关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于内陆，环境安静、乡村气息浓厚，海拔约129米。项目坐落于山坡上，可欣赏该地区的全景。周边绿化茂密、林木葱郁，紧邻区域几乎没有其他建筑，确保了高度的私密性与宁静。
这些住宅适合全年居住，也适合作为家庭度假居所。户型共四层，设有三间卧室，适合家庭或经常接待客人的夫妇。每套住宅均配备私人电梯，提升了居住舒适度，私人户外空间同样锦上添花。
工程目前正在建设中，预计于2026年第四季度交付。项目由分布于三层加上地下层的住宅组成。建筑设计将开放式布局与融入环境的元素相结合，例如在公共花园中使用本地植物。
该位置依赖汽车出行，步行范围内没有任何生活配套设施。距离海滩超过5公里，意味着前往海滩需要提前安排交通。由于海拔较高，房产可能受到强风影响。
该项目适合积极寻找与直接沿海地带标准公寓不同之住宅的买家。它适合那些更看重安静与空间、而非紧邻夜生活或海滩的人。对于需要多间卧室以及地下层可作为玩耍或办公空间的家庭来说，该布局提供了实用的解决方案。对于出行灵活的人士也很合适，因为汽车必不可少。毗邻 Istán 和 Nueva Andalucía 的高尔夫球场，对于希望居住在自然区域、同时又在10到15分钟车程内享受各类设施的高尔夫爱好者来说颇具吸引力。
住宅交付时配备符合现代用户需求的当代装修。厨房为开放式设计，与客厅融为一体，并配备嵌入式电器。在温控方面，冷暖空调为标准配置。一项显著的技术特色是电梯，可通往各个楼层。窗户采用双层玻璃，有助于保温和降噪。户外空间的露台采用适合干燥地中海环境的材料装修。
Almazara Views 的住宅起价为€620,000。这使该项目处于马贝拉地区双拼别墅市场的较高端区间。价格反映了住宅的面积（约190平方米）、拥有开阔景观的山坡位置，以及高品质装修和配置（如冷暖空调和电梯）。
Almazara Views 提供一个以私密与宁静为核心的生活环境。住宅建于山坡上，居民生活在乡村环境中，可俯瞰山谷和 La Concepción 水库。这里的日常生活每次出行都需要开车；购买食品杂货、就医或去海滩一天都需要驾车。这适合重视隐居于自然、不喜欢游客喧嚣的生活方式。住宅的布局也与此契合：宽敞的一层用于实际用途（车库/储藏室），起居区设在较高楼层，以最大限度地享受采光和景观。
Almazara Views 周边的生活环境以宁静和自然为特色。它位于一个尚未完全城市化的区域，这意味着居民被森林和群山环绕。超市、药店和医疗保健等日常设施需要前往马贝拉或 San Pedro de Alcántara。因此，这里环境幽静，不太适合追求门前有众多咖啡馆和商店的热闹街市文化的人。毗邻的内华达山脉自然公园为徒步爱好者和自然爱好者提供了诸多机会。
地图显示了山坡上的乡村位置，介于 La Concepción 水库与马贝拉海岸线之间。最近的高速公路（A-7 和 AP-7）可通过地方道路轻松抵达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Almazara Views 占据独特的地理位置，介于沿海城市马贝拉与山村 Istán 之间。它是少数几个毗邻原始自然的内华达山脉、同时仍处于 Nueva Andalucía 和黄金大道等富裕区域影响圈内的开发项目之一。这使其成为一个过渡地带：既拥有太阳海岸的配套设施，又保有内陆的宁静。
该项目依赖汽车出行；汽车必不可少。距离马拉加机场直线距离约42公里，车程约40分钟。前往海滩，到 Playa de la Fontanilla 等最近海滩的距离超过5公里。Aloha Golf Club 和 Los Naranjos 等高尔夫球场距离约4公里，10分钟内即可到达。这一乡村地区的公共交通选择有限，增加了对私人交通工具的依赖。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目海拔129米，气候比直接沿海地区略为凉爽，且常有清爽的微风。该地区年平均日照时间为3,716小时。位于山脉南坡的位置确保住宅获得充足的阳光，尤其是在下午和傍晚。这里的游泳季节大约持续5个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然住宅并非一线海景，但可以方便地前往马贝拉的海滩。最近的海滩（如 Playa de la Fontanilla）距离5.5公里。项目周边的直接环境以高尔夫和自然为主。附近有多家知名高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas 和 Aloha Golf Club。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL722662
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Nueva Andalucía 的 Be Aloha 等项目（起价€475,000）相比，Almazara Views 处于更高的价格区间。这一差异源于房产类型（双拼别墅与公寓之别）以及 Istán 独特的森林位置。虽然 Breeze 和 Medblue 等项目通常更靠近海岸，因此交通和游客压力更大，但 Almazara Views 提供的是一处僻静的居所。不过，买家必须权衡：宁静的生活是否胜过每次出门办事都需开车的必要性，而这在马贝拉市中心或 Nueva Andalucía 通常不成问题。
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