Ta samostojna vila, prvotno zgrajena leta 1989 in pozneje prenovljena, stoji v naselju Reserva de Marbella. Nepremičnina leži na nadmorski višini 100 metrov in ponuja 200 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 120 m². Tloris obsega štiri spalnice in tri kopalnice, razporejene na eni etaži ter dodatno klet. Lega zagotavlja bližino obale Cabopino in okoliških golfskih igrišč.
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar, z ceno od 269.950 €, ta nepremičnina dosega višjo ceno zaradi lege v občini Marbella in samostojne zgradbe. Lantana Residencial v Mijasu ponuja nižje vhodne cene za vrstne hiše in cilja na drug tržni segment. Etherna Homes 2 v Esteponi predstavlja novogradnje po nižji ceni, vendar z daljšo čakalno dobo do dokončanja. Ta vila ponuja takojšnjo razpoložljivost in večjo tlorisno površino, kar je značilno za uveljavljene rezidence v Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Reserva de Marbella, stanovanjskem območju na vzhodni strani občine Marbella. Leži blizu meje z Mijas Costa, približno 2 km od obale. V neposredni okolici prevladujejo podobna stanovanjska naselja in lokalne poslovne cone, z neposrednim dostopom do avtoceste AP-7.
Rezidenca izpolnjuje željo po bivanju na eni etaži, saj so vse spalnice in bivalni prostori v pritličju. Klet velikosti 50 m² nudi dodaten prostor za shrambo ali gospodinjske namene. Zasebni bazen in notranje dvorišče ustrezata želji po sprostitvi na prostem znotraj meja nepremičnine.
Stavba je iz leta 1989, a je bila temeljito prenovljena. Nedavne posodobitve vključujejo zamenjavo vodovodnih in električnih instalacij. Prenova je posodobila kuhinjo in kopalnice ter vgradila energijsko učinkovite elemente, kot so dvojna stekla in sistemi za uravnavanje klime.
Zemljišče velikosti 120 m² omejuje obseg vrta glede na skupno bruto površino. Nepremičnina ni v prvi vrsti ob morju; do morja je približno 2 km. Kot prenovljena nepremičnina in ne novogradnja nima prednosti najnovejših zakonskih standardov energetske učinkovitosti za novogradnje.
Ta nepremičnina je primerna za družine ali gospodinjstva, ki potrebujejo več spalnic in tloris brez notranjih stopnic. Ustreza tistim, ki iščejo stalno bivanje v bližini mednarodnih šol in golfskih objektov. Postavitev ustreza tudi tistim, ki delajo od doma in potrebujejo ločen pisalni prostor v kleti.
Prenova je prinesla sodobne zaključne detajle, vključno z odprto kuhinjo s sodobnimi aparati. Kopalnice so bile posodobljene z novo sanitarno opremo. Tehnične instalacije vključujejo PVC okna z dvojnimi stekli, električne rolete, video interfon in alarmni sistem. Zasebni bazen ima mozaične ploščice, nepremičnina pa ima klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem.
Cena je določena od 820.000 €. Ta vrednost odraža skupno tlorisno površino 200 m² in štiri spalnice. V primerjavi z regionalnim povprečjem za stanovanja gre za ponudbo višjega razreda, vendar ostaja konkurenčna za samostojne vile na območju Marbelle glede na nedavno prenovo.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji zaznamuje ravnovesje med stanovanjsko zasebnostjo in dostopnostjo storitev. Naselje je urejeno, kar pomeni manj gradbenega hrupa. Nadmorska višina 100 metrov pomeni, da je nepremičnina oddaljena od neposredne vlažnosti ob morju. Prebivalci za večje nakupovalne izlete običajno uporabljajo avtomobil, nekatere lokalne storitve pa so v peš razdalji. Ritem življenja tu zaznamuje bližina golfskih objektov in sezonska nihanja bližnjih obalnih letovišč.
Infrastruktura povezuje rezidenco z središčem Marbelle in Fuengirole prek obalne ceste A-7. Supermarketi so v radiju 1,1 km. Zdravstvene ustanove, vključno z bolnišnico, so oddaljene 7,2 km. Območje pokriva javni prevoz s štirimi avtobusnimi linijami in 50 postajališči z regionalnimi povezavami.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v sektorju Reserva de Marbella. Poudarja kratko razdaljo do golfskega igrišča Cabopino na severu in pot proti sredozemski obali na jugu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Reserva de Marbella leži med Elvirio in Calahondo. Je stanovanjska enklava, redkeje pozidana kot osrednja območja Marbelle. Lokacija omogoča enostavenvoz tako v Marbello kot v Fuengirole in je praktična izhodiščna točka za raziskovanje Coste del Sol.
Najbližje plaže, Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, sta oddaljeni 2,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 29 km daleč, približno 30 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo neposreden dostop do Cabopino Golf na 963 m, Santa María Golf & Country Club pa je 2,2 km daleč. Marina Puerto Cabopino je prav tako na kratki vožnji.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.881 sončnih ur na leto. sezona kopanja traja približno štiri mesece. Nadmorska višina 100 metrov lahko pomeni nekoliko hladnejše večerne temperature v primerjavi z neposredno obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo plaže z modro zastavo, kot sta Playa de Cabopino in sipine pri Artoli. Rekreacijske dejavnosti vključujejo številne športne centre in golf klube v radiju 2 km. Bližnja marina v Cabopinu ponuja vodne športe in gastronomsko ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Junij | 22.1°C | 7 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Zmerno
Ref: VL979539
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID