ला मैरेना, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट समुद्र तल से लगभग 400 मीटर की ऊंचाई पर है। इसका निर्माण 2008 में पूरा हुआ था और यह 90 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैला हुआ है। आवास में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश की अधिकता सुनिश्चित करती है। इसमें एक निजी उद्यान और सामुदायिक स्विमिंग पूल की सुविधा है। यह स्थान सिएरा नेवादा पर्वत और भूमध्य सागर के दृश्य प्रदान करता है। यह एक शांत आवासीय परिसर है जो ग्रामीण वातावरण में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला मैरेना आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो एल्विरिया से 5 किलोमीटर और मार्बेला से पूर्व की ओर है। क्षेत्र एक पहाड़ी शीर्ष पर बसा है और इसके चारों ओर प्राकृतिक भूदृश्य हैं। यह गोल्फ कोर्स जैसे एल सोतो और सांता मारिया के निकट है। समुद्र तट से यह एक आंतरिक भौगोलिक स्थिति में है, लेकिन सड़क मार्ग से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
यह अपार्टमेंट दो शयनकक्षों के साथ दंपत्तियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। 90 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान कुशलतापूर्वक उपयोग किया गया है। दक्षिण की ओर का मुखौटा दिन में अधिक समय तक रोशनी देता है। 33 वर्ग मीटर का टेरेस बाहर की गतिविधियों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। निजी उद्यान उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो बाहर रहना पसंद करते हैं।
इमारत का निर्माण 2008 में पूरा हो चुका है और यह तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। संरचना ठोस बुनियादी ढांचे पर आधारित है। इसमें मार्बल फर्श, डबल ग्लेज़िंग और वातानुकूलन जैसी स्थापित सुविधाएं हैं। संपत्ति की मरम्मत की गई है और यह अच्छी स्थिति में है। निर्माण कार्य पूरा होने के बाद से कोई नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है। क्षेत्र में पैदल चलने योग्य सुविधाएं सीमित हैं और दैनिक जीवन के लिए कार की आवश्यकता होती है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 4 किलोमीटर दूर है। समुद्र तज़ तक पहुंचने के लिए एक कठिन ढलान को पार करना होगा। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो शहरी केंद्रों की पैदल दूरी चाहते हैं।
यह आवास उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं और अपने खेल के लिए यात्रा का समय कम करना चाहते हैं। यह उन पेशेवरों के लिए भी अच्छा है जो घर से काम करते हैं और शांत वातावरण की आवश्यकता होती है। जो जोड़े रिटायरमेंट के बाद या छुट्टी पर एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं, वे इस शांत स्थान की सराहना करेंगे। उन लोगों के लिए यह भी उपयुक्त है जो समुद्र तट पर भीड़ से बचना चाहते हैं लेकिन कार से आसानी से पहुंच चाहते हैं। हालांकि, यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जिन्हें बिना ड्राइव के स्कूल या दुकानों तक जाने की आवश्यकता होती है।
संपत्ति में इस्तेमाल की गई सामग्री टिकाऊ है। फर्श संगमरमर का है, जो गर्मी के महीनों में ठंडक बनाए रखता है और सफाई आसान करता है। दीवारें और खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग से सुसज्जित हैं, जो शोर और तापमान नियंत्रण में मदद करती हैं। रसोईघर में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण और भंडारण की जगह है। बाथरूम में जकूजी स्थापित है। घर पूरी तरह से फर्निश किया हुआ है, जो तुरंत रहने की अनुमति देता है। टेरेस को कवर्ड और ओपन एरिया में बांटा गया है। सुरक्षा प्रणाली में वीडियो एंट्रेंस और सर्विलांस कैमरे शामिल हैं, जो एक सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं। चिमनी सर्दियों के लिए एक वैकल्पिक गर्मी का स्रोत है।
इस अपार्टमेंट की बाजार मूल्य €460,000 से शुरू होती है। इस कीमत में दो शयनकक्ष, दो स्नानागार और 90 वर्ग मीटर का जीवित स्थान शामिल है। मालागा प्रांत में माध्यिका आय €16,450 होने के बावजूद, ला मैरेना एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है, जो मूल्य को उच्च रखता है। संपत्ति में एक निजी उद्यान और पार्किंग शामिल है, जो इस क्षेत्र में अतिरिक्त लागत जोड़ते हैं। तुलनात्मक रूप से, यह मूल्य एक स्थापित, पूर्ण सुविधा संपन्न आवास को दर्शाता है, न कि केवल एक निर्माणाधीन परियोजना को। प्रति वर्ग मीटर लागत ऊंचाई और दृश्यों के कारण उचित है।
ला मैरेना में रहना एक शांत और ऊंचाई वाले वातावरण का अनुभव है। दिन की शुरुआत सीधे टेरेस पर पहाड़ों के दृश्य के साथ होती है। धूप दिन भर घर में रहती है क्योंकि यह दक्षिण की ओर है। अधिकांश निवासी सुबह में नजदीकी गोल्फ कोर्स पर जाते हैं, क्योंकि क्लब केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर हैं। दोपहर के भोजन के लिए या किराने का सामान लेने के लिए ड्राइव करना पड़ता है, क्योंकि पैदल दूरी में दुकानें नहीं हैं। शाम को, तापमान गिर जाता है, जिससे टेरेस पर बैठना आरामदायक हो जाता है। सप्ताहांत पर, कई लोग नीचे कैबोपिनो या आर्टोला बीच पर जाते हैं, लेकिन वापस लौटने पर पहाड़ पर चढ़ाई करनी पड़ती है। रातें बहुत शांत होती हैं, जिससे अच्छी नींद आती है। स्थानीय लोग गोपनीयता की सराहना करते हैं, हालांकि सर्दियों में रात को ठंड हो सकती है, इसलिए हीटिंग की आवश्यकता होती है।
परियोजना का वातावरण प्राकृतिक और खुला है। आस-पास का क्षेत्र वन और पहाड़ियों से घिरा है। गोल्फ कोर्स क्षेत्र का प्रमुख हिस्सा हैं, जो हरी-भरी जगह प्रदान करते हैं। निवासियों के लिए निकटतम अस्पताल लगभग 7 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के लिए, अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। रेस्तरां और कैफे सीमित हैं और ज्यादातर कार से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में पर्यटक गर्मियों में आते हैं, लेकिन आवासीय क्षेत्र समुद्र तट से अलग होने के कारण शांत बना रहता है। सार्वजनिक परिवहन की सीमित सेवाएं हैं, जो क्षेत्र को एकांत बनाती हैं।
नक्शा दर्शाता है कि यह परियोजना एक ऊंचे पठार पर स्थित है, जो दक्षिण की ओर समुद्र की ओर ढलान बनाता है। पड़ोसी क्षेत्र हरे भरे हुए हैं और कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं। एपी -7 मोटरवे नीचे दक्षिण में चलती है, जो तटीय कनेक्टिविटी प्रदान करती है। स्थान एक आवासीय क्लस्टर है, जो अन्य इमारतों से घिरा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला मैरेना मार्बेला के पूर्वी क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से लगभग 15 किलोमीटर और एल्विरिया से 5 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय क्षेत्र और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है। यह पश्चिम में प्यूर्टो बानस और पूर्व में फुएंगिरोला जैसे स्थानों के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है। स्थान निवासियों को शहर की भीड़ से दूर रहने देता है लेकिन कार से मुख्य सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 28 किलोमीटर दूर है, लेकिन सड़क मार्ग से यह लगभग 35 मिनट का सफर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे आर्टोला, 4.7 किलोमीटर दूर है। कार से समुद्र तज़ तक पहुंचने में लगभग 10-15 मिनट लगते हैं। गोल्फ कोर्स, जैसे एल सोतो, केवल 1.5 किलोमीटर दूर हैं। किराने का सामान खरीदने के लिए सुपरमार्केट 4 किलोमीटर पर है। सभी मुख्य स्थानों तक पहुंचने के लिए निजी वाहन आवश्यक है। सार्वजनिक बस सेवाएं हैं, लेकिन वे दुर्लभ हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला मैरेना 395 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके कारण यहाँ का मौसम समुद्र तट की तुलना में ठंडा रहता है। औसत तापमान 17.4 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में यह आरामदायक 24 डिग्री तक जाता है और सर्दियों में 10 डिग्री तक गिर जाता है। यहाँ वर्ष में 3840 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अच्छा है। जलवायु मध्यम है, लेकिन ऊंचाई के कारण हवा अक्सर ठंडी होती है। समुद्र में तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। रात का समय ठंडा हो सकता है, खासकर सर्दियों में, इसलिए इनडोर हीटिंग आवश्यक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट 5 किलोमीटर की दूरी पर हैं। प्लाया डे आर्टोला एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट है जो अपने ड्यून के लिए जाना जाता है। कैबोपिनो में एक मरीना है जहाँ रेस्तरां और बोटिंग की सुविधा है। क्षेत्र में तीन गोल्फ कोर्स 3 किलोमीटर के दायरे में हैं, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए आदर्श है। फिटनेस के लिए, फिंका नौनड्रप स्पोर्ट्स सेंटर 4 किलोमीटर दूर है। टेनिस और पैडल कोर्ट भी निकटवर्ती क्लबों में उपलब्ध हैं। परियोजना का क्षेत्र गतिशील खेल और आराम के अवसर प्रदान करता है, लेकिन यह एक कार यात्रा पर निर्भर करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 69 mm |
| फरवरी | 11.1°C | 47 mm |
| मार्च | 12.4°C | 140 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 74 mm |
| मई | 18.3°C | 29 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 10 mm |
| सितंबर | 22.1°C | 32 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 79 mm |
| नवंबर | 13.7°C | 87 mm |
| दिसंबर | 11.4°C | 70 mm |
खड़ी
Ref: VL142845
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला मैरेना में €460,000 की कीमत टोरे डेल मार में Aquamar और मिजास में Lantana Residencial जैसी परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। यह अंतर मुख्य रूप से स्थान और आवासीय विशिष्टताओं के कारण है। ला मैरेना एक ऊंचा, गोल्फ-केंद्रित क्षेत्र है, जबकि अन्य विकल्प अक्सर समुद्र तट के करीब या अधिक घनी आबादी वाले क्षेत्रों में होते हैं। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 की तुलना में, यह अपार्टमेंट मार्बेला के निकटतर है, जो ऊंचे किराये और मूल्य प्रशंसा की क्षमता प्रदान करता है। हालांकि, खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि इस कीमत में ऊंचाई और दूरस्थ स्थान का खर्च शामिल है।
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