यह परियोजना मालागा प्रांत के रिज़र्वा डे मार्बेला क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र विला है। संपत्ति का निर्माण मूलतः 1989 में हुआ था लेकिन इसे हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। यह कैबोपिनो बीच और उसके संरक्षित टीलों के पास स्थित है। विला में कुल 200 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रशामिल है जो चार शयनकक्षों और तीन स्नानगृहों में विभाजित है। यह एकल-स्तरीय आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं। प्रोजेक्ट एक स्थापित आवासीय वातावरण प्रदान करता है जो सुविधाओं और समुद्र तट के करीब होने के बीच संतुलन बनाता है।
इस विला की कीमत €820,000 है, जो टोरे डेल मार में एक्वामार जैसी परियोजनाओं से काफी अधिक है, जो €269,950 से शुरू होती है। मिजास में लांताना रेसिडेंशियल भी €205,000 से कम मूल्य वर्ग में आती है। अंतर मुख्य रूप से स्थान और संपत्ति के प्रकार के कारण है। यह विला मार्बेला के प्रभावशाली क्षेत्र में एक स्वतंत्र इकाई है, जबकि तुलनात्मक परियोजनाएँ अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस होती हैं और कम केंद्रीय स्थानों पर स्थित होती हैं। एस्तेपोना में एथर्ना होम्स €239,000 से शुरू होती है, जो बाजार के विभिन्न हिस्सों को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला रिज़र्वा डे मार्बेला शहरीकरण के भीतर स्थित है, जो एक आवासीय क्षेत्र है। यह कैबोपिनो गोल्फ कोर्स से लगभग 1 किमी और प्लाया डे कैबोपिनो से 2.1 किमी की दूरी पर है। स्थान समुद्र तट रेखा और गोल्फ क्षेत्र के बीच की भूमिका निभाता है।
संपत्ति एक ही स्तर पर रहने की सुविधा प्रदान करती है, जो गतिशीलता के मामलों को सरल बनाती है। इसमें एक निजी तैराकी का पूल और एक बड़ा आँगन है। नवीनीकरण में एक आधुनिक रसोईघर और ऊर्जा-कुशल खिड़कियाँ शामिल हैं। यह परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव की कम आवश्यकता वाला घर चाहते हैं।
मूल इमारत 1989 की है, लेकिन इसका हाल का नवीनीकरण इसे नवीनतम मानकों के अनुरूप बनाता है। सभी प्रमुख प्रणालियों को बदल दिया गया है। संपत्ति तत्काल निवास के लिए तैयार है और किसी भी निर्माण कार्य की प्रतीक्षा नहीं करती है।
यह विला एक शहरीकरण के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि पड़ोसियों की निकटता है और पूर्ण एकांत सीमित है। समुद्र तट पर सीधी पहुँच नहीं है; आवागमन के लिए लगभग 2 किमी की यात्रा करनी पड़ती है। यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, इसलिए नए निर्माण की वारंटी लागू नहीं होती है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल बिना किसी निर्माण कार्य के रहना चाहते हैं। एक ही स्तर पर होने के कारण यह वरिष्ठ नागरिकों या उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो सीढ़ियों का उपयोग करने में कठिनाई महसूस करते हैं। यह परिवारों के लिए भी अच्छा है जो गोल्फ और समुद्र तट दोनों का आनंद लेना चाहते हैं। निवेशक जो मार्बेला क्षेत्र में पुनर्विक्रय मूल्य चाहते हैं, वे भी इस पर विचार कर सकते हैं।
संपत्ति को हाल ही में उच्च मानकों पर नवीनीकृत किया गया है। रसोईघर आधुनिक ओपन-प्लान डिज़ाइन में है और इसमें नए उपकरण हैं। बाथरूम भी पूरी तरह से अपडेट किए गए हैं। तकनीकी रूप से, घर में नई पाइपिंग, बिजली की वायरिंग और सुरक्षा वाली PVC डबल-ग्लेज़िंग खिड़कियाँ हैं। पूल में हरे रंग की मोज़ेक टाइल्स हैं। तहखाना क्षेत्र प्राकृतिक वेंटिलेशन प्रदान करता है, जिसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जा सकता है।
मूल्य €820,000 से शुरू होता है। यह एक अद्वितीय संपत्ति विक्रय है, इसलिए अलग-अलग मूल्य स्तर नहीं हैं। क्षेत्र में इस आकार और स्थिति की समान विलाओं के लिए यह मूल्य संरेखित है। नवीनीकरण की स्थिति मूल्य निर्धारण का एक महत्वपूर्ण कारक है।
रिज़र्वा डे मार्बेला एक स्थायी आवासीय क्षेत्र है जहाँ वर्ष भी लोग रहते हैं। दिनचर्या में आमतौर पर निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर जाना या कैबोपिनो में बीच की सैर शामिल है। विला का आंतरिक डिज़ाइन आउटडोर जीवन को बढ़ावा देता है, जहाँ बड़े बरामदे और पूल क्षेत्र मनोरंजन का केंद्र बनते हैं। क्षेत्र में स्थानीय सुपरमार्केट और रेस्तरां हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। रात का जीवन शांत है लेकिन निकटवर्ती मरीना और बीच क्लब विकल्प प्रदान करते हैं।
आस-पास का वातावरण कई सुविधाओं से संपन्न है। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स 1 किमी के भीतर है। अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज 4.5 किमी की दूरी पर है, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। क्षेत्र में 18 रेस्तरां और कई कैफे हैं। ला कानाडा शॉपिंग सेंटर 10 मिनट की ड्राइव पर है। क्षेत्र शहरी है लेकिन हरियाली से घिरा हुआ है।
मानचित्र दर्शाता है कि प्रोजेक्ट समुद्र तट रेखा और एपी-7 मोटरवे के बीच स्थित है। कैबोपिनो गोल्फ कोर्स तत्काल दक्षिण में है। आवासीय क्षेत्र हरे-भरे गोल्फ कोर्स के नजदीक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रिज़र्वा डे मार्बेला पूर्वी मार्बेला और मिजास कॉस्टा के बीच स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से पूर्व की ओर स्थित है। यह स्थान कैबोपिनो पोर्ट तक पहुँच प्रदान करता है लेकिन पूर्वी क्षेत्र के व्यस्ततम केंद्रों से थोड़ा हटकर है।
मालागा हवाई अड्डा 29 किमी की दूरी पर है, जो गाड़ी से लगभग 30 मिनट का समय है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे कैबोपिनो, 2.1 किमी दूर है। स्थानीय सुपरमार्केट 1.1 किमी पर है। सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता है, लेकिन क्षेत्र की पूर्ण तरह से खोज के लिए एक कार अनुशंसित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है। वार्षिक 3,881 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक 4 महीने तक रहता है, जो तैराकी के मौसम को लंबा खींचता है। स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 100 मीटर है, जो समुद्र के करीब होने के बावजूद ठंडी हवा प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे कैबोपिनो और प्लाया डे कालाहोंडा दोनों 2.1 किमी की दूरी पर हैं। कैबोपिनो मरीना नौका विहार और रेस्तरां प्रदान करता है। आस-पास तीन गोल्फ कोर्स हैं: कैबोपिनो, सांता मारिया और एल सोटो। क्षेत्र में खेल केंद्र जैसे फिंका नौंड्रुप भी हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 60 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 40 mm |
| मार्च | 13.8°C | 125 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 59 mm |
| मई | 18.6°C | 25 mm |
| जून | 22.1°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 73 mm |
| दिसंबर | 12.9°C | 64 mm |
मध्यम
Ref: VL979539
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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