Almazara Views je novogradnja 23 hiš dvojčkov v Marbelli, v Málagi. Projekt leži na pobočjih gore La Concha blizu vasi Istán in ponuja razgled na zaliv Marbella in obalo Maroka. Ta razvoj je del večjega projekta Almazara Boutique Residences. Hiše so zasnovane z moderno estetiko, vključene v podeželsko okolje, z zasebnimi vrtnimi prostori in strešnimi terasami. Zaključek gradnje je načrtovan za četrto četrtletje 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži na celini v mirnem, podeželskem okolju na približno 129 metrih nadmorske višine. Nahaja se na pobočjih gore La Concha in ponuja panoramski razgled na regijo. Okolje je zeleno in gozdnato z malo bližnje gradnje, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in miru.
Te hiše so primerne za celoletno bivanje ali kot počitniška rezidenca za družine. Tloris obsega štiri nadstropja s tremi spalnicami, kar ustreza družinam ali parom, ki pogosto gostijo. Vključitev zasebnega dvigala v vsaki hiši prispeva k bivalnemu udobju, prav tako zasebni zunanji prostori.
Gradnja trenutno poteka z indikativno predajo v četrtem četrtletju 2026. Projekt sestavljajo hiše, razporejene po treh nadstropjih plus kletna etaža. Arhitektura združuje odprt tloris z elementi, ki se stapljajo z okoljem, kot je uporaba domačih rastlin v skupnih vrtovih.
Lokacija zahteva odvisnost od avtomobila, saj v peš oddaljenosti ni nobenih storitev. Oddaljenost do plaž je več kot 5 kilometrov, kar pomeni, da izleti na plažo zahtevajo načrtovan prevoz. Zaradi nadmorske višine je lahko nepremičnina izpostavljena vetru.
Ta projekt ustreza kupcem, ki aktivno iščejo dom, ki se razlikuje od standardnih stanovanj v neposrednem obalnem pasu. Ustreza tistim, ki dajejo prednost miru in prostoru pred neposredno bližino nočnega življenja ali plaže. Za družine, ki potrebujejo več spalnic in prostor za igro ali delo v kleti, tloris ponuja praktično rešitev. Pomemben je tudi za mobilne posameznike, saj je avtomobil nujen. Bližina Istána in golfskih igrišč Nueva Andalucíe ga dela zanimivega za golfarje, ki želijo živeti v naravnem območju in ostati znotraj 10 do 15 minut od storitev.
Hiše se predajo s sodobnimi zaključnimi deli, prilagojenimi modernemu uporabniku. Kuhinje so odprte in integrirane v dnevno sobo, opremljene z vgrajenimi aparati. Za urejanje klime je klimatska naprava (hlajenje in gretje) standard. Posebna tehnična značilnost je dvigalo, ki omogoča dostop do različnih etaž. Okna so dvojno steklena, kar prispeva k izolaciji in zmanjšanju hrupa. Zunanji prostori so zaključeni s terasami iz materialov, ki ustrezajo suhemu sredozemskemu okolju.
Cene hiš v Almazara Views se začnejo od 620.000 €. To projekt umešča v višji segment trga za hiše dvojčke v območju Marbelle. Cena odraža velikost hiš (približno 190 m²), lego na hribu z odprtim razgledom ter vključitev kakovostnih zaključnih del in instalacij, kot sta klimatska naprava in dvigalo.
Almazara Views ponuja bivalno okolje, zasnovano okrog zasebnosti in miru. Zgrajeno na pobočjih La Conche prebivalci živijo v podeželskem okolju s pogledom na dolino in zajezitev La Concepción. Vsakodnevno življenje tu zahteva avtomobil za vsako pot; nakup živil, obisk zdravnika ali dan na plaži zahtevajo vožnjo. To ustreza življenjskemu slogu, ki ceni odmaknjenost v naravi brez neposrednega vrveža turistov v bližini. Postavitev hiš to podpira s prostorno pritlično etažo za praktično uporabo (garaža/shramba) in bivalnimi prostori na višjih etažah za maksimiranje svetlobe in razgleda.
Bivalno okolje okoli Almazara Views zaznamujejo mir in narava. Nahaja se na območju, ki še ni popolnoma urbanizirano, kar pomeni, da so prebivalci obkroženi z gozdovi in gorami. Za vsakodnevne storitve, kot so supermarketi, lekarne in zdravstvo, se je treba odpeljati v Marbello ali San Pedro de Alcántaro. Posledično okolje nudi mir in je manj primerno za tiste, ki iščejo živahno ulično kulturo s številnimi kavarnami in trgovinami pred pragom. Bližina naravnega parka Sierra de las Nieves ponuja možnosti za pohodnike in ljubitelje narave.
Zemljevid prikazuje podeželsko lego na pobočjih La Conche, med zajezitvijo La Concepción in obalo Marbelle. Najbližje avtoceste (A-7 in AP-7) so prek lokalnih cest lahko dostopne.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almazara Views zavzema edinstveno lego med obalnim mestom Marbella in gorsko vasjo Istán. Je eno redkih razvojnih območij, ki mejijo na nedotaknjeno naravo Sierra de las Nieves, hkrati pa ostajajo znotraj vplivnega območja premožnih območij, kot sta Nueva Andalucía in Golden Mile. To ga dela prehodno območje: ima storitve Costa del Sol, a mir zaledja.
Projekt je odvisen od avtomobila; avto je nujen. Zračna oddaljenost do letališča Málaga je približno 42 kilometrov, kar pomeni približno 40 minut vožnje. Za obiske plaže pričakujte razdaljo več kot 5 kilometrov do prvih plaž, kot je Playa de la Fontanilla. Golfska igrišča, kot sta Aloha Golf Club in Los Naranjos, so oddaljena približno 4 kilometre in dosegljiva v 10 minutah. Možnosti javnega prevoza v tej podeželski regiji so omejene, kar povečuje odvisnost od zasebnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt leži na 129 metrih nadmorske višine, kar pomeni nekoliko hladnejšo klimo kot neposredno na obali in pogosto osvežujoč vetrič. Regija ima povprečno 3.716 sončnih ur na leto. Lega na južnem pobočju gore zagotavlja, da hiše prejemajo veliko sončne svetlobe, zlasti popoldne in zvečer. Sezona kopanja tu traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav hiše niso v prvi vrsti ob morju, so plaže Marbelle dostopne. Najbližje plaže, kot je Playa de la Fontanilla, ležijo na razdalji 5,5 kilometrov. Neposredna okolica projekta je osredotočena na golf in naravo. V bližini je več znanih golfskih igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas in Aloha Golf Club.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL722662
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Be Aloha v Nueva Andalucíi (od 475.000 €), Almazara Views leži v višjem cenovnem razredu. To razliko pojasnjujeta vrsta nepremičnine (hiša dvojček namesto stanovanja) in značilna gozdna lokacija v Istánu. Medtem ko so projekti, kot sta 'Breeze' in 'Medblue', pogosto bližje obali in tako doživljajo več prometa in turističnega pritiska, Almazara Views ponuja zasebno zatočišče. Kupci pa morajo premisliti, ali mir premaga nujnost vožnje za vsak opravek, kar v osrednji Marbelli ali Nueva Andalucíi pogosto ni primer.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
