Tento rezidenční projekt se nachází v La Mairena, vyvýšené oblasti na východním okraji Marbella, která je známá svou polohou nad mořem. Jde o apartmán, jehož výstavba byla dokončena v roce 2008. Objekt je situován zhruba 400 metrů nad mořskou hladinou, což umožňuje široké rozhledy na Středozemní moře, Gibraltar a africké pobřeží. Lokalita je charakteristická venkovským rázem a sníženou hustotou osídlení ve srovnání s přímořskými letovisky. Okolí tvoří převážně piniové lesy a golfová hřiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, zhruba 4,7 km od nejbližší pláže Playa de Artola. Okolí je definováno přítomností několika golfových hřišť, včetně El Soto Golf a Santa María Golf. Nadmořská výška a vzdálenost od centra města činí automobil nezbytným pro běžný život. Vzdálenost k letišti Málaga činí přímou čarou 28 km.
Tento apartmán vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití mimo hlavní turistická centra. Jižní orientace a přítomnost terasy podporují styl života spojený s venkovním prostorem. Dispozice o velikosti 90 m² je vhodná pro páry nebo menší rodiny. Kladen je důraz na soukromí a klidné prostředí.
Jelikož byla stavba dokončena v roce 2008, jedná se o nemovitost z druhé ruky, nikoliv o novostavbu. Stavební fáze je ukončena, což eliminuje čekací doby na dokončení. Uvedený stav odpovídá popisu „výborný“, což naznačuje, že objekt je připraven k okamžitému užívání. Infrastruktura v okolí je plně vybudovaná a zavedená.
Projekt nenabízí možnost chůze k pláži. Bezprostřední přístup k rozsáhlým nákupním možnostem nebo nočnímu životu je omezen vzhledem k venkovskému charakteru lokality. Kopcovitý terén znamená přítomnost strmějších úseků v okolí. Pro každodenní pohyb je nezbytné vlastnit vozidlo, jelikož veřejná doprava není v tomto specifickém bodě hojná.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá trvalé nebo dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s vysokou kvalitou ovzduší. Je vhodná pro aktivní seniory nebo dospělé páry, které nevadí pravidelné používání automobilu pro nákupy a výlety. Vhodný se jeví pro milovníky golfu, kteří ocení blízkost několika hřišť. Také vyhovuje těm, kteří pracují na dálku a potřebují klid pro soustředění, přičemž chtějí mít možnost rychlého přesunu na pobřeží. Pro osoby s omezenou mobilitou může být náročnější terén a vzdálenost k službám na obtíž. Neodpovídá požadavkům na přímý přístup k pláži chozí cestou nebo na život v centru města s okamžitým přístupem k večerní zábavě.
Kvalita dokončení odpovídá standardům z doby výstavby v roce 2008 a je uvedena ve výborném stavu. Podlahy jsou v celém objektu obloženy mramorem, což je materiál volený pro svou trvanlivost a schopnost udržovat chlad v horkých měsících. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, což zvyšuje tepelnou a akustickou izolaci. Součástí technického vybavení je klimatizace a krb, který slouží jako zdroj tepla během chladnějších večerů v nadmořské výšce. Kuchyně je plně vybavená a má otevřenou dispozici propojenou s obývacím pokojem. Vestavěné skříně v ložnicích maximalizují úložný prostor. Zahrada a terasa jsou koncipovány jako soukromé zóny pro relaxaci, přičemž přítomnost jacuzzi na terase podtrhuje důraz na wellness prvky. Architektura z tohoto období klade důraz na praktičnost a maximální využití exteriéru, což je patrné z poměru vnitřní a vnější plochy.
Cenová hladina začíná na částce 460 000 €. Tato hodnota odráží polohu na vyvýšeném místě s výhledem a blízkost k golfovým areálům, což jsou faktory ovlivňující tržní hodnotu v této části Marbella. Srovnatelné projekty v méně exponovaných lokalitách, jako je Torre del Mijas, se pohybují v nižších cenových relacích, avšak nenabízejí srovnatelnou nadmořskou výšku a vzdušnost. Cena zahrnuje vybavení nemovitosti. Dostupnost závisí na aktuální nabídce v rámci této komunity.
Život v této lokalitě je definován klidem a odstupem od rušného pobřeží. Ráno začíná výhledem na hory a potichu se probouzející přírodou, kdy slunce osvětluje jižní terasu. Běžný den často zahrnuje cestu automobilem k pobřeží, což trvá přibližně 10-15 minut, nebo využití blízkosti golfových hřišť pro sportovní aktivity. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují soukromí před rušným nočním životem. Odpoledne a večery lze trávit na soukromé zahradě nebo terase s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Cesta nahoru do La Maireny poskytuje pocit návratu do útočiště, odděleného od hlavních turistických tras. Uzavřená komunita přispívá k pocitu bezpečí a stability. Zdejší rytmus je pomalejší, což vyhovuje rezidentům hledajícím rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb v Elvirii nebo Marbelle.
Infrastruktura v okolí je zaměřena spíše na rezidenční než na komerční využití. Základní nákupy je možné realizovat ve vzdálenosti necelých 4 km, kde se nacházejí supermarkety. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici vzdálené 6,8 km a v několika zdravotních centrech v okruhu 10 km. Luchthaven Málaga je vzdálena 28 km, což představuje jízdu autem přibližně 25 minut. Golfové hřiště El Soto Golf je vzdáleno pouze 1,5 km, což umožňuje chodit nebo krátce dojet na hřiště. Pláže jako Cabopino a Artola jsou vzdáleny kolem 5 km. Veřejná doprava je omezená, ačkoliv v regionu existují autobusové linky, pro reálnou mobilitu je však auto nezbytné.
Mapa ilustruje výraznou nadmořskou výšku lokality ve vztahu k pobřeží. Zelené zóny označují golfová hřiště a chráněné přírodní oblasti. Viditelná je vzdálenost k letišti a nutnost využití horských silnic pro přístup k nemovitosti. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci horského a mořského vzduchu, která je pro region typická.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena je situována na východním okraji Marbella, těsně nad venkovskou oblastí Elviria. Nachází se v přechodovém pásu mezi pobřežní nížinou a hornatým vnitrozemím. Tato pozice zajišťuje strategický výhled na záliv a zároveň izolaci od hlavních dopravních tepn. Je to součást širší oblasti Costa del Sol, která je známá svou rezidenční charakteristikou, ale konkrétně tato lokalita si zachovává venkovský ráz.
Přístup k hlavním službám je závislý na osobním automobilu. Nejbližší pláže Playa de Artola a Cabopino jsou vzdáleny přibližně 5 km, což je jízda kolem 10 minut. Golfová hřiště El Soto, Santa María a Campo América se nacházejí do 3 km. Mezinárodní škola English International College je dostupná do 10 minut jízdy. Luchthaven Málaga-Costa del Sol leží 28 km severozápadně. Zastávky veřejného dopravního systému jsou v regionu přítomny, ale jejich frekvence neumožňuje rychlý přístup k tomuto specifickému projektu bez vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška přibližně 395 metrů přináší specifické mikroklima, které je v létě příjemnější díky průvanu a nižším teplotám než na pobřeží. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,4 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 840 hodin slunečního svitu, což zajišťuje nasvětlení jižně orientovaných teras. Zimní noci mohou být chladnější, což činí krb funkčním prvkem. Období pro koupání v moři trvá zhruba 4 měsíce, zatímco samotné teploty na souši umožňují venkovní aktivity po většinu roku. Z této výšky je při jasném počasí viditelný Gibraltar a africké pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti jsou silně ovlivněny polohou mezi horou a mořem. Nejbližší pláže, Playa de Artola a Playa de Cabopino, se vyznačují písečnými dunami a statusem Modré vlajky. Nabízejí služby včetně pronájmu lehátek a vodních sportů. V regionu dominuje golf s hřišti El Soto a Santa María v bezprostřední blízkosti. Další sportovní vybavení zahrnuje fitness centra jako Finca Naundrup a klub La Siesta. Pro námořní aktivity slouží marina Puerto Cabopino, která se nachází ve stejné vzdálenosti jako pláže. Oblast je spíše určena pro aktivní odpočinek než pro intenzivní noční turistický ruch.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 69 mm |
| Únor | 11.1°C | 47 mm |
| Březen | 12.4°C | 140 mm |
| Duben | 14.5°C | 74 mm |
| Květen | 18.3°C | 29 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 10 mm |
| Září | 22.1°C | 32 mm |
| Říjen | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
Ref: VL142845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) se cena tohoto apartmánu v La Mairena pohybuje výrazně výše. Tento rozdíl je dán především geografickou polohou v oblasti Marbella, která má na trhu vyšší prestiž, a specifickou charakteristikou místa. Zatímco zmíněné srovnávací projekty leží často blíže u moře nebo v zástavbě s vyšší hustotou, La Mairena nabízí nadmořskou výšku přibližně 400 metrů, což přináší lepší klima a výhledy. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) se nachází v západnější části Costa del Sol, což může ovlivnit dojezdové vzdálenosti k letišti i k palmovým hájům východní Marbella. V tomto kontextu projekt v La Mairena nekonkuruje cenou, ale kombinací výšky, soukromí a blízkosti k mezinárodním školám a golfovým centrům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
