Ez az önálló villa, amelyet eredetileg 1989-ben építettek, majd később felújítottak, a Reserva de Marbella lakóparkban található. 100 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő ingatlan 200 m² lakóterületet kínál egy 120 m²-es telken. Az elrendezés négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, egyetlen szinten elosztva, plusz alagsorral. A fekvés a Cabopino-parti szakasz és a környező golfpályák közelségét biztosítja.
A Torre del Mar-i Aquamarhoz képest, amelynek ára 269 950 eurótól indul, ez az ingatlan magasabb árat érdemel ki a Marbella községben való fekvése és önálló jellege miatt. A mijasi Lantana Residencial alacsonyabb belépő árakat kínál sorházakra, eltérő piaci szegmenst megcélozva. Az esteponai Etherna Homes 2 alacsonyabb árú új építésű ingatlanokat képvisel, de hosszabb átadási várakozással. Ez a villa azonnali elérhetőséget és nagyobb alapterületet kínál, ami a beépült Marbella-i ingatlanokra jellemző.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Reserva de Marbella-ban található, amely Marbella község keleti oldalán fekvő lakónegyed. A Mijas Costa-i határ közelében helyezkedik el, körülbelül 2 km-re a tengerparttól. A közvetlen környék hasonló lakóövezetekből és helyi kereskedelmi zónákból áll, közvetlen csatlakozással az AP-7 autópályához.
A lakóház kielégíti az egyszintes lakás iránti igényt, mivel minden háló- és nappali helyiség a földszinten található. Egy 50 m²-es alagsor további helyet biztosít tárolásra vagy háztartási célokra. A saját medence és a belső udvar kielégíti az ingatlan határain belüli szabadtéri pihenés iránti preferenciát.
Az épület 1989-ben épült, de átfogó felújításon esett át. A legutóbbi frissítések közé tartozik a víz- és elektromos hálózatok cseréje. A felújítás modernizálta a konyhát és a fürdőszobákat, valamint energiatakarékos megoldásokat is beépített, például kettős üvegezést és légkondicionáló rendszert.
A 120 m²-es telekméret korlátozza a kert méretét a teljes beépített alapterülethez képest. Az ingatlan nem közvetlen tengerparti; a tenger eléréséhez körülbelül 2 km-es út megtétele szükséges. Mivel felújított ingatlanról, nem új építésűről van szó, nem élvezi az új építésű ingatlanokra vonatkozó legújabb hatályos energiahatékonysági előírások előnyeit.
Ez az ingatlan olyan családok vagy háztartások számára megfelelő, amelyek több hálószobát és belső lépcső nélküli elrendezést igényelnek. Ideális azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a nemzetközi iskolák és golfpályák közelében. A kialakítás alkalmas távmunkások számára is, akik dedikált irodaterületet keresnek az alagsorban.
A felújítás modern kialakítást hozott, beleértve egy amerikai konyhát kortárs gépesítéssel. A fürdőszobák új szaniterekkel frissültek. A technikai felszereltség közé tartozik a PVC kettős üvegezésű ablakok, elektromos redőnyök, video kaputelefon és riasztórendszer. A saját medence mozaikcsempével burkolt, az ingatlan pedig légkondicionálással és fűtés-hűtés rendszerrel rendelkezik.
Az ár 820 000 eurótól indul. Ez az érték a 200 m²-es teljes alapterületet és a négy hálószoba meglétét tükrözi. A lakások regionális átlagához képest ez prémium ajánlat, ugyanakkor versenyképes marad a Marbella környéki önálló villák között a nemrégiben végzett felújításnak köszönhetően.
A mindennapi élet ezen a helyen a lakóövezeti nyugalom és a szolgáltatások elérhetősége közötti egyensúly jellemzi. A lakópark beépült, így csökkent az építési zaj. A 100 méteres magasság azt jelenti, hogy az ingatlan távolabb van a tengerpart közvetlen párájától. A lakók általában járművet használnak a nagyobb bevásárlásokhoz, bár néhány helyi szolgáltatás sétatávolságon belül érhető el. Az itt zajló életet a golfpályák közelsége és a közeli tengerparti üdülőhelyek szezonális ingadozásai határozzák meg.
Az infrastruktúra az A-7 parti úton keresztül köti össze a lakóházat Marbella központjával és Fuengirolával. A szupermarketek 1,1 km-es körzeten belül elérhetők. Az egészségügyi létesítmények, beleértve egy kórházat is, 7,2 km-re találhatók. A területet tömegközlekedés is kiszolgálja, négy buszjárat és 50 megálló biztosítja a regionális összeköttetéseket.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a Reserva de Marbella szektoron belül. Kiemeli a rövid távolságot az északra fekvő Cabopino Golfpályához és a délre vezető útvonalat a Földközi-tenger partjához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Reserva de Marbella Elviria és Calahonda között helyezkedik el. Olyan lakóenklávét alkot, amely kevésbé sűrűn beépített, mint Marbella központi területei. A fekvés lehetővé teszi a könnyű ingázást mind Marbella, mind Fuengirola felé, gyakorlati bázisként szolgálva a Costa del Sol felfedezéséhez.
A legközelebbi strandok, a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda, 2,1 km-re találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 29 km-re van, körülbelül 30 perces autóútra. A golfrajongók közvetlen hozzáférést élveznek a 963 m-re lévő Cabopino Golfhoz, míg a Santa María Golf & Country Club 2,2 km-re van. A Puerto Cabopino jachtkikötő szintén rövid autós távolságra található.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, 17,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évente 3 881 napsütéses órát mutatnak. A strandszezon körülbelül négy hónapig tart. A 100 méteres tengerszint feletti magasság kissé hűvösebb esti hőmérsékletet eredményezhet a közvetlen partvidékhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti szakaszt kék zászlós strandok jellemzik, például a Playa de Cabopino és az artolai dűnék. A szabadidős létesítmények közé számos sportközpont és golfklub tartozik 2 km-es körzeten belül. A közeli Cabopino-i jachtkikötő vízi sportokat és étkezési lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.6°C | 40 mm |
| Március | 13.8°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.6°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Mérsékelt
Ref: VL979539
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID