Ova samostojeća vila, izvorno izgrađena 1989. godine i naknadno obnovljena, smještena je u urbanizaciji Reserva de Marbella. Nalazi se na nadmorskoj visini od 100 metara, a nekretnina nudi 200 m² stambenog prostora na zemljištu od 120 m². Raspored obuhvaća četiri spavaće sobe i tri kupaonice, raspoređene na jednoj razini s dodatnim podrumom. Položaj omogućuje blizinu obale Cabopino i okolnih golf igrališta.
U usporedbi s Aquamar u Torre del Mar, cijena od 269.950 €, ova nekretnina postiže višu cijenu zbog lokacije u općini Marbella i samostojećeg karaktera. Lantana Residencial u Mijasu nudi niže ulazne cijene za kuće u nizu, ciljajući drugi tržišni segment. Etherna Homes 2 u Esteponi predstavlja novogradnje po nižoj cijeni, ali s dužim razdobljem čekanja na dovršetak. Ova vila nudi neposrednu dostupnost i veću površinu tipičnu za etablirane marbellanske rezidencije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Reserva de Marbella, stambenom području na istočnoj strani općine Marbella. Leži blizu granice s Mijas Costa, oko 2 km od obale. Neposrednu okolicu čine slična stambena naselja i lokalne gospodarske zone, s izravnim pristupom autoputu AP-7.
Rezidencija odgovara potrebi za životom na jednoj razini, sa svim spavaćim i dnevnim prostorima u prizemlju. Podrum od 50 m² pruža dodatni prostor za spremanje ili komunalne prostorije. Postojanje privatnog bazena i dvorišta udovoljava želji za odmorom na otvorenom unutar granica nekretnine.
Zgrada datira iz 1989. godine, ali je prošla sveobuhvatnu obnovu. Nedavne nadopade uključuju zamjenu vodovodnih i električnih instalacija. Obnova je modernizirala kuhinju i kupaonice te ugradila energetski učinkovite elemente kao što su dvostruko staklo i sustavi klimatizacije.
Površina zemljišta od 120 m² ograničava opseg vrtnog prostora u odnosu na ukupnu izgrađenu površinu. Nekretnina nije u prvom redu do mora; do mora je potrebno putovati oko 2 km. Kao obnovljena nekretnina, a ne novogradnja, ne koristi prednosti najnovijih zakonskih propisa o energetskoj učinkovitosti za nove građevine.
Ova nekretnina prikladna je za obitelji ili kućanstva kojima treba više spavaćih soba i raspored bez unutarnjih stuba. Odgovara onima koji traže stalno prebivalište blizu međunarodnih škola i golf objekata. Konfiguracija također odgovara osobama koje rjeđe rade iz ureda i trebaju poseban uredski prostor u podrumu.
Obnova je uvela moderne završne radove, uključujući otvorenu kuhinju opremljenu suvremenim uređajima. Kupaonice su ažurirane novom sanitarnom opremom. Tehničke instalacije uključuju PVC prozore s dvostrukim staklom, električne rolete, video interfonom alarmni sustav. Privatni bazen ima mozaik pločice, a nekretnina ima klima-uređaj (grijanje i hlađenje).
Cijena je od 820.000 €. Ta vrijednost odražava ukupnu površinu od 200 m² i postojanje četiri spavaće sobe. U usporedbi s regionalnim prosjekom za stanove, ovo je premium ponuda, ali ostaje konkurentna za samostojeće vile u području Marbelle s obzirom na nedavnu obnovu.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odlikuje ravnoteža između stambene privatnosti i dostupnosti sadržaja. Urbanizacija je etablirana, što smanjuje građevinsku buku. Nadmorska visina od 100 metara znači da je nekretnina udaljena od neposredne vlage morske obale. Stanovnici obično koriste vozila za veće kupnje, dok su neke lokalne usluge na pješačkoj udaljenosti. Ritam života ovdje oblikuje blizina golf objekata i sezonske promjene obližnjih obalnih odmarališta.
Infrastruktura povezuje rezidenciju s centrom Marbelle i Fuengirolom putem obalne ceste A-7. Supermarketi su u radijusu od 1,1 km. Zdravstvene ustanove, uključujući bolnicu, nalaze se 7,2 km dalje. Područje opslužuje javni prijevoz, s četiri autobusne linije i 50 stajališta koje pružaju regionalne veze.
Karta prikazuje nekretninu unutar sektora Reserva de Marbella. Ističe kratku udaljenost do golf igrališta Cabopino Golf na sjeveru i put do sredozemne obale na jugu.
Približno područje · točna adresa na upit
Reserva de Marbella smještena je između Elvirije i Calahonde. Riječ je o stambenoj enklavi manje gustoće naseljenosti od središnjih dijelova Marbelle. Lokacija omogućuje lako putovanje na posao i u Marbellu i u Fuengirolu, funkcionirajući kao praktična baza za istraživanje Coste del Sol.
Najbliže plaže, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, udaljene su 2,1 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 29 km, otprilike 30 minuta vožnje. Ljubitelji golfa imaju izravan pristup igralištu Cabopino Golf na 963 m, a Santa María Golf & Country Club je 2,2 km dalje. Marina Puerto Cabopino također je na kratkoj vožnji.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.881 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca. Nadmorska visina od 100 metara može rezultirati nešto hladnijim večernjim temperaturama u usporedbi s neposrednom obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu krase plaže s plavom zastavom poput Playa de Cabopino i dine u Artoli. Rekreacijski sadržaji uključuju brojne sportske centre i golf klubove u radijusu od 2 km. Obližnja marina u Cabopinu nudi vodene sportove i gastronomsku ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 60 mm |
| Veljača | 12.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 125 mm |
| Travanj | 15.5°C | 59 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.6°C | 26 mm |
| Listopad | 19.3°C | 73 mm |
| Studeni | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 64 mm |
Umjereno
Ref: VL979539
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID