라 마이레나(La Maire나)의 구릉 지대에 위치한 이 아파트는 2008년에 완공된 주거 시설입니다. 해발 400m 고지에 자리 잡고 있어 지중해와 산맥의 파노라마 전망을 제공합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 총 90m²의 거주 면적과 33m²에 달하는 넓은 테라스를 특징으로 합니다. 남향 배치로 인해 연중 충분한 일조량을 확보할 수 있으며, 개별 정원과 공용 수영장이 포함된 조용한 공동체 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 동부 외곽의 엘비리아(Elviria)에서 약 5km 떨어진 내륙 고원 지대에 위치합니다. 해안가와는 직선거리로 약 5km 떨어져 있으나 고도 차이로 인해 실제 거리는 더 멉니다. 이 지역은 골프 코스와 자연으로 둘러싸인 저밀도 주거 지역으로, 도심의 소음과는 격리된 환경을 형성합니다.
33.3m²의 테라스와 개별 정원은 야외 생활 공간을 중시하는 거주 요구를 충족시킵니다. 인근 3km 반경 내 3개의 골프장이 위치하여 골프 애호가에게 적합한 환경을 제공합니다. 2개의 침실과 스위트룸 구조는 영구 거주나 장기 휴가를 목적으로 하는 소규모 가구의 기능적 요구에 부합합니다.
2008년에 완공된 기존 건물로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. '우수(Excellent)' 상태로 유지 관리되고 있으며 에어컨, 벽난로, 이중창 등 편의 시설이 이미 설치되어 있습니다. 최신 신축 단지와 비교할 때 에너지 효율성은 구형 설비 기준을 따르나, 필요한 기본 주거 인프라는 완비되어 있습니다.
해변이나 상업 시설까지 도보로 이동할 수 없으며, 일상적인 생활을 위해 자동차 소유가 필수적입니다. 단지 내에 수영장이 있으나 실내 스포츠 시설이나 키즈 클럽과 같은 고급 리조트형 부대 시설은 제한적입니다. 인근에 대형 쇼핑몰이나 야간 유흥 시설이 없어 활기찬 도심 생활을 기대하기는 어렵습니다.
조용한 환경에서의 생활을 선호하고 골프나 자연 트레킹과 같은 야외 활동에 관심이 있는 거주자에게 적합합니다. 해변 리조트의 소음과 붐비는 인파를 피하고자 하는 퇴직자나, 집중력이 필요한 원격 근무자가 고려할 수 있는 조건입니다. 차량 운전에 익숙하며, 일상 생활편의시설까지의 이동 거리를 감수할 수 있는 경우에 적합합니다.
내부는 대리석 바닥재로 마감되어 있으며, 온도 조절을 위한 에어컨과 겨울철 난방용 벽난로가 설치되어 있습니다. 주방은 거실과 연결된 오픈 플랜 형태이며, 식사 공간과 휴식 공간이 자연스럽게 구분됩니다. 이중창 시스템은 단열 효과를 높여주며, 욕실에는 자쿠지 시설이 갖춰져 있습니다. 전반적으로 마감 상태는 양호하게 유지되고 있습니다.
가격은 460,000유로부터 시작하며, 90m² 이상의 연면적과 테라스를 포함합니다. 인근 해안가의 신축 아파트에 비해 평당 가격 차이가 있을 수 있으나, 이는 2008년 완공된 중고 매물이라는 점과 내륙 고지대 위치에 기인합니다. 주방 가구와 침대가 완비된(Fully Furnished) 상태이므로 추가 가구 비용 없이 바로 거주가 가능합니다.
아침 일찍 테라스에 드는 햇살과 함께 하루를 시작하며, 고지대에서 불어오는 시원한 바람을 즐길 수 있습니다. 이곳의 일과는 주로 차량을 이용하여 골프장을 다니거나 인근 자연지형을 드라이브하는 것으로 구성됩니다. 저녁에는 산맥의 경치를 배경으로 정원에서 조용한 시간을 보내는 것이 일상적인 패턴입니다. 해변으로의 출퇴근은 계획에 필요하며, 주변은 조용하여 독서나 휴식에 적합한 분위기를 제공합니다.
주변은 주로 단독 주택과 저층 아파트 단지로 구성된 주거 지역입니다. 반경 2km 내에는 식당이 1곳 있을 뿐이어서 식사나 쇼핑을 위해 차량으로 이동해야 하는 경우가 많습니다. 하지만 1.5km 거리에 엘 소토(El Soto) 골프장이 있고, 5km 반경 내에는 영국 학교와 스포츠 센터가 위치하여 교육 및 레저 환경은 갖춰져 있습니다.
지도상으로 해안선과 평행하게 뻗은 A7 고속도로 내륙 쪽 언덕 위에 위치합니다. 녹색 지대가 넓게 분포해 있으며, 주요 접근 도로는 구불구불한 구간이 포함되어 있습니다. 인근에 골프 코스의 초록색 잔디와 밀집된 주택 단지가 눈에 띕니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 동부 외곽에 위치하여 도심의 번잡함에서 벗어난 '반 도시, 반 시골' 성격을 띱니다. 코스타 델 솔의 다른 해안가 지역과 달리 고지대 리조트 특성을 가지며, 이로 인해 해변 전망을 유지하면서도 프라이버시가 보장되는 주거 형태를 형성합니다. 말베야 중심부까지는 차로 약 20분 거리입니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)까지는 약 4.7km 떨어져 있으나 도로는 구불구불하므로 차량으로 약 10~15분 소요됩니다. 말라가 공항까지는 28km 거리입니다. 일일 생활用品을 구매할 수 있는 슈퍼마켓은 3.9km 거리에 있으며, 응급 상황 시 이용할 수 있는 병원은 6.8km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 395m의 고원 지대에 위치하여 해안가보다 기온이 다소 낮고 여름철에도 비교적 서늘합니다. 연간 약 3,840시간의 일조량을 기록하며, 남향 테라스는 겨울철에도 충분한 채광을 확보하게 해줍니다. 수영이 가능한 기간은 연간 4개월 정도이며, 높은 고도 덕분에 습도가 상대적으로 낮은 쾌적한 기후를 자랑합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
블루 플래그를 수상한 플라야 데 아르톨라 해변과 카보피노 마리나가 차량으로 접근 가능한 거리에 있습니다. 라 마이레나 지역 자체는 골프와 테니스, 하이킹과 같은 액티비티에 중점을 둡니다. 반경 3km 내에 산타 마리아 골프 앤드 컨트리 클럽 등 3개의 골프장이 밀집해 있어 골프 인프라가 매우 우수합니다.
출처: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 69 mm |
| 2월 | 11.1°C | 47 mm |
| 3월 | 12.4°C | 140 mm |
| 4월 | 14.5°C | 74 mm |
| 5월 | 18.3°C | 29 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 10 mm |
| 9월 | 22.1°C | 32 mm |
| 10월 | 18.5°C | 79 mm |
| 11월 | 13.7°C | 87 mm |
| 12월 | 11.4°C | 70 mm |
가파름
Ref: VL142845
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트의 가격인 460,000유로는 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)와 비교할 때 상당히 높은 수준입니다. 이러한 가격 차이는 주로 위치에 기인합니다. 비교 대상들이 주로 해변가 근처나 신축 개발 지역에 위치한 반면, 이 프로젝트는 마르베야의 부유한 동부 외곽인 라 마이레나라는 입지적 프리미엄을 가지고 있기 때문입니다. 라 마이레나는 높은 고도와 전망, 그리고 기존의 확립된 주거 커뮤니티라는 점에서 가치를 평가받습니다. 따라서 단순한 면적당 가격 비교보다는 인프라와 전말의 퀄리티 차이를 고려해야 합니다.
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