Almazara Views, Marbella, Málaga'daki 23 ikiz villadan oluşan yeni bir projedir. Istán köyü yakınlarında La Concha dağının yamaçlarında yer alan proje, Marbella Körfezi ve Fas kıyılarının manzarasını sunmaktadır. Bu proje, daha büyük Almazara Boutique Residences'ın bir parçasıdır. Konutlar, özel bahçeler ve çatı teraslarıyla kırsal çevreye entegre edilmiş modern bir estetiğe göre tasarlanmıştır. Tamamlanma tarihi 2026 4. çeyrek olarak planlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, deniz seviyesinden yaklaşık 129 metre yükseklikte, iç kesimde sakin ve kırsal bir ortamda yer almaktadır. La Concha dağının yamaçlarında konumlanmış olup bölgenin panoramik manzarasını sunmaktadır. Çevre yeşildir ve ağaçlarla kaplıdır; yakın çevrede çok az yapı bulunması nedeniyle yüksek düzeyde mahremiyet ve huzur sağlar.
Bu konutlar yıl boyunca yaşamaya veya aileler için tatil ikameti olarak uygundur. Plan dört kata yayılmıştır ve üç yatak odasına sahiptir; bu da ailelere veya sık sık misafir ağırlayan çiftlere uygundur. Her konutta özel asansör bulunması, özel açık alanlar gibi yaşam konforunu artırmaktadır.
İnşaat halen devam etmektedir ve öngörülen teslim tarihi 2026 4. çeyrektir. Proje, üç kata ve bir bodrum katına yayılmış konutlardan oluşmaktadır. Mimari, ortak bahçelerde yerel bitkilerin kullanılması gibi çevreyle uyum sağlayan öğelerle birlikte açık planlı bir kat planını birleştirmektedir.
Konumda yürüme mesafesinde hiçbir olanak bulunmadığı için arabaya bağımlılık gerekmektedir. Plajlara uzaklık 5 kilometreden fazladır, bu da plaj gezilerinin planlı bir ulaşım gerektirdiği anlamına gelir. Yükseklik nedeniyle gayrimenkul rüzgar maruziyetine açık olabilir.
Bu proje, doğrudan sahil şeridindeki standart dairelerden farklı bir ev aktif olarak arayan alıcılara uygundur. Gece hayatına veya plaja yakınlıktan ziyade sessizliği ve alanı tercih edenler için uygundur. Birden fazla yatak odasına ve bodrumda oyun veya çalışma alanına ihtiyaç duyan aileler için plan pratik bir çözüm sunmaktadır. Ayrıca araba gerekli olduğundan mobil bireyler için de geçerlidir. Istán'a ve Nueva Andalucía golf sahalarına yakınlık, doğa içinde yaşarken tesislere 10-15 dakika içinde ulaşmak isteyen golfçüler için ilgi çekici kılmaktadır.
Konutlar, modern kullanıcıya göre uyarlanmış çağdaş kaplamalarla teslim edilmektedir. Mutfaklar Amerikan mutfak olup salona entegredir ve gömme aletlerle donatılmıştır. İklim kontrolü için sıcak/soğuk klima standarttır. Dikkat çeken bir teknik özellik, farklı katlara erişim sağlayan asansördür. Pencereler çift camlı olup yalıtım ve gürültü azaltmaya katkıda bulunmaktadır. Açık alanlar, kuru Akdeniz ortamına uygun malzemeler kullanılarak teraslarla tamamlanmıştır.
Almazara Views'taki konutların fiyatları 620.000 €'dan başlamaktadır. Bu, projeyi Marbella bölgesindeki ikiz villa piyasasının üst segmentine konumlandırmaktadır. Fiyat; konutların büyüklüğünü (yaklaşık 190 m²), açık manzaralı yamaç konumunu ve klima ile asansör gibi yüksek kaliteli kaplamalar ve tesisatı yansıtmaktadır.
Almazara Views, mahremiyet ve huzur odaklı tasarlanmış bir yaşam ortamı sunmaktadır. La Concha'nın yamaçlarında inşa edilen sitede sakinler, vadiye ve La Concepción barajına bakan kırsal bir ortamda yaşamaktadır. Buradaki günlük yaşam her yolculuk için araba kullanımını içerir; market alışverişi, tıbbi ziyaretler veya bir plaj günü araçla ulaşım gerektirir. Bu, yakında turist yoğunluğu olmadan doğadaki sessizliğe değer veren bir yaşam tarzına uygundur. Evlerin planı bunu, pratik kullanım için geniş bir zemin kat (garaj/depo) ve ışığı ile manzarayı en üst düzeye çıkarmak için üst katlarda yaşam alanlarıyla desteklemektedir.
Almazara Views çevresindeki yaşam ortamı huzur ve doğayla karakterizedir. Henüz tamamen şehirleşmemiş bir alanda yer almaktadır, yani sakinler ormanlar ve dağlarla çevrilidir. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri gibi günlük olanaklar için Marbella veya San Pedro de Alcántara'ya gitmek gerekir. Sonuç olarak çevre sessizlik sunar ve kapısının önünde çok sayıda kafe ve dükkan olan canlı bir sokak kültürü arayanlar için daha az uygundur. Sierra de las Nieves doğal parkına yakınlık, doğa yürüyüşçülerine ve doğa severlere fırsatlar sunmaktadır.
Harita, La Concepción barajı ile Marbella kıyı şeridi arasında, La Concha'nın yamaçlarındaki kırsal konumu göstermektedir. En yakın otoyollara (A-7 ve AP-7) yerel yollarla kolayca ulaşılabilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almazara Views, sahil şehri Marbella ile dağ köyü Istán arasında benzersiz bir konum işgal etmektedir. Sierra de las Nieves'in bozulmamış doğasına sınır komşusu olan ve aynı zamanda Nueva Andalucía ve Golden Mile gibi zengin bölgelerin etki alanı içinde kalan az sayıdaki projeden biridir. Bu, onu bir geçiş bölgesi yapmaktadır: Costa del Sol'un olanaklarına sahip, ancak hinterlandın huzurunu sunmaktadır.
Proje arabaya bağımlıdır; araba zorunludur. Málaga Havalimanı'na kuş uçuşu mesafe yaklaşık 42 kilometredir, bu da yaklaşık 40 dakikalık bir araçla ulaşım süresi demektir. Plaj ziyaretleri için, Playa de la Fontanilla gibi en yakın plajlara olan mesafenin 5 kilometreden fazla olmasını bekleyin. Aloha Golf Club ve Los Naranjos gibi golf sahaları yaklaşık 4 kilometre uzaklıktadır ve 10 dakika içinde ulaşılabilir. Bu kırsal bölgede toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu da özel taşıt bağımlılığını artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje 129 metre rakımda yer almaktadır, bu da kıyıya doğrudan kıyasla biraz daha serin bir iklime ve genellikle ferahlatıcı bir esintiye neden olmaktadır. Bölge yılda ortalama 3.716 güneş saati almaktadır. Dağın güney yamacındaki konumu, konutların özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde önemli miktarda güneş ışığı almasını sağlamaktadır. Buradaki havuz sezonü yaklaşık 5 ay sürmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Konutlar denize sıfır olmasa da Marbella plajlarına erişilebilir. Playa de la Fontanilla gibi en yakın plajlar 5,5 kilometre mesafede yer almaktadır. Projenin yakın çevresi golf ve doğa odaklıdır. Real Club de Golf Las Brisas ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere yakında birkaç ünlü golf sahası bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL722662
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki Be Aloha gibi projelerle karşılaştırıldığında (475.000 €'dan başlayan), Almazara Views daha yüksek bir fiyat aralığındadır. Bu fark, gayrimenkul türü (ikiz villa ile daire karşılaştırması) ve Istán'daki ayırt edici orman konumuyla açıklanmaktadır. 'Breeze' ve 'Medblue' gibi projeler genellikle kıyıya daha yakın olduğu için daha fazla trafik ve turist baskısı yaşarken, Almazara Views izole bir sığınak sunmaktadır. Ancak alıcılar, huzurun her iş için araba kullanma zorunluluğundan daha ağır basıp basmadığını değerlendirmelidir; bu genellikle merkez Marbella veya Nueva Andalucía'da geçerli değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
