Această vilă individuală, construită inițial în 1989 și ulterior renovată, este situată în complexul rezidențial închis Reserva de Marbella. Aflată la o altitudine de 100 de metri, proprietatea oferă 200 m² de spațiu locuibil pe un teren de 120 m². Amploarea include patru dormitoare și trei băi, distribuite pe un singur nivel, plus un subsol suplimentar. Poziția asigură apropierea de coasta Cabopino și de terenurile de golf din jur.
Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, această proprietate comandă un preț mai mare datorită locației în municipiul Marbella și caracterului său de vilă individuală. Lantana Residencial din Mijas oferă prețuri de intrare mai mici pentru case înșiruite, vizând un alt segment de piață. Etherna Homes 2 din Estepona reprezintă construcții noi la un preț mai mic, dar cu o perioadă de așteptare mai lungă până la finalizare. Această vilă oferă disponibilitate imediată și o suprafață mai mare, tipică rezidențelor consacrate din Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Reserva de Marbella, o zonă rezidențială în partea de est a municipiului Marbella. Se află în apropierea graniței cu Mijas Costa, la aproximativ 2 km de coastă. Zona imediată este formată din ansambluri rezidențiale similare și zone comerciale locale, cu acces direct la autostrada AP-7.
Reședința răspunde necesității de locuire pe un singur nivel, toate zonele de dormit și de zi fiind la parter. Un subsol de 50 m² oferă spațiu suplimentar pentru depozitare sau utilități. Includerea unei piscine private și a unei curți interioare satisface preferința pentru relaxare în aer liber, în interiorul granițelor proprietății.
Clădirea datează din 1989, dar a beneficiat de o renovare completă. Actualizările recente includ înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice. Renovarea a modernizat bucătăria și băile și a introdus elemente eficiente energetic, precum geamuri duble și sisteme de climatizare.
Suprafața terenului de 120 m² limitează spațiul de grădină în raport cu suprafața construită totală. Proprietatea nu se află în prima linie la mare; accesul la mare necesită un drum de aproximativ 2 km. Fiind o proprietate renovată, nu una de construcție nouă, nu beneficiază de cele mai recente reglementări legale de eficiență energetică pentru construcțiile noi.
Această proprietate este potrivită pentru familii sau gospodării care necesită mai multe dormitoare și o dispunere fără scări interioare. Se potrivește celor care caută o reședință permanentă în apropierea școlilor internaționale și a facilităților de golf. Configurația se potrivește și celor care lucrează de la distanță și au nevoie de un birou dedicat în subsol.
Renovarea a introdus finisaje moderne, inclusiv o bucătărie open-space echipată cu aparate contemporane. Băile au fost actualizate cu obiecte sanitare noi. Instalațiile tehnice includ ferestre din PVC cu geam dublu, rulouri electrice, videointerfon și un sistem de alarmă. Piscina privată are faianță din mozaic, iar proprietatea beneficiază de aer condiționat și climatizare cald/rece.
Prețul este stabilit de la 820.000 €. Această valoare reflectă suprafața totală de 200 m² și includerea a patru dormitoare. Comparativ cu media regională pentru apartamente, aceasta este o ofertă premium, dar rămâne competitivă pentru vilele individuale din zona Marbella, având în vedere renovarea recentă.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează printr-un echilibru între intimitatea rezidențială și accesibilitatea la facilități. Ansamblul rezidențial este consolidat, reducând zgomotul de construcție. Altitudinea de 100 de metri înseamnă că proprietatea este ferită de umiditatea imediată a frontului de mare. Rezidenții folosesc de obicei autoturisme pentru cumpărături mai mari, în timp ce unele servicii locale se află la distanță de mers pe jos. Ritmul vieții aici este influențat de apropierea facilităților de golf și de fluctuațiile sezoniere ale stațiunilor de pe coastă din apropiere.
Infrastructura leagă reședința de centrul Marbellei și de Fuengirola prin șoseaua de coastă A-7. Supermarketurile se află într-o rază de 1,1 km. Facilitățile medicale, inclusiv un spital, sunt la 7,2 km. Zona este deservită de transport public, cu patru linii de autobuz și 50 de stații care asigură legături regionale.
Harta afișează proprietatea în sectorul Reserva de Marbella. Evidențiază distanța scurtă până la terenul de golf Cabopino, la nord, și traseul către coasta Mediteranei, la sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella este poziționată între Elviria și Calahonda. Funcționează ca o enclavă rezidențială mai puțin densă decât zonele centrale ale Marbellei. Locația permite navetă ușoară atât către Marbella, cât și către Fuengirola, servind ca bază practică pentru explorarea Coastei del Sol.
Cele mai apropiate plaje, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, sunt la 2,1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 29 km, la aproximativ 30 de minute de mers cu mașina. Pasionaților de golf le este accesibil imediat Cabopino Golf, la 963 m, iar Santa María Golf & Country Club la 2,2 km. Portul de agrement Puerto Cabopino este, de asemenea, la o scurtă distanță de deplasare cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Datele istorice indică 3.881 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni. Altitudinea de 100 de metri poate duce la temperaturi ușor mai scăzute seara, comparativ cu coasta imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta prezintă plaje cu Steag Albastru, precum Playa de Cabopino și dunele de la Artola. Facilitățile de recreere includ numeroase centre sportive și cluburi de golf într-o rază de 2 km. Portul de agrement din apropiere, Cabopino, oferă sporturi nautice și opțiuni de dining.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 60 mm |
| Februarie | 12.6°C | 40 mm |
| Martie | 13.8°C | 125 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Iunie | 22.1°C | 7 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 73 mm |
| Decembrie | 12.9°C | 64 mm |
Moderat
Ref: VL979539
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID