Η πισίνα είναι επενδυμένη με μωσαϊκά πλακάκια, ensuring αντοχή. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες και ρολά ηλεκτροκίνητα για ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €820.000. Το ποσό αυτό αντανακλά το μέγεθος των 200 τ.μ., την ανακαινισμένη κατάσταση και την τοποθεσία κοντά στη Μάρβελα. Η τιμή αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο χωρίς επιπλέον κότη κατασκευής. Η διαθεσιμότητα αφορά τη συγκεκριμένη μονάδα εντός της συνοικίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από τη λειτουργικότητα του ενός επιπέδου, το οποίο εξαλείφει την ανάγκη για σκάλες και διευκολύνει την πρόσβαση. Το ανοιχτό σχέδιο κουζίνας και σαλονιού λειτουργεί ως κέντρο της οικιακής δραστηριότητας, με φυσικό φως να εισέρχεται από μεγάλες επιφάνειες υαλοπίνακων. Ο εξωτερικός χώρος, με την ιδιωτική πισίνα και την αυλή, χρησιμοποιείται εκτεταμένα λόγω του κλίματος, προσφέροντας χώρο για φαγητό και ξεκούραση. Ο υπόγειος χώρος, με φυσικό αερισμό, μπορεί να μετατραπεί σε γυμναστήριο ή γραφείο, προσθέτοντας λειτουργικότητα. Η περιοχή παρουσιάζει μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον. Η κοντινή απόσταση από αγορές και εστιατόρια επιτρέπει την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών.
Η περιβάλλουσα περιοχή είναι αστική με πλούσιες υποδομές. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 18 εστιατόρια και 4 καφέ. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι γρήγορη μέσω της N-340. Το τοπίο περιλαμβάνει δασικές εκτάσεις και αμμόλοφους κοντά στην ακτή. Υπάρχουν 4 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, επιτρέποντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για συγκεκριμένες διαδρομές, αν και το αυτοκίνητο συνιστάται για πλήρη ευελιξία.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Reserva de Marbella σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την παράλια N-340. Φαίνονται οι μικρές αποστάσεις προς την παραλία Cabopino και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή είναι ενσωματωμένη στο οδικό δίκτυο της Κόστα ντελ Σολ. Η Ρωμαϊκή ιστορία της περιοχής είναι ακόμα ορατή στα κοντινά αρχαιολογικά ευρήματα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο τοποθετείται στην ανατολική πλευρά της Μάρβελα, λειτουργώντας ως προάστιο που συνδέει τουριστικές ζώνες με μόνιμες κατοικημένες περιοχές. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα κέντρα της Μάρβελα και Φουενχιρόλα, διατηρώντας however μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με το κέντρο της πόλης.
Το πλησιέστερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα είναι η Playa de Cabopino σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 29 χιλιόμετρα. Το γήπεδο γκολφ Cabopino είναι προσβάσιμο σε 963 μέτρα. Το εμπορικό κέντρο La Cañada απέχει περίπου 10 λεπτά οδήγησης. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 2,2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση 4,5% προς την ακτή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C. Υπάρχουν 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό κίνημα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Ο προσανατολισμός είναι Νότος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Cabopino και η Playa de Artola, γνωστές για τις αμμόλοφους. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Cabopino Golf και το Santa María Golf. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως η Finca Naundrup και το Club del Sol. Η μαρίνα Puerto Cabopino σε 2,1 χιλιόμετρα παρέχει δυνατότητες ψυχαγωγίας και ναυτοπλοΐας.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 59 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 12.9°C | 64 mm |
Μέτριο
Ref: VL979539
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID