与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价约269,950欧元）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价约205,000欧元）相比，本项目价格较高。这主要是由于 Marbella 区域的土地价值通常高于东部海岸，且本项目为独栋别墅而非公寓，居住面积（200平方米）远大于上述新建项目的平均户型。Estepona 的 Etherna Homes 价格虽低，但地理位置更靠西。本项目作为翻新房产，提供了无需等待新建工期的现房优势，且位于成熟的高尔夫社区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于 Cabopino 和 Calahonda 之间的城市化区域，属于成熟的住宅社区。该区域以靠近高尔夫球场和海岸线为特征，周边基础设施完备，日常生活设施如超市和餐厅均在短距离内。
该别墅采用单层布局，内部空间为200平方米，包含4间卧室，适合需要无障碍居住的家庭。房产配有私人游泳池、庭院以及一个面积为40平方米的有顶门廊。此外，还包含一个50平方米的地下室，提供额外的储物或多功能空间。
该房产属于二手翻新项目，原始建筑于1989年竣工。近期进行了全面的装修工程，包括更新管道、电气系统、安装双层玻璃以及翻新厨房和浴室。所有翻新工作已完成，房产具备即买即住的条件。
该物业的地块面积为120平方米，相对于200平方米的居住面积，室外私人土地面积有限。房产位于商业/混合用途区域附近，可能无法提供完全与世隔绝的静谧环境。由于是单层建筑，楼层视野受到一定限制。
该房产适合寻找无需楼梯居住空间的买家，例如退休人士或有行动不便需求的家庭。对于希望在 Marbella 东部寻找靠近高尔夫球场和海滩设施的度假屋使用者，这也是一个合适的选择。由于其靠近国际学校，也适合有学龄子女的家庭。对于愿意购买翻新房而非等待新房交付的投资者来说，这是一个现成的选项。
翻新工程注重提升能源效率和居住舒适度。安装了带有安防功能的PVC双层玻璃窗、电动百叶窗和可视对讲系统。厨房和浴室已完全更新，配备现代化设施。地下室拥有自然通风系统，增加了功能性空间的实用性。整体装修标准符合现代居住要求，但保留了原始建筑的布局结构。
该房产的市场参考价格为820,000欧元。考虑到其位于 Marbella 区域、200平方米的居住面积以及包含的翻新标准，这一价格反映了该地段成熟社区中单层别墅的市场估值。价格区间显示该物业属于中高端市场定位。
日常生活在该区域呈现出便利与休闲相结合的节奏。居住者可以在步行范围内解决基本生活需求，如购物和餐饮。前往海滩或进行高尔夫运动则需要短途驾驶。该区域拥有活跃的社区氛围，靠近多个体育中心和俱乐部。由于地处城市化地带，周围既有常住居民也有度假访客，公共设施的使用率较高。
周边环境以城市化社区为主，生活便利性高。距离最近的超市仅1.1公里，药房和餐厅也在2公里范围内。该区域拥有完善的公共交通连接，共有4条公交线路和50个站点。附近还有英语国际学院，教育资源触手可及。整体氛围属于典型的海岸住宅区，兼具实用性与度假氛围。
地图展示了房产相对于 N-340 海岸公路的位置。可以清楚地看到通往 Cabopino 码头的通道以及周边的高尔夫球场布局。海拔高度显示该物业位于海岸线第一排山脉的脚下，拥有一定的视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Marbella 市的东部边缘，紧邻 Mijas Costa 的边界。与 Marbella 西部的黄金英里相比，这里的地势相对平坦，绿化密度略低，但生活成本更为亲民。它处于成熟的旅游居住带，既不完全属于繁华市区，也不是偏远的乡村。
房产距离马拉加机场约29公里，车程适中。前往最近的 Cabopino 海滩直线距离为2.1公里，可以快速到达海岸。主要高尔夫球场如 Cabopino Golf 距离不到1公里。该区域靠近 N-340/A-7 高速公路，方便前往 Marbella 中心或 Fuengirola 方向。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.9摄氏度，历史日照时数约为每年3881小时。房产海拔高度为100米，能够享受一定的海风并减少沿海的潮湿感。游泳季节可持续约4个月。地形向海岸方向的坡度为4.5%，属于适度的起伏地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离项目最近的是 Playa de Cabopino（2.1公里），这是一片拥有蓝旗标志的海滩，以天然沙丘闻名。周边还有 Playa de Calahonda 和 Playa de Artola。高尔夫资源丰富，1公里范围内就有 Cabopino Golf 和 Santa María Golf 等多个球场。此外，附近还有游艇港 Puerto Cabopino。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 60 mm |
| 二月 | 12.6°C | 40 mm |
| 三月 | 13.8°C | 125 mm |
| 四月 | 15.5°C | 59 mm |
| 五月 | 18.6°C | 25 mm |
| 六月 | 22.1°C | 7 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.6°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 73 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 64 mm |
适中
Ref: VL979539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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