Ez a lakóprojekt La Mairena dombos vidékén, Marbella keleti határán helyezkedik el, mintegy 400 méterrel a tengerszint felett. A 2008-ban befejezett épület déli fekvésű lakásokat kínál, amelyek panorámás kilátást nyújtanak a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. Az ingatlanok 90 négyzetméteres lakóterűek és magánterasszal rendelkeznek. A környezet csendes, vidéki jellegű, ahol a golfpályák és a természet közelsége határozza meg a hangulatot. A tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat mérsékeltebb, mint a közvetlen partvidéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Mairena-hegyvidéken található, amely Elviria lakóövezetétől 5 kilométerre, közvetlenül a tengerpart mellett fekszik. A terület domborzati viszonyai változatosak, a 400 méteres magasság tiszta kilátást biztosít, de emelkedőkkel jár. A környék nem sűrűn beépített, inkább elszigetelt lakóparkok jellemzik, így a helyi szolgáltatások megtalálása autóhasználatot igényel.
A lakások funkcionális elrendezésűek két hálószobával és két fürdőszobával, amelyek kényelmes lakókörnyezetet biztosítanak. A 33 négyzetméteres terasz és a privát kert bővíti a használható teret a szabadtéri tevékenységekhez. A déli tájolás és a klímaberendezés biztosítja a hőkomfortot, míg a közös garága a parkolást oldja meg.
Az épületet 2008-ban adták át, így a fejlesztés szakmailag befejezettnek tekinthető. Az ingatlan kész állapotban, teljesen berendezve és felszerelve kerül forgalomba. A közös területek és a kertek már beérettek, így azonnali beköltözés lehetséges építési zaj nélkül.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 4,7 kilométerre található. A környéken a gyalogos és kerékpáros közlekedés a meredek terep és a távolságok miatt korlátozott. A közvetlen közelben nincs nagy bevásárlóközpont vagy intenzív éjszakai élet, így mindennapi teendők autóval oldhatók meg.
Ez a projekt megfelelő lehet azoknak, akik keresik a nyugodt, hegyvidéki környezetet, de nem szeretnék lemondani a tengerpart közelségéről sem. A kialakítás kedvező azoknak, akik egész évben vagy hosszabb időt töltenek itt, mivel a klímaberendezés és a kandalló komfortot nyújt. A golfrajongók számára az elhelyezkedés előnyös, mivel több pálya is gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhető. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak ajánlott. Azoknak is választás lehet, akik értékelik a jól karbantartott közösségi kerteket és a biztonságot, de a nagyvárosi zsúfoltságtól távol keresnek otthont.
Az épületben a padlók hidegburkolatúak, jellemzően márványból, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hő- és hangszigeteléssel. A lakások teljesen berendezve kerülnek átadásra, beleértve a konyhai gépeket és a bútorokat. A fürdőszobákban jacuzzi található, ami a felszereltség szintjét emeli. A tetőteraszok és a fedett teraszok kialakítása lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást minden évszakban. A konyha amerikai konyhás stílusú, teljesen felszerelt. A nappaliban kandalló van, ami plusz hőforrást nyújt a hűvösebb estéken. A videós kaputelefon és a megfigyelő kamerák növelik a biztonságot.
Az ingatlanok ára 460 000 eurótól indul. Ez az összeg tükrözi a prémium hegyvidéki elhelyezkedést és a panorámás kilátást, valamint a 90 négyzetméteres lakótérhez kapcsolódó 33 négyzetméteres teraszt. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a magas szintű konyhafelszerelést. A régióban ez az árszint elérhető a közvetlen tengerparti luxusingatlanokhoz képest, de a golfközelség és a magasság extra értéket képvisel. A helyi piacon a hegyvidéki ingatlanok ritkábbak, ami stabilizálhatja az értéket.
La Mairena egy hegytetőn lévő lakóövezet, ahol a mindennapi élet ritmusa a csendre és a természetre összpontosul, távol a part menti nyüzsgéstől. A magasabb fekvés miatt a reggeli friss levegő és a panorámás kilátás a hegyekre és a tengerre meghatározó. A lakások déli fekvésű teraszai egész napos napsütést biztosítanak. A helyi golfpályák, mint az El Soto és a Santa María, rövid távolságra vannak, lehetőséget adva a sportolásra. A tengerparti strandok, mint a Cabopino, autóval gyorsan elérhetők, de a hazautazás a meredek dombon történik. A közösségi medence és a kertek társasági teret nyújtanak a szomszédokkal. A vidéki jelleg miatt este zajmentesebb a környezet. A spanyol nyarat itt kellemes hűvös enyhíti, míg a napfényes órák száma magas marad.
La Mairena infrastruktúrája alapvetően autóközpontú. A legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre, míg a legközelebbi kórház 6,8 kilométerre található. A strandok, mint például a Playa de Artola, 4,7 kilométerre fekszenek, de a domborzat miatt az odaút kanyargós. A nemzetközi iskolák, mint például az English International College, 5 kilométeren belül elérhetők, ami a családok számára fontos. A repülőtér 28 kilométerre van, ami autóval körülbelül 25-30 percet jelent. A közösségi közlekedés korlátozott, mindössze két buszvonal található a környéken, így a mindennapi mobilitás autóval oldható meg leginkább.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja La Mairena hegyvidékén, kiemelve a közeli golfpályákat és az autóval megközelíthető tengerparti szektort. A tengerszint feletti magasság és a meredek terepviszonyok láthatók a tengerszint és a kilátópontok közötti magasságkülönbségek alapján. Az úthálózat főként kanyargós hegyi utakból áll, amelyek összekötik a lakóparkot a part menti főútvonalakkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella keleti peremén, Elviria és Mijas között található. Ez a pozíció elszigeteli a lakókat a nyári turisztikai főútvonalaktól, miközben a Costa del Sol központi szolgáltatásai elérhetők maradnak. A La Mairena dombvidéki elhelyezkedése eltér a part menti sűrű beépítettségtől, inkább egy exkluzív, csendes lakópark képzetét kelti a tengerparti nyüzsgéssel szemben.
A projekt a tengerparttól mintegy 5 kilométerre van, ami autóval 10-15 percet vesz igénybe a meredek utak miatt. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre található északi irányban. A legközelebbi golfpálya, az El Soto Golf, alig 1,5 kilométerre helyezkedik el, míg a Santa María Golf & Country Club 2,6 kilométerre. A bevásárlási lehetőségek, például a szupermarketek, 4 kilométeres körzeten belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mérsékelt, az átlaghőmérséklet 10 és 24 Celsius-fok között mozog évente. Az éves napsütöttes órák száma meghaladja a 3800-at. A tengerszint feletti 395 méteres magasság miatt a hőmérséklet általában néhány fokkal hűvösebb, mint a közvetlen tengerparton, ami nyáron kellemes frissességet, télen pedig hűvösebb estéket eredményez. A páratartalom alacsonyabb lehet, mint a partvidéken. A meredek lejtő a tengerpart felé kedvezőtlen a gyaloglás szempontjából, de szép panorámát nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben a rekreációs lehetőségek közé tartozik a golf. Az El Soto Golf, a Santa María Golf és a Campo América mindössze 3 kilométeren belül helyezkednek el. A strandok közül a Playa de Artola és a Playa de Cabopino Kék Zászlós strandok, amelyek 5 kilométerre találhatók. A környéken sportszövetségek és fitneszközpontok is elérhetők, mint például a Finca Naundrup 4 kilométerre. A kilátópontok, mint a Mirador de las Águilas, lehetőséget nyújtanak túrázásra.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Március | 12.4°C | 140 mm |
| Április | 14.5°C | 74 mm |
| Május | 18.3°C | 29 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Meredek
Ref: VL142845
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena projektje összehasonlítva a közvetlen tengerparti fejlesztésekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes (239 000 eurótól), magasabb árkategóriát képvisel a négyzetméterre vetítve. Ez a prémium elhelyezkedésnek és a golfközelségnek köszönhető. A tengerparti olcsóbb alternatívák nem rendelkeznek a magashegyi panorámával és a hűvösebb klímával. Míg a tengerparti üdülőhelyeken a nyári turizmus dominál, addig La Mairena inkább a nyugodt, egész évben élhető közösségek ritmusát követi. A 400 méteres magasságban lévő ingatlanok ritkábbak a piacon, ami egyfajta exkluzivitást ad, de ez együtt jár a nagyobb mobilitási igénnyel is. A 2008-as építési év miatt ez a projekt modernebbnek számít, mint a régebbi spanyol part menti épületek, de nem rendelkezik az újonnan épített lakások legmagasabb energiahatékonysági standardjaival.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
