Reserva de Marbella bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, 120 m² arazi üzerinde 200 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1989 yılında inşa edilen yapı, kapsamlı bir tadilat geçirmiş olup modern tesisat ve yalıtım sistemlerine sahiptir. Playa de Cabopino plajına 2,1 km ve Cabopino Golf Sahası'na 1 km mesafede bulunan mülk, kıyı tesislerine olan yakınlığı ile konut sakinliğini birleştirir. Özellikleri arasında özel havuz ve bodrum katı yer almaktadır.
Torre Mar'daki Aquamar (269.950 €) ve Mijas'taki Lantana (205.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Marbella mülkü, bölgenin piyasa değeri ve golf sahalarına olan yakınlığı nedeniyle daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Estepona'daki Etherna Homes (239.000 €) gibi yeni inşaat projelerinin aksine, bu villa kapsamlı tadilat görmüş olup derhal kullanıma hazırdır. Konum olarak Marbella'nın doğusunda, Mijas sınırında olmak, hem Fuengirola hem de Marbella merkezlerine erişim imkanı tanır. Bu durum, tek bir tatil beldesine bağlı kalmadan geniş bir hizmet ağına ulaşma avantajı sunar. 1989 yapımı olması, yeni projelerdeki enerji verimliliği standartlarının gerisinde kalabilir, ancak yapılan yenileme bu farkı kapatmayı hedefler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga kıyısındaki Reserva de Marbella bölgesinde, kentsel bir yerleşim alanı içinde bulunmaktadır. Konum, Cabopino plajları ile Santa María golf sahaları arasında bir köprü görevi görür. Deniz seviyesinden 100 metre yükseklikteki tepe konumu, deniz manzarasını kısıtlasa da bölgenin hakim rüzgarlarından korunaklı bir ortam sağlar.
4 yatak odası ve 3 banyolu düzeni, aile ikameti veya tatil evi ihtiyaçlarına cevap verir. Tek katlı tasarım, ana yaşam alanlarında merdiven kullanımını minimize ederek erişilebilirlik sağlar. 40 m²lik ön veranda ve iç avlu, yaşam alanını dış mekanlara genişletirken, 50 m²lik bodrum katı ekstra depolama veya çalışma alanı sunar.
Yapı 1989 yılına dayanmakla birlikte, elektrik, tesisat ve pencereler dahil olmak üzere tamamen yenilenmiştir. İnşaat statüsü 'tamamlanmış' olarak kabul edilir ve yeni yapı projelerindeki teslimat bekleme süresini içermez. Mülk, özel havuzlu müstakil bir villadır ve alım sonrası tadilat gerektirmez.
120 m²lik arazi parseli, 200 m²lik iç mekanına kıyasla sınırlı büyüklüktedir. Mülkte çatı katı veya ikinci bir kat bulunmamaktadır. Konumun kentsel yapısı komşulara yakınlık anlamına gelir ve tam anlamıyla izole bir doğa ortamı sunmaz. Doğrudan deniz manzarası yoktur.
Bu konut, inşaat sürecini beklemeden kullanıma hazır bir ev arayan bireyler için uygundur. Tek katlı planı, hareketlilik sınırlamaları olan kişiler veya merdivensiz yaşamı tercih edenler için çözümdür. Uluslararası okullara olan yakınlık, çocuklu aileler için avantaj sağlar. Yazın denize erişim önem taşıyan ancak kışın golf tesislerine yakın olmak isteyenler için lokasyon dengelidir. Evden çalışma ihtiyacı olanlar, bodrum katını ofis olarak değerlendirebilir.
Yenileme sürecinde PVC çift camlı pencereler ve elektrikli panjurlar kullanılarak yalıtım ve güvenlik artırılmıştır. Mutfak, açık plan tasarıma sahip modern armatürlerle donatılmıştır. Yaşam alanlarında bölgenin sıcak iklimine uygun serin tutan beyaz zeminler mevcuttur. Havuz, yeşil mozaik kaplama ile estetik bir görünüm sunarken, banyolar yeni tesisatla güncellenmiştir. Geniş cepheli pencereler doğal ışık girişini maksimize eder.
Listeleme fiyatı 820.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, özel havuzlu ve Marbella bölgesinde yer alan yenilenmiş bir villa için orta-üst segment değerini yansıtır. Fiyat, yapının 120 m²lik arazi büyüklüğü ve 200 m²lik kullanım alanı ile paralellik gösterir. Mülk hemen kullanıma hazır durumdadır ve fiyat piyasa koşullarına göre belirlenmiştir.
Buradaki yaşam, yürüme mesafesindeki günlük ihtiyaçlar ve kıyıdaki boş zaman aktiviteleri arasında dengelenir. Sabahları güneydoğu cephesindeki veranda kahverengisi ile başlayan gün, iç avlunun korunaklı atmosferinde devam eder. İklimlendirme sistemleri yıl boyu iç mekân konforunu destekler. Akşamları Cabopino marinasına veya plaja olan kısa mesafe, dışarıda yemek yeme imkanı sağlar. Kentsel dokusu sayesinde bölge yıl boyu canlıdır, kış aylarında tamamen sessizleşmez. Bodrum katı, evden çalışma veya spor için ekstra bir alan işlevi görür. Endülüs mimarisinin avulu ile modern yaşam alanının birleşimi, bölgedeki iklimin dışarıda geçirilen zamanı teşvik etmesini mümkün kılar.
Altyapı, hem yaya hem de araç trafiğine uygundur. Temel ihtiyaçlar olan süpermarketler 1,1 km mesafededir. A-7 otoyolu bağlantısı, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 29 km'lik mesafeyi kolaylaştırır. Bölge asfalt yollar ve sokak aydınlatmalarına sahiptir. Toplu taşıma durakları çevrede yer alır ve araç kullanmadan hareket özgürlüğü sağlar.
Harita, mülkün Reserva de Marbella yerleşim dokusu içindeki yerleşimini gösterir. İşaretler arasında güneydeki golf sahaları yeşil alanı, Cabopino plajına giden erişim yolları ve A-7 karayolu bağlantısı bulunur. Mülk, kuzeydoğudaki doğal arazi ile güneydeki kıyı şeridi arasında yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Reserva de Marbella, Marbella'nın doğu kesiminde, Mijas Costa sınırında konumlanır. Marbella merkezi ve Fuengirola arasında bir geçiş bölgesi işlevi görür. Bu nokta, her iki şehrin ticari ve sosyal olanaklarına erişimi sağlarken, doğrudan turistik merkez kalabalığından uzak, daha sakin bir rezidans alanı sunar.
En yakın plaj olan Playa de Cabopino 2,1 km mesafede olup yaklaşık 15 dakikalık yürüyüşle veya kısa bir sürüşle ulaşılır. Cabopino Golf Sahası 1 km içeridedir. Sağlık hizmetleri 7,2 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 2,8 km mesafededir. Puerto Cabopino marinası da 2,1 km uzaklıkta denizcilik aktiviteleri ve restoran seçenekleri sunar.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 100 metre yükseklikteki konum, kıyı sıcaklığını korurken nemin etkisini azaltıcı bir mikro iklim yaratır. Plaja doğru olan eğim %4,5 ile orta düzeydedir. Bölge yılda 3.881 saat güneş ışığı alır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay boyunca denizde yüzme mümkündür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede kumul ekosistemi ile dikkat çeken Playa de Cabopino yer alır. Golf imkanları çeşitlidir; Cabopino Golf, Santa María Golf ve El Soto Golf hepsi 2,5 km çapındadır. Finca Naundrup ve La Siesta gibi spor merkezleri yakın mesafede bulunur. Puerto Cabopino marinası bölgeye deniz sporları ve sosyal yaşam alanları ekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 60 mm |
| Şubat | 12.6°C | 40 mm |
| Mart | 13.8°C | 125 mm |
| Nisan | 15.5°C | 59 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 25 mm |
| Haziran | 22.1°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.6°C | 26 mm |
| Ekim | 19.3°C | 73 mm |
| Kasım | 15.1°C | 73 mm |
| Aralık | 12.9°C | 64 mm |
Orta
Ref: VL979539
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID